[精華]商鋪拆遷補償協(xié)議

　　在不斷進(jìn)步的時代，需要使用協(xié)議的場合越來越多，簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編收集整理的商鋪拆遷補償協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：________________（身份證號：________________）（以下簡稱乙方）

　　乙方在________________有正在經(jīng)營中的門面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補償及安置問題達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、拆遷安置

　　第一條乙方位于________________門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產(chǎn)證號為。拆遷補償實行實物置換的方式，拆遷后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方門市（面）一間凈使用面積________平方米，門面房坐________向________，正面寬度不得低于________米（南北方向為寬）。

　　第二條本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金________萬元后，乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時新門面房交付使用時達(dá)到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗收簽字后，乙方將押金全部退還甲方。

　　二、違約責(zé)任

　　第三條甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方保證按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在非乙方原因的情況下，如甲方在乙方全部搬遷后二年內(nèi)不能開工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。

　　第四條甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付1000元的違約金，同時，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、過渡期補償責(zé)任

　　第五條門面房分配到被拆遷人之前，按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補償費：

　　1、甲方支付給乙方過渡安置補償費每月（年）（________）________元，從________年________月________日起計算，至新門面房分配并驗收移交到被拆遷人當(dāng)月止。

　　2、甲方在________年________月________日前一次支付給乙方第一年的過渡補償費，第二次過渡費在________年________月________日前支付。

　　3、若門面房未能按期（具體時間）交付使用，甲方在延期時間內(nèi)按協(xié)議月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。

　　第六條本協(xié)議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理；在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理，與乙方無關(guān)。

　　第七條本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署，其他人員代簽無效。

　　第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

　　第九條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　第十條未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴，按法律程序解決。

　　甲方：________________（單位蓋章）乙方：________________

　　法人代表：________________法人代表：________________

　　簽訂日期：________年________月________日

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