商業(yè)廣場(chǎng)商鋪出租協(xié)議

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編為大家整理的商業(yè)廣場(chǎng)商鋪出租協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

　　甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪?zhàn)�落地址：_______承德市雙灤區(qū)三岔口兆通商業(yè)廣場(chǎng)。商鋪面積______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期年：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元(大寫：);若乙方長(zhǎng)年租賃商鋪，其租金按第壹年租金價(jià)格為基礎(chǔ)每年每平米日租金遞增5角，例如：20xx年租金為3元/平米/天，20xx年租金為3.5元/平米/天，20xx年租金為4元/平米/天，逐年遞增。

　　2、付款方式：上交款。每年______月______日至15日前支付甲方租金，并把租金支付到甲方銀行卡中。如拖欠遲延，按年租金的總金額每日10%加收滯納金。

　　3、乙方支付租金賬戶：甲方開戶行：

　　甲方開戶姓名：____________

　　甲方銀行卡號(hào)：

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、承租期間乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按承德市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3、按期交納房屋租金及其他費(fèi)用。

　　4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆�因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

　　第七條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第八條：爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向雙灤區(qū)人民法院起訴。

　　第九條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同共_5_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　甲方(出租方)_____________ 乙方(承租方)_____________

　　聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

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