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貸款合同

時間:2024-04-10 06:57:14 貸款 我要投稿

(合集)貸款合同模板

  在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編收集整理的貸款合同模板,希望能夠幫助到大家。

(合集)貸款合同模板

貸款合同模板1

  合同編號:

  貸款抵押人XXX,以下簡稱甲方;

  貸款抵押權(quán)人:XXX,以下簡稱乙方。

  甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請貸款作為XXX資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的XXX(以下簡稱甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán),在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵

  押物的所有權(quán)。為此,特訂立本合同:

  第一條貸款內(nèi)容

  1.貸款總金額:XXX元整。

  2.貸款用途:本貸款只能用于XXX的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進行違法活動。

  3.貸款期限:

  在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交XX市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第一期貸款期限為:XX個月,即自XX年XX月X日起,至XX年XX月X日止。

  4.貸款利率:本貸款利率及計息方法,按照中國XX銀行的規(guī)定執(zhí)行。

  5.貸款的支取:

  各期貸款是一次還是分次提取,由雙方商定,甲方每次提款應(yīng)提前XX天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。

  第一期貸款XX次提取。

  6.貸款的償還

  甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。

  第一期貸款最后還款日為XX年X月X日。

  7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

  第二條抵押物事項

  1.抵押物名稱:XXX。

  2.制造廠家:XXX。

  3.型號:XXX。

  4.件數(shù):XXX。

  5.單件:XXX。

  6.置放地點:XXX。

  7.抵押物發(fā)票總金額:XXX。

  8.抵押期限:XXX年(或為:自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

  第三條甲乙雙方的義務(wù)

  (一)乙方的義務(wù):

  1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  2.在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

  (二)甲方的義務(wù):

  1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

  2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。

  3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的XXX,并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。

  4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。

  5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

  6.抵押物由甲方向中國人民保險公司XXX分公司投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從保險公司的`賠償金中收回抵押人應(yīng)當償還的貸款本息。

  第四條違約責(zé)任

  1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

  2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收XXX%的罰息。

  3.甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權(quán)停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,并從過期之日起,對逾期貸款部分按借款利率加收XXX%的利息。

  4.甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

  第五條其它規(guī)定

  1.發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

  (1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

  (2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無力向乙方償付貸款本息。

  (3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

  (4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

  2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。

  3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。

  4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條有關(guān)本合同的費用承擔(dān)

  有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。

  第七條本合同生效條件

  本合同系經(jīng)XXX市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,甲、乙雙方如任何一方不履行,對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

  自公證書簽發(fā)之日起生效,公證費由甲方承擔(dān)。

  第八條爭議的解決

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意由XXX仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。

  甲方:XXX(章)乙方:XXX(章)

  代表人:XXX(簽字)代表人:XXX(簽字)

  地址:XXX地址:XXX

  銀行及帳號:XXX銀行及帳號:XXX

  訂立時間:XX年XX月XX日

  訂立地點XXX

貸款合同模板2

  甲方:中國銀行_______分行_____支行

  乙方:_______院校

  為幫助高等學(xué)校部分在讀學(xué)生順利完成學(xué)業(yè),促進我國高等教育事業(yè)的發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂國家助學(xué)貸款協(xié)議如下:

  一、甲方遵守并履行以下約定:

 。ㄒ唬┘追綄⒃谏虡I(yè)原則基礎(chǔ)上,對乙方推薦的借款人進行審查,并最遲在受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)對借款人給予能否貸款的答復(fù)。

  (二)甲方向乙方推薦的借款人提供的助學(xué)貸款額度不超過借款人在讀期間所需學(xué)雜費和生活費用的總和,最高限額暫定為10萬元人民幣。

  (三)甲方向乙方推薦的借款人發(fā)放國家助學(xué)貸款的期限最長不超過借款人畢業(yè)后四年。

  (四)甲方向借款人發(fā)放的國家助學(xué)貸款利率按中國人民銀行法定貸款利率和國家有關(guān)利率政策執(zhí)行。

  (五)甲方負責(zé)到乙方指導(dǎo)借款人填寫、簽署借款申請書、扣款授權(quán)書、借款憑證、及借款合同等資料。

 。┘追浇(jīng)審批同意貸款后,按學(xué)年及時將學(xué)雜費貸款直接劃入乙方指定賬戶,按學(xué)期將生活費用貸款直接劃入借款人的儲蓄或信用卡賬戶。

 。ㄆ撸┘追阶匪鹘杩钊擞馄谖辞鍍?shù)馁J款本息,可在新聞媒體上公布違約借款人姓名、身份證號碼及違約行為。

  二、乙方遵守并履行以下約定:

 。ò耍┮曳街付▽iT機構(gòu)負責(zé)受理借款人的助學(xué)貸款申請,確認借款人所提供資料的真實性,并將有關(guān)資料及乙方的審核意見送至甲方。

 。ň牛┮曳截撠(zé)為符合信用貸款條件的借款人落實介紹人和見證人,并督促介紹人、見證人履行其職責(zé)。

 。ㄊ┮曳截撠(zé)向甲方出具借款人在校期間所需學(xué)雜費和生活費用的證明資料。

 。ㄊ唬┮娮C人如調(diào)離學(xué)校,乙方需負責(zé)督促其繼續(xù)履行職責(zé);見證人如出國、死亡、失蹤等,乙方需指定新的見證人繼續(xù)履行見證人的`職責(zé)。指定新的見證人時乙方須向甲方出具書面證明資料。

 。ㄊ┮曳截撠(zé)召集借款人統(tǒng)一辦理填寫、簽署借款申請書、扣款授權(quán)書、借款憑證、借款合同等手續(xù)。

 。ㄊ┮曳巾毤皶r將借款人在校期間的違約行為或者發(fā)生轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)、出國留學(xué)或移居、退學(xué)、開除、傷亡、失蹤等情況通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的債權(quán)保護措施。

  (十四)乙方應(yīng)在借款人畢業(yè)前,以書面形式告知甲方有關(guān)借款人的畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱、居住地址、聯(lián)系電話等變化情況,并協(xié)助甲方辦妥借款人還款確認手續(xù)。

 。ㄊ澹┮曳絽f(xié)助甲方清收借款人尚未清償?shù)馁J款本息,并在借款人畢業(yè)時,將其未清償貸款本息的情況書面通知用人單位,同時抄送甲方。

  三、違約責(zé)任

  (十六)若甲方違反本協(xié)議第六條,應(yīng)將貸款連同罰息一起付給乙方(利息按中國人民銀行同期存款利率計算)。

  (十七)乙方違反本協(xié)議第八、十一、十三、十四、十五條,甲方有權(quán)終止本協(xié)議;因乙方違約造成甲方貸款本息損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  四、補充條款(包括增、減修整條款)

 。保

 。玻

  3.

 。矗

  五、其他事宜

 。ㄊ耍┍緟f(xié)議經(jīng)甲乙雙方書面同意,可以修改和補充;本協(xié)議的任何修改或補充構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

  (十九)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至本協(xié)議項下全部借款人助學(xué)貸款本息清償后終止,未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

 。ǘ┍緟f(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方公章: 乙方公章

  行長(簽字): 校長(簽字):

  年 月 日 年 月 日

貸款合同模板3

  甲方(貸款人、抵押權(quán)人):

  身份證號: 電話:

  乙方(借款人、抵押人):

  身份證號: 電話:

  抵押物業(yè)地址:

  因借款抵押一事,為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守:

  一、乙方因經(jīng)濟周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金,現(xiàn)自愿以其已于XX 年5 月1 日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的,位于“天地人和嘉園小區(qū)”內(nèi)b區(qū)28棟1688號的面積188平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方,并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后,立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán),并保證嚴格履行本合同全部條款。

  二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為貸款抵押物。

  三、本合同簽訂之日,甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬元整(¥500000元)匯入乙方名下賬戶,借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

  四、借款期限為壹年,自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止。期滿時乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。

  五、本合同履行期間,乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款,但應(yīng)多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

  六、本合同簽訂后,抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同” 及由售房單位出具的`“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

  七、本合同簽訂后,在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi),乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益,以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn),同樣一并抵押與甲方,以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后,乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

  八、本合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù),或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的,甲方可據(jù)實際情況,隨時通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。

  九、乙方依約清償借款本息后,甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù),解除乙方抵押。

  十、如乙方因經(jīng)營風(fēng)險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款本息的,房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定,雙方確定價格后,甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

  十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用,全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息,致使甲方催收的,則一切因此引起的各種費用,包括收回借款和實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔(dān)和支付。

  十二、本協(xié)議自雙方簽字律師見證后生效。一式四份,雙方各執(zhí)一份,河南奧博律師事務(wù)所存檔一份,房產(chǎn)登記部門辦理抵押時備案一份。

  甲方:

  乙方:

貸款合同模板4

  貸款人(甲方):身份證號碼:

  借款人(乙方):身份證號碼:

  特別提示:

  請仔細閱讀本合同的所有條款。如果你不理解條款,你可以向貸款人索取。

  詢問時,貸款人應(yīng)當說明。一旦貸款人和借款人簽署本合同,他們應(yīng)被視為已理解并同意本合同的所有條款。

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),本合同雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,明確各自的責(zé)任和義務(wù)

  保持誠信,與我公司充分合作后一致簽署本合同,并保證共同遵守。

  第一部分貸款條款

  第一條貸款金額為:人民幣(大寫):_元整,(小寫)¥_元(大寫如有不符,以大寫為準,下同)。

  第二條貸款期限為:_個月,自__年_月_日起至__年_月_日止。

  第三條借款利率:借款期內(nèi)(月)利率為(大寫),即(小寫)%。

  借款人除在每個付息日按上述規(guī)定支付利息外,還應(yīng)向貸款人支付合同貸款金額%的服務(wù)費。

  第四條還款方式:借款人選擇以下還款方式:

  1、到期一次還本付息,用本金還利息;

  2、利息按月結(jié)息,付息日為每月的第一天,貸款到期利息隨本清。

  第五條借款人提前還款應(yīng)取得借款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,除雙方另有約定外,按照本合同約定的利率和貸款的實際使用年限收取利息及相應(yīng)的服務(wù)費。

  第六條貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意,利息和本金的償還方式由雙方另行約定。

  有下列情形之一的,貸款人有權(quán)要求借款人在一定期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息:

  1、借款人將借款用于非法活動;

  2、抵押物毀損、滅失,不足以實現(xiàn)本合同項下抵押的目的;借款人不能提供貸款人可接受的其他抵押物;

  3、其他:

  第七條借款人的權(quán)利和義務(wù):

  1 、如實提供相關(guān)文件、證明等材料,接受貸款人的監(jiān)督檢查;

  2、確保這筆貸款不用于非法活動;

  3、按照本合同約定取得貸款本金,并按時償還貸款本息及相關(guān)費用。

  第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù):

  1、有權(quán)查詢和核實本合同項下的抵押財產(chǎn);

  2、將貸款在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  3、有權(quán)按本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費用,并有權(quán)按約定行使抵押權(quán)。

  第二部分抵押條款

  第九條為保證借款人正確履行還款義務(wù),借款人自愿將位于-的'合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證編號:,建筑面積_平方米及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房產(chǎn))抵押,作為借款人償還貸款的擔(dān)保。

  借款人保證房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議,無查封、抵押;與他人共有的,共有人應(yīng)當出具書面證明,同意將該房地產(chǎn)抵押給借款人,并同意受本合同約束。

  第十條經(jīng)評估公司評估并經(jīng)本合同雙方確認,上述抵押房產(chǎn)價值為人民幣(大寫),(小寫):¥元。

  第十一條本合同簽訂之日(遇法定節(jié)假日順延),雙方應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

  第十二條抵押擔(dān)保的范圍是:貸款本金、利息、服務(wù)費、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)本合同項下債權(quán)的全部費用,包括但不限于律師費、公證費、運輸費和保全費。

  借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)時,無論借款人是否對本合同項下的債權(quán)有其他擔(dān)保,貸款人有權(quán)直接要求借款人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人書面同意,抵押財產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓、償還或承受其他負擔(dān)。

  第十四條貸款人應(yīng)在借款人全部還款后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)配合辦理抵押注銷登記。

  第三部分違約責(zé)任及其他約定

  第十五條違約責(zé)任:下列情形構(gòu)成違約,違約方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、如果借款人提供的文件和證明是虛假或非法的,貸款人可要求借款人立即償還全部貸款及相應(yīng)的利息和費用,并依法行使本合同項下抵押財產(chǎn)的抵押權(quán);

  2、借款人在還款期限屆滿時未足額償還貸款本息的,視為嚴重違約,應(yīng)向貸款人支付相當于貸款本金總額%的違約金,并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用,包括但不限于律師費、公證費、運輸費、保全費等;

  3、貸款人未按合同約定向借款人發(fā)放貸款的,視為嚴重違約,應(yīng)承擔(dān)其他方支付的直接費用,并另行向借款人支付相當于貸款本金總額%的違約金;

  4、因下列行為導(dǎo)致貸款人未按本合同規(guī)定辦理抵押注銷手續(xù)的,貸款人應(yīng)向借款人支付貸款本金總額%的違約金:

  (1)貸款人無正當理由(法定節(jié)假日順延)在借款人足額償還本金、利息和費用后三日內(nèi)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

  (2)因貸款人保管不善,導(dǎo)致房屋所有權(quán)證或其他權(quán)利證書遺失或毀損,無法及時辦理注銷抵押手續(xù)的;

  (3)貸款人因地址、電話等變更無法聯(lián)系。,且不能按承諾辦理抵押注銷手續(xù);第十六條生效、變更、解散和終止。

  1、在簽署本合同之前,雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,并承諾本合同項下所有意向表達均真實有效;

  2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效;

  3、本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用全部清償后,本合同終止;

  4、本合同如需提前變更或解除,雙方應(yīng)達成書面協(xié)議。

  第十七條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,(部門或單位)留存一份。

  貸款人(簽名):

  電話號碼:

  __年_月_日借款人(簽名):電話號碼:__年_月_日

貸款合同模板5

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù),為明確雙方責(zé)任、義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:

  一、合作項目

  甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款,乙方為購房人(借款人)提供連帶保證擔(dān)保。

  二、合作方式

  1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案)、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》,受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款,辦理有關(guān)貸款手續(xù),并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方 在銀行開設(shè)的監(jiān)管帳戶。

  2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保;房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前,由乙方提供連帶保證擔(dān)保。

  乙方應(yīng)自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》,并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管。

  3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后,甲方向其出具貸款結(jié)清通知書,并將《房屋他項權(quán)證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  三、權(quán)責(zé)和義務(wù)

  1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項目相關(guān)立項審批手續(xù),并確保項目建設(shè)的合規(guī)、合法性,保證工程進度和質(zhì)量,按期交房。甲方有權(quán)對上述情況進行監(jiān)督、檢查。

  2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項目建設(shè)等情況,核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度,并收取推薦貸款額度的'5%作為貸款保證金(須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納);甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。

  3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后,向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》,并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內(nèi)容的真實性負責(zé)。

  《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人(購房人)進行審查,并于受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。

  住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》,并協(xié)同借款人(購房人)將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前,乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  乙方為所有借款人(購房人)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù),并將《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后,甲方清退乙方的貸款保證金,并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。

  6、在保證擔(dān)保期間,如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的,乙方授權(quán)甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息,授權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具,授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準:

 。1) 借款人連續(xù)三期,累計六期未償還貸款本息;

 。2)借款人死亡或被宣告死亡、失蹤,無繼承人、財產(chǎn)代管人,或繼承人、財產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。

  7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的,乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任,并賠償甲方因此受到的損失:

 。1)乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;

 。2)乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的;

 。3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的;

 。4)因乙方原因,借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的。

  上述款項,甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足,可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)帳戶中扣劃,授權(quán)扣劃委托書不另行出具,授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準。

  8、乙方代借款人償還貸款本息后,有權(quán)向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

  9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù),《房屋他項權(quán)證》交甲方執(zhí)管后,發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形,依法處置抵押物時,如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的,乙方可以合理對價一次性回購抵押房產(chǎn)。

  10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項目對推薦擔(dān)保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案,隨時接受甲方的核對。

  四、其它約定

  1、出現(xiàn)以下情形之一的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并由乙方負責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失:

 。1)乙方所建項目不符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的;

 。2)乙方喪失擔(dān)保能力的;

 。3)違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

  2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年,即20xx年 1 月 12 日至20xx年 1 月 11 日止。

  甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

  3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù),甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施,若甲方未履行該告知義務(wù),則乙方的保證責(zé)任得以解除。

  4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

  6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或(授權(quán))代理人簽字,并加蓋公章后生效。

  7、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份。

  附:住房公積金貸款推薦保證書

  甲方:(簽章)

  法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)

  乙方:

  法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)

  簽訂地點:

貸款合同模板6

  土地抵押貸款合同范本

  債權(quán)人______(以下簡稱甲方)

  債務(wù)人______(以下簡稱乙方)

  茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

  第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

  第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

  第三條 本合同抵押借款期間 ,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計__年。期限屆滿之日清償。

  第四條 本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的`放款利率計算,并于每月一日計提利息。

  第五條 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

  第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。

  第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。

  第八條 本合同期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

  第九條 本合同自簽訂日下生效。

  第十條 本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  立合同書人

  甲方:______

  住址:

  身份證統(tǒng)一號碼:

  乙方:______

  住址:

  身份證統(tǒng)一號碼:

  ________年__月__日

貸款合同模板7

  借款單位_____

  根據(jù)信托貸款有關(guān)規(guī)定出具借款契約,向人民銀行信托部申請信托貸款,并約定下列條款以資信守:

  第一條 借款金額人民幣___萬元,用于___項目,其中土建部分____萬元,設(shè)備____萬元。

  第二條 保證將貸款用于上列項目,并按計劃于____年__月__日全部完工投產(chǎn),并實現(xiàn)預(yù)定的.經(jīng)濟效果:新增產(chǎn)值___,產(chǎn)量___,利潤____,稅金___。

  第三條借款期限____年,自____年__月__日起至____年__月__日止,利率按月息____厘____毫計息,每次還款同時計收利息。

  第四條 借款單位如果未經(jīng)銀行同意而改變計劃,挪用貸款或物資,銀行有權(quán)進行信貸制裁。

  第五條 貸款到期,借款單位主動歸還,如不按期歸還借款,除按規(guī)定加收利息外,銀行有權(quán)在借款單位的存款帳戶中扣還,借款單位和擔(dān)保單位不得提出異議。

  第六條 借款單位如果停建或沒有達到經(jīng)濟效果,不能按規(guī)定歸還貸款時,借款單位愿用固定資產(chǎn)變價收入款和固定資產(chǎn)折舊基金或基金存款歸還。

  第七條 擔(dān)保單位保證借款單位恪守契約規(guī)定的條款、如果借款單位不能按本契約規(guī)定還清本息,愿承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,由擔(dān)保單位負責(zé)歸還。

  第八條 本契約經(jīng)借款單位,擔(dān)保單位確認無誤并加蓋公章和負責(zé)人章后生效,借款本息還清后自動生效。

  借款單位:______(公章) 保單位:____(公章)

  負責(zé)人:_______(簽章) 負責(zé)人:_____(簽章)

  立約日期:____年__月

貸款合同模板8

  委托人名稱:_______ (以下簡稱甲方)

  法定代表人:____________

  開戶金融機構(gòu):____________

  賬戶:____________

  電話:___________

  郵政編碼:____________

  傳真:____________

  受托人名稱:_______ (以下簡稱乙方)

  住所:____________

  法定代表人:____________

  賬戶:____________

  電話:___________

  郵政編碼:____________

  傳真:____________

  簽訂合同日期:

  年______月______日

  簽訂合同地點:

  ______

  甲方為有效運用其自有資金,委托乙方向甲方所確定的(借款人)發(fā)放委托貸款,貸款風(fēng)險由甲方承擔(dān),乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方將自有(幣種)資金(大寫____萬元整委托乙方按委托貸款程序代甲方向借款人發(fā)放并協(xié)助甲方收回。

  第二條甲方委托乙方貸款,應(yīng)在乙方營業(yè)機構(gòu)開立委托貸款基金專戶,并于本合同生效后______日內(nèi)將自有(幣種)資金(大寫____萬元整一次或分次存入專戶。由乙方開具委托貸款基金收據(jù),交甲方存執(zhí)。乙方堅持“先存后貸,不得透支”的原則,甲方委托貸款總額,不得超過委托貸款基金貸款總額。

  第三條委托貸款的對象、項目、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款計劃均由甲方在國家有關(guān)法律規(guī)定和政策允許范圍內(nèi),根據(jù)具體情況在《委托貸款通知單》中確定。

  第四條本合同生效后,在對借款人發(fā)放委托貸款時,甲方向乙方提交《委托貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《委托貸款通知單》及所附資料后,經(jīng)審查與本合同約定的各條款一致,應(yīng)按《委托貸款通知單》的要求發(fā)放委托貸款。

  第五條乙方向借款人發(fā)放委托貸款前,應(yīng)和借款人簽訂《委托貸款借款合同》,并應(yīng)在《委托貸款借款合同》生效后______日將合同副____份送甲方留存。

  第六條若借款人在借款到期時不歸還借款本息,甲方不得提取委托貸款基金;委托貸款損失的,乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。甲方不得要求乙方返還部分或全部委托資金。

  第七條對本合同項下的委托貸款,甲方可根據(jù)需要,要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保方式、擔(dān)保人和抵押財產(chǎn)由甲方審定,并具體在《委托貸款通知單》中確定。

  第八條借款人如不按《委托貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息,乙方可根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定對借款人進行加罰息等信貸制裁。加罰息收入乙方提取50%作為手續(xù)費,其余部分由乙方劃入甲方委托貸款基金賬戶。

  第九條利息和手續(xù)費。乙方對甲方“委托貸款基金專戶”的余額,按月息______‰計付利息,每______支付一次。委托貸款利息由乙方向借款人收取,按______結(jié)息。乙方應(yīng)在收取利息后______內(nèi)將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調(diào)整利率,甲方要在國家政策允許范圍內(nèi)調(diào)整利率,并向乙方提交《委托貸款利率調(diào)整通知單》,乙方據(jù)此辦理利率調(diào)整手續(xù),并通知借款人。

  乙方發(fā)放委托貸款,按貸款余額的月______ ‰向甲方收取手續(xù)費。手續(xù)費的支付雙方約定如下:

  第十條乙方每次收回貸款后個營業(yè)日內(nèi),應(yīng)將貸款如數(shù)劃入甲方賬戶。

  第十一條委托貸款的提前收回和延期歸還,均應(yīng)由甲、乙雙方和借款人達成書面協(xié)議后,才能辦理。

  第十二條委托貸款收回后,甲方可提取委托貸款基金,也可確定新的委托貸款項目。

  第十三條本合同生效后,甲、乙任何一方不得單方變更或解除。需變更或解除本合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

  第十四條違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同第二條的`約定如期將約定的資金存入“委托貸款基金專戶”,或超出“委托貸款基金專戶”存款總額要求發(fā)放委托貸款,或違反本合同第三條、第四條約定未向乙方提交有關(guān)資料,甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協(xié)議,乙方可拒絕發(fā)放委托貸款,并可視情況要求甲方支付貸款總額萬分之______的違約金。

  2、乙方未按本合同和《委托貸款通知單》中甲方所確定的貸款對象和貸款項目發(fā)放委托貸款,甲方可要求乙方支付貸款總額萬分之______的違約金,并可視情況提取部分或全部委托貸款基金。造成貸款損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方違反本合同第十一條約定,擅自同意借款人延期或提前還款,應(yīng)向甲方支付延期貸款余額或提前收回貸款數(shù)額萬分之一的違約金。甲方并可要求乙方限期收回延期委托貸款。

  4、本條所列違約金的支付方式,雙方約定如下:

  第十五條雙方商定的其他事項

  第十六條爭議的解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成,可向合同簽訂地法院起訴。

  第十七條本合同未盡事項,按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

  第十八條本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人委托的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效,至甲方委托貸款基金全部提取時自動失效。

  第十九條《委托貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料,均為本合同的附件。

  第二十條本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:___________法定代表人或其委托代理人:____________

  乙方:___________法定代表人或其委托代理人:____________ (公章) (簽字)

  ______年______月______日(公章) (簽字)年______月______日

貸款合同模板9

  貸款方:_______

  借款方:_______

  保證方:_______

  為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同信守。

  一、貸款種類:_______________

  二、借款金額:(大寫)____________

  三、借款用途:_________________.

  四、借款利率:借款利率為月息_____‰。按季收息,利隨本清。如遇國家調(diào)整利率,按調(diào)整后的規(guī)定計算。

  五、借款期限:

  借款時間自_____年______月______日,至______年______月___日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)為憑分______次或一次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件,同本合同具有同等法律效力。

  六、還款資金來源及還款方式:__________________________________________________________

  七、保證條款:

  借款方請_____作為自己的借款保證方,經(jīng)貸款方審查,證實保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償?shù)哪芰,保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的.責(zé)任。必要時,借款方可以從保證方的存款賬戶內(nèi)扣收貸款本息。

  八、違約責(zé)任:

  1.簽訂本合同后,貸款方應(yīng)在代款方提出借據(jù)_______日內(nèi)(假日順延)將貸款放出,轉(zhuǎn)入借款方賬戶。如貸款方未按期發(fā)放貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%計算向借款方償付違約金。

  2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款。對違約使用部分,按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費,或進行非法經(jīng)營,貸款方不負任何責(zé)任,并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從存款賬戶中扣收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金,貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。

  3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借款方需要將借款展期,應(yīng)在借款到期前5日內(nèi)向銀行提出申請,有保證方的,還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限,經(jīng)貸款方審查同意后辦理展期手續(xù)。如借款方不按期償還借款,貸款方有權(quán)限期追回貸款,并按銀行規(guī)定加收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧,危及貸款安全時,貸款方有權(quán)提前收回貸款。

  九、爭議解決:

  凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,如各方協(xié)商不成,應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。

  十、其他:

  除因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況外,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依據(jù)法律規(guī)定要求變更或解除合同時,應(yīng)及時采用書面形式通知其他當事人,并達成書面協(xié)議,本合同變更或解除后,借款方占用的借借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

  雙方協(xié)議的附加條款:______________________________________________________________

  合同的附件:__________________________________________________________________.

  本合同經(jīng)各方簽字后生效,貸款本息全部清償后自動失效。

  本合同正本一式三份。貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本_____份,報送____有關(guān)單位各留一份。

  貸款方:_____(蓋章) 借款方:____(蓋章)

  法定代表人:____(簽章) 法定代表人:__(簽章)

  保證方:_____(蓋章)

  法定代表人:___(簽章)

  開戶銀行和賬號:____

  簽訂日期:___年___月___日

貸款合同模板10

  借款人(甲方):

  住 所 地:

  法定代表人:

  電話: 傳真: 電子郵箱:

  或

  借款人(甲方):

  身份證號碼:

  戶籍所在地住址:

  經(jīng)常居住地地址:

  工作單位及地址:

  電話: 傳真: 電子郵箱:

  貸款人(乙方):

  住 所 地:

  法定代表人:

  電話: 傳真: 電子郵箱:

  甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意向甲方貸款,為明確各自的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款種類為以下第 種:

  1.1 流動資金貸款;

  1.2 項目貸款;

  1.3 按揭貸款;

  1.4 其他: 貸款。

  第二條 借款金額:人民幣(大寫) ;(小寫) 。

  第三條 借款用途: 。

  第四條 借款期限及還款方式:

  4.1 借款期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  4.2 借款本息按以下第 種方式歸還:

  (1)本金到期一次性歸還,利息□按季計收□按月計收(擇其一),到期利隨本清。利息若按季計收結(jié)息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結(jié)息日為每月的 日。

  (2)本金□按月□按季(擇其一)按借款借據(jù)載明的期限分期歸還,利息□按季計收□按月計收(擇其一),最后一筆貸款清償時利隨本清。利息若按季計收結(jié)息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結(jié)息日為每月的 日。

  (3)本金到期一次性歸還,利息在到期日一次性付清。

  (4)按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始,按月等額還借款本息,還本付息日定為每月的 日(遇節(jié)假日順延)。每月等額還貸本息金額為: 。

  (5)遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始,每月等額償還借款本金,貸款利息隨本金減少而逐月遞減,還本付息日為每月的 日(遇節(jié)假日順延)。

  每月等額歸還本金: 。

  第一次歸還利息: 。

  利息逐月遞減額為: 。

  (6)其他方式: 。

  4.3 借款實際放款日和到期日以借款借據(jù)為準,借款借據(jù)是合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第五條 貸款利率

  貸款利率選擇如下第 種方式:

  5.1 本合同執(zhí)行固定貸款利率,為月利率 ‰,借款期限內(nèi)不變。

  5.2 本合同執(zhí)行浮動貸款利率,本合同簽訂時根據(jù)中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮 ,擇其一)確定為月利率 ‰,具體計算公式為:月利率= (以借款借據(jù)載明的利率為準,浮動方式和比例在本合同有效期內(nèi)不變)。如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率調(diào)整,則本合同貸款利率以調(diào)整后的貸款基準利率為基礎(chǔ)按上述浮動方式和比例調(diào)整。每季末結(jié)息日為利率重新定價日,如有調(diào)整,于利率重新定價日之次日起按調(diào)整后的利率計算。

  5.3 其他方式: (注:填寫時請注意與第四條中選擇的還款方式相對應(yīng))。

  5.4 無論采用哪種利率方式,日利率的計算基準均為每月30天,換算公式為:日利率=月利率/30

  第六條 甲方提前歸還借款,乙方有權(quán)按本合同約定的利率和實際借款天數(shù)計收貸款利息。

   第七條 借款展期

  甲方如有特殊原因需要延長借款期限,應(yīng)在借款到期15個日歷天前向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方同意后簽訂借款展期書面協(xié)議。

  第八條

  8.1 借款及所涉?zhèn)鶆?wù)包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括為收回貸款所生產(chǎn)的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)等。

  8.2 乙方依本合同或擔(dān)保合同所獲得的用以清償債務(wù)的款項,有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清償:

  (1) 支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費用;

  (2) 支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的.訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用;

  (3) 清償甲方所欠乙方的利息;

  (4) 清償甲方所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。

  8.3 甲乙雙方之間存在多筆已到期借款合同的,乙方有權(quán)決定甲方每筆還款所履行的合同的順序。

  第九條 借款擔(dān)保

  9.1 本合同項下債務(wù)的擔(dān)保方式為下列第 種:

  (1)由 提供 擔(dān)保,并出具相應(yīng)的擔(dān)保函。

  (2) (其他擔(dān)保方式) 。

  9.2 若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認為可能影響其履約能力的事件,或擔(dān)保合同變?yōu)闊o效、被撤銷或解除,或借款人、擔(dān)保人財務(wù)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件,或因其他原因而可能影響其履約能力,或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項下發(fā)生違約,或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封,致使擔(dān)保價值減弱或喪失時,貸款人有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保、更換保證人等以擔(dān)保償還本合同項下債務(wù),若借款人無法提供滿足貸款人要求的新的擔(dān)保、更換保證人,則貸款人有權(quán)單方面終止履行本合同并要求借款人提前償還全部借款本金、利息及其他費用。

貸款合同模板11

  借款人(甲方): 住 所(地址):

  貸款人(乙方): 住 所(地址):

  甲方因 的需要,向乙方申請借款。乙方同意向甲方貸款,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商一致,訂立本合同。

  一, 借款種類

  借款種類:本合同項下的借款為 借款。

  二, 借款用途

  本合同項下的借款用途為 。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得改變本合同確定的借款用途

  三, 借款金額、期限、利率和利息支付

  1、 借款金額為:人民幣(大寫)元整,(小寫)元整。

  2、 借款期限為:年/月/日),自年月日至 年 月 日止。若約定的借款起始時間與貸款人的付款時間不一致,以銀行轉(zhuǎn)賬付款時間為準。

  3、 借款利率為:年利率%,利息自借款之日起計算;

  4、 利息支付方式:□按月付息;□按季付息;□每半年支付利息;每年支付利息;□借款到期,利隨本清:□其它支付方式

  5、 利息支付時間:按選定的支付方式期末之日

  四, 借款擔(dān)保

  1、 本合同項下借款擔(dān)保方式為:

  2、 甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方與擔(dān)保人就合同之具體擔(dān)保事項簽訂編號為的 合同。

  3、 本合同項下之擔(dān)保如發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化,經(jīng)乙方通知,甲方應(yīng)該按照要求另行提供令乙方滿意的擔(dān)保。

  五, 借款發(fā)放

  乙方根據(jù)本合同將借款一次(或者分次)劃至甲方指定賬戶。乙方憑銀行的轉(zhuǎn)賬(劃賬)憑據(jù)視為已發(fā)放借款,甲方無需出具收到借款收條。

  六, 借款本息歸還

  甲方應(yīng)按本合同約定按時足額借款利息,并按下列 項的約定償還本金:

  (1)、一次還本,甲方應(yīng)于 年 月 日償還全部借款本金,并結(jié)清全部利息;

  (2)、分次還本、具體還本金額和日期如下:

  年日金額(大寫)元整(小寫)元整;

  年日金額(大寫)元整(小寫)元整;

  年 日金額(大寫)元整(小寫)元整;

  七, 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (1)、保證向乙方提供的所有申請資料真實、有效、合法,同意乙方將甲方的信用信息提供給中國人民銀行企業(yè)和個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,并通過中國人民銀行企業(yè)和個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢甲方的信用狀況,查詢所獲的信用報告限用于中國人民銀行相關(guān)制度規(guī)定的用途范圍內(nèi)。

  (2)、甲方保證按照本合同約定的用途使用借款;

  (3)、甲方保證本合同約定歸還借款本息;

  (4)、甲方向乙方如實提供個人職業(yè)、收支、負債、擔(dān)保及他人的經(jīng)濟糾紛等情況;

  (5)甲方需在個人或家庭經(jīng)濟收入狀況惡化、個體工商戶經(jīng)營狀況惡化或吊銷執(zhí)照、關(guān)閉停業(yè)等嚴重影響還款能力的情況發(fā)生后 3 日內(nèi),書面通知乙方;

  (6)甲方保證不以與任何第三方發(fā)生糾紛為理由拒絕履行還款義務(wù);

  (7)甲方承擔(dān)本合同項下有關(guān)費用的支出,包括但不限于公證、鑒定、、登記、評估、保險等事項的.費用;

  (8)甲方變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時,需在有關(guān)事項變更后 3日內(nèi)書面通知乙方;

  2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (1)、乙方有權(quán)了解甲方職業(yè)、收支、負責(zé)、提供擔(dān)保及與他人的經(jīng)濟糾紛等情況;

  (2)、乙方有權(quán)將甲方的個人信用信息及相關(guān)借款情況錄入銀行業(yè)監(jiān)管部門;

  (3)、乙方需按本合同約定發(fā)放借款;

  (4)、除法律另有規(guī)定外,乙方需對甲方提供的有關(guān)資料及相關(guān)信息予以保密。

  八, 合同生效

  本合同自雙方簽署之日起生效。簽訂有擔(dān)保合同的,自擔(dān)保合同生效后生效。

  九, 合同變更與解除

  1、 甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除、需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

  2、 乙方將雙方合同項下全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,無需征得甲方同意,當應(yīng)書面通知甲方。

  3、 甲方將本合同項下的全部或部分債務(wù)轉(zhuǎn),讓給第三人,須事先征得乙方書面同意。

  4、 甲方如要求借款展期,應(yīng)于本合同到期日前日向乙方提出書面申請,并提交擔(dān)保人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見,經(jīng)乙方審查同意后,本合同項下借款期限相應(yīng)展期;在雙方簽訂展期協(xié)議前,本借款合同繼續(xù)執(zhí)行。

  十, 違約責(zé)任

  1、 雙方均應(yīng)履行本合同義務(wù),任何一方不履行或不完全履行本合同即構(gòu)成違約,需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方承擔(dān)違約責(zé)任的范圍為合同項下債權(quán)本金及利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、公告費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、電訊費、律師費等)以及其他應(yīng)承擔(dān)費用。

  2、 甲方未按約定的還款期限償還到期借款本金,自逾期之日起,向乙方按日按應(yīng)償還金額的千分之三支付違約金。

  3、 甲方不能按時支付利息,自逾期之日起,向乙方按日按應(yīng)支付金額的千分之三支付違約金。

  4、 甲方未按本合同約定的用途使用借款,自違約之日起,向乙方按日借款金額的千分之三支付違約金。

  十一, 爭議的解決

  甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向乙方住所地人民法院起訴。

  十二, 附則

  1、 本合同有效期內(nèi),甲方姓名、住所、聯(lián)系方式等發(fā)生變化而書面通知乙方時,乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送所有文書,視同送達。

  2、 雙方約定的其他事項

  本合同及其擔(dān)保合同經(jīng)公證機關(guān)證并賦予強制執(zhí)行效力,甲方和擔(dān)保人到期不履行或不完全履行還款和擔(dān)保義務(wù),自愿接受人民法院強制執(zhí)行。

  3、 本合同附件是本合同的不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  4、 本合同一式甲方乙方份和份,具有同等的法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽字)

  法定代表人(簽字)

  委托代理人(簽字)

  年 月 月日

貸款合同模板12

  一、適用范圍:本合同格式適用于建設(shè)銀行各級行委托代理業(yè)務(wù)中受托與借款單位簽訂的各類人民幣委托貸款合同。

  二、貸款依據(jù)必須填寫清楚。合同中委托人、委托代理協(xié)議名稱、貸款科目必須寫全稱。如煤代油基建貸款須填寫根據(jù)國家計委(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的煤代油基建貸款委托代理協(xié)議,由乙方代委托人向甲方發(fā)放煤代油基建貸款,并在受托范圍與甲方協(xié)商后訂立本合同。

  三、合同中第一、二、三、四、五、六條均應(yīng)按委托方的文件和規(guī)定填寫。

  四、第九條、2中借款到期前__日需認真測算后填寫。為便于會計帳務(wù)處理,一般不少于30天。

  五、第十三條甲、乙雙方商定的其他條款可以填寫本合同條款未涉及而又應(yīng)當在合同中約定的其他事項。便要注意不能違背建設(shè)銀行與委托方簽訂的委托代理協(xié)議,不得侵害委托方的`權(quán)益。

  六、合同必須由甲、乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字,并加蓋單位公章后才能生效。

  委托貸款展期協(xié)議書(參考格式)

  借款人(以下稱甲方)______

  受托貸款人(以下稱乙方)______

  甲方因_________原因,不能按期償還______號委托貸款合同的貸款。經(jīng)委托人審查,同意甲方展期還款,F(xiàn)根據(jù)委托人出具的______文件,甲、乙雙方簽訂以下協(xié)議:

  一、甲方根據(jù)__號合同向乙方借用的______貸款______萬元,應(yīng)于____年__月__日到期,現(xiàn)經(jīng)委托人審查,同意此筆貸款目前余額____萬元(大寫)展期____(年、月、日),貸款期限修訂為____年__月__日至____年__月__日。

  二、貸款利率按委托人規(guī)定調(diào)整為____.

  三、貸款展期后,甲方調(diào)整還款計劃為:

  ____年__月__日____萬元;____年__月__日____萬元;

  ____年__月__日____萬元;____年__月__日____萬元;

  四、展期后,甲、乙雙方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)仍按____號合同約定的條款執(zhí)行。

  五、當事人商定的其他事項:

  六、本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效,至本協(xié)議項下貸款本息全部清償完畢后失效。

  七、本協(xié)議正本兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,副本__份。

  甲方:公章 乙方:公章

  法定代表人:簽字 法定代表人:簽字

  (或其授權(quán)代理人) (或其授權(quán)代理人)

  年 月 日 年 月 日

貸款合同模板13

  出貸人:_______________電話:_______________身份證號:_______________

  貸款人:_______________電話:_______________身份證號:_______________

  保證人:_______________電話:_______________身份證號:_______________

  鑒于出貸人________于________年____月____日向貸款人________提供貸款人民幣________元(大寫:____________元整)(以下稱貸款金額),且雙方于________年____月____日就該筆貸款簽訂了貸款合同(該貸款合同附件后),依據(jù)上述貸款合同該筆貸款期限為________,利率為________。保證人已了解并同意上述貸款合同所有條款,應(yīng)出貸人的要求,保證人同意為上述貸款提供擔(dān)保,現(xiàn)向出貸人保證如下:

  一、本保證人保證貸款人全面履行貸款合同。如貸款人未能按貸款合同規(guī)定償付到期應(yīng)付款項,包括本金、利息、罰息、違約金和賠償金(以下稱“到期應(yīng)付款項”),不論由何原因造成,對此到期應(yīng)付款項的____ %(即相當于貸款金額____%【人民幣________元】的本金、利息、罰息、違約金和賠償金),保證人保證按下述第二條規(guī)定承擔(dān)連帶償付責(zé)任和連帶賠償責(zé)任。

  二、如果貸款人未能按貸款合同規(guī)定如數(shù)償付上述到期應(yīng)付款項,出貸人即有權(quán)直接向保證人索償,而無須先行向貸款人追償或處分抵押品,本保證人保證在收到出貸人第一次書面要求還款通知后____ 天內(nèi),即無條件按通知要求將保證人擔(dān)保范圍內(nèi)的所有款項主動支付給出貸人,應(yīng)支付額計算至本保證人實際支付日。上述要求還款通知書,即作為付款憑證,對保證人具有法律約束力。

  三、如果本保證人未能按前條規(guī)定期限履行上述擔(dān)保責(zé)任,由此造成的延付利息和出貸人的.其它經(jīng)濟損失由本保證人承擔(dān),保證人保證不提出異議和抗辯。

  四、本擔(dān)保合同自保證人和出貸人簽字之日起生效,保證期間為貸款合同履行期屆滿之日起三年。

  五、在執(zhí)行本擔(dān)保書過程中如有爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決的,應(yīng)向出貸人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  六、本擔(dān)保書正本一式二份,出貸人和保證人各執(zhí)一份。

  出貸人:(簽字或蓋章) 簽訂日期:__年__月__日

  保證人:(簽字或蓋章) 簽訂日期:__年__月__日

貸款合同模板14

  抵押人(甲方):_________

  抵押權(quán)人(乙方):_________

  為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此,甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同。

  第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,商品房預(yù)(銷)售合同號_________,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。

  第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

  第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價格為¥_________萬元,甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

  第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的`費用。

  第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

  第六條 抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,甲方不得拒絕。

  第七條 抵押期間,甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,上述行為無效。

  轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

  甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,應(yīng)當向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,不足部分由債務(wù)人清償。

  第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

  第九條 除自然耗損外,抵押物發(fā)生損壞,甲方應(yīng)當采取措施,負責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費用由甲方自負,并及時通知乙方。因意外毀損或滅失,不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。

  第十條 抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

  第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險的,甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒。甲方在合同有效期?nèi),不得自行撤銷保險,在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時,應(yīng)繼續(xù)全額投保。

  第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,并征得對方同意。

  第十三條 違約責(zé)任:_________

  第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)),債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),乙方可按國家規(guī)定,向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩T谔幏值盅何飼r,除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外,所得款項按如下順序分配:

  (一)支付處分抵押物的費用;

  (二)扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

  (三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;

  (四)剩余價款交還甲方。

  如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

  第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

  第十六條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記,并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

  第十七條 本合同全部條款履行完畢,甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。

  第十八條 本合同為單獨設(shè)立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影響。

  第十九條 甲方因工作調(diào)動,變更常住地址,應(yīng)及時書面告知乙方。

  第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定,本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。

  第二十一條 本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份,甲、乙方各執(zhí)_________份,登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________,本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

  第二十二條 雙方約定的其它事項:_________

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  法定代表人(簽章):_________ 法定代表人(簽章):_________

  法定地址:_________ 法定地址:_________

  委托代理人(簽章):_________ 委托代理人(簽章):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽約地點:_________ 簽約地點:_________

  說明

  一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契。

  二、本合同未盡事宜,雙方議定后,可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議。

  三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

  四、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局。

貸款合同模板15

  甲方: (開發(fā)企業(yè))_______________________

  乙方: xx擔(dān)保有限公司

  為促進甲方_______________________(項目名稱)的開發(fā)與銷售工作,支持居民購買其中物業(yè),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方開發(fā)上述建設(shè)項目進行公積金擔(dān)保貸款達成如下協(xié)議。

  第一條:合作原則

  甲乙雙方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則,互不欺詐、互不侵犯對方權(quán)益。

  第二條:乙方同意對購買甲方下述物業(yè)的購房人在符合擔(dān)保條件的前提下,為其辦理公積金按揭貸款提供擔(dān)保。

  物業(yè)概況:________________________________________

  物業(yè)名稱:________________________________________

  位置:____________________________________________

  總建筑面積:______________________________________

  申請按揭面積及總套數(shù):____________________________

  房屋用途:________________________________________

  交付使用時間:____________________________________

  申請按揭樓號:____________________________________

  第三條:甲方承諾

  甲方為確保與乙方的順利合作,承諾如下:

  一、甲方如實向乙方提供開發(fā)建設(shè)上述物業(yè)的有關(guān)批準文件,所提供的資料文件如下;

  (1) 企業(yè)自身

  1、營業(yè)執(zhí)照副本(經(jīng)年檢); 2、法定代表人身份證; 3、企業(yè)技術(shù)代碼證; 4、開發(fā)資質(zhì)等級證書; 5、貸款卡; 6、公司章程(指有限責(zé)任公司和股份有限公司); 7、法定代表人的簡歷。

  (2)項目方面

  1、立項批文; 2、國有土地使用權(quán)證; 3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 4、施工許可證、開工報告; 5、商品房預(yù)售許可證(或房產(chǎn)證); 6、項目建設(shè)計劃進度表。 以上證件,甲方提供兩套復(fù)印件,供乙方備案。

  二、甲方保證所開發(fā)的房屋已具備預(yù)(銷)售條件。預(yù)售的期房主體已經(jīng)封頂(主體驗收合格),保證房屋建筑質(zhì)量合格,并按時完工,完工后及時將竣工驗收證明提供給乙方。

  三、保證金。

  甲方同意對購買其物業(yè)并獲得公積金擔(dān)保貸款的業(yè)主向乙方提供不可撤銷的連帶責(zé)任及保證。并在乙方存放不低于貸款額5%的風(fēng)險保證金。在放款同時甲方直接交付。

  保證范圍為借款人貸款本金、利息(包括罰息)及為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用。保證期限自借款人借款合同生效之日起至借款人取得房產(chǎn)證并辦妥抵押登記之日止。

  保證期間如借款人不能按時履約,乙方有權(quán)從甲方保證金內(nèi)直接扣收。

  四、甲方應(yīng)為借款人辦理抵押登記手續(xù),取得房屋他項權(quán)證后交由公積金委托貸款發(fā)放銀行

 。ㄒ韵潞喎Q受托銀行)受托銀行執(zhí)管。受托銀行收到房屋他項權(quán)證后向業(yè)主發(fā)放按揭貸款,并一次性劃入甲方在受托銀行設(shè)立的銷售專戶內(nèi)。

  五、購房業(yè)主首先與甲方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,并交齊不少于30%首付款,方可就購買上述物業(yè)申請公積金按揭貸款。

  六、受托銀行與購房業(yè)主簽訂個人住房借款合同后,甲方保證購房業(yè)主將與其簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》之全部權(quán)益及合同項下之房地產(chǎn)物業(yè)全部抵押給受托銀行,保證受托銀行為第一受益人。

  七、甲方保證已出售房屋不再重復(fù)出售、抵押等另行設(shè)立他項權(quán)利。預(yù)售所得貸款只能用于以上工程建設(shè),不得挪作他用。在甲方保證期間,甲方應(yīng)妥善保存抵押物,防止受損,因甲方的責(zé)任或過錯造成抵押物受損,致使其價值不足以作為履行擔(dān)保責(zé)任時,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加擔(dān)保以彌補不足。

  八、為更好維護各方權(quán)益,保證《借款合同》的履行,甲方應(yīng)在與借款人簽訂的《購房協(xié)議》中明確,如借款人不按期履行借款合同,甲方有權(quán)力對所售房屋進行回購。

  九、保證期間甲方應(yīng)按季向乙方提供財務(wù)數(shù)據(jù)。按月向乙方提供銷售進度表和建設(shè)進度表,對按揭資金作到?顚S。乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)甲方未將資金用作按揭樓盤,而挪作他用,由此影響到工程質(zhì)量和工期,影響到業(yè)主的正常還款,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方可單方面停止執(zhí)行本協(xié)議或?qū)⒋撕蟀l(fā)放的按揭資金全部轉(zhuǎn)入乙方保證金帳戶作為質(zhì)押。

  十、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時,必須提前30天通知乙方,在甲方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實前,甲方仍需履行保證責(zé)任。

  第四條 乙方承諾

  乙方為確保與甲方和借款人合作的'順利進行,承諾如下:

  一、對甲方推薦申請個人住房公積金貸款并符合條件的購

  房人,保證在收妥購房人全部資料之日起3個工作日內(nèi)送有關(guān)部門審查完畢,作出是否提供擔(dān)保貸款的決定。

  二、公積金按揭貸款的期限和比例:最高比例70%,最高額度30萬,最長期限20年。

  三、對擔(dān)保服務(wù)費的收取,嚴格按照XX市人民政府收費管理辦公室有關(guān)文件規(guī)定的標準執(zhí)行。

  第五條 協(xié)議的變更與解除

  對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜,雙方承諾友好協(xié)商,另行簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在合作期限內(nèi),雙方均不得擅自提前解除。如若一方確因客觀原因需要解除協(xié)議時,應(yīng)提前通知另一方。

  第六條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴至XX市仲裁委員會或XX市XX區(qū)人民法院。在協(xié)商或訴訟期間,仍按本協(xié)議條款履行。

  第七條 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字并加蓋公章后生效。

  甲方:(公章) 乙方:(公章)

  法定代表人 法定代表人

  或授權(quán)代理人(簽字): 或授權(quán)代理人(簽字):

  年 月 日 年 月

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