手機柜臺出租合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的手機柜臺出租合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　出租方：____________（簡稱甲方）

　　承租方：____________（簡稱乙方）

　　為充分發(fā)揮物權(quán)效益，繁榮商貿(mào)流通，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就柜臺租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂以下合同條款，以資共同遵守。

　　一、租賃柜臺費以及付款方式：

　　1、該柜臺位于新民商廈手機城號，租賃柜臺節(jié)數(shù)節(jié)，租賃費以柜臺節(jié)數(shù)合計計算。租賃費包含：柜臺使用費，管理費、公共部分照明費，水費和取暖費。柜臺照明，經(jīng)營宣傳用電費，按電表計量實際值除以柜臺總節(jié)數(shù)，平均分?jǐn)偂?/p>

　　2、柜臺經(jīng)營類別：

　　按照甲方統(tǒng)一管理，劃分分類經(jīng)營的布局要求，該柜臺經(jīng)營類別為。

　　3、租賃期限：

　　本合同簽訂期限為__年，即從________年____月____日至________年____月____日。

　　4、租賃費標(biāo)準(zhǔn)及費用收繳辦法：

　　柜臺租賃費標(biāo)準(zhǔn)為每節(jié)元/年（每年按十二個月計算）

　　5、本合同簽訂時應(yīng)一次性交清全年租賃費元，并交納每節(jié)500.00元的柜臺押金，和每戶1000.00元的誠信經(jīng)營保證金。具體執(zhí)行辦法以《招商經(jīng)營管理協(xié)議》有關(guān)規(guī)定，無違約和損壞柜臺場地設(shè)施情形，甲方將全額退還乙方所交保證金和柜臺押金，收取保證金和柜臺押金，甲方不付利息。

　　二、雙方責(zé)任與義務(wù)

　　甲方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、合同簽訂后，甲方當(dāng)日將柜臺交付給乙方，甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租賃費。

　　2、乙方無違反本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定，甲方不得無故終止合同。

　　3、有義務(wù)和權(quán)利督促乙方按時上下班，及時補充貨源，提升商品檔次。

　　乙方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、合同期內(nèi)，不得擅自將柜臺轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，如果特殊情況確需轉(zhuǎn)讓時，須經(jīng)甲方同意，交付違約金后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同時更換柜臺租賃合同，否則視為違約，甲方有權(quán)收回柜臺，并扣除設(shè)施合同保證金。

　　2、乙方不得向新的受讓人收取任何費用，新的受讓人不得向甲方要求賠付所收費用。

　　3、不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，不得經(jīng)營合同規(guī)定類別以外的商品，不得在場位內(nèi)進(jìn)行違法活動。

　　4、不得隨意變更柜臺內(nèi)部布局，不得損壞柜臺設(shè)施，不得將貨物、凳子等雜物放置在場位綠線外。

　　5、承擔(dān)正常經(jīng)營期間的防火、防盜、防事故責(zé)任。

　　6、按甲方規(guī)定的時限及時交納各項費用。

　　7、遵守并執(zhí)行《招商經(jīng)營管理協(xié)議》及其他規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一管理。

　　三、其他約定事項

　　1、租期屆滿后，本合同自行失效，屆時乙方必須將場位柜臺及時退還乙方，如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前45天內(nèi)書面向甲方申請。甲方在合同期滿前30天向乙方作出答復(fù)，另行協(xié)商有關(guān)續(xù)簽事宜。

　　2、經(jīng)營場位內(nèi)乙方若需增加內(nèi)部設(shè)施，必須向甲方審定方案并同意后，方可實施。本合同無論是否期滿，甲方均不留用，也不折價賠償。

　　3、合同期內(nèi)若遇甲方大范圍布局調(diào)整或服務(wù)功能改變，乙方必須服從甲方調(diào)整和安排，遵從甲方另行調(diào)整的場位柜臺。

　　4、合同期內(nèi)若政府有關(guān)部門征收與經(jīng)營活動有關(guān)，但未列入本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》規(guī)定的有關(guān)收費項目，均由乙方承擔(dān)。

　　5、若因購房業(yè)主收回場位，甲方須在合同期滿前50天以書面形式通知乙方，乙方在合同期滿后應(yīng)無條件及時交還場位及柜臺。逾期不交者，每人按3倍計算租金。

　　四、違約責(zé)任

　　1、承租期間，雙方必須信守合同，任何一方不得違反合同內(nèi)規(guī)定的條款，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方不按規(guī)定交付場地及柜臺或不履行供水、供電、供暖、衛(wèi)生、安全義務(wù)、乙方不按規(guī)定交納租金和相關(guān)費用或者擅自轉(zhuǎn)讓、裝修、損壞場位柜臺設(shè)施為違法行為，一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金.00元，若乙方違約，甲方有權(quán)在乙方交付的保證金中扣除違約金予以抵頂。

　　3、因不可抗拒原因?qū)е略O(shè)施或商品損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　六、與本合同同時簽訂的《招商經(jīng)營管理協(xié)議》和《消防安全管理責(zé)任書》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方：___________乙方：____________

　　法定代表人：委托代理人：____________

　　委托代理人：身份證號：____________

　　地址：___________地址：________

　　電話：___________電話：________

　　________年____月____日________年____月____日

　　備注：1、手機出現(xiàn)質(zhì)量問題時，及時協(xié)調(diào)處理，若與顧客發(fā)生爭執(zhí)吵鬧甚至發(fā)生打架事件，甲方將從嚴(yán)處理，罰款500-1000元；

　　2、對場內(nèi)衛(wèi)生，亂擺亂放、整改不及時的，罰款100-200元。

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