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租住住房協(xié)議書

時間:2024-05-14 07:37:33 協(xié)議書 我要投稿
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租住住房協(xié)議書

  在社會發(fā)展不斷提速的今天,人們運用到協(xié)議的場合不斷增多,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。協(xié)議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的租住住房協(xié)議書,歡迎大家分享。

租住住房協(xié)議書

  租住住房協(xié)議書 篇1

  甲方:______

  乙方:______

  一、經(jīng)甲乙雙方合同,甲方一套樓房出租。地點:_________房間,面積_____平方米。租賃期為二年,租賃時間從__年__月__日至__年__月__日止。__年__月__日至__年__月__日的'房租金為___元整(____元);__年__月__日至__年__月__日的房租為____元整(______元)。

  二、乙方租房期間所發(fā)生經(jīng)濟費用包括采暖費、物業(yè)費、電費、水費、有線費、煤氣費等一切費用由乙方負全責,不填發(fā)生漏水或電火由乙方負全責。

  三、甲方房屋內(nèi)有:掛職式空調(diào)機兩臺、墻壁現(xiàn)(1米x1.5米)兩個、電熱水器一臺、塑料水桶兩個。

  四、甲方不得無幫提前收回房屋,實際需要應與乙方協(xié)商。五乙方按年全額繳納租金,不得拖欠,如生拖欠將視為違約,甲方即可收回房屋。

  六、乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣,不得搞違法活動,愛護并保護好室內(nèi)室外物品,損壞按價賠償。

  七、如乙方提前搬出,未取得甲方同意,視為違約,租金及押金不返,甲方收回房屋。

  八、乙方違約不交回房,不交鑰匙無法取得聯(lián)系時,甲方有權(quán)收回房屋,室內(nèi)物品由方處理,乙方不得追討。

  九、每年租金到期前40日之前收取下年租金。

  十、甲乙雙方須留身份證復印件一份,房照的復印件一份(辦理營業(yè)手續(xù)用),協(xié)議書甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  甲方:______

  乙方:______

  __年__月__日

  租住住房協(xié)議書 篇2

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成廉租住房增配協(xié)議,協(xié)議如下:

  第一條經(jīng)甲方認定,乙方家庭原住_________市_________路_________弄_________號_________室(該房性質(zhì)為____________),核定安置乙方家庭_________人為廉租住房安置對象。

  乙方家庭成員具體如下:___________________________________________。

  對此,乙方表示認可和接受,并且經(jīng)乙方家庭成員全體一致同意,由乙方代表家庭全體成員與甲方訂立本協(xié)議。

  第二條經(jīng)乙方自愿選擇,采取以實屋配租方式解決乙方家庭住房困難。

  第三條甲方提供_________路_________弄_________號_________室房屋,解決乙方家庭住房困難。具休居住方案由乙方家庭與該房屋所有權(quán)人(物業(yè)管理單位)自行協(xié)商,另行訂立房屋租賃協(xié)議。

  第四條乙方原_________路_________弄_________號_________室房屋,原產(chǎn)權(quán)、租賃關(guān)系不變,但原住房一并視作廉租房。在乙方家庭承租甲方提供的增配廉租住房期間,原住房不得擅自買賣、交換。原住房如要出租,應事先征得甲方同意。

  第五條如有下列情況之一,甲方將收回已配租的住房

  5.1乙方家庭的人均收入連續(xù)二年超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的;

  5.2違反租賃合同約定,拖欠租金、改變廉租住房用途,且拒不改正;

  5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的;

  5.4虛報、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明。

  第六條如乙方因違反租賃合同約定或虛報情況而遷出已配租住房,甲方將取消乙方在三年內(nèi)申請廉租住房的資格。

  第七條陳述和保證

  7.1甲方的陳述和保證

  (1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;

  (2)其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

  (3)本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

  7.2乙方的陳述和保證

  (1)其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為簽訂和履行本協(xié)議;

  (2)本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

  第八條違約責任

  8.1甲方的責任

  (1)如果甲方違反本協(xié)議,則乙方可要求按本協(xié)議履行;

  (2)如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務,而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

  8.2乙方的責任

  (1)如果乙方未按本協(xié)議履行,則按本協(xié)議第五條,第六條承擔違約責任;

  (2)如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務,而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

  第九條保密

  一方對因本次廉租住房增配協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

  第十條補充與變更

  本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

  第十一條協(xié)議附件

  11.1本協(xié)議附件包括但不限于:

  (1)各方簽署的`與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議;

  (2)各方的營業(yè)執(zhí)照及身份證復印件;

  11.2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。

  第十二條不可抗力

  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

 第十三條爭議的解決

  本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。

  本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議,則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十四條權(quán)利的保留

  任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任,不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

  第十五條后繼立法

  除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充,但應采取書面形式。

  第十六條通知

  16.1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

  16.2前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被

  通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍

  16.3一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

  第十七條協(xié)議的解釋

  本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設,不影響標題所屬條款的意思。

  第十八條生效條件

  本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______

  _________年______月______日 _________年______月______日

  租住住房協(xié)議書 篇3

  甲方:

  乙方:

  法定代表人:

  為有效落實________年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設任務,甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進行整體開發(fā)建設廉租房項目,為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議,雙方共同遵照執(zhí)行:

  一、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設用地,即嘉和小區(qū)廉租房建設項目,用于循化縣保障性住房建設任務。

  二、乙方嚴格按照基本建設程序進行地勘、設計、招標等程序,工程招標確定施工單位后,報建設行政主管部門備案后方可進行建設。

  三、考慮到對廉租房建設技術(shù)要求比較高,由甲方代乙方負責搞好項目的規(guī)劃、設計工作,相關(guān)費用由乙方支出。乙方負責對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作,并妥善安置好拆遷戶。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設。甲方項目款按進度及時給予撥付,基礎(chǔ)完工后每套支付政府補貼的40%,主體完成后,甲方應將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方,工程竣工交付使用后,除保修金外,甲方必須付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房,有權(quán)處置所有建設住房。

  四、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積,并于____月底前開工建設,________年____月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設或在建設過程中因資金不足或其他原因,代建廉租房不能正常施工,導致無法在規(guī)定的時間內(nèi)竣工交付使用,甲方有權(quán)不予收購,后果全部由乙方自行承擔。

  五、乙方嚴格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計圖紙要求及基本建設程序進行建設,服從甲方的管理,除甲方同意建設變更外,乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準的規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃設計圖紙做到室外配套設施完善,服務功能齊全,廉租房做到室內(nèi)基本設施齊全,滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達到合格標準,如有質(zhì)量及安全隱患達不到工程驗收標準,甲方不予收購。

  六、乙方代建的`廉租住房,經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準的實際面積進行收購,收購后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。

  七、收購價格:戶型面積50平米以下每平方米1845元確定,超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購。

  八、收購面積:約40000平方米,約600套廉租住房。

  九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。

  十、乙方享受的優(yōu)惠政策:

  免收基礎(chǔ)設施建設配套費等行政性收費。

  小區(qū)完成后,乙方有權(quán)對小區(qū)進行物業(yè)管理,停車位由乙方自行支配和出售。

  由于征地難度大,土地費用高,甲方向乙方提供廉租住房25套,除政府補貼資金外,其它資金由乙方負責,享受廉租住房同等待遇,用于解決征地拆遷困難戶。

  小區(qū)附屬嚴格按規(guī)劃設計施工,并達到驗收合格標準。

  小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木、草皮等由甲方承擔。

  除鍋爐房外,其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購。

  上下水接至小區(qū)外和平路,其余部分由甲方負責。

  十一、甲方負責辦理土地手續(xù),乙方予以全力配合,費用由甲方承擔。

  十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

  十三、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份。

  十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:

  ________年____月____日________年____月____日

  租住住房協(xié)議書 篇4

  出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋坐落于____市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________,建筑面積____________平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條租賃期限

  (一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_________________)。

  支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,_______________________。

  (二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:

  (1)水費;

  (2)電費;

  (3)電話費;

  (4)電視收視費;

  (5)供暖費;

  (6)燃氣費;

  (7)物業(yè)管理費;

  (8)房屋租賃稅費;

  (9)衛(wèi)生費;

  (10)上網(wǎng)費;

  (11)車位費;

  (12)室內(nèi)設施維修費;

  (13)_____________________費用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

  第六條房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的.狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

  第八條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達_______日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、_______________________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達_______日的。

  2、欠繳各項費用達______________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、____________________________________________________________。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條違約責任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_______日通知對方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____________________________標準支付違約金。

  (五)_______________________________________________________________。

  第十條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條其他約定事項

  _____________________________________________________________________________。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______執(zhí)_______份。

  出租人(甲方)簽章:________承租人(乙方)簽章:________

  __________年__________月__________日_______年_______月_______日

  租住住房協(xié)議書 篇5

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成廉租住房增配協(xié)議,協(xié)議如下:

  第一條 經(jīng)甲方認定,乙方家庭原住_________市_________路_________弄_________號_________室(該房性質(zhì)為____________),核定安置乙方家庭_________人為廉租住房安置對象。

  乙方家庭成員具體如下:___________________________________________。

  對此,乙方表示認可和接受,并且經(jīng)乙方家庭成員全體一致同意,由乙方代表家庭全體成員與甲方訂立本協(xié)議。

  第二條 經(jīng)乙方自愿選擇,采取以實屋配租方式解決乙方家庭住房困難。

  第三條 甲方提供_________路_________弄_________號_________室房屋,解決乙方家庭住房困難。具休居住方案由乙方家庭與該房屋所有權(quán)人(物業(yè)管理單位)自行協(xié)商,另行訂立房屋租賃協(xié)議。

  第四條 乙方原_________路_________弄_________號_________室房屋,原產(chǎn)權(quán)、租賃關(guān)系不變,但原住房一并視作廉租房。在乙方家庭承租甲方提供的增配廉租住房期間,原住房不得擅自買賣、交換。原住房如要出租,應事先征得甲方同意。

  第五條 如有下列情況之一,甲方將收回已配租的住房

  乙方家庭的人均收入連續(xù)二年超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的;

  違反租賃合同約定,拖欠租金、改變廉租住房用途,且拒不改正;

  轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的;

  虛報、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明。

  第六條 如乙方因違反租賃合同約定或虛報情況而遷出已配租住房,甲方將取消乙方在三年內(nèi)申請廉租住房的資格。

  第七條 陳述和保證

  甲方的陳述和保證

  其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;

  其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

  本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

  乙方的陳述和保證

  其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為簽訂和履行本協(xié)議;

  本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

  第八條 違約責任

  甲方的責任

  如果甲方違反本協(xié)議,則乙方可要求按本協(xié)議履行;

  如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務,而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

  乙方的責任

  如果乙方未按本協(xié)議履行,則按本協(xié)議第五條,第六條承擔違約責任;

  如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務,而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

  第九條 保密

  一方對因本次廉租住房增配協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

  第十條 補充與變更

  本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

  第十一條 協(xié)議附件

  本協(xié)議附件包括但不限于:

  各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議;

  各方的營業(yè)執(zhí)照及身份證復印件;

  任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。

  第十二條 不可抗力

  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

  第十三條 爭議的解決

  本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。

  本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的`方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議,則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十四條 權(quán)利的保留

  任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任,不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

  第十五條 后繼立法

  除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充,但應采取書面形式。

  十六條 通知

  本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

  前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍

  一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

  第十七條 協(xié)議的解釋

  本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設,不影響標題所屬條款的意思。

  第十八條 生效條件

  本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______

  _________年______月______日 _________年______月______日

  租住住房協(xié)議書 篇6

  甲方:________________

  乙方:________________

  根據(jù)《市政府關(guān)于進一步加強市區(qū)保障性住房建設的意見》(政[]號)文件要求,市政府決定在乙方開發(fā)建設的項目中配建廉租住房。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),雙方本著平等、公平、自愿的原則,經(jīng)協(xié)調(diào)一致,簽訂本協(xié)議。

  第一條項目概況

  項目名稱:________________

  建筑面積:________________

  住房套數(shù):________________

  房屋座落:______號樓______單元______套。

  房屋明細:詳見附圖和附表(應注明樓號、單元和房間號),附圖為規(guī)劃局批準的規(guī)劃總平面圖。單元號和房間號在附表中應確定編制規(guī)則,樓號應按照規(guī)劃局審批圖紙為準。

  第二條協(xié)議價款

  配建的成本價格統(tǒng)一按高層元/平方米,多層元/平方米核算。

  第三條項目工期

  開工日期:

  竣工日期:

  第四條付款方式

  按照規(guī)定的報批程序和要求,由財政部門全額撥付;

  (一)付款時間和比例

  中央、省投資補助資金根據(jù)資金到位情況分期撥付。項目開工后,撥付協(xié)議約定金額的20%;主體工程竣工前按工程進度撥付資金;主體工程竣工時累計撥付到協(xié)議約定金額的70%;項目竣工驗收合格移交后,追加撥付協(xié)議約定總額的25%,并預留協(xié)議約定總額的5%作為保修金。

 �。ǘ└犊畛绦�

  1、乙方根據(jù)上款約定的時間向甲方提出付款申請,并附相關(guān)資料。

  2、甲方收到乙方付款申請后對其內(nèi)容進行審核并及時出具廉租住房進度付款報告。

  3、財政部門對進度付款報告審核后將資金直接支付給乙方。

  第五條質(zhì)量標準

  該項目所有工程必須達到一次性驗收合格。

  第六條項目內(nèi)容

  按照符合現(xiàn)行規(guī)范及本協(xié)議第七條約定的內(nèi)容并經(jīng)批準的設計文件,組織建設廉租住房項目的土建、安裝、裝飾工程,并同時建設紅線內(nèi)室外基礎(chǔ)配套和環(huán)境設施,項目竣工后按照本協(xié)議第十條約定進行移交的全過程內(nèi)容。

  第七條建設標準

  廉租住房建設除滿足國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準及國家、省、市現(xiàn)行的文件規(guī)定外,必須功能齊全、設施完善,達到入住條件。

 �。ㄒ唬┡浣ǖ牧庾》繎獫M足的條件:

  1、單套建筑面積應控制在規(guī)定標準50平方米范圍以內(nèi),主要戶型為二室一廳(50平方米以下)或一室一廳(40平方米以下);

  2、按照棟或單元集中安排,不足單元部分按規(guī)定套數(shù)依次由低到高豎向提供房源;

  3、每套獨門獨戶,設有臥室、廚房和衛(wèi)生間等,布局合理,水、電等設施設備配套齊全;

  4、房屋交付保證能夠正常使用。

 �。ǘ┕膊课辉O施配套及裝修標準

  1、單元入口安裝單元防盜門,采用電子對講系統(tǒng)。

  2、多層住宅樓梯須按無障礙設計的要求設置樓梯扶手。

  3、門廳、電梯廳、公共走廊地面與本小區(qū)內(nèi)其他樓房相同。

  4、電梯應滿足使用安全、節(jié)能、環(huán)保要求。

  5、每個單元應設置分戶信報箱。

  6、應預留空調(diào)室外機安裝位置,并配套設置相應的冷凝水排放管道。

 �。ㄈ⿷魞�(nèi)裝修標準

  1、居室房間地面、墻面和天棚:地面為水泥地面,墻面、天棚刷乳膠漆。

  2、廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和天棚:地面鋪設防滑地磚,墻面、天棚刷乳膠漆。

  3、廚房、衛(wèi)生間用具:廚房配備陶瓷洗菜盆一個(含水龍頭),并安裝排風扇和燃氣灶具;衛(wèi)生間安裝坐式便盆立柱臺面洗手盆(含水龍頭),暗衛(wèi)生間安裝排風扇,預留熱水器安裝位置及冷熱水管。

  4、門窗:分戶門采用公安部門批準使用的安全防盜門,內(nèi)門采用木制成品門;窗(含陽臺封閉)采用塑鋼窗或阻熱性鋁合金窗(含紗扇),窗玻璃采用中空玻璃。

  5、燈具:室內(nèi)采用節(jié)能吸頂燈,公共部位采用聲光控節(jié)能燈。

  6、其他:每戶預留洗衣機的安裝位置,并設置電源插座和上下水配套設施。

  7、每戶預留通訊、有線、寬帶插座。

  (三)配套設施

  1、電力、給水為一戶一表系統(tǒng),配備管道燃氣、有線、通訊等配套設施。

  2、配備集中供暖配套設施,分戶設總控閥門和分支控制閥,衛(wèi)生間配暖氣片。

  第八條甲方的權(quán)利義務

 �。ㄒ唬⿲υO計文件進行審核,對不符合本協(xié)議條款的問題乙方應及時修改。

 �。ǘ⿲こ踢M度、質(zhì)量進行檢查督導,對出現(xiàn)的進度、質(zhì)量偏差敦促乙方及時整改。

  (三)按第四條約定的時間出具工程進度付款報告,以及時支付工程價款。

  (四)負責組織房屋移交及驗收工作。

  第九條乙方的權(quán)利義務

  (一)嚴格按照基本建設程序辦理項目的報建、招投標等相關(guān)工作。

 �。ǘ﹪栏癜凑宅F(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定對項目進行進度、質(zhì)量、投資、安全等全過程管理。

 �。ㄈ┙M織項目綜合驗收工作并及時辦理房屋移交。

  第十條房屋移交

  (一)乙方應該按照基本建設程序組織單體工程質(zhì)量驗收及項目竣工綜合驗收。

 �。ǘ┮曳睫k理完綜合驗收備案后7日內(nèi)向甲方提出書面移交房屋及產(chǎn)權(quán)申請,甲方在接到申請后7日內(nèi)組織相關(guān)部門并通知乙方進行房屋交接驗收。交接驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,甲方應書面通知乙方,乙方負責限期整改,整改完畢經(jīng)復驗合格后,由乙方移交給甲方接管為國有直管房產(chǎn),由房屋所在地房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理。

 �。ㄈ┓课菀平磺埃曳綉蚍课莨芾聿块T提交如下材料:

  1、全套的.竣工圖紙一套

  2、完整的工程竣工技術(shù)材料(含:計劃批準文件、土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明書等相關(guān)資料)一套。

  3、《建筑工程質(zhì)量保修書》、《建筑工程使用說明書》各份。

  4、經(jīng)市房屋勘察測繪處備案的房屋面積測繪報告書。

  5、有關(guān)部門出具的門牌號證明。

  第十一條保修責任

  (一)按照國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》(國務院令第279號)規(guī)定,在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,乙方應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

 �。ǘ┍P奁趶姆课菀平缓箝_始,期限按《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定執(zhí)行。

  (三)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,乙方應在接到房屋管理部門通知24小時內(nèi)派人到達維修。發(fā)生結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響適用功能的緊急事故,乙方在接到通知后,應當立即到達維修。

  第十二條其他約定

 �。ㄒ唬┮蚍课菁爱a(chǎn)權(quán)移交發(fā)生的營業(yè)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。

  (二)房屋及產(chǎn)權(quán)移交的建筑面積應以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門竣工測繪為準,其建筑面積應不少于合同約定的建筑面積和套數(shù),若實際回購的廉租住房單套建筑面積與合同約定的建筑面積之差大于50平方米(含50平方米)的,應增加房屋移交套數(shù)以補足建設指標。付款時只按50平方米計算予以撥付。建筑面積之差小于50平方米的,乙方須將不足的建筑面積部分按商品房價格減去本合同規(guī)定的成本價計算予以補足,補足資金上繳市財政。

  第十四條處罰措施

  規(guī)定在項目實施過程中因工程質(zhì)量、工期或銷售等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,市房管中心將扣取一定數(shù)額的罰金。具體為:

  1、該項目若未能在協(xié)議約定工期按照開工和竣工交付的,處以其保障性住房建設投資總額2‰的罰金。項目經(jīng)多次協(xié)調(diào)督導一月內(nèi)仍不能及時開工或竣工交付的,給予乙方以下處罰措施:

  (1)5年內(nèi)不得參與政府投資項目招拍掛;

  (2)不得通過資質(zhì)等級審核,情節(jié)嚴重的,依法降低其資質(zhì)等級,直至吊銷資質(zhì)證書。

  2、未按廉租住房建設標準進行室內(nèi)裝修的,由市房管中心進行通報批評并責令乙方期限整改。規(guī)定期限內(nèi)拒不整改的,將在媒體上予以公布,并對乙方處以其保障性住房建設投資總額2‰的罰金。

  以上問題若同時存在,將逐項累加計扣罰金。

  第十五條爭議解決

  在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議,雙方本著平等的原則協(xié)商解決,未能達成一致的,任何一方均可向市政府申請仲裁。

  第十六條協(xié)議生效

  本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效,至本協(xié)議所有條款履行完為止。本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,副本若干份。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

  租住住房協(xié)議書 篇7

  甲方(出賣人):

  乙方(買受人):

  為多方籌集房源,確保完成年下達的我縣廉租住房建設任務,徹底解決城市低收入家庭住房困難,甲乙雙方本著友好協(xié)商、誠實信用以及平等自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,簽訂如下房屋買賣協(xié)議:

  一、甲方所售住房坐落在,結(jié)構(gòu)套,建筑面積_平方米。

  二、住房售價暫按元∕平方米,總價元,大寫元整。單價由工程前期費用、工程建安成本、附屬設施及配套、土地、稅金五項構(gòu)成,具體按甲乙雙方認可的中介機構(gòu)決算的.單價為準。

  三、付款方式:協(xié)議簽訂生效后,乙方先預付給甲方款,工程進入三層支付成后支付到體竣工后支付到余工程全部竣工后按實結(jié)算。

  四、交工時間:年月工程交付使用。

  五、工程現(xiàn)場拆遷、移桿等影響工程建設的由乙方負責。

  六、工程建設過程中產(chǎn)生的各項規(guī)費由乙方負責。

  七、雙方責任:甲方不能按期交付住房、乙方不能按期付款的,按收購住房總價的萬分之二承擔違約責任。

  八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋、土地登記機構(gòu)各執(zhí)一份。

  七、本協(xié)議由乙方負責解釋。

  八、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  甲方:乙方:

  法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):

  委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

  ________年____月____日________年____月____日

  租住住房協(xié)議書 篇8

  甲方: 區(qū)住房保障辦公室

  乙方:

  根據(jù)《 區(qū)廉租住房實物配租管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),甲方負責 區(qū)廉租住房的租賃管理。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務,簽訂以下協(xié)議:

  一、經(jīng)區(qū)政府(阜陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會)批準和廉租住房現(xiàn)場搖號選定房號后,乙方憑《阜陽城區(qū)廉租住房實物配租通知書》與 區(qū)住房保障辦公室簽訂本協(xié)議。

  二、該房屋地址: 廉租住房小區(qū) 幢 室,建筑面積 m2,月租金 元。

  三、乙方負責支付自住房屋的房租費、水費、電費和物業(yè)管理費等費用。服從精神文明創(chuàng)建和社會治安綜合治理工作等要求。

  四、乙方在承租期間,每月15號前必須到甲方指定的地點按《阜陽城區(qū)廉租住房保障租賃證》和每年核定的租金交清當月租金。

  五、在租賃期間,乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設備,廉租住房限制裝修,入住后自行裝修的,在其退出廉租住房時裝修費用不予補償,裝修物不得拆除。

  六、甲方保障乙方所提供的廉租住房質(zhì)量安全的義務。因房屋破漏、公共部位及公用設備損壞需修理的,乙方應及時向甲方申報,甲方派員檢修。租賃戶的'進戶門、窗、地面、水電表以及室內(nèi)的一切管線等設備設施等經(jīng)乙方初始驗收完好,此后的因乙方原因損壞均由乙方負責維修,費用自理。

  七、乙方應當愛護并合理使用承租房屋及附屬設施,并注意用火、用電安全,因乙方過錯或使用不當造成的一切損失和損壞,由乙方負責修復或賠償。擅自轉(zhuǎn)租造成毀壞或個人損失、損壞的,乙方負責賠償并承擔其他相關(guān)責任。

  八、房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道,乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內(nèi)存放物品、燒煮等,并服從小區(qū)的物業(yè)管理公約。

  九、有下列情況之一的,乙方必須退租,甲方收回房屋使用權(quán),乙方因此而造成損失的,甲方不予任何補償。如乙方無理阻撓,甲方將依法追究其違約責任。

  (一)未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;

  (二)家庭人均收入連續(xù)1年以上超出當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準的;

  (三)自有住房面積超出住房面積保障標準的;

  (四)擅自改變房屋用途的;

  (五)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租用的;

  (六)無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的。

  (七)承租人在出租房屋內(nèi)進行違法活動的。

  (八)法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。

  (九)申請時弄虛作假,騙取租賃資格的,一經(jīng)查實,必須無條件退租,并追回騙取的政府補貼的租金。否則將依法申請強制執(zhí)行。

  十、乙方必須執(zhí)行計劃生育政策法規(guī),服從甲方和計生部門關(guān)于計劃生育綜合治理工作的管理。

  十一、本協(xié)議租賃期限為一年,即自 年 月 日至 年 月 日止。入住資格一年一審,符合廉租住房居住條件的可續(xù)簽合同。

  十二、乙方提前退租時,必須于1個月前書面通知甲方,并辦清下列手續(xù):

  1、交清租金和水電費、物業(yè)管理費;

  2、甲乙雙方到場當面清點移交負責保管使用的房屋及設備,如有損壞必須照價賠償;

  3、交回租賃證和鑰匙,甲乙雙方終止該協(xié)議。

  十三、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份。簽訂之日起生效。

  甲 方: 乙 方:

  代表人: 代表人:

  年 月 日

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租住住房協(xié)議書

  在社會發(fā)展不斷提速的今天,人們運用到協(xié)議的場合不斷增多,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。協(xié)議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的租住住房協(xié)議書,歡迎大家分享。

租住住房協(xié)議書

  租住住房協(xié)議書 篇1

  甲方:______

  乙方:______

  一、經(jīng)甲乙雙方合同,甲方一套樓房出租。地點:_________房間,面積_____平方米。租賃期為二年,租賃時間從__年__月__日至__年__月__日止。__年__月__日至__年__月__日的'房租金為___元整(____元);__年__月__日至__年__月__日的房租為____元整(______元)。

  二、乙方租房期間所發(fā)生經(jīng)濟費用包括采暖費、物業(yè)費、電費、水費、有線費、煤氣費等一切費用由乙方負全責,不填發(fā)生漏水或電火由乙方負全責。

  三、甲方房屋內(nèi)有:掛職式空調(diào)機兩臺、墻壁現(xiàn)(1米x1.5米)兩個、電熱水器一臺、塑料水桶兩個。

  四、甲方不得無幫提前收回房屋,實際需要應與乙方協(xié)商。五乙方按年全額繳納租金,不得拖欠,如生拖欠將視為違約,甲方即可收回房屋。

  六、乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣,不得搞違法活動,愛護并保護好室內(nèi)室外物品,損壞按價賠償。

  七、如乙方提前搬出,未取得甲方同意,視為違約,租金及押金不返,甲方收回房屋。

  八、乙方違約不交回房,不交鑰匙無法取得聯(lián)系時,甲方有權(quán)收回房屋,室內(nèi)物品由方處理,乙方不得追討。

  九、每年租金到期前40日之前收取下年租金。

  十、甲乙雙方須留身份證復印件一份,房照的復印件一份(辦理營業(yè)手續(xù)用),協(xié)議書甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  甲方:______

  乙方:______

  __年__月__日

  租住住房協(xié)議書 篇2

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成廉租住房增配協(xié)議,協(xié)議如下:

  第一條經(jīng)甲方認定,乙方家庭原住_________市_________路_________弄_________號_________室(該房性質(zhì)為____________),核定安置乙方家庭_________人為廉租住房安置對象。

  乙方家庭成員具體如下:___________________________________________。

  對此,乙方表示認可和接受,并且經(jīng)乙方家庭成員全體一致同意,由乙方代表家庭全體成員與甲方訂立本協(xié)議。

  第二條經(jīng)乙方自愿選擇,采取以實屋配租方式解決乙方家庭住房困難。

  第三條甲方提供_________路_________弄_________號_________室房屋,解決乙方家庭住房困難。具休居住方案由乙方家庭與該房屋所有權(quán)人(物業(yè)管理單位)自行協(xié)商,另行訂立房屋租賃協(xié)議。

  第四條乙方原_________路_________弄_________號_________室房屋,原產(chǎn)權(quán)、租賃關(guān)系不變,但原住房一并視作廉租房。在乙方家庭承租甲方提供的增配廉租住房期間,原住房不得擅自買賣、交換。原住房如要出租,應事先征得甲方同意。

  第五條如有下列情況之一,甲方將收回已配租的住房

  5.1乙方家庭的人均收入連續(xù)二年超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的;

  5.2違反租賃合同約定,拖欠租金、改變廉租住房用途,且拒不改正;

  5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的;

  5.4虛報、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明。

  第六條如乙方因違反租賃合同約定或虛報情況而遷出已配租住房,甲方將取消乙方在三年內(nèi)申請廉租住房的資格。

  第七條陳述和保證

  7.1甲方的陳述和保證

  (1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;

  (2)其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

  (3)本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

  7.2乙方的陳述和保證

  (1)其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為簽訂和履行本協(xié)議;

  (2)本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

  第八條違約責任

  8.1甲方的責任

  (1)如果甲方違反本協(xié)議,則乙方可要求按本協(xié)議履行;

  (2)如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務,而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

  8.2乙方的責任

  (1)如果乙方未按本協(xié)議履行,則按本協(xié)議第五條,第六條承擔違約責任;

  (2)如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務,而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

  第九條保密

  一方對因本次廉租住房增配協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

  第十條補充與變更

  本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

  第十一條協(xié)議附件

  11.1本協(xié)議附件包括但不限于:

  (1)各方簽署的`與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議;

  (2)各方的營業(yè)執(zhí)照及身份證復印件;

  11.2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。

  第十二條不可抗力

  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

 第十三條爭議的解決

  本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。

  本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議,則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十四條權(quán)利的保留

  任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任,不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

  第十五條后繼立法

  除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充,但應采取書面形式。

  第十六條通知

  16.1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

  16.2前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被

  通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍

  16.3一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

  第十七條協(xié)議的解釋

  本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設,不影響標題所屬條款的意思。

  第十八條生效條件

  本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______

  _________年______月______日 _________年______月______日

  租住住房協(xié)議書 篇3

  甲方:

  乙方:

  法定代表人:

  為有效落實________年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設任務,甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進行整體開發(fā)建設廉租房項目,為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議,雙方共同遵照執(zhí)行:

  一、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設用地,即嘉和小區(qū)廉租房建設項目,用于循化縣保障性住房建設任務。

  二、乙方嚴格按照基本建設程序進行地勘、設計、招標等程序,工程招標確定施工單位后,報建設行政主管部門備案后方可進行建設。

  三、考慮到對廉租房建設技術(shù)要求比較高,由甲方代乙方負責搞好項目的規(guī)劃、設計工作,相關(guān)費用由乙方支出。乙方負責對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作,并妥善安置好拆遷戶。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設。甲方項目款按進度及時給予撥付,基礎(chǔ)完工后每套支付政府補貼的40%,主體完成后,甲方應將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方,工程竣工交付使用后,除保修金外,甲方必須付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房,有權(quán)處置所有建設住房。

  四、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積,并于____月底前開工建設,________年____月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設或在建設過程中因資金不足或其他原因,代建廉租房不能正常施工,導致無法在規(guī)定的時間內(nèi)竣工交付使用,甲方有權(quán)不予收購,后果全部由乙方自行承擔。

  五、乙方嚴格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計圖紙要求及基本建設程序進行建設,服從甲方的管理,除甲方同意建設變更外,乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準的規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃設計圖紙做到室外配套設施完善,服務功能齊全,廉租房做到室內(nèi)基本設施齊全,滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達到合格標準,如有質(zhì)量及安全隱患達不到工程驗收標準,甲方不予收購。

  六、乙方代建的`廉租住房,經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準的實際面積進行收購,收購后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。

  七、收購價格:戶型面積50平米以下每平方米1845元確定,超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購。

  八、收購面積:約40000平方米,約600套廉租住房。

  九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。

  十、乙方享受的優(yōu)惠政策:

  免收基礎(chǔ)設施建設配套費等行政性收費。

  小區(qū)完成后,乙方有權(quán)對小區(qū)進行物業(yè)管理,停車位由乙方自行支配和出售。

  由于征地難度大,土地費用高,甲方向乙方提供廉租住房25套,除政府補貼資金外,其它資金由乙方負責,享受廉租住房同等待遇,用于解決征地拆遷困難戶。

  小區(qū)附屬嚴格按規(guī)劃設計施工,并達到驗收合格標準。

  小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木、草皮等由甲方承擔。

  除鍋爐房外,其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購。

  上下水接至小區(qū)外和平路,其余部分由甲方負責。

  十一、甲方負責辦理土地手續(xù),乙方予以全力配合,費用由甲方承擔。

  十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

  十三、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份。

  十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:

  ________年____月____日________年____月____日

  租住住房協(xié)議書 篇4

  出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋坐落于____市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________,建筑面積____________平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條租賃期限

  (一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_________________)。

  支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,_______________________。

  (二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:

  (1)水費;

  (2)電費;

  (3)電話費;

  (4)電視收視費;

  (5)供暖費;

  (6)燃氣費;

  (7)物業(yè)管理費;

  (8)房屋租賃稅費;

  (9)衛(wèi)生費;

  (10)上網(wǎng)費;

  (11)車位費;

  (12)室內(nèi)設施維修費;

  (13)_____________________費用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

  第六條房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的.狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

  第八條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達_______日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、_______________________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達_______日的。

  2、欠繳各項費用達______________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、____________________________________________________________。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條違約責任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_______日通知對方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____________________________標準支付違約金。

  (五)_______________________________________________________________。

  第十條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條其他約定事項

  _____________________________________________________________________________。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______執(zhí)_______份。

  出租人(甲方)簽章:________承租人(乙方)簽章:________

  __________年__________月__________日_______年_______月_______日

  租住住房協(xié)議書 篇5

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成廉租住房增配協(xié)議,協(xié)議如下:

  第一條 經(jīng)甲方認定,乙方家庭原住_________市_________路_________弄_________號_________室(該房性質(zhì)為____________),核定安置乙方家庭_________人為廉租住房安置對象。

  乙方家庭成員具體如下:___________________________________________。

  對此,乙方表示認可和接受,并且經(jīng)乙方家庭成員全體一致同意,由乙方代表家庭全體成員與甲方訂立本協(xié)議。

  第二條 經(jīng)乙方自愿選擇,采取以實屋配租方式解決乙方家庭住房困難。

  第三條 甲方提供_________路_________弄_________號_________室房屋,解決乙方家庭住房困難。具休居住方案由乙方家庭與該房屋所有權(quán)人(物業(yè)管理單位)自行協(xié)商,另行訂立房屋租賃協(xié)議。

  第四條 乙方原_________路_________弄_________號_________室房屋,原產(chǎn)權(quán)、租賃關(guān)系不變,但原住房一并視作廉租房。在乙方家庭承租甲方提供的增配廉租住房期間,原住房不得擅自買賣、交換。原住房如要出租,應事先征得甲方同意。

  第五條 如有下列情況之一,甲方將收回已配租的住房

  乙方家庭的人均收入連續(xù)二年超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的;

  違反租賃合同約定,拖欠租金、改變廉租住房用途,且拒不改正;

  轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的;

  虛報、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明。

  第六條 如乙方因違反租賃合同約定或虛報情況而遷出已配租住房,甲方將取消乙方在三年內(nèi)申請廉租住房的資格。

  第七條 陳述和保證

  甲方的陳述和保證

  其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;

  其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

  本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

  乙方的陳述和保證

  其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為簽訂和履行本協(xié)議;

  本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

  第八條 違約責任

  甲方的責任

  如果甲方違反本協(xié)議,則乙方可要求按本協(xié)議履行;

  如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務,而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

  乙方的責任

  如果乙方未按本協(xié)議履行,則按本協(xié)議第五條,第六條承擔違約責任;

  如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務,而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

  第九條 保密

  一方對因本次廉租住房增配協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

  第十條 補充與變更

  本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

  第十一條 協(xié)議附件

  本協(xié)議附件包括但不限于:

  各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議;

  各方的營業(yè)執(zhí)照及身份證復印件;

  任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。

  第十二條 不可抗力

  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

  第十三條 爭議的解決

  本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。

  本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的`方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議,則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十四條 權(quán)利的保留

  任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任,不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

  第十五條 后繼立法

  除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充,但應采取書面形式。

  十六條 通知

  本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

  前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍

  一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

  第十七條 協(xié)議的解釋

  本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設,不影響標題所屬條款的意思。

  第十八條 生效條件

  本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______

  _________年______月______日 _________年______月______日

  租住住房協(xié)議書 篇6

  甲方:________________

  乙方:________________

  根據(jù)《市政府關(guān)于進一步加強市區(qū)保障性住房建設的意見》(政[]號)文件要求,市政府決定在乙方開發(fā)建設的項目中配建廉租住房。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),雙方本著平等、公平、自愿的原則,經(jīng)協(xié)調(diào)一致,簽訂本協(xié)議。

  第一條項目概況

  項目名稱:________________

  建筑面積:________________

  住房套數(shù):________________

  房屋座落:______號樓______單元______套。

  房屋明細:詳見附圖和附表(應注明樓號、單元和房間號),附圖為規(guī)劃局批準的規(guī)劃總平面圖。單元號和房間號在附表中應確定編制規(guī)則,樓號應按照規(guī)劃局審批圖紙為準。

  第二條協(xié)議價款

  配建的成本價格統(tǒng)一按高層元/平方米,多層元/平方米核算。

  第三條項目工期

  開工日期:

  竣工日期:

  第四條付款方式

  按照規(guī)定的報批程序和要求,由財政部門全額撥付;

  (一)付款時間和比例

  中央、省投資補助資金根據(jù)資金到位情況分期撥付。項目開工后,撥付協(xié)議約定金額的20%;主體工程竣工前按工程進度撥付資金;主體工程竣工時累計撥付到協(xié)議約定金額的70%;項目竣工驗收合格移交后,追加撥付協(xié)議約定總額的25%,并預留協(xié)議約定總額的5%作為保修金。

 �。ǘ└犊畛绦�

  1、乙方根據(jù)上款約定的時間向甲方提出付款申請,并附相關(guān)資料。

  2、甲方收到乙方付款申請后對其內(nèi)容進行審核并及時出具廉租住房進度付款報告。

  3、財政部門對進度付款報告審核后將資金直接支付給乙方。

  第五條質(zhì)量標準

  該項目所有工程必須達到一次性驗收合格。

  第六條項目內(nèi)容

  按照符合現(xiàn)行規(guī)范及本協(xié)議第七條約定的內(nèi)容并經(jīng)批準的設計文件,組織建設廉租住房項目的土建、安裝、裝飾工程,并同時建設紅線內(nèi)室外基礎(chǔ)配套和環(huán)境設施,項目竣工后按照本協(xié)議第十條約定進行移交的全過程內(nèi)容。

  第七條建設標準

  廉租住房建設除滿足國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準及國家、省、市現(xiàn)行的文件規(guī)定外,必須功能齊全、設施完善,達到入住條件。

 �。ㄒ唬┡浣ǖ牧庾》繎獫M足的條件:

  1、單套建筑面積應控制在規(guī)定標準50平方米范圍以內(nèi),主要戶型為二室一廳(50平方米以下)或一室一廳(40平方米以下);

  2、按照棟或單元集中安排,不足單元部分按規(guī)定套數(shù)依次由低到高豎向提供房源;

  3、每套獨門獨戶,設有臥室、廚房和衛(wèi)生間等,布局合理,水、電等設施設備配套齊全;

  4、房屋交付保證能夠正常使用。

 �。ǘ┕膊课辉O施配套及裝修標準

  1、單元入口安裝單元防盜門,采用電子對講系統(tǒng)。

  2、多層住宅樓梯須按無障礙設計的要求設置樓梯扶手。

  3、門廳、電梯廳、公共走廊地面與本小區(qū)內(nèi)其他樓房相同。

  4、電梯應滿足使用安全、節(jié)能、環(huán)保要求。

  5、每個單元應設置分戶信報箱。

  6、應預留空調(diào)室外機安裝位置,并配套設置相應的冷凝水排放管道。

 �。ㄈ⿷魞�(nèi)裝修標準

  1、居室房間地面、墻面和天棚:地面為水泥地面,墻面、天棚刷乳膠漆。

  2、廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和天棚:地面鋪設防滑地磚,墻面、天棚刷乳膠漆。

  3、廚房、衛(wèi)生間用具:廚房配備陶瓷洗菜盆一個(含水龍頭),并安裝排風扇和燃氣灶具;衛(wèi)生間安裝坐式便盆立柱臺面洗手盆(含水龍頭),暗衛(wèi)生間安裝排風扇,預留熱水器安裝位置及冷熱水管。

  4、門窗:分戶門采用公安部門批準使用的安全防盜門,內(nèi)門采用木制成品門;窗(含陽臺封閉)采用塑鋼窗或阻熱性鋁合金窗(含紗扇),窗玻璃采用中空玻璃。

  5、燈具:室內(nèi)采用節(jié)能吸頂燈,公共部位采用聲光控節(jié)能燈。

  6、其他:每戶預留洗衣機的安裝位置,并設置電源插座和上下水配套設施。

  7、每戶預留通訊、有線、寬帶插座。

  (三)配套設施

  1、電力、給水為一戶一表系統(tǒng),配備管道燃氣、有線、通訊等配套設施。

  2、配備集中供暖配套設施,分戶設總控閥門和分支控制閥,衛(wèi)生間配暖氣片。

  第八條甲方的權(quán)利義務

 �。ㄒ唬⿲υO計文件進行審核,對不符合本協(xié)議條款的問題乙方應及時修改。

 �。ǘ⿲こ踢M度、質(zhì)量進行檢查督導,對出現(xiàn)的進度、質(zhì)量偏差敦促乙方及時整改。

  (三)按第四條約定的時間出具工程進度付款報告,以及時支付工程價款。

  (四)負責組織房屋移交及驗收工作。

  第九條乙方的權(quán)利義務

  (一)嚴格按照基本建設程序辦理項目的報建、招投標等相關(guān)工作。

 �。ǘ﹪栏癜凑宅F(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定對項目進行進度、質(zhì)量、投資、安全等全過程管理。

 �。ㄈ┙M織項目綜合驗收工作并及時辦理房屋移交。

  第十條房屋移交

  (一)乙方應該按照基本建設程序組織單體工程質(zhì)量驗收及項目竣工綜合驗收。

 �。ǘ┮曳睫k理完綜合驗收備案后7日內(nèi)向甲方提出書面移交房屋及產(chǎn)權(quán)申請,甲方在接到申請后7日內(nèi)組織相關(guān)部門并通知乙方進行房屋交接驗收。交接驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,甲方應書面通知乙方,乙方負責限期整改,整改完畢經(jīng)復驗合格后,由乙方移交給甲方接管為國有直管房產(chǎn),由房屋所在地房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理。

 �。ㄈ┓课菀平磺埃曳綉蚍课莨芾聿块T提交如下材料:

  1、全套的.竣工圖紙一套

  2、完整的工程竣工技術(shù)材料(含:計劃批準文件、土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明書等相關(guān)資料)一套。

  3、《建筑工程質(zhì)量保修書》、《建筑工程使用說明書》各份。

  4、經(jīng)市房屋勘察測繪處備案的房屋面積測繪報告書。

  5、有關(guān)部門出具的門牌號證明。

  第十一條保修責任

  (一)按照國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》(國務院令第279號)規(guī)定,在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,乙方應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

 �。ǘ┍P奁趶姆课菀平缓箝_始,期限按《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定執(zhí)行。

  (三)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,乙方應在接到房屋管理部門通知24小時內(nèi)派人到達維修。發(fā)生結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響適用功能的緊急事故,乙方在接到通知后,應當立即到達維修。

  第十二條其他約定

 �。ㄒ唬┮蚍课菁爱a(chǎn)權(quán)移交發(fā)生的營業(yè)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。

  (二)房屋及產(chǎn)權(quán)移交的建筑面積應以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門竣工測繪為準,其建筑面積應不少于合同約定的建筑面積和套數(shù),若實際回購的廉租住房單套建筑面積與合同約定的建筑面積之差大于50平方米(含50平方米)的,應增加房屋移交套數(shù)以補足建設指標。付款時只按50平方米計算予以撥付。建筑面積之差小于50平方米的,乙方須將不足的建筑面積部分按商品房價格減去本合同規(guī)定的成本價計算予以補足,補足資金上繳市財政。

  第十四條處罰措施

  規(guī)定在項目實施過程中因工程質(zhì)量、工期或銷售等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,市房管中心將扣取一定數(shù)額的罰金。具體為:

  1、該項目若未能在協(xié)議約定工期按照開工和竣工交付的,處以其保障性住房建設投資總額2‰的罰金。項目經(jīng)多次協(xié)調(diào)督導一月內(nèi)仍不能及時開工或竣工交付的,給予乙方以下處罰措施:

  (1)5年內(nèi)不得參與政府投資項目招拍掛;

  (2)不得通過資質(zhì)等級審核,情節(jié)嚴重的,依法降低其資質(zhì)等級,直至吊銷資質(zhì)證書。

  2、未按廉租住房建設標準進行室內(nèi)裝修的,由市房管中心進行通報批評并責令乙方期限整改。規(guī)定期限內(nèi)拒不整改的,將在媒體上予以公布,并對乙方處以其保障性住房建設投資總額2‰的罰金。

  以上問題若同時存在,將逐項累加計扣罰金。

  第十五條爭議解決

  在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議,雙方本著平等的原則協(xié)商解決,未能達成一致的,任何一方均可向市政府申請仲裁。

  第十六條協(xié)議生效

  本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效,至本協(xié)議所有條款履行完為止。本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,副本若干份。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

  租住住房協(xié)議書 篇7

  甲方(出賣人):

  乙方(買受人):

  為多方籌集房源,確保完成年下達的我縣廉租住房建設任務,徹底解決城市低收入家庭住房困難,甲乙雙方本著友好協(xié)商、誠實信用以及平等自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,簽訂如下房屋買賣協(xié)議:

  一、甲方所售住房坐落在,結(jié)構(gòu)套,建筑面積_平方米。

  二、住房售價暫按元∕平方米,總價元,大寫元整。單價由工程前期費用、工程建安成本、附屬設施及配套、土地、稅金五項構(gòu)成,具體按甲乙雙方認可的中介機構(gòu)決算的.單價為準。

  三、付款方式:協(xié)議簽訂生效后,乙方先預付給甲方款,工程進入三層支付成后支付到體竣工后支付到余工程全部竣工后按實結(jié)算。

  四、交工時間:年月工程交付使用。

  五、工程現(xiàn)場拆遷、移桿等影響工程建設的由乙方負責。

  六、工程建設過程中產(chǎn)生的各項規(guī)費由乙方負責。

  七、雙方責任:甲方不能按期交付住房、乙方不能按期付款的,按收購住房總價的萬分之二承擔違約責任。

  八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋、土地登記機構(gòu)各執(zhí)一份。

  七、本協(xié)議由乙方負責解釋。

  八、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  甲方:乙方:

  法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):

  委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

  ________年____月____日________年____月____日

  租住住房協(xié)議書 篇8

  甲方: 區(qū)住房保障辦公室

  乙方:

  根據(jù)《 區(qū)廉租住房實物配租管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),甲方負責 區(qū)廉租住房的租賃管理。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務,簽訂以下協(xié)議:

  一、經(jīng)區(qū)政府(阜陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會)批準和廉租住房現(xiàn)場搖號選定房號后,乙方憑《阜陽城區(qū)廉租住房實物配租通知書》與 區(qū)住房保障辦公室簽訂本協(xié)議。

  二、該房屋地址: 廉租住房小區(qū) 幢 室,建筑面積 m2,月租金 元。

  三、乙方負責支付自住房屋的房租費、水費、電費和物業(yè)管理費等費用。服從精神文明創(chuàng)建和社會治安綜合治理工作等要求。

  四、乙方在承租期間,每月15號前必須到甲方指定的地點按《阜陽城區(qū)廉租住房保障租賃證》和每年核定的租金交清當月租金。

  五、在租賃期間,乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設備,廉租住房限制裝修,入住后自行裝修的,在其退出廉租住房時裝修費用不予補償,裝修物不得拆除。

  六、甲方保障乙方所提供的廉租住房質(zhì)量安全的義務。因房屋破漏、公共部位及公用設備損壞需修理的,乙方應及時向甲方申報,甲方派員檢修。租賃戶的'進戶門、窗、地面、水電表以及室內(nèi)的一切管線等設備設施等經(jīng)乙方初始驗收完好,此后的因乙方原因損壞均由乙方負責維修,費用自理。

  七、乙方應當愛護并合理使用承租房屋及附屬設施,并注意用火、用電安全,因乙方過錯或使用不當造成的一切損失和損壞,由乙方負責修復或賠償。擅自轉(zhuǎn)租造成毀壞或個人損失、損壞的,乙方負責賠償并承擔其他相關(guān)責任。

  八、房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道,乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內(nèi)存放物品、燒煮等,并服從小區(qū)的物業(yè)管理公約。

  九、有下列情況之一的,乙方必須退租,甲方收回房屋使用權(quán),乙方因此而造成損失的,甲方不予任何補償。如乙方無理阻撓,甲方將依法追究其違約責任。

  (一)未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;

  (二)家庭人均收入連續(xù)1年以上超出當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準的;

  (三)自有住房面積超出住房面積保障標準的;

  (四)擅自改變房屋用途的;

  (五)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租用的;

  (六)無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的。

  (七)承租人在出租房屋內(nèi)進行違法活動的。

  (八)法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。

  (九)申請時弄虛作假,騙取租賃資格的,一經(jīng)查實,必須無條件退租,并追回騙取的政府補貼的租金。否則將依法申請強制執(zhí)行。

  十、乙方必須執(zhí)行計劃生育政策法規(guī),服從甲方和計生部門關(guān)于計劃生育綜合治理工作的管理。

  十一、本協(xié)議租賃期限為一年,即自 年 月 日至 年 月 日止。入住資格一年一審,符合廉租住房居住條件的可續(xù)簽合同。

  十二、乙方提前退租時,必須于1個月前書面通知甲方,并辦清下列手續(xù):

  1、交清租金和水電費、物業(yè)管理費;

  2、甲乙雙方到場當面清點移交負責保管使用的房屋及設備,如有損壞必須照價賠償;

  3、交回租賃證和鑰匙,甲乙雙方終止該協(xié)議。

  十三、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份。簽訂之日起生效。

  甲 方: 乙 方:

  代表人: 代表人:

  年 月 日