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寫字樓租賃合同范本

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的寫字樓租賃合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

寫字樓租賃合同范本

寫字樓租賃合同范本1

　　甲方：簡稱（甲方）

　　乙方：簡稱（乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議；

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經(jīng)營項目

　　3、租賃時間為期________年，自________年____月____日至________年____月____日

　　4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

　　2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

　　3、甲方負責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經(jīng)營，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的`使用及維護權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

　　5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付20元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

寫字樓租賃合同范本2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：

　　甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元,即元整。

　　本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

　　水、電、衛(wèi)生費由乙方支付，電表讀數(shù) 度。甲方每季度抄表一次，電費為元/度，水費元/噸，衛(wèi)生費元/月。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)先支付半年水費元，半年衛(wèi)生費元，共計元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

　　雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方(不計息)。

　　支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______

　　，賬戶名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用。

　　(7)承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費等相關(guān)費用均由乙方自行負擔(dān)。

　　(8)乙方如需對房屋進行改造、裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

　　(9)為了大樓的`整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費、水電費、衛(wèi)生費均按實核算。

　　(10)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。

　　(11)承租期間，乙方負責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。

　　(12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負責(zé)。合同到期后，乙方負責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)。

　　(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛(wèi)生費由乙方負責(zé)。

　　(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

　　(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。

　　甲方(公章)：______乙方(公章)：

　　甲方代表：______乙方代表

　　合同簽訂日期：________年________月________日

寫字樓租賃合同范本3

　　出租人(甲方)：____________

　　身份證號：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　承租人(乙方)：____________

　　身份證號：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：

　　第一章租賃房屋基本情況

　　第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

　　第三條租賃用途：辦公

　　第二章租賃期限

　　第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費

　　第五條雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個月的租金，付____個月的租金。

　　第六條租金支付方式為：

　　1、按每____個月為一期支付;

　　2、首期租金____元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

　　第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

　　第八條租賃期間，甲方承擔(dān)費，乙方承擔(dān)等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用。

　　第四章租賃房屋交付

　　第九條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

　　第十條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。

　　第五章租賃房屋維修及交還

　　第十一條如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應(yīng)進過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

　　第十二條本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)。

　　第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負責(zé);

　　2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

　　3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;

　　4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的`維修或更換，由甲方承擔(dān);

　　5、甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

　　第七章乙方權(quán)利和義務(wù)

　　第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

　　2、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;

　　3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)維修，并承擔(dān)費用;

　　4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;

　　5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼;

　　6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān);

　　7、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

　　第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任

　　第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。

　　第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

　　第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。

　　第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。

　　第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。

　　第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

　　第二十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。

　　第九章本合同變更、續(xù)簽

　　第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。

　　第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。

　　第十章不可抗力

　　第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模�、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一章爭議解決方式

　　第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。

　　第十二章本合同的生效及其他

　　第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

　　第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。

　　第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：_______________

　　承租人(乙方)簽章：______________

　　____年____月____日

寫字樓租賃合同范本4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條租用工作用房地址、用途、面積

　　1、地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2、用途：_________.

　　3、使用面積按建筑面積計，下同_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，號碼：_________，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條租用期限

　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條費用及交納期限

　　1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________小寫：_________元，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

　　2、甲方向乙方提供電話使用不代辦查閱電話費用明細賬供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________小寫：_________元乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

　　3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔(dān)，乙方當(dāng)月的.水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。

　　第四條甲方的責(zé)任

　　1、甲方負責(zé)對工作用房的維修如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé)，確保工作用房的使用安全。

　　2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備以下簡稱tel，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

　　3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方不計利息

　　4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。

　　5、甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

　　第五條乙方的責(zé)任

　　1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元小寫：_________元;電話及通話保證金_________元小寫：_________國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_______________乙方：________________

　　代表：_______________代表：________________

　　聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

　　合同簽訂時間：_____年_____月_____日

寫字樓租賃合同范本5

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施

　　1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　第二條租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　第三條租賃期限

　　3.1該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　第五條其他費用

　　5.1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

　　5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

　　第六條房屋修繕責(zé)任

　　6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

　　6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　第七條轉(zhuǎn)租的約定

　　7.1除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　(1)轉(zhuǎn)租合同的.終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止。

　　第八條變更和解除本合同的條件

　　8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

　　第九條乙方的責(zé)任

　　9.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4)拖欠租金累計半個月以上的。

　　9.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　第十條甲方的責(zé)任

　　10.1甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　10.3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

　　第十一條其他條款

　　11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11.2甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11.3甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11.4本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十二條其他補充約定

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

寫字樓租賃合同范本6

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　出租房屋面積平方米(建筑面積㎡，實際使用面積㎡)。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營。

　　2、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。)

　　3、以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。

　　第五條租金、押金及支付方式

　　1、該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

　　2、第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

　　3、第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

　　4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。

　　5、簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿，房屋設(shè)施在沒有損壞及其他費用都結(jié)清的情況下，押金全額退還)。

　　6、在租賃期間，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關(guān)費用。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)按時交付負擔(dān)的費用(物業(yè)費、電費等)。

　　2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

　　2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

　　3、對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務(wù)。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進行買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的`復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備注，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同。

　　2、甲方如對該房屋進行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況

　　下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。

　　3、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　4、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營。

　　5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費用與甲方無關(guān)。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經(jīng)營的。即負責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟補償。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋：

　　(1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋原始結(jié)構(gòu)。

　　(2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　(5）拖欠房租累計達1個月以上的。

　　(6）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　(1）甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

　　(2）驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢判斷的，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明具體情況。

　　(3）乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　(4）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定，

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證。

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定當(dāng)年的年租金的___向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。

　　第十二條乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金部分。

　　(1）利用該房屋進行違法活動的;

　　(2）拖欠房租累計達個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的__0.05_%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：______ 方：

　　證件號：證件號：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　代理人：代理人：

　　證件號：證件號：

　　電話：電話：

　　簽約日期：簽約日期：

寫字樓租賃合同范本7

　　租賃單位_____

　　經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，___（以下簡稱甲方）決定將____租賃給___（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

　　1、租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2、自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

　　3、乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

　　4、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（）對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

　�。�2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

　　（3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　�。�4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

　�。�5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　�。�6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到____%以上。

　　（7）按規(guī)定交納個人所得稅。

　　5、甲方權(quán)利和義務(wù)；

　�。� ）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

　　（2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

　　6、租賃經(jīng)營的分配：

　�。� ）_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

　　（2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元，當(dāng)____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

　　租賃年度實現(xiàn)利潤

　　租金=基數(shù)租金=———————————

　　租賃基數(shù)利潤

　　當(dāng)_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金 00元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

　　（3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

　�。�4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

　�。�5）______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　�。�7）乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）_____的.租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。

　　7、甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：

　�。� ）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

　�。�2）以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元（即百元銷售收入的工資含量____元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　�。�3）用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

　�。�4）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

　　（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

　�。�6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8、違約責(zé)任：

　�。� ）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責(zé)。

　�。�2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

　　9、合同的變更或解除：

　　（）甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　�。�2）因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

　�。�3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。

　�。�5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　0、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

　　1、本合同公證費用由_____支付。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

　　3、本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。

　　甲方：_______

　　甲方代表人：______

　　乙方：_______

　　保證人：______

　　____年__月__日

寫字樓租賃合同范本8

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一條租用工作用房地址、用途、面積。

　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2.用途：_________。

　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條租用期限

　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條費用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。

　　第四條甲方的責(zé)任

　　1.甲方負責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé))，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱TEL)，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

　　3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

　　4.在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。

　　5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

　　第五條乙方的責(zé)任

　　1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的`工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本范本終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責(zé)維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止范本處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從范本終止日起計收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。

　　8.乙方在本范本期滿后續(xù)簽新范本時，交費標準按新范本執(zhí)行，且須在本范本終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新范本)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本范本終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本范本終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

　　9.本范本期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。

　　第六條其他

　　_________。

　　第七條本范本書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條本范本書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充范本，與本范本有同等效力。

　　第九條本范本在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條本范本書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：___________________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：___________________

寫字樓租賃合同范本9

　　甲方:

　　乙方:

　　乙方在充分理解、認可《xx一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,并對xx一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上,在xx一期地下車位已經(jīng)達到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達成以下協(xié)議:

　　一、乙方向甲方租賃xx一期地下室號車位,租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。因該車位是出售車位,故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位,乙方須服從甲方安排,另行調(diào)整車位,但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。

　　二、車位月租金為人民幣元(大寫佰元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金),車位管理費為人民幣元(大寫佰元),押金為人民幣元(大寫佰元)。乙方在簽訂合同時,須繳納一個月車位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿時退還),以后乙方按月向甲方繳納費用。如乙方不按時交納車位租金、管理費的,甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人,并從押金中扣除所欠費用。

　　三、該車位由湛江市xx物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱"物業(yè)公司")統(tǒng)一進行管理,乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定,服從停車場管理人員管理,車輛入場憑證泊車,出場驗證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴重拒不服從的,甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護車場內(nèi)公共設(shè)施,造成損壞的'必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

　　四、本車場限高2.2米。在車位租賃合同期內(nèi),租賃車主合法擁有該車位平時之使用權(quán),該使用權(quán)僅限于:小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用,乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等,需事先到管理處登記備案。

　　五、停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車輛保管費,物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任,物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負責(zé)。

　　六、車位租賃合同期滿后,經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同,但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同,否則將視為自動終止租賃,該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時不再另行通知。

　　七、如因物價變動的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費,但須及時通知乙方。

　　八、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　車輛車型:

　　車牌號碼:

　　車身顏色:

　　甲方:

　　乙方:

　　代表:

　　身份證號碼:

　　地址:

　　電話:

　　住宅房號:

　　簽訂日期:20xx年xx月xx日

寫字樓租賃合同范本10

　　甲方：_____________（以下簡稱甲方）

　　公司注冊地址：___________________

　　法定代表人： ____________________

　　乙方：_____________（以下簡稱乙方）

　　公司注冊地址：____________________

　　法定代表人：______________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以共同遵守。

　　第一條租賃單元

　　甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第層室（以下簡稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。

　　租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。

　　第二條租賃用途

　　租賃單元僅可作為乙方辦公用途。

　　第三條租賃期限

　　本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿。

　　第四條改造、裝修及改造裝修期

　　1．改造及裝修

　　1．1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進行改造及裝修（以下稱“改造及裝修” ），應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務(wù)。

　　1．2 乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關(guān)許可證明�？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。

　　1．3 乙方進行改造及裝修的費用（包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用）全部由乙方承擔(dān)。

　　1．4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)負責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時的原狀，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。

　　2．裝修改造期

　　乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費、其它雜費和與裝修有關(guān)的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。

　　3．如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4．乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責(zé)任、保險、雜費、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　第五條租金、保證金、其它各項費用及支付方式

　　1．租金：

　　1．1 租賃單元租金標準為每日歷月每平方米（建筑面積）人民幣______元（不含物業(yè)管理費）。月租金總計人民幣______元。乙方應(yīng)于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元，首期租金的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　1．2 首期租金屆滿后，乙方應(yīng)于每月的首______個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。

　　2．租金調(diào)整：

　　本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場情況進行租金調(diào)整。

　　3．保證金：

　　3．1 乙方應(yīng)于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當(dāng)于______個月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項條款的保證，保證金總額為人民幣______元。

　　3．2 如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償

　　由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補償?shù)牟糠�，由乙方補足。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后______個工作日內(nèi)將保證金補足到上述3．1款約定的數(shù)額。

　　3．3 當(dāng)本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時，若乙方全部

　　繳清本合同規(guī)定的各項費用，完全履行本合同項下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方應(yīng)當(dāng)在______個工作日內(nèi)將乙方已交付保證金（不計利息）退還給乙方。

　　4．公證費、印花稅及登記費：

　　甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費，包括但不限于公證費、合同印花稅、登記費及其它有關(guān)費用。

　　5．付款方式：

　　5．1 乙方應(yīng)將有關(guān)租金費用及支付的其它款項按時以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。

　　5．2 乙方應(yīng)以人民幣支付所有租金、保證金、物業(yè)管理費、雜費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。

　　6．物業(yè)管理及物業(yè)管理費：

　　6．1 大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司（下稱“管理機構(gòu)”）負責(zé)或自行負責(zé)。

　　6．2 租賃單元的物業(yè)管理費為每平方米（建筑面積）每日歷月人民幣______元，即每月物業(yè)管理費為人民幣______元。甲方或其指定的管理機構(gòu)有權(quán)因運營成本變化而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費用，該種價格上漲須符合國家的相關(guān)政策、法規(guī)以及當(dāng)時的市場行情。

　　6．3 乙方同意遵守管理機構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構(gòu)支付______個月管理費保證金，計人民幣______ 元，及首期______個月管理費，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　6．4 首期管理費屆滿后，乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金的同時按時支付當(dāng)月的管理費，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費。

　　6．5 乙方應(yīng)在管理機構(gòu)發(fā)出付款通知書的______個工作日內(nèi)按管理機構(gòu)所定的收費標準和付費方法按時將每月的電費、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管理機構(gòu)。

　　6．6 當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用，完全履行本合同項下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理機構(gòu)應(yīng)在______個工作日內(nèi)將管理費保證金（不計利息）退還給乙方。

　　第六條租賃單元內(nèi)的保安

　　1．對租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后，在乙方通知管理機構(gòu)時須即時做出反應(yīng)，以盡量減少或避免對乙方的損害。

　　2．乙方為加強租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機構(gòu)為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費用由乙方單獨承擔(dān)。

　　3．乙方應(yīng)將其已知或應(yīng)當(dāng)知悉的可能導(dǎo)致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內(nèi)事先通知管理機構(gòu)，以便管理機構(gòu)維持正常辦公秩序。

　　4．如乙方違反本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成財產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)對甲方負有全額賠償?shù)呢?zé)任。

　　第七條雙方的義務(wù)與權(quán)利

　　a．甲方的義務(wù)與權(quán)利

　　1．義務(wù)：

　　1．1 甲方或其指定的管理機構(gòu)負責(zé)維持所有公共部分的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正常的'運行狀態(tài)，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使乙方有一個適宜的辦公環(huán)境。

　　1．2 甲方或其指定的管理機構(gòu)承擔(dān)大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費用。

　　1．3 除不可抗力、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責(zé)任以外，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電、照明（照明燈具除外）、空調(diào)、通訊等服務(wù)處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件。

　　1．4 提供周一至周五____________至____________（辦公層）租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(wù)（法定節(jié)假日除外）。乙方如要求甲方提供加時空調(diào)服務(wù)，應(yīng)在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機構(gòu)事先提出書面申請，并交納相關(guān)費用。

　　1．5 甲方或其指定的管理機構(gòu)負責(zé)為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機構(gòu)指定的位置設(shè)置大廈統(tǒng)一標準的公司標牌（標牌使用的名稱以本合同項下乙方的名稱為準）。

　　1．6 甲方同意對本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)乙方許可，不向任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問不在此限。

　　1．7 履行國家規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。

　　2．權(quán)利：

　　2．1 甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進出權(quán)。

　　2．2 甲方享有所有設(shè)備、系統(tǒng)、管道的檢查、維修及裝置權(quán)。

　　2．3 甲方或其授權(quán)人（包括管理機構(gòu)）有權(quán)派工作人員出于對租賃單元或大廈進行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進入租賃單元，但甲方應(yīng)提前[1]天書面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險事件時，甲方或其授權(quán)人（包括管理機構(gòu)）

　　可以立刻進入租賃單元內(nèi)處理事件而無需乙方同意，但在事后應(yīng)在合理的時間內(nèi)通知乙方。在任何情況下，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方為其經(jīng)營目的使用租賃單元。

　　2．4 甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉(zhuǎn)讓于第三方，但甲方應(yīng)確保受讓人承擔(dān)甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)力。

　　2．5 甲方獨家擁有裝置、安排、維修、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權(quán)力。

　　2．6 甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意。

　　2．7 甲方保留對大廈的重新發(fā)展、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利，但甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時甲方應(yīng)向乙方返還保證金，并應(yīng)當(dāng)保證向乙方退還管理費保證金。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟利益受到嚴重影響，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

　　2．8 在本合同期限終止前______個月期間，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方的前提下，可帶人進入視察樓宇，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方的正常工作。

　　2．9 甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無需征得乙方同意。

　　2．10 甲方不負責(zé)并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。

　　2．11 甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán)；甲方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應(yīng)的補救措施。

　　b．乙方的義務(wù)與權(quán)利

　　1．義務(wù)：

　　1．1 如期足額支付合同所規(guī)定的各項費用。

　　1．2 如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費或雜費由乙方承擔(dān)。

　　1．3 乙方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修期開始前，向管理機構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙。乙方需遵守甲方或其委托的管理機構(gòu)所制訂的《裝修手冊》之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準的改造及裝修圖紙和規(guī)格對租賃單元進行改造及裝修。

　　1．4 合同期內(nèi)乙方若進行改造及裝修工作，均需事先通知甲方及其授權(quán)人（包括管理機構(gòu)）并取得書面同意。

　　1．5 負責(zé)賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主、使用人或第三人造成的全部損失。

　　1．6 合理使用租賃單元內(nèi)甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設(shè)備（此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置、消防/警報裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道），避免受到人為破壞。

　　1．7 乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司，因修復(fù)損壞而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)對上述損壞未進行或未完全進行修復(fù)，甲方可自行安排修復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　1．8 乙方應(yīng)采取合理措施防止租賃單元遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞，乙方應(yīng)及時通知管理機構(gòu)。

　　1．9 因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時，在收到甲方或其委托的管理機構(gòu)書面通知后______工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃單元修復(fù)至完好狀態(tài)。

　　1．10 負責(zé)向保險公司投保自有財產(chǎn)的保險及其它必要的保險。

　　1．11 同意管理機構(gòu)在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進行常規(guī)維護或緊急修理并給予必要的協(xié)助。

　　1．12 未經(jīng)甲方或其委托的管理機構(gòu)書面同意，乙方不得安裝、更改樓宇內(nèi)的設(shè)備、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負重標準的物品。

　　1．13 乙方不得在租賃單元內(nèi)進行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動，亦不能經(jīng)營或做出任何會損害大廈形象的營業(yè)或行為。乙方不得在租賃單元內(nèi)進行非法活動。

　　1．14 乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對大廈或其他人員構(gòu)成危險的物品，此包括但不限于武器、、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品。

　　1．15 除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動物，不論其具體用途。

　　1．16 乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導(dǎo)致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投�；蛟黾颖ｋU費時，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關(guān)開支，應(yīng)由乙方立即補償甲方。

　　1．17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。

　　1．18 未經(jīng)甲方及大廈管理機構(gòu)事先書面批準，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置。

　　1．19 本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　1．20 乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)前，獲得國家有關(guān)部門或機關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準或許可證或其它類似文件。

　　1．21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復(fù)原狀交還甲方。如經(jīng)甲方書面同意，則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。

　　1．22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方。

　　1．23 不做任何有損甲方商譽的事情，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。

　　1．24 乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。

　　1．25 在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費用。

　　1．26 除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。

　　1．27 乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備，需經(jīng)甲方或其指定的管理機構(gòu)的書面同意，由此所需的任何費用均由乙方承擔(dān)。

　　1．28 乙方同意對本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。

　　1．29 乙方應(yīng)自擔(dān)費用獨立負責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。

　　1．30 乙方有義務(wù)嚴格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī)。

　　1．31 無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對乙方的經(jīng)營方式、經(jīng)營品種、經(jīng)營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的活動是否合法均不負擔(dān)任何責(zé)任。乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營活動相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。

　　1．32 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設(shè)機構(gòu)使用的，一旦新設(shè)機構(gòu)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則乙方同意在新設(shè)公司營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個工作日內(nèi)將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機構(gòu)，并由新設(shè)機構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。

　　1．33 乙方承諾，使用租賃單元新設(shè)機構(gòu)將在本合同簽署后______個工作日內(nèi)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。

　　1．34 乙方同意，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機構(gòu)未獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則甲方有權(quán)解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　1．35 履行國家規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。

　　2．權(quán)利：

　　2．1 乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。

　　2．2 乙方對管理機構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)向甲方提出申訴，甲方或其委托的管理機構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進行合理改善。

　　2．3 乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施。

　　2．4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán)；乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補救措施。

　　第八條合同的終止

　　1．由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止。

　　2．乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效。

　　2．1 嚴重違反中華人民共和國法律、法規(guī)進行非法經(jīng)營活動。

　　2．2 未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途。

　　2．3 擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用。

　　2．4 未按本合同的規(guī)定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日。

　　第九條違約和賠償責(zé)任

　　1．若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項費用，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。

　　2．如乙方拖欠根據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日起計，直至乙方付清所有應(yīng)付款項的本金、利息和其它相關(guān)的費用。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補救措施。

　　3．乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。

　　4．在本合同規(guī)定的租

　　期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對甲方權(quán)利的影響。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費用。

　　5．本合同終止或被解除時，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。并且應(yīng)自擔(dān)費用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙。

　　6．若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費用等均應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數(shù)額不足，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)將保證金補足。在甲方未開始行使前述權(quán)利前，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。

　　7．當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后，應(yīng)通知甲方對租賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。

　　8．如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金，乙方應(yīng)就此超過的部分對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。

　　第十條不可抗力

　　1．因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并應(yīng)當(dāng)在合理的時間內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的有效證明。

　　2．若租賃單元因為發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、臺風(fēng)、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當(dāng)局宣布為危險建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀，亦無責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續(xù)[3]個月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響。

　　第十一條通知

　　1．甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂�，掛號寄出第[7]日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。

　　2．甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的，甲方將通知送達至租賃單元即為送達。

　　第十二條糾紛解決和適用法律

　　1．本合同的訂立、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

　　2．因本合同而產(chǎn)生的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未成的，任何一方有權(quán)將該爭議提交XX市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　3．仲裁期間，本合同除爭議事項外，其余條款繼續(xù)有效。

　　第十三條其他

　　1．本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。

　　2．本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。

　　3．若本合同的規(guī)定與管理機構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準。

　　本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。

　　甲方：________________________

　　授權(quán)代表簽字（蓋章） _________

　　乙方：________________________

　　授權(quán)代表簽字（蓋章） _________

寫字樓租賃合同范本11

　　甲方：____________甲方代理人：____________

　　乙方：____________乙方代理人：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層，共____套（間），房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積________平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為：

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為（幣）____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）________元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責(zé)任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由____方承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的'約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　3.供暖費；

　　4.物業(yè)管理費；

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

　　2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

　　3.欠租金累計達____個月；

　　4.無正當(dāng)理由閑置達____個月；

　　5.利用承租房屋進行違法活動；

　　6.故意損壞承租房屋；

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　日期：日期：

寫字樓租賃合同范本12

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房產(chǎn)：

　　甲方合法擁有坐落于____市區(qū) 大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　四、租金

　　4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。

　　4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

　　甲方開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

　　5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月 ___元。

　　5.2 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。

　　5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

　　六、履約保證金

　　6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　七、交房標準及房屋裝修或改造

　　7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。

　　7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的'安全性負責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

　　7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責(zé)和承擔(dān)。

　　7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。

　　7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。

　　八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

　　8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

　　8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

　�、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

　　②要求乙方恢復(fù)原狀。

　　③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

　　9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，

　　乙方應(yīng)積極配合。

　　9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　9.7負責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

　　9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔(dān)。

　　9.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

　　9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。

　　十、合同的變更、解除與終止

　　10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　�、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

　�、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　�、芪唇�(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十一、違約責(zé)任

　　11.1乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

　　11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　11.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失

　　或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

　　十二、特別約定

　　12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。

　　十三、爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十四、通知

　　14.1本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。

　　十五、其他約定

　　15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

　　15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

　　15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲方(蓋章):：乙方(蓋章)：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　電話：電話;

　　日期：日期：

寫字樓租賃合同范本13

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：

　　第一、租賃房產(chǎn)：

　　甲方合法擁有坐落于____市區(qū) 大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

　　第二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　第三、租賃期限：

　　3. 本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。

　　第四、租金

　　4. 該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

　　甲方開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　第五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

　　5. 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月 ___元。

　　5.2 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。

　　5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

　　第六、履約保證金

　　6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　第七、交房標準及房屋裝修或改造

　　7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。

　　第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　8. 甲方委托物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

　　8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

　　8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

　�、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

　�、谝笠曳交謴�(fù)原狀。

　�、奂追交謴�(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

　　9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，

　　乙方應(yīng)積極配合。

　　9.7負責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

　　9.8. 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔(dān)。

　　9.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

　　第十、合同的變更、解除與終止

　　0. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　0.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

　�、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金個月以上的(含個月);

　�、芪唇�(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的`。

　　0.3租賃期滿合同自然終止。

　　第十一、違約責(zé)任

　　. 乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

　　.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失

　　或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

　　第十二、特別約定

　　2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項下的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2.2如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。

　　第十三、爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十四、通知

　　4. 本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：( )專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　4.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：( )專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。

　　第十五、其他約定

　　5. 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

　　5.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

　　5.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章)：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　電話：電話;

　　日期：日期：

寫字樓租賃合同范本14

　　出租方承租方

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　四、________________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期______年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為______元。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)收費，每月 0日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。

　　對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

　　甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用由房租扣除。

　　十、乙方

　　在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　　合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的'設(shè)施全部歸甲方所有。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊地址：注冊地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期： 20xx年xx月xx日簽字日期： 20xx年xx月xx日

　　簽字地點：簽字地點：

寫字樓租賃合同范本15

　　出租人：（以下簡稱甲方）。

　　承租人：（以下簡稱乙方）。

　　雙方于年月日立此租約，并就乙方租用甲方的大樓房屋的事宜達成下列各項協(xié)議：

　　一．租賃單位

　　1．租用單位樓層房間

　　2．租用面積平方米。

　　二．租憑期

　　1．租期為年

　　自年月日至年月日止。

　　2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

　　三．租金

　　1．每月每平方米為元，總計元（不包括內(nèi)裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費用）。租賃期內(nèi)第年起租金每年遞增百分之。

　　2．乙方必須在每月日前預(yù)付當(dāng)月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之，作為滯納金。

　　四．押金

　　1．自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個月租金額的押金元。

　　2．在乙方全部忠實履行本合同各項條款、規(guī)定和條件的情況下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)在兩個月之內(nèi)，將押金退還乙方（不計利息）。

　　3．合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產(chǎn)生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實際費用開支的發(fā)票。

　　4．發(fā)生上述第3款情況后，押金不足以抵付損失或有關(guān)費用，不足部分，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。

　　五．水、電和空調(diào)費

　　1．水、電和空調(diào)費由甲方負責(zé)將大樓每月水、電和空調(diào)支出的總數(shù)（或另加百分之手續(xù)費），按各租戶的租用面積計算分攤。乙方收到甲方的付款通知單后，必須在指定的日期內(nèi)一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調(diào)費支出總額的百分之的滯納金。

　　六．管理費及其他費用

　　1．管理體制費以每月租金的百分之隨租金及水、電、空調(diào)費同時繳納。

　　2．乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù)，可委托大樓管理處辦理，費用標準另定。

　　七．付款辦法

　　1．乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調(diào)費、管理費及其他費用可以用

　　幣繳付（用人民幣時，均按當(dāng)月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價計算。）

　　2．甲方銀行賬號：

　　美元賬號：

　　人民幣賬號：

　　開戶銀行：

　　地址：

　　八．甲方責(zé)任

　　1．甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運行，并對房屋設(shè)備定期進行維修保養(yǎng)。

　　2．甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時間內(nèi)進入乙方所租房屋進行必要的'安裝、維修設(shè)備等工作。

　　3．做好大樓的安全和管理工作。

　　4．保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生。

　　5．由于不可抗力（如遭遇地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。同時，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費用亦不應(yīng)因此受到任何影響，但是這種暫時中斷一次不能超過7天。全年累計不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同。

　　6．星期一至星期（0.00~00:00）,提供冷暖氣服務(wù),星期與國家法定假日不提供。

　　九．乙方責(zé)任

　　1．乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時付租金、押金、水、電和空調(diào)費、管理費及其他費用。

　　2．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者。

　　3．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進行任何改建、增設(shè)或拆除。

　　4．乙方應(yīng)愛護所租房屋及設(shè)備，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

　　5．乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制訂的各項規(guī)則，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正，否則甲方有權(quán)進行糾正，所需費用均由乙方承擔(dān)。除此之外，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款，每天元。

　　6．乙方如對所租房屋內(nèi)的裝修認為不合適而需要改造或拆除時，要委托甲方進行，所需費用由乙方承擔(dān)。

　　7．合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復(fù)承租房屋原樣，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。

　　8．乙如需提前終止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應(yīng)提前個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，辦理必要的手續(xù)。

　　9．租約期間，乙方如需擴大租用面積（包括調(diào)換房屋），租金應(yīng)按甲方當(dāng)時執(zhí)行的租金標準計算。

　　10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后天內(nèi)予以糾正，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實際損失。