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房屋租賃合同合集13篇
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同起到的作用越來越大,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的房屋租賃合同,希望對大家有所幫助。
房屋租賃合同1
甲方:_________
乙方:_________
簽訂日期:____年____月____日
乙方向甲方租用正規(guī)住房一套(100平米),為使租用房屋雙方利益得到有效保障,經(jīng)甲乙雙方議妥條款如下,共同遵守。
一、雙方的權(quán)利與責(zé)任
1.甲方同意將住房租給乙方使用。
2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督,提出注意事項。
3.甲方需保證水、電、設(shè)施完好且可使用。
4.乙方在使用房屋過程中,不得造成下水道、廁所堵塞,同時要注意用電、用火安全,如損壞房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)設(shè)施需照價賠償(價格由實際情況決定)或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣(期限為1-3天)。
5.乙方要遵守管理規(guī)定,不得大聲喧嘩,不得擾民,不得做違法違規(guī)的`事情。
6.甲方出租房屋租金為押金____元,每月人民幣____元,交納租金方式和時間由甲乙雙方共同商定。
7.乙方租用期自____年____月____日起開始計算。
8.自乙方租用之日起,該房屋電費(fèi),水費(fèi)由乙方按使用金額向甲方支付。
9.乙方退租時,需提前一個月通知甲方。
二、附則:
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙方?jīng)Q定需要補(bǔ)充或修改后,書寫《合同修改意見書》一式兩份(經(jīng)甲、乙蓋章簽字,雙方各存一份),全為本合同的補(bǔ)充件。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同2
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等價有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方同意將位于_________________________________________________的房屋出租給乙方。
二、該房屋租金為人民幣____________元/月(大寫__________________元/月),先付后用,本次收取x,下次收款日為x。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣x元(大寫x元),租賃期滿,乙方無違約、欠費(fèi),則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。
三、該房屋租賃期____________年________月_______日起至____________年________月_______日止,為期x。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期滿乙方不再續(xù)租,則乙方應(yīng)提前一個月告知甲方,并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時,甲方對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),如有短缺,則可據(jù)實自行向乙方索賠。
四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時交納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同簽訂時:水表x,氣x,電表x。并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙x把、電卡壹張、氣卡壹張,合同結(jié)束時交回。
五、乙方須按合同規(guī)定的'時間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的,則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,若由此發(fā)生人身傷亡,則由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
房屋租賃合同3
出租人(甲方):證件類型及編號:承租人(乙方):證件類型及編號:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于西安市碑林區(qū)(縣)文藝路陜西省測繪局
家屬院20號樓4單元602室,建筑面積42.9平方米。
第二條房屋租賃情況租賃用途:自住。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自20xx年4月7日至20xx年4月7日,共計壹拾貳個月。甲方應(yīng)于20xx年4月7日將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交三套房門鑰匙及電卡、水卡后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前30日向甲方提出(□書面/ □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:每期支付肆仟零伍拾元整(:4050.00 ),租金總計:人民幣壹萬陸仟貳佰元整(:16200.00 )。
支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),各期租金支付日期: 20xx年4月7日,20xx年7月7日,20xx年11月7日,20xx年2月7日。
(二)押金:無需押金。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)物業(yè)管理費(fèi)(4)燃?xì)赓M(fèi)(5)上網(wǎng)費(fèi)(6)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(7)供暖費(fèi)等費(fèi)用。同時保留好相關(guān)收費(fèi)憑證。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、西安市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。若因乙方保管不當(dāng)及不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 (三)其他法定的合同解除情形。
第十條其他約定事項
1.老房子下水容易出問題,注意異物堵塞問題。 2.不續(xù)租提前一個月告知,并配合看房。 3.客廳沙發(fā)背后的插座有問題,切勿使用。 4.租期可以換房門鎖,需要告知房東。 5.各類繳費(fèi)單留存,以便結(jié)清費(fèi)用。 6.發(fā)現(xiàn)被風(fēng)吹下的.房頂隔熱膜,就收起來。
7.有些東西不用的話就放到走廊木頭隔斷的頂上,并小心碰到電線。 8.水電網(wǎng)費(fèi)交房時進(jìn)行余額清算。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式2份,其中甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
____年____月____日____年____月____日
房屋租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋信息
1、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
2、甲方出租給乙方的房屋位于__________________,出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為______使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
4、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為______元(大寫______),租金總額為______元(大寫______)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的'房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在______個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第八條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
(4)拖欠房租累計______個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十一條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十二條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1、提請______仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條 其他約定事項
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽(章)后生效。
3、本合同及附件一式______份,由甲、乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
房屋租賃合同5
出租方姓名:_________身份證號:_________ [簡稱甲方]
承租方姓名:_________身份證號:_________[簡稱乙方]
甲方現(xiàn)有_________ ㎡面積的房屋,套型為_________地址:_________在簽訂本協(xié)議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、該房出租的'使用性質(zhì)為_________用房,月租金為_________元,繳租方式為_________支付一次,計人民幣(大寫)_________元(¥_________元),以后就在付款期末前_________天支付。
三、乙方接到住房后,應(yīng)及時更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),更無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)原有的家具家電。不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。
六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
七、乙方必須遵守區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時交納水、電、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后,乙方交保證金_________元給甲方,乙方退房時結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏,甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為,水:_________噸;電:_________度;(電表使用度數(shù)每月在小區(qū)宣傳欄內(nèi)公布,電費(fèi)須自行繳納到小區(qū)管理處,水費(fèi)須到供水公司處繳納)。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán))。
九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜。
雙方協(xié)商解決。
甲方簽字:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________
乙方簽定:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________
簽約日期:_________年_________月_________日
房屋租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方):______________電話:______________
承租方(以下簡稱乙方):______________電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區(qū)852憧2單元201室,房屋使用面積約為185、7平方米。
第二條甲方簽訂本合同時應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件,乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件,并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查;
第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元,按年支付,支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金,本條所稱年為任何連續(xù)12個月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣10000元,待租賃期滿驗房后,確定廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾等室內(nèi)設(shè)施、太陽能、水、電等設(shè)施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)的情況下全額返還乙方。
第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到:
1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施,加強(qiáng)用電用水安全,不亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用水安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方或第三者措施不當(dāng)造成的所有損失和破壞,由乙方自行維修恢復(fù)原狀,其損失由乙方承擔(dān),維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方,造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)處理,并按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
3、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意,費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的.損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
5、乙方要遵守小區(qū)管理公約,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔,保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全,如有事故發(fā)生,責(zé)任由乙方自負(fù)。
6、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾热魏蜗嚓P(guān)費(fèi)用由乙
方按時、足額繳納,如有失誤與欠費(fèi)引起的任何糾紛,甲方不負(fù)任何責(zé)任,租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。
第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣10000元,凡乙方違約將支付給甲方違約金外,甲方將收回房屋,并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用及所有應(yīng)付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。
第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi))扣除相應(yīng)賠償金額,不足部分予以追償。租賃期滿,乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同,若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責(zé),甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。
第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同,租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,原則上在15%—20%。在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議壹式四份,甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。
附:甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查,雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水、電線路完好,各種弱電系統(tǒng)線路均有,廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞,房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)情況。
甲方:______________乙方:______________
身份證號碼:______________身份證號碼:______________
工作單位:______________工作單位:______________
_____年__月___日 _____年__月___日
房屋租賃合同7
出租人(下稱甲方)______________________
承租人(下稱乙方)______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一章、房屋情況
房屋位置:________________________________,房屋________裝。
第二章、承租用途
乙方租用上述房屋用途為________________,乙方不得改變該房屋的用途。
第三章、承租期限
承租期限暫定為________年,出租人自________年________月________日起將出租房屋交付承租人使用,至________年________月________日收回。
乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任:
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借的。
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。
3、乙方的活動影響正常經(jīng)營的。
4、如乙方逾期不付租金、不搬遷的,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第四章、租金,費(fèi)用及付款方式
1、租金:甲、乙方商定房屋年租金為人民幣____________元整(RMB¥____________),如續(xù)租租金在原租金基礎(chǔ)上上漲________%。
2、費(fèi)用:乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
3、付款時間及方式:
。1)付款方式:乙方分________期繳納租金。
。2)付款時間:乙方應(yīng)于本合同簽定日繳納首期租金共計人民幣____________元整(RMB¥____________);并于________年________月________日付第二期租金共計人民幣____________元整(RMB¥________________),由甲方出具的收據(jù)為交款憑證。
第五章、租賃期間房屋修繕
乙方對房屋的改造或裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意。
如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的.過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
第六章、爭議的解決方式
若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。
第七章、合同的補(bǔ)充
本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式________份,甲方,乙方各執(zhí)________份。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
聯(lián)系電話:______________________聯(lián)系電話:_____________________
_________年________月________日_________年________月________日
房屋租賃合同8
甲方(出租方):____________________身份證號碼:___________________________________
乙方(承租方):____________________身份證號碼:___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況:甲方將位于____________________________第________層,共________層,建筑面積_________平方米的房屋租給乙方居住。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第二條租賃期限:租賃期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。
第三條租金:該房屋租金為(人民幣)_____________元/月整。
第四條付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水電費(fèi)用由_________交納,最后以表數(shù)結(jié)算。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于下次交款時提前_______________天交付給甲方。
第五條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租賃期間,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。合同到期時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:在房屋租賃期間,取暖費(fèi)由甲方支付,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、物業(yè)管理費(fèi);
4、________________;在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第九條租賃期滿:租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個月通知對方,如雙方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的';
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金超過交款日__________天的
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、_____________________________。
第十一條提前終止合同:租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前__________個月書面通知對方,并賠償對方__________個月租金,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)政府拆遷的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{__________個月房租作為違約金。
第十三條不可抗力:因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條其它:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條合同效力:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條爭議的解決:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十七條合同份數(shù):一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,均具有同等效力。
乙方入住時:水表號____________;電表號____________;煤氣表號____________。
備注:_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________
聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
房屋租賃合同9
甲方:____________(以下簡稱甲方)
乙方:____________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立租賃合同如下:
一、房屋現(xiàn)狀及構(gòu)造
甲方將其自有的位于租賃給乙方使用。乙方對承租房屋的情況已完全了解,同意按房屋的現(xiàn)有狀況接收房屋。
二、租賃期限
本合同房屋租賃期限為二十年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租賃費(fèi)的計算及交納時間
本合同房屋租賃費(fèi)用二十年共計____元,乙方于簽訂合同時一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后,甲方房屋交付乙方使用。
四、合同期內(nèi),租賃房屋及相關(guān)水、電、曖設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、在合同期內(nèi),乙方有權(quán)合法使用承租房屋,自主生產(chǎn)、自主經(jīng)營,甲方有義務(wù)給予保證,但乙方不得影響甲方及其他村民的正常生活。
六、在合同期內(nèi),乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租,但需與甲方協(xié)商同意。乙方不得以任何理由出賣或抵押承租房屋。
七、租賃期間,乙方應(yīng)依法妥善保護(hù)合理使用、管理租賃物,并保持良好的狀態(tài)。租賃期內(nèi),乙方因需要,可對租賃房屋進(jìn)行改造,但需征求甲方同意,不能影響房屋的整體安全,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任:合同期內(nèi),雙方不得單方終止合同履行,如一方違約單方終止履行合同,應(yīng)按合同的租金總額向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
九、由于不可抗拒的'地震、水火等自然災(zāi)害,政策變動或政府干涉等,致使本合同無法履行,雙方另行協(xié)商變更或解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租賃費(fèi)按乙方實際使用期限計算。
十、合同期內(nèi),因政策或政府的拆遷改造,本合同自行終止,乙方必須將承租房屋交還給甲方,租賃費(fèi)甲方根據(jù)乙方未租用時間返還,室內(nèi)附著物補(bǔ)償款歸乙方所有,土地補(bǔ)償款等其他補(bǔ)償款歸甲方所有。
十一、合同期滿后,乙方若繼續(xù)使用承租房屋,續(xù)簽合同。甲方承諾可減免前期租賃款的20%。
十二、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商作出書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,新的協(xié)議未達(dá)成前,仍執(zhí)行本合同。
十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
本合同自雙方簽字蓋章乙方交付租金之日起生效
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同10
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列場地租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一部分:房屋概況
第1條:租賃場地基本情況:該場地坐落在________座樓,建筑面積________平方米。該房產(chǎn)甲方擁有合法經(jīng)營權(quán),乙方已對該房產(chǎn)做了充分的了解,愿意承租。
第2條:場地用途:該場地僅供乙方從事工業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù),乙方不得在該場所開展不符合環(huán)保要求的經(jīng)營項目或從事廠房用途有違消防等級所限定范圍的活動(甲乙雙方另有約定的除外)。
第二部分:租賃期限
第3條:甲方從________年________月________日起將此房屋交付乙方使用,至________年________月________日收回,租賃期共________個月。
第4條:乙方如有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
、偕米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
②利用承租房屋進(jìn)行違法活動,損害公共利益的;
③拖欠租金1個月或空關(guān)1個月的;
、苌米愿淖兂凶夥课萁Y(jié)構(gòu)和承租房屋用途的;
、菰诔凶夥績(nèi)從事不符合環(huán)保要求的生產(chǎn)和經(jīng)營活動;
、拊诔凶夥績(nèi)從事有違消防等級所規(guī)定的`廠房用途的生產(chǎn)和經(jīng)營活動;
第三部分:租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
第5條:保證金
、僖曳阶院贤炗喼掌鹑齻工作日內(nèi)向甲方一次性交納房屋保證金,合計人民幣元整。
、诤贤跐M或合同終止時,經(jīng)甲方對辦公場所及配套設(shè)施勘察鑒定確認(rèn)無損壞后,甲方在乙方提交退房登記表后的十五日后一個月內(nèi)將房屋保證金退還乙方。
第6條:房屋租金
1、租金:________元/每平方米;
、偌靖叮弘p方約定租金按季支付,乙方自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方一次性交納________年________月________日至________年________月________日的租金,合計人民幣________元整;該季度滿前的最后七個工作日將下季度房屋租金一次性支付給甲方指定賬戶。甲方收款后負(fù)責(zé)向乙方開具正式收據(jù)。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,由方到稅務(wù)部門交納。
②月付:雙方約定租金按月支付,乙方自合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方一次性交納________年________月________日至年月日的租金,合計人民幣________元整;該月滿前的最后三個工作日將下月房屋租金一次性支付給甲方指定賬戶。甲方收款后負(fù)責(zé)向乙方開具正式收據(jù)。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,由方到稅務(wù)部門交納。
第7條:租金支付方式:現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬(不接受承兌匯票)
第8條:銀行信息
開戶行:________
賬戶名:________
賬號:________
第四部分:裝修和退租時對房屋結(jié)構(gòu)的約定
第9條:裝修約定
、僖曳窖b修應(yīng)滿足國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn),符合防火要求,配備相應(yīng)的消防設(shè)備,同時必須按標(biāo)準(zhǔn)留出消防安全通道;
、谘b修時,乙方不得隨意損壞房屋原有立體結(jié)構(gòu),固定設(shè)施及室外統(tǒng)一規(guī)劃,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或安裝對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,其裝修方案及設(shè)備選型需先征得甲方書面同意,乙方才能開始施工,投資費(fèi)用由乙方自理;
第10條:退租時,乙方不得拆除附著于建筑結(jié)構(gòu)上的裝修物,以免破壞大樓的建筑結(jié)構(gòu)。
第五部分:房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
第11條:①水費(fèi):________元/噸
②電費(fèi):________元/度
、弁\囐M(fèi):________元/月/輛
④工業(yè)垃圾:________元/車
、萆罾禾厥馇闆r另行約定
、奁渌芾碣M(fèi):另行約定
第12條:以上費(fèi)用,甲方可根據(jù)園區(qū)實際情況自行調(diào)整單價。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方):_____負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式_______________
承租方(以下簡稱乙方):_____負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式_______________
本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;房屋結(jié)構(gòu)為_____,產(chǎn)權(quán)證建筑面積_____平方米,共間(套),產(chǎn)權(quán)證號。
第二條該房屋用途為,除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)_____元,合同期限內(nèi)租金不變。
第五條租金按(月、季、年)結(jié)算,每(月、季、年)日以(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付。
第六條甲方于本合同生效之日起
第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人,承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛,合同生效后如有上述事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)
第九條租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,投資對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修,裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后,乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的,甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用;乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的,必須出資恢復(fù)原樣。
第十二條在房屋租賃期間,與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為:水費(fèi),電費(fèi),電話費(fèi),煤氣費(fèi),有線電視費(fèi),寬帶費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等。
第十三條租賃期滿后,本合同即終止,乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。
第十四條乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的`;
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3、拖欠租金累計達(dá)個月的;
4、違反第十條規(guī)定,二次被行政處罰的;
5、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、第十五條租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第十六條甲方出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前月內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。
第十七條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的約定,以年租金的%承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的,以逾期總額的%按日加收滯納金。
第十八條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十九條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條其它
第二十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,也可申請當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時,按下列第_____種
1、提交仲裁委員會仲裁;_____
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同連同附件共頁,一式份,雙方各執(zhí)一份,合同副本份。
第二十三條本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同12
出租方(甲方):
承租方(乙方):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
電話:
電話:
身份證號:
身份證號:
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
甲方將其擁有的_________市的'房屋_________(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用。該房屋附屬設(shè)施:
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣_________元整/月。由乙方承擔(dān)并在簽定本合同時支付。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過十五天,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、租賃條件
1、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。
2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶、等實際使用的費(fèi)用,若有特殊約定則從其約定。
5、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;以至發(fā)生人身傷亡的,乙方自行負(fù)責(zé)。由于不可抗力及非乙方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。
五、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方_________元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。
六、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下物品交給甲方。
3、若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
七、違約的處理
甲乙雙方若有一方違約,須賠償對方_________個月的房租金
八、特別約定:
_________
九、其他
1、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同13
甲方(房主):___________
乙方(承租人):___________
一、甲方將________市_____路__號樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。
二、租期________年,從________年__月__日起到________年__月__日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、月租金為人民幣___元(作為甲方凈收入),乙方共支付現(xiàn)金___元(計大寫__________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應(yīng)另付保證金人民幣________元整(小寫):____元人民幣。
2、保證金支付方式:________。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:
1、乙方應(yīng)遵守法紀(jì),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
3、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予以修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。
4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
5、乙方對租房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人,也不能擅自改變用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項管理費(fèi)用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。承租到期時,需由雙方確定無拖欠水、電、暖、,電視、物業(yè)管理等款項。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。
六、有關(guān)退租條款
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有的'條款后,甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況:退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品,如果租房內(nèi)的所有物品設(shè)施有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
七、有關(guān)退租的事項
1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增,提增幅度根據(jù)市場因素情況確定,一般在________%到________%左右。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣________元整,凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),具有同等法律效力。
十、屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有___________________________________,以上家電均為房主所有,暫交承租人使用,請務(wù)必小心愛護(hù)使用,不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時,在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺,雙方協(xié)商賠償事宜,賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的,房主有權(quán)追討。
十一、補(bǔ)充協(xié)議:
十二、本協(xié)議一式__份,每份貳頁,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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