產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同15篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，希望能夠幫助到大家。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1
一、引言
近年來，城市化建設(shè)進(jìn)程不斷加快，隨之而來的城市房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起、房價(jià)飛漲，一些居民對(duì)昂貴的城市房價(jià)望而卻步，因此紛紛購買價(jià)格相對(duì)較低的小產(chǎn)權(quán)房。但是，由于法律對(duì)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓行為無明確的規(guī)定，導(dǎo)致在實(shí)務(wù)過程中學(xué)者們對(duì)轉(zhuǎn)讓合同效力與責(zé)任等問題產(chǎn)生重大分歧。本文則是在通過對(duì)國家現(xiàn)有法律的有關(guān)規(guī)定及學(xué)者觀點(diǎn)進(jìn)行梳理的基礎(chǔ)上，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的合同效力與責(zé)任做一個(gè)比較全面的分析。
二、小產(chǎn)權(quán)房的概念
我國農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體組織所有，但這種所有權(quán)是有限的，體現(xiàn)在農(nóng)村土地的買賣必須經(jīng)過地方政府批準(zhǔn)，這就限制了農(nóng)村集體所有的土地的直接流轉(zhuǎn)。而地方政府通常為獲取高額的利潤將農(nóng)村集體所有制土地高價(jià)拍賣給開發(fā)商，而此時(shí)，作為相關(guān)利害關(guān)系人的農(nóng)民不愿意利益只被政府壟斷，而是私下聯(lián)系開發(fā)商在集體所有土地上蓋房進(jìn)行售賣，所得遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于政府的征地補(bǔ)償。這就是小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的根源。而這種未經(jīng)規(guī)劃、也未繳納相關(guān)費(fèi)用就在農(nóng)村集體所有地上建造并銷售的房子，就是人們約定俗成的“小產(chǎn)權(quán)房”。由此也不難看出，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，內(nèi)涵與外延十分模糊，并且它的存在還是對(duì)我國現(xiàn)行土地管理法的一種挑釁。國家出臺(tái)的相關(guān)政策對(duì)小產(chǎn)權(quán)房有相關(guān)定義，小產(chǎn)權(quán)房是指在未經(jīng)規(guī)劃、未有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證、未繳納土地出讓金等費(fèi)用農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，其獲得產(chǎn)權(quán)不是完整合法的產(chǎn)權(quán)。[1]除此之外，該且該類房屋的交易合同在房管局也不會(huì)備案。
通過以上分析，我們不難看出，小產(chǎn)權(quán)房雖然產(chǎn)權(quán)不完整，并且風(fēng)險(xiǎn)隱患大，但它以低廉的價(jià)格迎合了工薪階層的現(xiàn)實(shí)生活需要，因此小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實(shí)的購買群。此外，根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民在農(nóng)村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。這些模糊不清相互沖突的法律規(guī)定進(jìn)一步導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的泛濫，小產(chǎn)權(quán)房也在合法與非法之間打擦邊球。
三、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的合同效力
( 一) 向集體組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓合同的效力
從目前學(xué)者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的`理論研究來看，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力，目前學(xué)界有三種觀點(diǎn): 有效說、無效說和部分有效說。[2]筆者贊同認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同為有效，理由如下:
第一，公平正義原則。國家規(guī)定農(nóng)村土地由農(nóng)村集體組織所有，體現(xiàn)了國家對(duì)弱勢(shì)群體的一種保護(hù)傾向。農(nóng)村宅用地制度作為集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其集體內(nèi)部成員的一項(xiàng)福利性措施，向外流轉(zhuǎn)違反公平原則，造成集體資產(chǎn)的流失。但在集體組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，并不會(huì)造成集體資產(chǎn)的一種流失，反而在一定程度上保護(hù)了農(nóng)民處理自己合法有效財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，既保障了交易自由，又沒有違背制度設(shè)計(jì)的初衷。
第 二，增加農(nóng)民的收益。小產(chǎn)權(quán)房本身存在的產(chǎn)權(quán)不完整，交易風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn)決定了要對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的交易進(jìn)行嚴(yán)格管理。要有不慎，其無須交易會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易的混亂及管理困難，各方利益保護(hù)處于失控狀態(tài)。但是，從另外一角度來看，禁止小產(chǎn)權(quán)房在集體組織內(nèi)部之間的買賣違反了公平的原則，目前農(nóng)民可以占有和使用土地，卻沒有相應(yīng)的處分權(quán)，造成他們無法像城鎮(zhèn)居民那樣獲得房屋升值所帶來的利益，這勢(shì)必會(huì)造成農(nóng)民利益的損失。因此，認(rèn)定集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋交易行為有效，在農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行一種有序規(guī)范交易，這些成員都能收獲房產(chǎn)所帶來的利益，增加農(nóng)民的收入，實(shí)現(xiàn)雙贏。
( 二) 向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓合同的效力
對(duì)于向集體組織以外的人員出售小產(chǎn)權(quán)房的案例，在實(shí)踐中普遍認(rèn)定合同無效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產(chǎn)權(quán)買賣合同無效。其中一個(gè)理由為: 宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對(duì)其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或變相取得。[3]筆者持合同無效論，原因如下:
第一，我國“房隨地走、地隨房走”之原則的限制。若允許城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)“地隨房走”的原則，該城鎮(zhèn)居民同時(shí)也取得了宅基地的使用權(quán)。這就與我國禁止農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定相違背與沖突。我國《物權(quán)法》第146 條規(guī)定說明對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，房產(chǎn)下的土地所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)然，集體土地上的房屋買賣也適用此項(xiàng)規(guī)定。但是，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓，從法律角度來看，城市居民根本就無法獲得完整的土地的所有權(quán)，這樣就會(huì)形成房地分離的狀態(tài)，比較容易產(chǎn)生法律糾紛。[4]
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規(guī)定非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。同時(shí)，根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓不具有完整權(quán)屬證書進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的住房。由此可以看出，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)必須是依法登記且具備相關(guān)權(quán)利證書。而小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)的不完整性，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，所以不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，故合同因?yàn)闃?biāo)的不能而無效。[5]小產(chǎn)權(quán)房無法登記、無法轉(zhuǎn)讓，合同的目的自始至終無法實(shí)現(xiàn)，自然導(dǎo)致合同無效的法律后果。
第三，我國法律、行政法規(guī)并未對(duì)小產(chǎn)權(quán)房作出明確規(guī)定，在無法可依的情況下，應(yīng)依據(jù)國家的政策和文件對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力進(jìn)行認(rèn)定有無。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國務(wù)院相關(guān)政策規(guī)定不允許農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，由此可見，國家明令禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村的宅基地，因此，對(duì)于集體組織以外的城鎮(zhèn)居民來說，其小產(chǎn)權(quán)買賣合同歸于無效。20xx 年12 月，北京市國土資源局發(fā)布通知堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為，這是對(duì)小產(chǎn)權(quán)管制的最新政策出臺(tái)，也意味著國家對(duì)向非農(nóng)村集體組織成員轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房加強(qiáng)了管制，雖沒有具體的規(guī)定，我們可以預(yù)測(cè)未來小產(chǎn)權(quán)房的合法化之路困難重重。
四、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同之無效責(zé)任
實(shí)踐中，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的交易層出不窮，小產(chǎn)權(quán)房合同或被確定為無效，那么，此類合同一旦被確定為無效，雙方的利益如何協(xié)調(diào)，法律后果如何承擔(dān)，雙方的權(quán)利與義務(wù)如何恢復(fù)到原有狀態(tài)，都值得深入探討。
( 一) 對(duì)現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)的處理
《合同法》相關(guān)規(guī)定合同被確認(rèn)無效后，因合同發(fā)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)恢復(fù)到原有之狀態(tài)。基于雙方合同而為之給付應(yīng)當(dāng)予以返還。但是這里必須考慮到產(chǎn)權(quán)房買賣的特殊性有可能在合同被確定無效之前，房屋的原有之狀態(tài)就已經(jīng)發(fā)生了改變。
1. 作為合同標(biāo)的的房屋仍然存在。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，買受人歸還房屋，出賣人返還買受人支付的價(jià)款。關(guān)于房屋改造附加的開支，雙方協(xié)議決定，由出賣人給予特定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或不影響使用價(jià)值的情況下由買受人拆除帶走。
2. 作為合同標(biāo)的的房屋被拆除重建或添建。根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或消滅物權(quán)的，自行為成就時(shí)生效。這就必然導(dǎo)致原來的房屋不存在，既合同標(biāo)的滅失，而現(xiàn)行建造的房屋由于事實(shí)行為由現(xiàn)行物權(quán)人享有。那么，值得思考的是，現(xiàn)在合同在標(biāo)的已滅失的情況下被確定為無效，買受人返還原有合同標(biāo)的已經(jīng)為不可能，若此時(shí)對(duì)出賣人進(jìn)行補(bǔ)償，是否意味著買受人可以取得重建的房屋及房屋附著著的土地使用權(quán)? 但這種補(bǔ)償?shù)南揞~又是一個(gè)大難題，若買受人需要返還的是原有房屋的價(jià)款，但加上新建房屋的開支，就已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了返還財(cái)產(chǎn)的數(shù)額，違背了公平交易原則。筆者認(rèn)為解決這個(gè)問題，可以應(yīng)當(dāng)參照《合同法》規(guī)定的無權(quán)處分的合同經(jīng)追認(rèn)后有效，意思就是說，若賣方追認(rèn)買方重建或新建行為的合法性，那么由賣方取得建筑物的所有權(quán)，并對(duì)買方給予合理補(bǔ)償。這就有效協(xié)調(diào)了買賣雙方的利益。
( 二) 損失賠償
下面探討損失賠償?shù)倪^錯(cuò)責(zé)任。合同法將過錯(cuò)分為雙方均有過錯(cuò)及單方過錯(cuò)的情況。
1. 雙方均有過錯(cuò)
合同法明確規(guī)定，雙方都存在過錯(cuò)的情況，按照各自的過錯(cuò)責(zé)任向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。在小產(chǎn)權(quán)房買賣合同中，一方明知不能買而買，另一方明知不能賣而賣，雙方都存在過錯(cuò)。在實(shí)踐中，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方的過錯(cuò)認(rèn)定上一般認(rèn)為賣方承擔(dān)主要責(zé)任，買放承擔(dān)次要責(zé)任。原因在于，賣方一般為開發(fā)商或者某組織，處于優(yōu)勢(shì)地位，在出賣前有義務(wù)熟知國家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策，明知政策不允許出賣但為了追求高額利益依然加以銷售出賣，后又由于拆遷等賠償款的利益驅(qū)動(dòng)主張合同無效; 而買方雖也應(yīng)知國家政策不允許買賣，但他畢竟支付了全額價(jià)款，財(cái)產(chǎn)利益減少，在一定程度上可以認(rèn)為其處于弱勢(shì)地位，所以認(rèn)定其承擔(dān)次要責(zé)任。
小產(chǎn)權(quán)買賣雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任是締約過失責(zé)任。其成立要件包括義務(wù)的違反、存在利益損失、因果關(guān)系等。其賠償范圍主要包括直接損失和間接損失。買方的直接損失是籌房款的相關(guān)利息以及促使合同達(dá)成所支付的其他費(fèi)用，間接損失主要是城市房價(jià)上漲的差額損失。而賣方的損失就遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買方的損失了，相對(duì)于賣方而言，由于房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買方。并且賣方之所以在之后主張合同無效通常是由于高額的拆遷款，因此，通常在實(shí)踐中存在這樣一種不公平現(xiàn)象: 買方利益受損大，賣方受損小，反而還會(huì)由于自己的不誠信而獲利[6]。
買賣雙方都存在過錯(cuò)，那么雙方均承擔(dān)賠償責(zé)任。確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)買賣合同無效后，應(yīng)采取的措施為: 恢復(fù)原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實(shí)踐中總是會(huì)出現(xiàn)難以真正恢復(fù)原狀的情況。
2. 單方過錯(cuò)的情況
一方存在過錯(cuò)時(shí)一般是由于賣方故意隱瞞事實(shí)真相使得買房陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而購買房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定在賣方提供虛假文件促進(jìn)合同達(dá)成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償?shù)臈l件如下: 第一，賣方是不具有農(nóng)村集體組織形式的性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 其次，買買方不知合同標(biāo)的之房屋是集體組織性質(zhì); 第三，賣方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預(yù)售許可證明。最后，對(duì)該條款，法院的適用以當(dāng)事人提出申請(qǐng)為前提，不得主動(dòng)適用。
五、結(jié)語
小產(chǎn)權(quán)房的存在目前難以得到法律認(rèn)可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產(chǎn)權(quán)房在全國范圍內(nèi)大量出現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問題，并且使得農(nóng)民從自己的土地上獲得相應(yīng)的權(quán)利。另一方面，它會(huì)造成我國土地資源更加緊張，擾亂房產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。在法律上明確小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同的效力與責(zé)任，有利于有效解決實(shí)踐交易中的紛爭。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就 _________(暫名)小區(qū) _________棟 _________單元 _________樓 _________號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由甲方所在單位(_________)開發(fā)建設(shè)的，供給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用房。該房屋位于貴陽市云巖區(qū)_________路 _________號(hào)_________小區(qū) _________棟 _________單元 _________樓 _________號(hào)，面積為 _________平方米(最終以房屋開發(fā)建設(shè)單位實(shí)際交房面積為準(zhǔn))。
第二條 甲方已充分告知乙方，上述房屋甲方尚未開發(fā)建設(shè)單位簽訂正式購房合同，且上述房屋根據(jù)國家法規(guī)政策需要一定年限后才能辦理過戶交易，但甲方保證上述房屋權(quán)益屬甲方獨(dú)立所有且甲方有權(quán)獨(dú)立處臵本房產(chǎn)。
第三條 房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式
1、轉(zhuǎn)讓金額:
經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計(jì)價(jià)方式為按套計(jì)算，總價(jià)款為______元整(￥____元);
2、支付方式：
在甲方與房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂正式購房合同當(dāng)日，乙方向甲方支付第一期房款____元(￥____元)，以便甲方向房屋開發(fā)建設(shè)單位交納首期房款，含已支付的定金貳萬元;甲方在交納首期房款后，即以自己名義向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款____元(￥____元)，該貸款系甲方協(xié)助乙方辦理，由實(shí)際受益人乙方按甲方與銀行簽訂貸款合同約定向銀行償還,該款作為乙方向甲方支付的第二期房款;房屋開發(fā)建設(shè)單位向甲方交付房屋后，甲方保持房屋開發(fā)建設(shè)單位所交房屋現(xiàn)有狀況向乙方交房，交房當(dāng)日，乙方向甲方支付第三期房款____元(￥____元);在甲方將上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下時(shí)，乙方向甲方支付尾款____(￥____元)。
第四條 買受人逾期付款的責(zé)任
乙方如未按本合同約定的方式支付房款，按下列情況分別處理：
1、逾期在本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付房款總額萬分之五的違約金。
2、乙方應(yīng)按期向銀行歸還按揭貸款，若構(gòu)成任何貸款合同貸款人違約情形的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，若乙方逾期還貸超過5期的(含本數(shù))，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳萬元，并承擔(dān)因違反貸款合同而需要承擔(dān)的所有法律責(zé)任。
第五條 房屋交付期限
甲方應(yīng)在_____年__月___日前將房屋交付給乙方使用，交房條件為：該房屋經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格。但因房屋開發(fā)建設(shè)單位的原因造成不能按期或不符合交房條件的除外。
第六條 逾期交房的違約責(zé)任
甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條規(guī)定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，則按下列方式分別處理：
1、逾期不超過90日，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款的萬分之五的'違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過90日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元(￥____元);乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方按本條第1項(xiàng)之規(guī)定向乙方支付違約金。
第七條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等變更，影響到該房屋的質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，口頭或書面通知乙方。
第八條 交接
房屋開發(fā)建設(shè)單位向甲方交房該房屋后，甲方應(yīng)即時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示房屋驗(yàn)收合格的證明，協(xié)助乙方開通該房屋的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施。
最后交合同給他們這個(gè)看你們的感覺，我是建議刪了或者改成若乙方保管不善導(dǎo)致一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過戶登記的約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2、費(fèi)用承擔(dān)：正式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)須補(bǔ)交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費(fèi)、土地增值稅、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應(yīng)另行簽約，本合同自動(dòng)終止。
2、如任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利;
3、因雙方相應(yīng)權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止;
4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。
5、因戰(zhàn)爭、地震或其他自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 特別約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若六個(gè)月內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金;
2、如因國家政策調(diào)整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條 第1項(xiàng)第二款約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 甲方與房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結(jié)核，相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。
第十三條 爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
第十五條 本合同在雙方簽字后，在甲方與開發(fā)建設(shè)單位正式簽署《房屋買合同》后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3
甲方：
乙方：《________學(xué)報(bào)》編輯部
甲、乙雙方就論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1.甲方是所投論文的《________________ 》的(
a作者
b作者之一
c其他作者指定的代表人)。
2.甲方保證該論文為其原創(chuàng)作品并不涉及泄密問題。若發(fā)生侵權(quán)或泄密，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
3.甲方自愿將其擁有的對(duì)該論文的以下權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方：
(1)匯編權(quán)(論文的'部分或全部);
(2)翻譯權(quán);
(3)印刷版和電子版的復(fù)制權(quán);
(4)網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán);
(5)發(fā)行權(quán)。
4.該論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起到乙方正式出版該論文后第________年的_____月_____日;適用地域?yàn)槭澜绺鞯亍?/p>
5.除《中華人民共和國著作權(quán)法》第二十二條規(guī)定的情況外，在本合同第3條中轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，甲方不得再許可他人以任何形式使用，但甲方本人可以在其后繼的作品中引用(或翻譯)該論文中部分內(nèi)容或?qū)⑵鋮R編在甲方非期刊類的文集中。
6.除另有約定外，乙方在收到甲方論文稿件后_____天內(nèi)將通知甲方稿件處理情況。若經(jīng)審理，不符合乙方正刊刊登標(biāo)準(zhǔn)或不能及時(shí)刊登，甲方選擇(a撤回稿件或b刊登在乙方所出增刊之上)。若超過_____天甲方?jīng)]有收到乙方的任何通知，則甲方可自行處理該稿件，本合同自動(dòng)終止。
7.該論文在乙方編輯出版的《________學(xué)報(bào)》(不論以何種形式)首次發(fā)表，乙方將按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取一次性版面費(fèi)。若乙方再以其他形式出版該論文，將不再收取甲方版面費(fèi)。
正刊版面費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____元/千字;增刊版面費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____元/千字。
稿件字?jǐn)?shù)不足_____字的以_____字計(jì)，超過_____不足_____字的以_____字計(jì)。字?jǐn)?shù)以word軟件計(jì)空格統(tǒng)計(jì)的字?jǐn)?shù)為準(zhǔn)。
8.該論文在乙方編輯出版的《________學(xué)報(bào)》(不論以何種形式)首次發(fā)表后，乙方將向甲方支付一次性稿酬，并贈(zèng)送樣刊兩本。作者如需要多領(lǐng)，則應(yīng)按定價(jià)支付乙方價(jià)款。
正刊稿酬標(biāo)準(zhǔn)：_____元/千字(含光盤版及其他稿酬);增刊稿酬標(biāo)準(zhǔn)：_____元/千字。
若乙方再以其他形式出版該論文，將不再支付甲方稿酬。
9.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限同本合同第4條規(guī)定的該論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。
10.其他未及事宜，若發(fā)生問題，雙方將協(xié)商解決;若協(xié)商不成，則按照《中華人民共和國著作權(quán)法》和有關(guān)的法律法規(guī)處理。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就仁和小區(qū) 6 棟 三 單元6樓602號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由申家村開發(fā)建設(shè)的，供給本村居民用房。該房屋位于東港區(qū)向陽路 56 號(hào)仁和小區(qū) 6 棟 三 單元 6 樓 號(hào)，面積為 105 平方米(最終以房屋開發(fā)建設(shè)單位實(shí)際交房面積為準(zhǔn))。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式
1、轉(zhuǎn)讓金額:
經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計(jì)價(jià)方式為按套計(jì)算，總價(jià)款為32萬元整(￥：320xx0.00元);
2、支付方式：
在甲方與乙方簽訂正式購房合同當(dāng)日，乙方向甲方支付第一期房款20萬元(￥20xx00.00元)，剩余房款于購房合同的當(dāng)日算起一年內(nèi)支付12萬，甲方協(xié)助乙方過戶，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條 房屋交付期限
甲方應(yīng)在乙方向甲方支付第一期房款時(shí)將房屋交付給乙方使用。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過戶登記的約定
1、本合同所指的.房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2、費(fèi)用承擔(dān)：正式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)須補(bǔ)交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費(fèi)、土地增值稅、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應(yīng)另行簽約，本合同自動(dòng)終止。
2、如任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利;
3、因雙方相應(yīng)權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止;
4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。
5、因戰(zhàn)爭、地震或其他自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 特別約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若六個(gè)月內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金;
若一年內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應(yīng)損失外。若因乙方原因不能過戶的情況除外。
2、如因國家政策調(diào)整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項(xiàng)第二款約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 甲方與房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結(jié)核，相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。
第十三條 爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
第十五條 本合同在雙方簽字后，在甲方與開發(fā)建設(shè)單位正式簽署《房屋買合同》后生效。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話： 電話：
日期： 日期：
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5
甲方(買家)：
乙方(賣家)：
根據(jù)(中華人民共和國合同法)和有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。
一、關(guān)于任務(wù)的規(guī)定
甲方在**發(fā)布任務(wù)征集新聞稿2篇
任務(wù)，任務(wù)金額為：100元，任務(wù)號(hào)為：1XXXX06，任務(wù)時(shí)間從XX-09-07至XX-09-10。
二、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方在發(fā)布任務(wù)期間，確定乙方稿件為中標(biāo)稿件，乙方有義務(wù)將稿件的源文件及生成效果圖及時(shí)轉(zhuǎn)交給豬八戒網(wǎng)，豬八戒網(wǎng)收到源文件后交給甲方，甲方收到源文件后，通知豬八戒網(wǎng)將懸賞任務(wù)賞金的80%，即40.00元支付給乙方。
2、甲方選中乙方的中標(biāo)稿件并在豬八戒網(wǎng)向乙方支付任務(wù)賞金后，即擁有該稿件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
3、甲方有權(quán)對(duì)已支付任務(wù)賞金的中標(biāo)稿件進(jìn)行復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽、表演、放映、廣播、網(wǎng)絡(luò)傳播、攝制、改編、翻譯、匯編以及應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利。其他任何單位和個(gè)人不得侵犯甲方上述權(quán)利，否則，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。
4、甲方有權(quán)利向國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)部門申請(qǐng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，如果中標(biāo)稿件被采用投產(chǎn)，獲獎(jiǎng)?wù)邔⒂袃?yōu)先權(quán)進(jìn)行產(chǎn)品的'細(xì)化設(shè)計(jì)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。
5、甲方在豬八戒網(wǎng)向乙方支付任務(wù)賞金后，可以要求乙方對(duì)中標(biāo)稿件進(jìn)行適當(dāng)修改，修改報(bào)酬由甲乙雙方自由商定。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)
甲方在任務(wù)中確定的乙方中標(biāo)稿件應(yīng)符合以下規(guī)定。否則，由乙方承擔(dān)該稿件引起的任何法律責(zé)任，與甲方無關(guān)：
1、中標(biāo)稿件不得違反國家關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定;
2、中標(biāo)稿件應(yīng)為原創(chuàng)，此前未以任何形式發(fā)表，不屬于公開稿件;
3、中標(biāo)稿件應(yīng)明顯區(qū)別于中國或者其他任何國家或地區(qū)的各類活動(dòng)或組織的標(biāo)志;
4、中標(biāo)稿件或任何用于創(chuàng)作參選稿件的素材均不得侵犯第三方的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他任何專有權(quán)利;
5、中標(biāo)稿件交付后，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有;
6、中標(biāo)稿件不得含有任何涉嫌民族歧視、宗教歧視、威脅國家間睦鄰友好關(guān)系以及其他有悖于社會(huì)道德風(fēng)尚的內(nèi)容。
四、關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的處理
1、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議即表示雙方同意以上條款，同時(shí)接受豬八戒網(wǎng)關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的聲明。
2、如果甲方因該中標(biāo)稿件侵犯了其他任何第三人的權(quán)利而遭到損失，有權(quán)利向乙方追償。
3、如果雙方違反以上任何條款，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意按照(豬八戒網(wǎng)服務(wù)協(xié)議)第十條第三項(xiàng)規(guī)定，提交重慶仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。
4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各保存一份。
5、本協(xié)議自甲乙雙方簽定之日起生效(在網(wǎng)上點(diǎn)擊確認(rèn)的視為簽訂本協(xié)議)。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
地址： 地址：
日期： 日期：
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6
甲方：_________身份證號(hào)：_________（賣房人）
乙方：_________身份證號(hào)：_________（買房人）
房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：二室一廳、水、電、暖、煤氣、太陽能齊備
房屋產(chǎn)權(quán)：有限產(chǎn)權(quán)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商對(duì)上述房屋及產(chǎn)權(quán)達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將上述房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格：壹拾貳萬元整（120000元）。
二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負(fù)責(zé)。
三、從20____年交出空房及有關(guān)房屋一切證件（房本和門鑰匙及交款收據(jù)等）
四、從20____年一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。上費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
五、從20____年權(quán)，一切權(quán)利均歸乙方所有承擔(dān)。
六、未過戶之前，如需要任何證件，甲方積極主動(dòng)配合乙方。
七、從即日起甲乙雙方均不得違反本協(xié)議規(guī)定，否則，如乙方不買所付房費(fèi)一律不退，如甲方不賣，賠償乙方雙倍買房費(fèi)用。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，從簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7
編號(hào)：____________
____年____月____日
根據(jù)我國的法律、法規(guī)以及(企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法)、(xx省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定)等規(guī)章的規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。
一、 合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會(huì)員
出讓方(以下簡稱甲方)：____________
住所：______________________________
郵編：______________________________
法定代表人：________________________
職務(wù)：______________________________
委托代理人：________________________
電話：______________________________
e-mail：____________________________
傳真：______________________________
委托的會(huì)員：________________________
法定代表人：________________________
職務(wù)：______________________________
委托代理人：________________________
電話：______________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：____________
住所：______________________________
郵編：______________________________
法定代表人：________________________
職務(wù)：______________________________
委托代理人：________________________
電話：______________________________
e-mail：____________________________
傳真：______________________________
委托的會(huì)員：________________________
法定代表人：________________________
職務(wù)：______________________________
委托代理人：________________________
電話：______________________________
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況：
本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標(biāo)的賬面價(jià)值______________萬元，評(píng)估價(jià)值______________元，涉及土地______________平方米，涉及職工安置______________人，涉及銀行債權(quán)______________元。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_______批準(zhǔn)。
三、職工的安置
本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)______________批復(fù)同意，按如下方式處理：______________
四、債權(quán)、債務(wù)處理
經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：____________________________
五、土地使用權(quán)使用方式
本合同標(biāo)的坐落場(chǎng)所的土地性質(zhì)為______________，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：______________
六、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況
甲方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后，以______________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫)______________元，雙方約定在______________內(nèi)，乙方______________(①一次、②分期)通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的______________賬號(hào)將合同價(jià)款付清。采用分期付款的，乙方以______________為保證條件，分________次，分別在________付清。
七、產(chǎn)權(quán)交割
乙方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：____________________________
九、爭議處理
在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇
(①依法向______________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、②依法向______________所在地人民法院起訴)。
十、違約責(zé)任
1．乙方在報(bào)名受讓時(shí)，通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣(大寫)______________元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。
2．乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的__________％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
3．一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的'數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。
十一、合同的變更和解除
當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同；
1．因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會(huì)公共利益的。
2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。
3．由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。
本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。
十二、權(quán)證變更
甲、乙雙方在交割完成后，由______________負(fù)責(zé)，于______________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。
十三、雙方約定的其他條款：____________________________
十四、合同的生效
本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。
十五、其他
本合同共______頁，附件_____件(共頁)。一式_____份，甲、乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份。
甲方：(蓋章)______________
乙方：(蓋章)______________
法定代表人：(簽字)________
法定代表人：(簽字)________
簽約地點(diǎn)：__________________
簽約時(shí)間：_____年___月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8
出賣人(甲方)：____
買受人(乙方)：____
一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 街道 小區(qū)拆遷安置房 棟 室的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣 元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣 元整需于 年 月 日前支付給甲方 ，余款分期按月支付，每月人民幣為 元，需于 年 月至 年 月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
六、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。
2、甲方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的'違約金給甲方。逾期超過__個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
6、自合同生效之日起 年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣 元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期 天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽或蓋章之日起生效。
九、本合同一式 份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9
出讓方：_________________________________（甲方）
出讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_________________________________
受讓方：_________________________________（乙方）
受讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_________________________________
審核機(jī)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)交易所
簽約地點(diǎn)：________簽約日期：_____年_____月_____日
按照國家有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的政策、法規(guī)，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，本著公開、公平、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成一致，簽署以下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。內(nèi)容如下：
一、被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)、評(píng)估情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式
轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)所屬企業(yè)：_______________________________
法定代表人：_____________________________________
住所地：_________________________________________
與甲方關(guān)系：_____________________________________
資產(chǎn)總額：_______________________________________
債務(wù)總額：_______________________________________
凈資產(chǎn)：_________________________________________
土地面積：_______________________________M2（畝）
建筑面積：_______________________________M2（畝）
機(jī)械設(shè)備：_________________________________臺(tái)／套
供電：________________________________________KVA
供水：_____________________________________噸／日
轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______________________________________
轉(zhuǎn)讓方式：_______________________________________
二、職工安置
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的在職職工______人由______安置，離退休職工______人由______管理。具體辦法詳見本合同附件 。
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理。
四、付款方式及辦法
1．乙方應(yīng)在______年______月______日前付清其全部應(yīng)付款項(xiàng)。
2．其他約定：____________________________________。
五、產(chǎn)權(quán)交割及有關(guān)手續(xù)的辦理
1．本合同生效后，雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織甲、乙雙方按照轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)清單進(jìn)行交割。交割工作在本合同生效后______個(gè)月內(nèi)辦理完畢。在此期間，甲方應(yīng)保證移交財(cái)產(chǎn)的安全完整。交割過程中，雙方應(yīng)互為對(duì)方工作提供便利條件。
2．交割工作完成后，雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織甲、乙雙方簽署《資產(chǎn)交接清單》。
3．甲、乙雙方持簽署后的《資產(chǎn)交接清單》和本合同，到審核機(jī)構(gòu)辦理《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》。
4．甲、乙雙方按國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由各方按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。
5．其他約定事宜：_________________________________。
六、違約責(zé)任
1．甲、乙雙方均應(yīng)遵守本合同規(guī)定，履行各自的義務(wù)。任何一方非因法定原因中止合同，須提前一個(gè)月書面通知審核機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和對(duì)方，各方協(xié)商一致后簽訂合同中止協(xié)議，規(guī)定中止合同的期限和中止合同造成損失的賠償。
2．乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間向甲方支付產(chǎn)權(quán)購買價(jià)款，每遲交一日應(yīng)按本合同交易資產(chǎn)總額的______%交付滯納金。
3．若乙方超過規(guī)定時(shí)間______日仍未付清其應(yīng)付款項(xiàng)，則被視為違約。乙方須將其所取得的`財(cái)產(chǎn)退還甲方，并承擔(dān)全部手續(xù)的辦理費(fèi)用。乙方已支付款項(xiàng)在扣除因違約而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失以及本合同交易資產(chǎn)總額______%的違約金等費(fèi)用后，由甲方退還乙方，不足部分由乙方承擔(dān)，甲方保留繼續(xù)追索的權(quán)利。雙方向?qū)徍藱C(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用不再退還。
4．乙方在未交清本合同全部價(jià)款之前，不得將受讓資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)視為違約并按本合同交易資產(chǎn)總額的______%向甲方支付違約金。
5．甲、乙雙方未能按規(guī)定期限完成產(chǎn)權(quán)交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并按本合同轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以補(bǔ)償對(duì)方損失的，由違約方繼續(xù)償付。
七、合同的變更與解除
甲方或乙方如要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更合同，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主持下協(xié)商一致；變更的合同報(bào)青島產(chǎn)權(quán)交易所備案后生效。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)可以解除合同：
1．由于不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。
2．雙方協(xié)商同意解除合同并不因此損害國家或社會(huì)公眾利益。
八、合同糾紛的處理
凡甲、乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因本合同發(fā)生的履約糾紛，各方一致同意提請(qǐng)青島市仲裁委員會(huì)仲裁或向法院起訴。
九、其他約定
1．本合同中所用的時(shí)間概念“日”，除指明為工作日外，均為日歷日。
2．本合同使用的計(jì)量貨幣為“人民幣”。
3．本合同中“交易資產(chǎn)總額”以資產(chǎn)評(píng)估總值的數(shù)額為準(zhǔn)。
十、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方在雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主持下按規(guī)定協(xié)商達(dá)成附加協(xié)議作為本合同附件并報(bào)審核機(jī)構(gòu)備案，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式三份，各具同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，審核機(jī)構(gòu)留存一份。副本______份，分送締約各方留存。
十二、本合同在甲、乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽章并經(jīng)青島產(chǎn)權(quán)交易所審核后于_____年_____月_____日起正式生效。
出讓方（蓋章）：______________ 受讓方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽章）：__________ 法定代表人（簽章）：___________
委托代理人（簽章）：__________ 委托代理人（簽章）：___________
注冊(cè)地址：____________________ 注冊(cè)地址：_____________________
郵政編碼：____________________ 郵政編碼：_____________________
出讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：______ 受讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：_______
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出市代表（簽章）：____ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出市代表（簽章）：_____
審核機(jī)構(gòu)（蓋章）：_____________________________________________
法人代表（簽字）：____________ 委托代理人（簽字）：___________
審核人（簽字）：______________ 審核負(fù)責(zé)人（簽字）：___________
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10
甲方：______________________________
乙方：____________包裝設(shè)計(jì)大賽組委會(huì)
甲、乙雙方就參加第_________屆_________包裝設(shè)計(jì)大賽的_________包裝設(shè)計(jì)作品版權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1.甲方確認(rèn)是______包裝設(shè)計(jì)作品________________(以下簡稱“_________包裝設(shè)計(jì)作品”)唯一的合法版權(quán)所有人。
2.甲方保證該______包裝設(shè)計(jì)作品為其合法擁有并且不涉及侵權(quán)或泄密問題。若發(fā)生侵權(quán)或泄密問題，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
3.甲方自愿將其擁有的對(duì)該______包裝設(shè)計(jì)作品的以下權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方：
(1)匯編權(quán);
(2)印刷版和電子版的'復(fù)制權(quán);
(3)網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán);
(4)發(fā)行權(quán)。
4.該______包裝設(shè)計(jì)作品版權(quán)歸____________包裝設(shè)計(jì)大賽組委會(huì)所有。
5.除《中華人民共和國著作權(quán)法》第二十二條規(guī)定的情況外，在本合同第3條中轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，甲方不得再許可他人以任何形式使用，但甲方可以在其非商業(yè)盈利用途中，引用該______包裝設(shè)計(jì)作品的部分內(nèi)容或?qū)⑵鋮R編在甲方非期刊類的文集中。
6.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
7.其他未及事宜，雙方將協(xié)商解決;若協(xié)商不成，則按照《中華人民共和國著作權(quán)法》和有關(guān)的法律法規(guī)處理。
8.本協(xié)議自甲乙雙方方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11
轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號(hào)碼：
受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號(hào)碼：
____市____區(qū)是由甲方個(gè)人投資設(shè)立的企業(yè)，出資額人民幣元，現(xiàn)甲方自愿將該企業(yè)的整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)一事，達(dá)成協(xié)議如下：
一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、期限及方式：
1、甲方愿將____市____區(qū)的產(chǎn)權(quán)以人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后，乙方取得____市____區(qū)的所有權(quán)。
2、日按第一條第一款規(guī)定的`貨幣和金額以現(xiàn)金方式一次性付清給甲方。
二、保證條款甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)擁有完全有效的所有權(quán)，保證該產(chǎn)權(quán)沒有設(shè)置質(zhì)押，并免遭受第三人追索。否則應(yīng)由甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
三、有關(guān)企業(yè)盈虧(含債權(quán)、債務(wù))的分擔(dān)：本協(xié)議生效后，乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
四、糾紛的解決：凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成向人民法院起訴。
五、協(xié)議的變更或解除：發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更解除本協(xié)議，當(dāng)事人簽訂的變更或解除協(xié)議書、聲明書，經(jīng)公證后方可生效。
1、因不可抗力造成本協(xié)議無法履行。
2、情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意。
六、有關(guān)費(fèi)用：在轉(zhuǎn)讓過程中，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并經(jīng)____市____區(qū)公證處公證，自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)后生效。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，其它報(bào)有關(guān)部門。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________
_______年____月____日 ________年____月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12
出賣人(甲方)：________________村委會(huì)
買受人(乙方)：______________________
身份證號(hào)碼：_______________________
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
六、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。
2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過__個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的.，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期 天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方：________________
乙方：________________
見證人：______________
____年____月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就仁和小區(qū) 6 棟 三 單元6樓602號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由申家村開發(fā)建設(shè)的，供給本村居民用房。該房屋位于東港區(qū)向陽路 56 號(hào)仁和小區(qū) 6 棟 三 單元 6 樓 號(hào)，面積為 105 平方米(最終以房屋開發(fā)建設(shè)單位實(shí)際交房面積為準(zhǔn))。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式
1、轉(zhuǎn)讓金額:
經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計(jì)價(jià)方式為按套計(jì)算，總價(jià)款為32萬元整(￥：320____0.00元);
2、支付方式：
在甲方與乙方簽訂正式購房合同當(dāng)日，乙方向甲方支付第一期房款20萬元(￥20____00.00元)，剩余房款于購房合同的當(dāng)日算起一年內(nèi)支付12萬，甲方協(xié)助乙方過戶，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條 房屋交付期限
甲方應(yīng)在乙方向甲方支付第一期房款時(shí)將房屋交付給乙方使用。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過戶登記的約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2、費(fèi)用承擔(dān)：正式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)須補(bǔ)交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費(fèi)、土地增值稅、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第四條 合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應(yīng)另行簽約，本合同自動(dòng)終止。
2、如任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利;
3、因雙方相應(yīng)權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止;
4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。
5、因戰(zhàn)爭、地震或其他自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第五條 特別約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若六個(gè)月內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，則每天按已付房款的'萬分之五支付乙方違約金;若一年內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應(yīng)損失外。若因乙方原因不能過戶的情況除外。
2、如因國家政策調(diào)整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項(xiàng)第二款約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 甲方與房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結(jié)核，相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。
第七條 爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
第九條 本合同在雙方簽字后，在甲方與開發(fā)建設(shè)單位正式簽署《房屋買合同》后生效。
甲方：
______年______月______日
乙方：
______年______月______日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14
轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱甲方）
住所：
身份證號(hào)碼：
受讓方： （以下簡稱乙方）
住所：
身份證號(hào)碼：
（企業(yè)名稱）于_____年_____月_____日在 市設(shè)立，甲方占有（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方愿意將其占（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。
現(xiàn)甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》和《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、 企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：
1、 甲方占有（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，已投資人民幣_(tái)_________萬元�，F(xiàn)甲方將其占（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益以人民幣_(tái)_________萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、 乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起十五天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款以現(xiàn)金（或銀行轉(zhuǎn)帳）的方式一次性支付給甲方。
二、 甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有完全處分權(quán)，保證該企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益沒有設(shè)定質(zhì)押，保證企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
三、 有關(guān)（企業(yè)名稱）盈虧（含債權(quán)債務(wù)）分擔(dān)：
1、 本協(xié)議書生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的比例分享（企業(yè)名稱）的利潤，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
2、 如因甲方在簽訂協(xié)議書時(shí)，未如實(shí)告知乙方有關(guān)（企業(yè)名稱）在企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為（企業(yè)名稱）的投資人后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。
四、 違約責(zé)任：
1、 本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的'規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必須另予以補(bǔ)償。
五、協(xié)議書的變更或解除：
甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。
六、有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：
在本次企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（如見證、評(píng)估或?qū)徲?jì)、工商變更登記等費(fèi)用），由雙方協(xié)商承擔(dān)。
七、爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
八、生效條件：
本協(xié)議書經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效（公司如為外商投資企業(yè)的，報(bào)請(qǐng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效）。本協(xié)議生效后依法向 市市場(chǎng)監(jiān)督管理局（簡稱“市監(jiān)局”）辦理變更登記手續(xù)。
九、本協(xié)議書一式__________份，甲、乙方各執(zhí)一份，市監(jiān)局、 聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門。
轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
_____年_____月____
賣方：__________________
身份證號(hào)碼：____________
聯(lián)系電話：______________
買方：__________________
身份證號(hào)碼：____________
聯(lián)系電話：______________
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同15
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
甲方在澧陽鎮(zhèn)澧陽村1組自建一住房，現(xiàn)決定將五樓產(chǎn)權(quán)出讓給乙方，經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、該住房建筑面積132平方米產(chǎn)權(quán)出讓總金額為肆萬元整，協(xié)議簽定時(shí)乙方付給甲方預(yù)定金叁萬元整，甲方在辦理產(chǎn)權(quán)后，乙方付清退后房款壹萬元整。
2、房屋配套設(shè)施及費(fèi)用負(fù)擔(dān)辦法，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)證辦理和《國有土地使用證》復(fù)印件辦理，契稅由甲方負(fù)責(zé)。若乙方需辦理土地分割證，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)電表、水表、電視入戶。
3、該住房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，樓梯及樓下房前公用部分，乙方不得隨便占用或搭棚建房，房屋里面有漏水現(xiàn)象，由甲方出資，乙方配合解決。
4、乙方對(duì)房子的裝飾或維修不得隨意改變主體結(jié)構(gòu)，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方受讓后的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，但若再次出讓該產(chǎn)權(quán)，新用戶需經(jīng)甲方同意后方能出讓。
6、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后，產(chǎn)生同等法律效力，如違反，違約一方需付給雙方房屋出讓金的30%違約金。
甲方：乙方：
20__年6月30日
甲方：****（以下簡稱甲方）
聯(lián)系電話：
乙方：****（以下簡稱乙方）
聯(lián)系電話：****
甲乙雙方就****所有房屋繼承權(quán)經(jīng)平等、公正協(xié)商后，達(dá)成如下土地房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議：
一、原***在*******住宿樓有住房一套、廚房一間，登記建筑面積89。82平方米，該房產(chǎn)已于1999年8月9日辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為：***號(hào)。土地屬共用宗，原為***管理使用，但未辦理過土地使用證�，F(xiàn)因****，對(duì)于上述房地產(chǎn)權(quán)的歸屬，經(jīng)甲乙雙方平等、公正協(xié)商后，甲方自愿放棄上述***所有房屋的.繼承權(quán)，同意將該房屋的權(quán)屬變更給乙方***使用。
二、上述房屋的房產(chǎn)證、土地使用證變更手續(xù)由乙方自行辦理，辦證的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字并經(jīng)公證之日起生效。
四、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、國土局、建設(shè)局房管所各一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同】相關(guān)文章：
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【經(jīng)典】07-22
（熱門）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同07-23
關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同09-26
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10-07
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(15篇)08-29
關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓熱門合同10-28
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本07-25
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(精選15篇)06-27