動產(chǎn)的合同
隨著人們法律意識的加強,很多場合都離不了合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編收集整理的動產(chǎn)的合同,歡迎閱讀與收藏。
動產(chǎn)的合同1
賣方(以下簡稱甲方:):身份證號碼: 聯(lián)系地址:電話電話: 買方(以下簡稱乙方): 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 電話號碼:
經(jīng)紀方(以下簡稱丙方): 聯(lián)系地址: 電話號碼: 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、業(yè)內三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買不動產(chǎn)簽定合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 不動產(chǎn)狀況
乙方經(jīng)過充分了解,同意購買甲方擁有的座落于市區(qū) 的不動產(chǎn),土地房屋權證號,所有權人 ,不動產(chǎn)建筑面積 平方米,附屬設施。
第二條 不動產(chǎn)成交價格
上述不動產(chǎn)的成交價格為:人民幣¥ 元整(大寫: 佰萬 仟佰拾元整)。其中不動產(chǎn)買賣價¥ 元,裝修及附屬配套設施轉讓價¥ 元整。
第三條 付款時間與方式
1、 定金支付方式
本合同簽定之日,乙方支付人民幣(大寫) 元整,作為購買定金,并按以下第 種方式支付給甲方。
、僖曳接诒緟f(xié)議簽定之日直接支付給甲方。
②乙方支付的購買定金先交由丙方保存 (時間或條件下),由丙方轉交給甲方。
2、 購房款項支付方式
甲乙雙方同意按以下方式付款,已支付的定金可沖抵乙方首期購房款,具體付款日期及金額如下:
、僖曳接 向甲方支付人民幣(大寫) 元整。
、谝曳接 向甲方支付人民幣(大寫) 元整。
、垡曳接 向甲方支付人民幣(大寫) 元整。
④乙方向銀行申請貸款 元,該貸款由銀行直接轉至
甲方帳戶,如銀行實際放款金額小于貸款申請金額,乙方應于 將差額部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第四條 甲乙雙方的責任與義務
1、乙方需按合同規(guī)定時間支付購買該不動產(chǎn)的款項,若乙方不能按時
付清應付款項,每違約一日向甲方支付應付款項的0.05%作為違約金,逾期超過 天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第種約定,追究乙方的違約責任。
、俳K止合同,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際
經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分由乙方據(jù)實賠償。
、诤贤^續(xù)履行,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。
2、甲方應于 (時間或條
件下)將交易的不動產(chǎn)將會給乙方使用,并應在將會當日將□煤氣 □水費 □電費 □物業(yè)費 □其他等費用結清。甲方按合同約定移交不動產(chǎn)及附屬設施并保留原裝修。若甲方不能按期向乙方將會不動產(chǎn),每違約一日向乙方支付上述成交價的0.05%作為違約金,逾期超過天后,即視為甲方不履行本合同。屆時,乙方有權按下述第 種約定,追究甲方的違約責任。
、俳K止合同,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實
際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分由甲方據(jù)實賠償。
②合同繼續(xù)履行,甲方按乙方累計已付款的.%向乙方支付違約金。
3、甲方保證上述不動產(chǎn)的產(chǎn)權權屬清楚,不動產(chǎn)無不良拆改,絕無其
他項權利設定或其他糾紛。若因此發(fā)生與甲方有關的房權糾紛或債權債務,概由甲方負責解決,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
4、甲方在轉讓上述不動產(chǎn)時,若該不動產(chǎn)處于出租狀態(tài),甲方應將該
不動產(chǎn)已出租的情況告知乙方。
5、甲方應于上述不動產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的 日內,前往戶口管理
市門辦理遷戶手續(xù),否則,視為甲方違約,每違約一日應向乙方支付上述成交價的0.05%作為違約金。
6、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理不動
主過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由 承擔,代辦手續(xù)費由承擔,其他費用 。
7、甲、乙雙方保證在本起不動產(chǎn)買賣中向丙方提供的證件及資料真實
完整有效,否則,如因所提供的證件及資料不真實、不完整、無效等原因導致該買賣無效或產(chǎn)生相應損失,由由過錯方承擔相應的法律責任。
8、甲乙雙方保證于 前往房管局或公證處辦理相關權屬轉移手續(xù),否則視為一方違約,每逾期一日,由違約方向另一方支付上述房款的0.05%作為違約金。若于 前因一方原因仍無法辦理權屬轉讓手續(xù),則另一方有權要求終止協(xié)議,同時要求違約方承擔相應違約責任。
9、若乙方辦理銀行按揭貸款,應于簽定《泉州市房地產(chǎn)買賣合同》后日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認,在乙方取得產(chǎn)權證時立即辦理抵押手續(xù),于 日內辦妥銀行按揭貸款手續(xù)。
10、甲乙雙方應在本合同簽定當日向丙方支付中介費人民幣 元整,其中甲方支付 元,乙方支付 元。若延遲向丙方支付相關費用的,每逾期一日,違約方應向丙方支付累計應付款的0.05%的違約金。
11、本合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起 日內將乙方所付的首付款(不記利息)返還給乙方,但購買定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起 日內將乙方所付的首付款(不含定金)及雙倍定金返還給乙方。在此條件下,違約方應向丙方支付買賣雙方合部中介費。
第五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,三方可通過協(xié)商,訴訟方式解決。
第六條 若有未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商做出補充協(xié)議,與本合同具有同等效力。
第七條 本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,丙方貳份,具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):
委托代理人: 委托代理人:經(jīng)辦人:
電話:電話:電話:日期: 年 月 日 地址: 地址: 地址:
動產(chǎn)的合同2
本合同編號:
簽訂地點:
甲方(典當行、質押權人):
地址:
法定代表人:邵建明
乙方(當戶、質押人):
住所:
法定代表人:
身份證號碼:
簽約事由:
鑒于甲方向乙方提供典當資金,《典當合同》編號為 年衡盛典當字第 號(《當票》編號為 )。乙方依照國家頒布實施的《典當管理辦法》之規(guī)定,自愿以其合法擁有的動產(chǎn)質押給甲方,作為甲方典當資金的擔保。為明確甲、乙雙方的權利和義務,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,具體條款如下:
第一條 典當合同設立的典當金額、期限及費率:
1、 典當金額(當金) 元整。
2、 月綜合費率: ; 月利率:
3、典當期限:本典當質押合同的質押典當期限為,自日至 日,首次申請當期為 ,具體日期根據(jù)乙方提出的申請并經(jīng)甲方確認后為準,并在雙方簽署的《典當合同》(《當票》)上予以確認(典當手續(xù)可分期辦理)。申請期限內或期滿后5日內乙方可提出續(xù)當申請,經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致,雙方簽署新的《典當合同》(《續(xù)當憑證》);本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。
第二條 乙方以《質押物清單》(見附件1)所記載的動產(chǎn)作為本次典當資金的質押典當物。
第三條 質押擔保的范圍:對《借款合同》和本合同的履行提供質押擔保,包括但不限于對典當資金本息、綜合費、違約金、損害賠償金、甲方處分質押動產(chǎn)的費用及甲方為實現(xiàn)質押權而支付的其他費用等。
第四條 乙方保證,本合同質押物為乙方享有所有權,且可依法處分。在向乙方質押之前,該質押物不存在任何形式的對外抵押、保證,沒有任何權利瑕疵。
第五條 質押物的現(xiàn)值由甲方評估折定,乙方同意后做出典當?shù)慕痤~。
第六條 如質押物有所有權證書,乙方應當在本合同成立之日起1個工作日內,將質押物所有權證書移交甲方。
第七條 本合同成立之日起,甲方應當妥善保管質押物。質押物在典當保管期間內保管不善,發(fā)生損壞,由甲方承擔相應的責任。但由于不可抗拒力造成的損失,甲方不承擔任何責任。
第八條 甲方為實現(xiàn)到期債權所辦理的評估、鑒定、登記、公證、保險、保管、運輸以及質押物的拍賣、變賣等費用均由乙方承擔。
第九條 典當期滿后,乙方不能按約定時間償還債務時,甲方有權將質押物品處理、拍賣或變賣,所得價款優(yōu)先用于清償甲方的典當資金。
第十條 發(fā)生下列情形之一的,甲方有權提前處分質押物實現(xiàn)質押權,不受典當期限的限制,所造成的甲方損失,由乙方負責賠償全部金額:
1、乙方違反本合同的約定或發(fā)生其它嚴重違約行為;
2、乙方參與或被追加至重大的訴訟(或仲裁)程序,以及其它足以影響甲方利益的'情形。
第十一條 乙方隱瞞質押物存在共有、爭議、掛失、被查、被扣押、提起公示催告程序、涉及訴訟或仲裁或已設定擔保物權等發(fā)生其它危及質押權實現(xiàn)情勢的,應向甲方支付典當本金20%的違約金,違約金不足以賠償甲方損失的,乙方還應就不足部分進行賠償。
第十二條 按甲方規(guī)定,乙方逾期還款,除應向甲方歸還本金外,逾期還款5天內按每日未還款總額的 0.3 %計收違約金,超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行,直至債務完全清償時的費用,按每日未還款總額的 0.5 %計收違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。
第十三條 依法辦理質押簽約和公證之日起,合同生效,至債權全部實現(xiàn)時終止本合同。
第十四條 質押物處置期間,甲乙雙方一致同意委托廣東衡益拍賣有限公司對質押物進行拍賣。乙方不可撤銷地授權甲方將質押物提交廣東衡益拍賣有限公司進行委托拍賣,有關拍賣等手續(xù)乙方現(xiàn)已授權委托甲方代理,不受其他形式約束。
第十五條 拍賣質押物所產(chǎn)生的拍賣收入扣除甲方的質押擔保金額、拍賣費用、當金本息及相關費用后,剩余部分返還乙方,不足部分甲方有權向乙方追索。
第十六條 本合同未經(jīng)約定的事項,按照有關法律法規(guī)執(zhí)行,法規(guī)未作規(guī)定雙方可以達成書面補充協(xié)議或條款,作為本合同的附件,其與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 不可抗拒力造成的損失,甲方不承擔一切責任。
第十八條 雙方同意將本合同賦予強制執(zhí)行效力,并申請公證。凡因履行本合同或當票而產(chǎn)生任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向本合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行,如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議,協(xié)商不成的,也可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十九條 其它約定事項:
第二十條 本合同正本壹式 份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本按需制備。由雙方當事人或法定代表人(或授權代理人)簽字并蓋章后生效,法律另有規(guī)定的從法律規(guī)定。
甲方:
法定代表人:
授權代理人:
年 月 日
動產(chǎn)的合同3
合同編號:_________
出質人(以下稱甲方):_________
身份證號碼:_________
住址:_________
質權人(以下稱乙方):_________
住址:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
借款人:
為實現(xiàn)號《融資擔保合同》的約定,由于乙方為借款人提供了擔保,甲方應乙方的要求,愿意以其有權處分的財產(chǎn)為上述擔保向乙方提供反擔保質押.乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)質押.甲、乙雙方遵照有關法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同.
第一條質押反擔保的主債權種類和數(shù)額:即出借人___與借款人簽訂的上述借款合同約定的并由乙方提供保證擔保的借款,數(shù)額為人民幣______元.
第二條借款人履行債務的期限:自年月日至年月日止.
第三條質押反擔保范圍:甲方質押擔保的范圍包括主合同項下的借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、賠償金和評估、登記、保險、公證以及乙方為實現(xiàn)質押權的所有費用.
第四條質物的交付時間:
第五條質押動產(chǎn)及孳息
1.質物名稱:_________ .
質物數(shù)量:_________ .
質物質量:_________.
質物所在地:_________ .
2.評估價值:質物評估價值_________元,實際質押額為_________元.
3.質押期限自設定質押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止.
4.質押合同中對質押的財產(chǎn)約定不明,或者約定的出質財產(chǎn)與實際移交的財產(chǎn)不一致的,以實際交付占有的財產(chǎn)為準.
5.質權人有權收取質物所生的孳息.孳息應當先充抵收取孳息的費用.
6.質押的效力及于質押物的從物、從權利和孳息.但是,從物未隨同質物移交質權人占有的,質權的效力不及于從物.
第六條質押物權屬
1.出質人保證對質押財產(chǎn)依法享有所有權或經(jīng)營管理權.
2.出質人以其不具有所有權但合法占有的動產(chǎn)出質的,不知出質人無處分權的`質權人行使質權后,因此給動產(chǎn)所有人造成損失的,由出質人承擔賠償責任.
第七條保險
1.根據(jù)質物的狀況如需辦理保險,出質人應辦理質押財產(chǎn)在質押期間的財產(chǎn)保險.財產(chǎn)保險的第一受益人為質權人.保險單證由質權人代為保管.
2.質押期間,質押財產(chǎn)如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導致質押財產(chǎn)價值減少的,保險賠償金或損害賠償金應作為質押財產(chǎn),存入質權人指定的賬戶,質押期間雙方均不得動用.
第八條本合同項下有關的評估、鑒定、保險、保管、運輸?shù)荣M用均由出質人承擔.
第九條出質人權利義務及賠償責任
1.質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的,出質人可以要求質權人將質物提存,或者要求提前清償債權而返還質物.
2.出質人在質權人實現(xiàn)質權后,有權向債務人追償.
3.出質人以其不具有所有權但合法占有的動產(chǎn)出質的,不知出質人無處分權的質權人行使質權后,因此給動產(chǎn)所有人造成損失的,由出質人承擔賠償責任.
4.出質人未按質押合同約定的時間移交質物的,因此給質權人造成損失的,出質人應當根據(jù)其過錯承擔賠償責任.
5.質物有隱蔽瑕疵造成質權人其他財產(chǎn)損害的,應由出質人承擔賠償責任.但是,質權人在質物移交時明知質物有瑕疵而予以接受的除外.
6.出質人因隱瞞質押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定質押權等情況而給質權人造成經(jīng)濟損失的,應向質權人支付主合同項下金額_________%的違約金,違約金不足以彌補質權人損失的,出質人還應就不足部分予以賠償.
第十條質權人權利義務及賠償責任
1.質權人有權收取質物所生的孳息.
2.質權人負有妥善保管質物的義務.因保管不善致使質物滅失或者毀損的,質權人應當承擔民事責任.
3.質物有損壞或者價值明顯減少的可能,足以危害質權人權利的,質權人可以要求出質人提供相應的擔保.出質人不提供的,質權人可以拍賣或者變賣質物,并與出質人協(xié)議將拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權或者向與出質人約定的第三人提存.
4.債務履行期屆滿債務人履行債務的,或者出質人提前清償所擔保的債權的,質權人應當返還質物.
5.債務履行期屆滿質權人未受清償?shù),可以與出質人協(xié)議以質物折價,也可以依法拍賣、變賣質物.
7.質權人在質權存續(xù)期間,未經(jīng)出質人同意,擅自使用、出租、處分質物,因此給出質人造成損失的,由質權人承擔賠償責任.
8.質權人在質權存續(xù)期間,未經(jīng)出質人同意,為擔保自己的債務,在其所占有的質物上為第三人設定質權的無效.質權人對因轉質而發(fā)生的損害承擔賠償責任.
9.債務履行期屆滿,出質人請求質權人及時行使權利,而質權人怠于行使權利致使質物價格下跌的,由此造成的損失,質權人應當承擔賠償責任.
第十一條發(fā)生下列情況之一,質權人有權提前處分質押財產(chǎn)實現(xiàn)質權
1.出質人被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.出質人違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;
第十二條爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向乙方所在地人民法院起訴.
第十三條質押合同效力
1.質權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,質權也消滅.
2.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效.
3.本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力.
出質人(蓋章):_________質權人(蓋章):_________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____
動產(chǎn)的合同4
贈與人___________(以下簡稱甲方)
受贈人___________(以下簡稱乙方)
雙方締結如下贈與合同:
第一條
甲方將其所有的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與乙方。
第二條
甲方會同乙方于_________年________月_______日進行登記的不動產(chǎn)轉移登記及轉讓手續(xù)。
第三條
前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至_________年______月______日止,乙方可以繼受為不動產(chǎn)建筑物的出租人。甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條
乙方受贈不動產(chǎn)后,應負撫養(yǎng)甲方夫妻之責。但乙方應自不動產(chǎn)租賃所得租金___________元于每月前交付予甲方。當甲方夫妻之一生病時、或乙方生于時,雙方可重新酌商前述但書的.約定。
第五條
乙方如有下列情形之一時,甲方可撤銷本合同:
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
(2)對甲方犯下重大罪行。
第六條
乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時,不得將不動產(chǎn)轉讓,并應立即將之歸還甲方。
第七條
根據(jù)第二條所述不動產(chǎn)于辦理移轉登記或交付日之前損壞時,則撤銷不動產(chǎn)建筑物的贈與,而僅贈與土地使用權。乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。不動產(chǎn)標示:
(1)土地使用權:坐落于___________市___________街___________號面積:___________畝
(2)建筑物本房屋二層面積:一樓___________畝二樓___________畝
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________
法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
動產(chǎn)的合同5
出質人:_______________(以下稱甲方)
質權人:_______________(以下稱乙方)
為確保年字第號合同(以下稱主合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作質押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)質押。雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同;
第一條甲方用作質押的財產(chǎn)為:(附詳細質物清單及出質人所有權證明):
。ǎ保┵|物名稱:_______________
。ǎ玻┮(guī)格:_______________
。ǎ常⿺(shù)量:_______________
。ǎ矗⿴っ鎯r格:_______________
第二條本合同項下質押財產(chǎn)共作價人民幣(大寫)元整,質押率為%,實際質押額為(大寫)元整。
第三條甲方應在本合同訂立后五日內將質物移交乙方占有,雙方商定移交事項如下:
風險告知:質權的生效必須以質物的轉移占有為要件,通說認為,質物的交付只能是簡易交付與指示交付,占有改定不構成有效交付。但在大宗商品質押融資中,存在著出質人將質物存放于自有倉庫,通過與監(jiān)管方簽訂場地租賃協(xié)議的方式對質權人進行交付,此種交付方式是否符合《物權法》第212條規(guī)定的“質權自出質人交付質押財產(chǎn)時設立”的規(guī)定存在不確定性,有可能落入《擔保法》解釋第87條第1款規(guī)定的范疇。令人欣喜的是,司法機關雖未就此作出明確的規(guī)定,但從個案的判決中可以發(fā)現(xiàn),其對該種方式設定質權持相對寬容的態(tài)度,如江蘇省高級人民法院(20xx)蘇商終字第0300號案(交通銀行股份有限公司無錫分行與江陰鑫源金屬制品有限公司、傅鈺等金融借款合同糾紛案)、揚州市中級人民法院(20xx)揚商初字第0101號案(中國工商銀行股份有限公司揚州邗江支行與江蘇華健國際經(jīng)貿(mào)有限公司、張振興等金融借款合同糾紛案)以及白山市中級人民法院(20xx)白山民二初字第52號案(白山方圓信用擔保有限公司訴臨江市六道溝鐵礦、李景武和第三人吉林銀行股份有限公司白山新民支行借款合同糾紛案)中,司法機關均認可了以場地租賃協(xié)議方式完成交付的質權設立有效。
第四條在質押有效期內,乙方應負責妥善保管質物,并不得挪用,甲方一次性向乙方支取保管費元整。
第五條甲方應按乙方要求,對質押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失,所得賠償金應由甲方到銀行辦理專項存款,并將存款單交由乙方保管。
第六條在本合同有效期內,甲方如需轉讓質物,須經(jīng)乙方書面同意,并將轉讓所得款項交銀行專項存儲,存款單交由乙方保管,或者以該款項提前清償債務。
第七條本合同項下有關公證、保險、簽定、登記,運輸及保管等費用由甲方承擔。
第八條在本合同有效期內,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權提前處分質物。
第九條出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權依法定方式處分質押財產(chǎn):
。ǎ保┲骱贤瑐鶆章男衅谙迣脻M或經(jīng)延期后仍未履行債務;
。ǎ玻﹤鶆杖怂劳龆鵁o繼承人或繼承人放棄繼承的;
。ǎ常﹤鶆杖吮恍娼馍、破產(chǎn)的。
處理質物所得價款,不足清償債務的,乙方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的,乙方應退還給甲方。
第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同條款仍然有效。
第十一條主合同債務人按合同約定的期限履行合同的,質權即自動終止,乙方應返還質物及有關單據(jù)。
第十二條違約責任
。ǎ保┮勒毡竞贤冢礂l的約定,因乙方保管不善造成質物毀損的,甲方有權要求乙方恢復質物原狀;或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。
(2)乙方擅自挪用質物的,甲方有權要求乙方停止挪用行為,或返還原物,亦可請求賠償因此而遭受的損失。
。ǎ常┘追揭螂[瞞質押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應給予賠償。
風險告知:重復質押的風險。此種風險系指出質人與保管人串通,將動產(chǎn)重復設定質押,兩方串通以同樣交付方式向第三方設定新質押時,因為信息不對稱,新質權人與原質權人均不易發(fā)覺。具體可能產(chǎn)生以下兩種情況:a.同一批貨物,既以實物出質,又以倉單質押;b.同一批貨物,開出多份倉單,進行質押。
(4)甲、乙任何一方違反第九條約定,應向對方支付主合同項下債務總額萬分之的'違約金。
。ǎ担┰诒竞贤行趦龋唇(jīng)出質人同意,變更主合同條款或轉讓主合同項下的義務,甲方可自行解除本合同,并要求乙方返還質物及有關單據(jù)。
(6)本條所列違約金的支付方式,雙方商定如下:
第十三條雙方商定的其它事項:
第十四條爭議的解決方式:
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或通過調解解決。協(xié)商或調解不成,可以向合同簽訂地人民法院起訴,或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。
風險告知:法律救濟途徑的選擇
對于監(jiān)管方違反合同義務,導致質物毀損、滅失,質權人應如何救濟,實務中有不同觀點:有的法院認為主債權的訴訟與要求監(jiān)管方承擔責任的訴訟不能合并審理,如當事人根據(jù)不同的合同同時提起兩種訴請時,應裁定駁回當事人對監(jiān)管人的訴訟請求。理由是,監(jiān)管關系與借款擔保關系并非同一法律關系,也不存在附屬、牽連關系,且監(jiān)管人承擔的是補充責任,在貸款擔保糾紛執(zhí)行終結前,銀行的實際損失不能確定,一并判決時主文也難以表述。有的法院則認為可以合并審理,因為讓監(jiān)管人參加訴訟,有利于查清事實,一體解決糾紛,判決主文中可以表述為監(jiān)管人在一定程度內承擔補充責任,具體數(shù)額可在執(zhí)行中解決。
我們同意后一種意見。在“中海華北物流有限公司與中國工商銀行股份有限公司石嘴山支行、平羅縣崇川煤業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案”【(20xx)寧民商終字第15號】中,法院認為:質押監(jiān)管協(xié)議與商品融資合同之間相互依存,互相關聯(lián),在法律上具有牽聯(lián)性,對于監(jiān)管方物流公司的責任可在一案中處理。此種判例漸成趨勢。如按照第一種觀點,則對質權人保護不利,需要質權人先通過借款合同之訴要求債務人承擔保證責任并執(zhí)行無果后,再起訴監(jiān)管方要求其在未獲清償?shù)膫鶆諗?shù)額內承擔賠償責任,則加重了債權人的負擔,增加了風險,也不符合設定監(jiān)管的本意。此時可由監(jiān)管人在質物價值范圍內與債務人對債權人承擔連帶清償責任,再明確監(jiān)管人可在實際承擔責任后向債務人追償,將追款的風險轉嫁至監(jiān)管方,更為公平。
第十五條本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權的委托代理人簽字并加蓋單位公章,自質物移交完畢之日起生效。
第十六條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附:質物清單及有關證書、單據(jù)一式份。
甲方:_______________(公章)
法定代表人(或委托代理人):_______________(簽章)
____年____月____日
乙方:_______________(公章)
法定代表人(或委托代理人):_______________(簽章)
____年____月____日
簽訂合同地點:_______________
動產(chǎn)的合同6
贈與人:________________(以下簡稱甲方)
受贈人:________________(以下簡稱乙方)
雙方締結如下贈與合同:
第一條 甲方將其所有的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與乙方。
第二條 甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產(chǎn)移轉登記及轉讓手續(xù)。
第三條 前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至 ____________年______月______日止,乙方可以繼受為不動產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條 乙方受贈不動產(chǎn)后,應負扶養(yǎng)甲方夫妻之責。但,乙方應自不動產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方. 但,當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時,雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一的時候,甲方可撤銷本合同:
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
(2)對甲方犯下重大的罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時,不得將不動產(chǎn)轉讓,并應立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)第二條所述不動產(chǎn)于辦理移轉登記或交付日之前損壞時,則撤銷不動產(chǎn)建筑物的贈與,而僅贈與土地使用權。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
第八條 合同爭議的`解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_______種方式解決:
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項:
__________________________________________________________________
不動產(chǎn)標示:
。1)土地使用權:
坐落于____________市______街______號。
面積:______平方米。
。2)建筑物
本造房屋二層
面積: 一樓______ 平方米,二樓______平方米。
上列的建筑物正租賃中。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方): _____________
受贈人(乙方):______________
______年______月______日
動產(chǎn)的合同7
甲方(出質人)名稱:
住所:
法定代表人:
基本開戶銀行:
帳號:
電話:
傳真:
乙方(質權人)名稱:
住所:
法定代表人:
電話:
傳真:
簽定合同地點:__________________________________________
為保障乙方貸款債權的實現(xiàn),甲方就______________與乙方簽訂的借主字______________年第_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)愿意向乙方提供質押擔保。甲、乙雙方依據(jù)有關法律、法規(guī),經(jīng)帶平等協(xié)商共同訂立本合同。
第一條甲方質押擔保的主債權為乙方依據(jù)借主字__________年第_________號借款合同向借款人發(fā)放的貸款,貸款金額為人民幣(大寫)_______________________,貸款期限自_______年______月_____日至_______年________月_________日止。
第二條甲方質押擔保的范圍為貸款本金及利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人違約金、質物保管費用、實現(xiàn)質權的費用。
第三條甲方以其所有的或其有權處分的財產(chǎn)作質押。借款合同無效時,本質押合同仍然有效,甲方對借款人給乙方造成的損害承擔連帶賠償責任。
第四條本合同項下的質物和權利憑證由質權人占有和保管。甲方應于_______年________月________日前將質物清單所列質押物及物權憑證交給乙方并支付質物保管費。
第五條甲方聲明與保證甲方聲明:
一、甲方具備所有必要的權利及授權并能以自身名義進行本合同項下的行為或參與訴訟,并對質押財產(chǎn)享有充分的處分權;
二、甲方簽署和履行本合同的自愿的,是自身真實意愿的表示,并經(jīng)過所有必需的合法授權。上述授權及授權項下的簽署和執(zhí)行未違背甲方的公司章程或任何對甲方有約束力的法規(guī)或合同,甲方為簽署、履行本合同所城的所有手續(xù)均已合法地辦理完畢并有效;
三、甲方為本合同項下設置質押擔保而向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等材料是準確、真實、完整和有效的;
四、甲方未隱瞞下列可能影響乙方與甲方簽訂本合同的事件:
1、與甲方(或與甲方的主要領導人)有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;
2、未結案的.訴訟、仲裁事件;
3、質物為共有財產(chǎn)或其所有權、使用權、處分權尚有爭議;
4、質物清單中包括依法或依對甲方有約束力的契約為不得轉移、邊境證或限制轉移、轉讓的財產(chǎn);
5、質物在此之前已經(jīng)向第三人設置質押。
甲方保證:
一、乙方將借款合同項下的債權轉讓給第三人時,本合同項下的質權隨之轉移。借款人和乙方協(xié)調并轉讓借款合同項下其債務時,乙方的質權不受影響;
二、甲方如果在國家工商行政管理部門或國家其他有關部門進行任何設立、變更或注銷登記以及住所、電話等發(fā)生變更,保證立即將有關情況書面通知乙方;
三、甲方(包括但不限于其繼承人、受讓人、接管人)在本合同項下的擔保義務具有連續(xù)性,不受任何產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調整的影響(包括但不限于與外商、港、澳、臺商簽訂合資、合作經(jīng)營協(xié)議;撤銷、關閉、停產(chǎn)、轉產(chǎn)、分立、合并、兼并、被兼并、重組、組建或改建為股份制公司,以房屋、機器設備等固定資產(chǎn)或商標、專利、專有技術、土地使用權等無形資產(chǎn)入股或投資于股份公司、投資公司;以租賃、承包、聯(lián)營、托管等方式進行產(chǎn)權、經(jīng)營權交易);
四、出質的財產(chǎn)發(fā)生權屬爭議,立即書面通知乙方;
五、甲方保證資質同物辦妥質物保險,保險單在質物移交的同時交乙方保管,并保證在質押期間質物保險持續(xù)不斷;
六、甲方負責辦理本合同項下有關的評估、登記、鑒定、公證、保險、保管、運輸?shù)仁乱,并承擔其全部費用;
七、質物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少時,甲方保證在接到乙方通知的十日內提供相應的質物補足金額;
八、質物因滅失所得的賠償金作為出質財產(chǎn)存入乙方指定的帳戶或提前清償甲方所擔保的債權,若賠償金不足以清償甲方所擔保的債權,甲方保證在十日內提供相應的質物補足擔保金額;
九、未經(jīng)乙方書面同意,甲方保證不以任何方式處分出質的財產(chǎn)。第六條借款合同履行期限屆滿,借款人未履行債務或未完全履行債務時,乙方有權拍賣、變賣或以其他方式處分質物,并以所得價款優(yōu)先受償。
第七條發(fā)生下列情形之一,乙方可以提前拍賣、變賣或以其他方式處分質物,并以所得價款優(yōu)先受償。
1、甲方歇業(yè)、解散、被撤銷、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
2、乙方依據(jù)借款合同有關約定收回貸款時其未能實現(xiàn)的全部債權。第八條本合同生效后,借款人與乙方協(xié)議處長借款合同還款期限時,應事先到得甲方書面同意。
第九條有下列情形之一,本合同自行終止:
一、貸款合同履行期限屆滿,借款合同項下乙方的債權得到足額清償;
二、乙方依據(jù)本合同第六條的約定實現(xiàn)了債權;三、乙方依據(jù)本合同第七條的約定實現(xiàn)了債權。
本合同因前款第一項終止后,乙方應將質物及其物權憑證交還甲方。本合同因前款第二、三項終止后,若有未被處分的質物或者乙方以處分質物所得價款受償后尚有剩余的,乙方應將其返還甲方。
第十條違約責任
甲方以任何方式妨礙乙方根據(jù)本合同有關約定處分質物和甲方在本合同第五條所做的聲明與事實不符,或所做的保證未得到履行時,乙方因甲方違約而蒙受的一切或間接損失(包括但不限于乙方無法全部收回的人合同項下的貸款本金、利息、費用等),均由甲方負責賠償。
第十一條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時,由雙方協(xié)商解決、協(xié)商無效,可按下列第種方式解決:
一、提交太原仲裁委員會仲裁;
二、合同簽訂地人民法院起訴。
第十二條約定的其他事項:
第十三條本合同附件:
1、甲方經(jīng)工商管理部門年檢的營業(yè)執(zhí)照復印件。
2、甲方授權代理人的授權委托書。
3、本合同項下質押有關評估、登記、公證等事務性文書。
4、略
5、略
第十四條本合同一式三份,甲方一份,借款人一份,乙方一份。第十五條動質從字_________年第________號《動產(chǎn)質押合同》項下質押清單如下:
甲方(借款人):
乙方(貸款人):
公章:
公章:
法定代表人(簽章):
法定代表人(簽章):
授權代理人(簽章):
年 月 日
授權代理人(簽章):
年 月 日
動產(chǎn)的合同8
委托人(簡稱甲方):______
住所:______
法定代表人:______ 電話:______ 傳真:______
委托代理人:______ 電話:________編碼:______
拍賣人(簡稱乙方):_________動產(chǎn)拍賣行
住所:______
法定代表人:______ 電話:______ 傳真:______
委托代理人:______ 電話:_________編碼:______
根據(jù)《深圳____動產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》和其他有關法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方愿就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣:
1.拍賣物名稱:____________ 。
2.品種規(guī)格 :____________。
3.數(shù)量:__________________ 。
4.質量:__________________ 。
5.包裝 :__________________。
6.存放地 。
第二條 拍賣物的交付方式:______
第三條 拍賣物的估價和底價:______
第四條 拍賣方式
第五條 拍賣期限
第六條 雙方的權利和義務
一、甲方應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權,并向乙方供有關的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時,乙方可隨時向甲方要求提供咨詢,甲方不得拒絕。
二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;乙方不得以低于該底價的價格進行拍賣,但因此而造成不能成交的,由甲方承擔責任。
三、甲方在交付拍賣物時,應向乙方指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否則,由此造成的后果由甲方負責。
四、甲方應向乙方預付受理費 _____元,用于對拍賣物進行估價,倉儲保管、運輸、保驗和公告、廣告等項費用開支,由乙方按實際開支多退少補。屬于《深圳____動產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》第十八條、十九條和二十條規(guī)定情況的,由乙方先行墊付;其金額在拍賣成交后,從所得價款中扣除。
五、根據(jù)《深圳____動產(chǎn)拍賣收費規(guī)定》,甲方應按成交總金額的 ______%向乙方支付傭金;該款項也可由乙方從拍賣所得價款中扣除。
六、乙方應對拍賣物的底價保密,不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進行拍賣。
七、乙方對其占管的拍賣物負適當保管責任,并應將拍賣物的'變動情況及時通知甲方;確因乙方的過錯而造成拍賣物損失的,由乙方負賠償責任。
八、拍賣過程結束,乙方在收齊全部應收款項后,應通過其銀行帳戶,將拍賣所得價金一次全部付給甲方,不得延誤。
九、對需要征稅的拍賣物,由甲方交付稅金;經(jīng)稅務機關同意,稅金可以拍賣所得價款中取得。
十、拍賣成交后,由乙方按成交價金開給競買人發(fā)票或符合稅務機關規(guī)定的收據(jù)。
第七條 有關拍賣程序的中止和終止問題,根據(jù)《深圳____動產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》第四十二條、四十三條之規(guī)定予以處理。
第八條 合同經(jīng)雙方簽字后生效,不得違約。否則,由違約方向他方按拍賣物底價的 ______%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時,任何一方均可向深圳____經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。
第九條 其他需要約定的事項:______
第十條本合同有效期自 _____年 _____月 _____日始,至 _____年 _____月 _____日止。
附件:______有關拍賣物的證明文件及資料影印件共 件
1. _________________________________;
2. _________________________________;
3. _________________________________;
4. _________________________________。
委托人代表:______ 拍賣人代表:______
開戶銀行:______ 開戶銀行:______
帳 號:______ 帳 號:_______
_____年______月______日
______年______月______日
動產(chǎn)的合同9
動產(chǎn)質押款是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履 行債務時,債權人有權依照中國《擔保法》的規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受 償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,移交的動產(chǎn)為質物。動產(chǎn)質押的設定。設定動產(chǎn)質押,出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。
第一條 貸與人_________將第三條所載的動產(chǎn),無償貸與借用人_________使用,借用人約定_________使用后,返還其物。
第二條 借貸期間:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________年。
第三條 借用物如下:_________________________________________________。
第四條 借用人應在其住所或_________________使用借用物,不得搬移他處。
第五條 借用人如就借用物增加工作物的,應事先將設計書及費用估計提示貸與人,征得其同意。
第六條 借用人返還借用物時,可否取回所增加的'工作物及應否回復原狀,取決于貸與人。如貸與人不允許借用人取回所增加的工作物時,應償還其費用,但以其現(xiàn)存的增加價額為限。
第七條 空口無憑,受立此約,雙方各執(zhí)一份。
貸與人(簽字):_______ 借用人(簽字):_______
住址:_________________ 住址:_________________
_________年____月____日 _________年____月____日
動產(chǎn)的合同10
甲方:________________________
乙方:________________________
為不動產(chǎn)買回經(jīng)雙方同意訂立買回契約條件如下:
第一條乙方前于________年____月____日,將后列不動產(chǎn)附保留買回權的約條件以人民幣________元整的價金,出賣與甲方,并訂立不動產(chǎn)買賣契約私證書及將買賣標的物占交移轉完成買賣在案。今因乙方依上列買賣契約第__條的規(guī)定,為行使買回權,而甲方亦愿依本契約同意由乙方買回。
第二條乙方為行使買回權,即將其前向甲方所受領的賣出價金人民幣______元整返還甲方,而甲方即日經(jīng)向乙方悉數(shù)全收。
第三條甲乙雙方間,前次買賣所由甲方已開支______費用計人民幣______元整,依約應由乙方償還與甲方,于乙方承認上列金額無訛即于本契約在成立同時,由乙方如數(shù)支付甲方收訖。
第四條本件買回標的.物的________部分,經(jīng)甲方改良______(如有益費、存費。)共計支出人民幣________元整,乙方亦承認無訛并愿將該款項照數(shù)償還乙方,而甲方亦親向乙方收訖。
第五條甲方于本買回契約成立同時,應將再買賣標的物連同其所改良的物全部交付乙方管業(yè)。
第六條甲方應于________年____月____日以前,備妥登記有關文件交與乙向所轄管理機關申請為買回的所有權移轉登記手續(xù)。
第七條甲方保證在承買期間中確無與他人訂立過買賣契約及為抵押權、典等他項權利的設定,或供為任何債權的擔保。
如日后發(fā)現(xiàn)有此等瑕疵時,甲方應負責理清,倘因而致有損害時仍應負其賠償責任。
第八條本件買回標的應付征稅,如有積欠的甲方應即繳清,不得有連累乙,其因此致乙方受有損害時,乙方得向甲方請求賠償。
第九條本買回契約費用及登記費用或增值稅,均由乙方負擔。
本契約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方:________________________乙方:________________________
日期:________________________日期:________________________
動產(chǎn)的合同11
出借人
抵押權人(甲方):
身份證號:
借款人
抵押權人(乙方):
身份證號:
抵押人(共有人):
身份證號:
乙方因投資需要,向甲方借款作為周轉資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其所擁有的□不動產(chǎn)/□動產(chǎn),(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。□不動產(chǎn):在借款期限內,乙方擁有抵押物的使用權,在乙方還清貸款本息前,甲方擁有抵押物的所有權。□動產(chǎn):在抵押有效期內,甲方應負責妥善保管質物,并不得挪用,乙方一次性向甲方支取保管費 元整,抵押財產(chǎn)共作價人民幣 (大寫)元整,抵押率為 %,在借款期限內,甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此,特訂立本合同:
一、借款金額、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分,(小寫: )借款期內的利率及計息方法,按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。
二、債務履行期限
本協(xié)議約定債務履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。
三、還款方式:
乙方于 年 月 日一次性全部歸還甲方借款 元整。(小寫: )
四、甲方的權利和義務
1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,但因乙方原因造成遲延的除外。
2、甲方有權了解乙方的資信狀況。
3、在本合同有效期內,乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn),甲方有權提前處分抵押物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。
2、乙方應按本協(xié)議的`約定歸還借款。
六、抵押人的陳述與保證
1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。
2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件,資料及信息是真實,準確,完整和有效的。
4、抵押人對抵押物享有充分的處分權,若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。
5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭議,訴訟(仲裁)等情況。
七、抵押人的義務
1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。
2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估,登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。
3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物,不應以任何非正常的方式使用抵押物,應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,并按抵押權人的要求辦理保險。
4、未經(jīng)抵押權人書面同意,抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。
6、乙方應按甲方要求,對質押財產(chǎn)中的 辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失,所得賠償金應由甲方到 銀行辦理專項存款,并將存款單交由乙方保管。
7、在本合同有效期內,乙方如需轉讓抵押物,須經(jīng)甲方書面同意,并將轉讓所得款項交
八、有下列情形時,抵押人應立即書面通知抵押權人
1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;
2、抵押物權屬發(fā)生爭議;
3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;
4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害;
九、出現(xiàn)下列情況之一時,甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn):
1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務;
2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;
3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)的。
處理質物所得價款,不足清償債務的,甲方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的,甲方應退還給乙方。
十、抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。
十一、抵押物名稱與范圍:
不動產(chǎn):乙方將□獨自擁有/□與共有 (共有人)的坐落于 ;建筑面積 平方米;產(chǎn)權證號為: ;的房產(chǎn)抵押給甲方,作為擔保乙方向甲方借款的本金,違約金及將來實現(xiàn)抵押權利的費用;該房評估價值為人民幣 元整。該房已向 抵押借款人民幣 元整,履行期限自 年 月 日至 年 月 日為止,并已通知該抵押權人做第二次抵押。
動產(chǎn):乙方將其與 (共有人)擁有的抵押物: ,規(guī)格: , 數(shù)量: 帳面價格: (大寫)元整。 九、違約責任(違約金)
乙方如逾期歸還甲方借款,則乙方應賠償甲方違約金人民幣(大寫) 元整,(小寫: );另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的 倍計算利息。如逾期到 日后仍無法履行還款義務,則甲方有權將抵押物依法處置,處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等,如有余款則交由乙方。
十二、爭議協(xié)議
本協(xié)議項下依下列第 種方式解決,爭議期間,各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。
(1)向抵押人所在地有管轄權的法院起訴;
(2)由 仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。
十三、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。
十四、本協(xié)議正本一式 份,抵押人、抵押權人各執(zhí) 份,抵押物公證、登記部門各 份。
十五、抵押人已通讀上述條款,抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明,抵押人對所有內容無異議。
抵押權人(簽字):
蓋章:
抵押人(簽字):
蓋章:
共有人(簽字):
蓋章:
簽署日: 年 月 日
動產(chǎn)的合同12
出賣人(即原買受人):(以下簡稱甲方)
買受人(即原出賣人):(以下簡稱乙方)
茲為不動產(chǎn)買回經(jīng)雙方同意訂立買回契約條件如下:
第一條:乙方前于xx年x月x日,將后列不動產(chǎn)附保留買回權的約條件以人民幣xx元整的價金,出賣與甲方,并訂立不動產(chǎn)買賣契約私證書及將買賣標的物占交移轉完成買賣在案。今因乙方依上列買賣契約第xx條的規(guī)定,為行使買回權,而甲方亦愿依本契約同意由乙方買回。
第二條:乙方為行使買回權,即將其前向甲方所受領的賣出價金人民幣xx元整返還甲方,而甲方即日經(jīng)向乙方悉數(shù)全收。
第三條:甲乙雙方間,前次買賣所由甲方已開支xx費用計人民幣xx元整,依約應由乙方償還與甲方,于乙方承認上列金額無訛即于本契約在成立同時,由乙方如數(shù)支付甲方收訖。
第四條:本件買回標的物的部分,經(jīng)甲方改良(如有益費、存費。)共計支出人民幣xx元整,乙方亦承認無訛并愿將該款項照數(shù)償還乙方,而甲方亦親向乙方收訖。
第五條:甲方于本買回契約成立同時,應將再買賣標的物連同其所改良的物全部交付乙方管業(yè)。
第六條:甲方應于xx年x月x日以前,備妥登記有關文件交與乙向所轄管理機關申請為買回的所有權移轉登記手續(xù)。
第七條:甲方保證在承買期間中確無與他人訂立過買賣契約及為抵押權、典等他項權利的設定,或供為任何債權的`擔保。
如日后發(fā)現(xiàn)有此等瑕疵時,甲方應負責理清,倘因而致有損害時仍應負其賠償責任。
第八條:本件買回標的應付征稅,如有積欠的甲方應即繳清,不得有連累乙,其因此致乙方受有損害時,乙方得向甲方請求賠償。
第九條:本買回契約費用及登記費用或增值稅,均由乙方負擔。
本契約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
賣方(甲方):
身份證號:
地址:
買方(乙方):
身份證號:
地址:
動產(chǎn)的合同13
賣方(以下簡稱甲方):______身份證號碼:____聯(lián)系地址:____電話電話:____
買方(以下簡稱乙方):______身份證號碼:______聯(lián)系地址:______電話號碼:______
經(jīng)紀方(以下簡稱丙方):______聯(lián)系地址:______電話號碼:______
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、業(yè)內三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買不動產(chǎn)簽定合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條不動產(chǎn)狀況
乙方經(jīng)過充分了解,同意購買甲方擁有的座落于市區(qū)的不動產(chǎn),土地房屋權證號,所有權人,不動產(chǎn)建筑面積平方米,附屬設施。
第二條不動產(chǎn)成交價格
上述不動產(chǎn)的成交價格為:人民幣¥______元整。其中不動產(chǎn)買賣價¥______元,裝修及附屬配套設施轉讓價¥______元整。
第三條付款時間與方式
1、定金支付方式
本合同簽定之日,乙方支付人民幣(大寫)______元整,作為購買定金,并按以下第種方式支付給甲方。
①乙方于本協(xié)議簽定之日直接支付給甲方。
、谝曳街Ц兜馁徺I定金先交由丙方保存(時間或條件下),由丙方轉交給甲方。
2、購房款項支付方式
甲乙雙方同意按以下方式付款,已支付的定金可沖抵乙方首期購房款,具體付款日期及金額如下:
、僖曳接谙蚣追街Ц度嗣駧牛ù髮懀_____元整。
、谝曳接谙蚣追街Ц度嗣駧牛ù髮懀_____元整。
、垡曳接谙蚣追街Ц度嗣駧牛ù髮懀_____元整。
④乙方向銀行申請貸款____元,該貸款由銀行直接轉至甲方帳戶,如銀行實際放款金額小于貸款申請金額,乙方應于將差額部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第四條甲乙雙方的責任與義務
1、乙方需按合同規(guī)定時間支付購買該不動產(chǎn)的款項,若乙方不能按時付清應付款項,每違約一日向甲方支付應付款項的0.05%作為違約金,逾期超過天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第種約定,追究乙方的違約責任。
、俳K止合同,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分由乙方據(jù)實賠償。
②合同繼續(xù)履行,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
2、甲方應于(時間或條件下)將交易的`不動產(chǎn)將會給乙方使用,并應在將會當日將□煤氣□水費□電費□物業(yè)費□其他等費用結清。甲方按合同約定移交不動產(chǎn)及附屬設施并保留原裝修。若甲方不能按期向乙方將會不動產(chǎn),每違約一日向乙方支付上述成交價的0.05%作為違約金,逾期超過天后,即視為甲方不履行本合同。屆時,乙方有權按下述第種約定,追究甲方的違約責任。
、俳K止合同,甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分由甲方據(jù)實賠償。
、诤贤^續(xù)履行,甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。
3、甲方保證上述不動產(chǎn)的產(chǎn)權權屬清楚,不動產(chǎn)無不良拆改,絕無其他項權利設定或其他糾紛。若因此發(fā)生與甲方有關的房權糾紛或債權債務,概由甲方負責解決,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
4、甲方在轉讓上述不動產(chǎn)時,若該不動產(chǎn)處于出租狀態(tài),甲方應將該不動產(chǎn)已出租的情況告知乙方。
5、甲方應于上述不動產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的日內,前往戶口管理市門辦理遷戶手續(xù),否則,視為甲方違約,每違約一日應向乙方支付上述成交價的0.05%作為違約金。
6、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理不動主過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由承擔,代辦手續(xù)費由承擔,其他費用。
7、甲、乙雙方保證在本起不動產(chǎn)買賣中向丙方提供的證件及資料真實完整有效,否則,如因所提供的證件及資料不真實、不完整、無效等原因導致該買賣無效或產(chǎn)生相應損失,由由過錯方承擔相應的法律責任。
8、甲乙雙方保證于前往房管局或公證處辦理相關權屬轉移手續(xù),否則視為一方違約,每逾期一日,由違約方向另一方支付上述房款的0.05%作為違約金。若于前因一方原因仍無法辦理權屬轉讓手續(xù),則另一方有權要求終止協(xié)議,同時要求違約方承擔相應違約責任。
9、若乙方辦理銀行按揭貸款,應于簽定《泉州市房地產(chǎn)買賣合同》后日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認,在乙方取得產(chǎn)權證時立即辦理抵押手續(xù),于______日內辦妥銀行按揭貸款手續(xù)。
10、甲乙雙方應在本合同簽定當日向丙方支付中介費人民幣______元整,其中甲方支付______元,乙方支付______元。若延遲向丙方支付相關費用的,每逾期一日,違約方應向丙方支付累計應付款的0.05%的違約金。
11、本合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起______日內將乙方所付的首付款(不記利息)返還給乙方,但購買定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起______日內將乙方所付的首付款(不含定金)及雙倍定金返還給乙方。在此條件下,違約方應向丙方支付買賣雙方合部中介費。
第五條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
在履約過程中發(fā)生的爭議,三方可通過協(xié)商,訴訟方式解決。
第六條若有未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商做出補充協(xié)議,與本合同具有同等效力。
第七條本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,丙方貳份,具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):丙方(簽章):
委托代理人:______委托代理人:______經(jīng)辦人:______
電話:______電話:______電話:______
日期:______年______月______日
地址:______地址:______地址:______
動產(chǎn)的合同14
合同編號:________________
甲方(贈與人):_______________
法定住址:_____________________
法定代表人:___________________
職務:_________________________
委托代理人:___________________
身份證號碼:___________________
通訊地址:_____________________
郵政編碼:_____________________
聯(lián)系人:_______________________
電話:_________________________
傳真:_________________________
帳號:_________________________
電子信箱:_____________________
乙方(受贈人):_______________
法定住址:_____________________
法定代表人:___________________
職務:_________________________
委托代理人:___________________
身份證號碼:___________________
通訊地址:_____________________
郵政編碼:_____________________
聯(lián)系人:_______________________
電話:_________________________
傳真:_________________________
帳號:_________________________
電子信箱:_____________________
甲乙雙方就贈送_________________(寫明贈與標的物)事宜達成協(xié)議如下:
第一條贈與財產(chǎn)
甲方將其所有的_________(寫明標的物)贈送給乙方,其所有權證明為:_________(寫明證明甲方所有權的證據(jù)名稱)
第二條贈與財產(chǎn)的狀況
1、名稱:_________________
2、數(shù)量:_________________
3、質量:_________________
4、價值:_________________
5、(是/否)有瑕疵:_________________
第三條贈與目的:
____________________
第四條贈與物的交付
1、交付時間:_________________
2、交付地點:_________________
3、交付方式:_________________
第五條手續(xù)辦理
乙方應在_________________期限內辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的,視為拒絕贈與。
第六條贈與的撤銷
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權撤銷贈與:
(1)嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬;
。2)對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行;
。3)不履行贈與合同約定的義務;
。4)_________________。
2、甲方在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。
3、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款。
第七條交付
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,甲方不交付贈與的財產(chǎn)的,乙方可以要求交付。
第八條贈與物的損毀
因甲方故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的`,甲方應當承擔損害賠償責任。
第九條贈與物的瑕疵
贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,甲方不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,甲方在附義務的限度內承擔責任。甲方故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成乙方損失的,應當承擔損害賠償責任。
第十條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________________________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十一條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書
面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第十二條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。
第十三條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
第十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第____種方式解決
。1)提交_________仲裁委員會仲裁;
。2)依法向人民法院起訴。
第十五條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本合同自_________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。有效期為__________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____________
委托代理人(簽字):_______
簽訂地點:_________________
_________年______月______日
乙方(蓋章):_____________
委托代理人(簽字):_______
簽訂地點:_________________
_________年______月______日
鑒(公)證意見:___________
經(jīng)辦人:___________________
鑒(公)證機關(章)_______
________年________月______日
動產(chǎn)的合同15
( )農(nóng)銀動質字( )第 號
出質人(全稱):
。1)_______________________________
。2)_______________________________
質權人(全稱):中國農(nóng)業(yè)銀行________
為了確保________(下稱債務人)與質權人簽訂的編號為_______的《_______》(下稱主合同)的切實履行,保障質權人債權的實現(xiàn),出質人愿意為債務人與質權人依主合同所形成的債務提供質押擔保。根據(jù)我國《擔保法》及其他有關法律、法規(guī),經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條 被擔保的主債權種類及數(shù)額
出質人所擔保的主債權種類及數(shù)額與主合同項下的債權種類及數(shù)額相同,主債權種類及數(shù)額(幣種及大寫金額)為:__________。
第二條 質押擔保的范圍
質押擔保的范圍包括主合同項下的債務本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、質物處置費、過戶費等質權人實現(xiàn)債權的一切費用。
第三條 質物的設定
1.出質人同意以自己所有或依法具有處分權的下列財產(chǎn)_______(詳見動產(chǎn)質押清單)作質物,上述質押清單作為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.上述質物暫作價人民幣(大寫)________元,質物的最終價值以質權實現(xiàn)時實際處理質物的凈收入為準。
第四條 質權的效力
質權的效力及于質物的從物、從權利和孳息。
第五條 質物的移交和保管
1.本合同項下質物應于__________年_____月_____日前由出質人交付質權人,同時將質物的所有有效證明和權利憑證交與質權人保管。質權人根據(jù)本合同有關規(guī)定進行驗收。
2.在本合同有效期內,未經(jīng)質權人書面同意,出質人不得對質物做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)質權人同意轉讓、出租、出售質物所得價款,應優(yōu)先用于償還主合同項下債務,或向雙方商定的第三人提存。
3.本合同有效期內,質物價值非因質權人原因減少的,出質人應當恢復質物的.價值或提供與減少價值相當?shù)膿!?/p>
4.質權人應當妥善保管質物,為了安全和方便,也可以委托第三人保管。因質權人保管不善造成質物毀損、滅失的,質權人負有賠償責任。債務人歸還全部主合同項下債務的,或者出質人提前清償所擔保的主合同項下全部債務的,質權人應當及時返還質物。
第六條 質物的保險
1.質物由出質人在______辦理足額財產(chǎn)保險,并指定質權人為該項保險賠付金的第一受益人;保險合同應經(jīng)質權人認可,不得有任何限制質權人權益的條款。
2.在本合同有效期內,出質人應將質物的保險單據(jù)正本原件交質權人保管。
3.在本合同有效期內,出質人不得以任何理由中斷或撤消保險。如保險中斷,質權人有權代為辦理保險手續(xù),一切費用由出質人承擔。
4.質物發(fā)生保險責任內的保險事故的,保險賠付金優(yōu)無用于償還主合同項下債務及相關費用,或向雙方商定的第三人提存。
第七條 費用的承擔
質物的保險、鑒定、運輸、保管、登記、公證費用山出質人承擔。
第八條 質權的實現(xiàn)
主合同項下債務履行期限屆滿質權人未受清償?shù)模|權人有權依法以質物折價,或者以拍賣、變賣質物的價款優(yōu)先受償。上述“期限屆滿”包括質權人依照主合同的約定或國家法律法規(guī)規(guī)定宣布
主合同項下債務提前到期的情形。
第九條 違約責任
1.本合同生效后,質權人和出質人均應履行本合同約定的義務,任何一方不履行約定義務的,應當承擔相應的違約責任,并賠償由此給對方造成的損失。
2.出質人如有下列行為之一,給質權人造成經(jīng)濟損失,應給予全額賠償:
(1)隱瞞質物存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
。2)未按質權人要求提供有關質物的完備手續(xù)和真實資料的;
。3)未經(jīng)質權人書面同意擅自處理質物的;
。4)其他違反本合同約定的。
第十條 爭議的解決
本合同履行中發(fā)生爭議,首先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,在質權人住所地法院以訴訟方式解決。
第十一條 合同的生效
1.本合同經(jīng)雙方法定代表人、負責人或授權代理人簽字并加蓋公章或合同專用章,且交付質物之日起生效。本合同一式_____份,雙方各持一份,債務人一份,_____份,效力相同。
2.本合同是獨立的、不可撤銷的。即使主合同被確認無效,出質人仍對債務人應履行義務承擔擔保責任。
第十二條 其他事項
1._________________________________________________
2.______________________________________
__________
3._________________________________________________
第十三條 提示
質權人已提請出質人對本合同各項條款的全面、準確理解,并應出質人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。
質權人(蓋章):_________________________
負責人或授權代理人(簽字):_____________
簽約日期:___________年______月________日
出質人(蓋章):_________________________
法定代表人或授權代理人(簽字):_________
簽約日期:___________年______月________日
出質人(蓋章):_________________________
法定代表人或授權代理人(簽字):_________
簽約日期:___________年______月________
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