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房地產(chǎn)合同合集15篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的房地產(chǎn)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)合同合集15篇

房地產(chǎn)合同1

　　合同編號：_________

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　出租方代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　承租方代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：_________

　　工商注冊號：_________

　　備案證號碼：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況：

　　1．房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)。

　　2．建筑面積：_________平方米（其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡）（詳見權(quán)屬證明），租賃用途：_________。

　　3．租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為_________（幣種）大寫：_________元整（￥_________）。

　　支付方式：［現(xiàn)金支付］、［轉(zhuǎn)帳支付］

　　開戶行：_________

　　戶名：_________

　　賬號：_________

　　付款時間為：公歷每個月_________日前支付。

　　4．租賃期限：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個月時間。

　　5．配套及附屬：

　�。�1）配套：_________。

　　（2）家電：_________。

　�。�3）家具：_________。

　　（4）其他：_________。

　　（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

　　第二條委托中介事項(xiàng)：

　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。

　　第三條中介及代理行為的承諾：

　　1．丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；

　　2．丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；

　　3．丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）。

　　第四條中介服務(wù)范圍：

　　選擇下列第［_________］項(xiàng)服務(wù)。

　　1．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；

　　2．向甲、乙雙方提供交易機(jī)會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；

　　3．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；

　　4．其他_________。

　　第五條中介服務(wù)段落：

　　丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束。

　　第六條中介服務(wù)傭金：

　　自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

　　1．丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。

　　2．丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。

　　第七條當(dāng)事人配合與保密：

　　對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條中介權(quán)益說明：

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

　　第九條丙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1．丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明；

　　2．丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；

　　3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn)；

　　4．丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；

　　5．丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用；

　　6．丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；

　　7．在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

　　第十條甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1．甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

　　2．甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

　�。�1）身份證復(fù)印件；

　�。�2）房屋權(quán)屬證書；

　�。�3）土地使用權(quán)證；

　�。�4）其它相關(guān)資料：_________。

　　3．甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞；

　　4．甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）_________（￥_________），作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，由甲方返還乙方；

　　5．除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用；甲方未及時進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　6．甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。

　　第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1．乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件；

　　2．乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；

　　3．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押；

　　4．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接，不得擅自毀損；

　　5．乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_________％支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同；

　　6．乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動；

　　7．乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；若_________個月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　8．租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十二條違約責(zé)任：

　　1．依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；

　　2．甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　3．丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

　　4．除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的'，應(yīng)提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________；

　　5．丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。

　　第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時告知義務(wù)。

　　第十四條合同爭議解決方式：

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第［_________］項(xiàng)解決：

　　1．向_________仲裁委員會提請仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十五條生效條款：

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　本合同和補(bǔ)充協(xié)議共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

　　第十六條其它事項(xiàng)：

　　_________。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　丙方（蓋章）：_________

　　簽約代表（簽字）：_________

　　經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　一、合同文本空格［］中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號大寫（壹、貳）填入［］；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。

　　二、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　三、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)優(yōu)先。

房地產(chǎn)合同2

　　抵押權(quán)代理人：______

　　抵押人：______

　　債券發(fā)行人：______

　　第一章總則

　　根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，為了確保XX于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為XX從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

　　根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和XX簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

　　XX作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

　　甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

　　甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。

　　第二章定義

　　第一條債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即XX。

　　第二條特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，XX發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。

　　第三條抵押人--即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為XX發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。

　　第四條抵押權(quán)人--指XX發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。

　　第五條抵押權(quán)--指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當(dāng)XX到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)評定。

　　第三章甲方聲明

　　第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：

　　1、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

　　2、任何第三人對債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

　　4、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);

　　5、如XX提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;

　　6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

　　7、當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償XX發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還XX發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時止。

　　第四章乙方聲明及保證

　　第八條乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

　　1、乙方董事會已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;

　　2、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

　　3、本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

　　4、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;

　　5、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

　　6、設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;

　　7、在本合同簽字前未對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

　　8、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

　　9、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;

　　10、根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;

　　11、本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

　　12、當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價值變化，不足以擔(dān)保XX發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還XX發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時止;

　　13、乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

　　第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

　　第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

　　第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

　　第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

　　第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

　　第七章抵押擔(dān)保的范圍

　　第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。

　　第八章抵押資產(chǎn)

　　第十三條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：

　　以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)

　　第十四條根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣

　　第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。

　　第九章抵押資產(chǎn)的占管

　　第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營管理的要求。

　　第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的`發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

　　第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。

　　第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶，該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)。

　　在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。

　　在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。

　　第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。

　　第十章抵押資產(chǎn)的處分

　　第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：

　　1、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償XX所欠的債務(wù)。

　　2、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

　　3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，調(diào)解和處理。

　　第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和XX應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

　　第二十三條甲方對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。

　　第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。

　　2、甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。

　　3、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。

　　4、為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見。

　　5、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

　　乙方或XX在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

　　XX與第三人發(fā)生訴訟，法院判決XX敗訴，以致對XX清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;

　　本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，XX未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的;

　　出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況。

　　6、甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方。

　　7、當(dāng)因國家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。

　　8、在XX清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。

　　第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。

　　2、乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

　　4、在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

　　5、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

　　6、在XX或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。

　　7、乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。

　　8、當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保XX發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保XX發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時止。

　　第二十六條 XX的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、 XX應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。

　　2、在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時，XX應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。

　　3、在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。

　　4、 XX應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。

　　5、對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。

　　6、督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

　　第十二章違約責(zé)任

　　第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。

　　任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，XX負(fù)有連帶責(zé)任。

　　第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：

　　1、隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

　　2、未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的;

　　3、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

　　第十三章不可抗力

　　第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

　　第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。

　　第十四章抵押登記

　　第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　第十五章爭議的解決

　　第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在法院通過訴訟方式解決。

　　第十六章合同的生效、變更、解除和終止

　　第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

　　第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。

　　第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。

　　第十七章附件

　　第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

　　第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：

　　1、有限公司董事會決議;

　　2、有限公司國有土地使用證;

　　3、有限公司營業(yè)執(zhí)照;

　　第十八章附則

　　第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、XX、抵押登記機(jī)關(guān)、各執(zhí)一份，其法律效力相同。

房地產(chǎn)合同3

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　電話：______

　　傳真：_____

　　授權(quán)代表：____

　　職務(wù)：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　電話：______

　　傳真：_____

　　授權(quán)代表：____

　　職務(wù)：_____

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位于_準(zhǔn)格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_商住_____、容積率為___、計(jì)劃建筑面積為__萬平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

　　2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。

　　第二條合作建房

　　1. 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約____萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行利益分成。

　　2.工程造價以國家預(yù)算計(jì)算(不降點(diǎn))，全部由乙方承建。

　　第三條建房資金

　　1.工程建設(shè)資金預(yù)計(jì)為人民幣__________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　2. 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格時止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的.土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價款。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　1.工程設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)得乙方通過設(shè)計(jì)方案，建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)。

　　2. 工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第20天內(nèi)開工，并在第10個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

　　第六條利益分成

　　1. 全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補(bǔ)足甲方每個建筑平米4200元。

　　2 .超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔(dān)。

　　3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔(dān)，超出部分由乙方承擔(dān)。

　　4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價部分。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第___天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。

　　3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：______________________

　　日期：___________年___________月_____________日

　　乙方：_______________________

　　日期：___________年___________月_____________日

房地產(chǎn)合同4

　　廣告客戶（甲方）：_______________

　　地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　電話：_______________

　　傳真：_______________

　　廣告代理單位（乙方）：_______________

　　地址：_______________

　　開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　電話：_______________

　　傳真：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守。

　　第一條服務(wù)內(nèi)容

　　甲方委托乙方為本項(xiàng)目指定整合推廣公司，并全程負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的整合推廣策略、廣告創(chuàng)意表現(xiàn)、銷售工具等平面印刷品設(shè)計(jì)、公關(guān)活動策劃、媒體建議與輔助實(shí)施、軟性宣傳等工作要求及內(nèi)容。合同期間，乙方向甲方提供詳盡的專業(yè)推廣服務(wù)（詳見附件）。

　　第二條服務(wù)方式

　　乙方為甲方成立項(xiàng)目專案服務(wù)小組，為甲方項(xiàng)目提供全程推廣服務(wù)。

　　第三條服務(wù)期限

　　本合同簽定之日起至項(xiàng)目售罄為止。

　　第四條服務(wù)費(fèi)用

　　全程服務(wù)總費(fèi)用：人民幣66萬元（大寫人民幣陸拾陸萬元整）。

　　第五條付款方式

　　預(yù)計(jì)該項(xiàng)目主要服務(wù)周期為15個月，具體付款方式如下：

　　1、第一次付款：雙方簽訂合同一周內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)10萬元（大寫壹拾萬元整），作為乙方項(xiàng)目組前期工作啟動費(fèi)用；

　　2、后續(xù)進(jìn)度付款：從合同簽訂日的第二個月起，剩余服務(wù)費(fèi)分為14個月分月支付，即甲方按每月4萬元（大寫肆萬元整）向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方于每月的15日前向乙方支付此費(fèi)用。

　　3、根據(jù)項(xiàng)目具體銷售情況，若實(shí)際服務(wù)周期超過15個月，“第15個月的服務(wù)費(fèi)用”甲方可推遲至“項(xiàng)目售罄”時（按合同約定的項(xiàng)目售罄標(biāo)準(zhǔn)）支付乙方，在此期間乙方有義務(wù)繼續(xù)為甲方提供該項(xiàng)目相應(yīng)的推廣服務(wù)，直至項(xiàng)目售罄為止。

　　4、實(shí)際服務(wù)周期若不足15個月項(xiàng)目即售罄，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)一次性支付予乙方。

　　第六條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利

　　1、甲方有權(quán)就乙方的工作進(jìn)度及工作質(zhì)量提出指導(dǎo)性意見；

　　2、甲方有權(quán)在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和其他書面工作文件后及時提出書面修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，甲方簽字確認(rèn)方為定稿。但甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識，并考慮乙方工作周期等因素，及時、完整地提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)；

　　3、如乙方無故解約，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

　　甲方義務(wù)

　　1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)；

　　2、甲方應(yīng)按雙方商定的工作進(jìn)度審核乙方提交的方案、建議和作品，甲方若有異議或者修改要求應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面提出，否則視為確認(rèn)或同意；

　　3、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，如期如數(shù)向乙方支付整合推廣服務(wù)費(fèi)用；以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行；

　　4、甲方應(yīng)指定專人與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)；

　　5、合作期內(nèi)，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，否則視為違約；

　　6、甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，向第三方透露乙方媒體計(jì)劃、涉及購買及服務(wù)費(fèi)用等商業(yè)機(jī)密。

　　第七條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　乙方權(quán)利

　　1、乙方有權(quán)按約定取得本項(xiàng)目合同費(fèi)用；

　　2、乙方享有在不改變甲方既定目標(biāo)與工作要求的.前提下，自行組織開展工作的權(quán)利；

　　3、乙方具有在乙方設(shè)計(jì)的項(xiàng)目對外宣傳資料及媒體發(fā)布上的署名權(quán)，即在報(bào)版、印刷品、影視廣告作品上標(biāo)注“整合推廣：“智一天合”廣告字樣。

　　乙方義務(wù)

　　1、乙方為甲方成立項(xiàng)目服務(wù)小組，該項(xiàng)目小組由項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)，并且根據(jù)工作量配備優(yōu)秀的設(shè)計(jì)人員和文案。

　　2、乙方須根據(jù)甲方要求保證交稿時間，所有的交稿數(shù)量均以甲方最后的確認(rèn)稿為準(zhǔn)。

　　3、乙方須委派專人與甲方保持工作對接，積極配合甲方的工作。向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料并按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行設(shè)計(jì)/輸出等業(yè)務(wù)。按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)工作，并為甲方資料保密；

　　4、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議、文案應(yīng)以書面或電子文檔形式向甲方提交，經(jīng)甲方確認(rèn)的廣告策劃方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改；

　　5、乙方每季度末的日內(nèi)提供下季度廣告推廣和傳播計(jì)劃及本季度推廣總結(jié)，經(jīng)過甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，并按此思路進(jìn)行廣告創(chuàng)作和執(zhí)行。

　　第八條知識產(chǎn)權(quán)

　　本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件，在所服務(wù)階段款項(xiàng)結(jié)清后，其所有權(quán)及使用權(quán)、版權(quán)歸甲方。但在設(shè)計(jì)成品發(fā)布后，乙方有權(quán)使用所設(shè)計(jì)之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機(jī)構(gòu)所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故擅自解除合同，否則擅自解除合同的一方應(yīng)負(fù)違約賠償責(zé)任，向另一方支付本合同總金額20%的違約金；

　　2、如乙方工作無法達(dá)到甲方工作要求，甲方有權(quán)要求乙方給予改正或更換項(xiàng)目人員，如仍不見效，甲方擁有提前解約權(quán)，但已經(jīng)履行的服務(wù)期款項(xiàng)應(yīng)予以結(jié)清；

　　3、甲方逾期付款乙方有索取滯納金的權(quán)利，滯納金額每日按當(dāng)期費(fèi)用的1%計(jì)算；甲方逾期付款_____日以上，乙方有權(quán)單方解除合同，同時甲方有義務(wù)結(jié)清拖欠款項(xiàng)、滯納金以及乙方在解除合同前已經(jīng)履行的服務(wù)期款項(xiàng)，并應(yīng)向乙方支付本合同總金額10%的違約金。

　　第十條免責(zé)條款

　　如因不可抗因素致使甲、乙雙方不能按期執(zhí)行本合同項(xiàng)目之下合作內(nèi)容，甲、乙雙方可根據(jù)該不可抗力的嚴(yán)重程度做出如下選擇：

　　1、順延項(xiàng)目的完成期限。

　　2、終止本合同。

　　第十一條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他

　　本合同期滿自然終止，如需延長，由雙方于期滿前一個月商定續(xù)簽事宜。本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有相同法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份。本合同于甲乙雙方公司授權(quán)代表簽字并公司蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)合同5

　　委托方：_______________（以下簡稱甲方）

　　受托方：_______________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　一、評估目的：提供依據(jù)。

　　二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估需要，保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評估，最后出具該委托項(xiàng)目的評估報(bào)告書，于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后日內(nèi)交付甲方征求意見稿，無異議后，____日內(nèi)交付正式報(bào)告書。

　　三、甲方應(yīng)于________年____月___日以前將委托項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門查閱，抄錄委托項(xiàng)目的評估所必要的資料。

　　四、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。

　　五、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　六、甲方應(yīng)付給乙方的.評估服務(wù)費(fèi)參照中華人民共和國計(jì)劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文（計(jì)價格第971號文）的房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：_________元計(jì)費(fèi)。

　　七、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付評估報(bào)告書，因乙方原因每逾期____日未交付評估報(bào)告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費(fèi)3%。

　　八、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時間順延評估報(bào)告書的交付時間。甲方如果中途中斷委托評估請求，乙方工作過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部評估服務(wù)費(fèi)的___%，或已預(yù)付的評估服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。

　　九、甲方接到乙方提交的評估報(bào)告書次日起____日內(nèi)，如對評估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商，可向乙方提出申請重新分析，乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內(nèi)完成委托項(xiàng)目評估報(bào)告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報(bào)告書生效。

　　十、其他：

　　十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份，本合同于______年____月____日正式簽訂。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)合同6

　　出賣方：_________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_________

　　買受方：_________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____；位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____；該房屋平面圖見本協(xié)議附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本協(xié)議第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

　　買受方如未按本協(xié)議第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本協(xié)議。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的'違約責(zé)任。

　　1.終止協(xié)議，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本協(xié)議，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

　　1.終止協(xié)議，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

　　款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本協(xié)議連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章)：

　　出賣方代理人(簽章)：

　　___年___月___日

　　買受方(簽章)：

　　買受方代理人(簽章)：

　　___年___月___日

房地產(chǎn)合同7

　　1.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的`合同法務(wù)管理工作;

　　2.制定地區(qū)公司與合同法務(wù)管理相關(guān)的管理制度、工作流程、工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;

　　3.審定地區(qū)公司與合同法務(wù)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)報(bào)表、報(bào)告、專項(xiàng)意見等文件資料;

　　4.指導(dǎo)、監(jiān)督、考核地區(qū)公司各業(yè)務(wù)部門的合同法務(wù)相關(guān)工作;

　　5.組織開展本部門各項(xiàng)日常工作并完成上級交辦的其它專項(xiàng)工作。

　　1.本科以上學(xué)歷,法學(xué)專業(yè)背景;

　　2.通過國家司法考試;

　　3.3年以上工作經(jīng)驗(yàn);

　　4.有大型企業(yè)合同法務(wù)管理經(jīng)驗(yàn);房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)先

　　5.工作認(rèn)真、細(xì)致、負(fù)責(zé)。

房地產(chǎn)合同8

　　抵押權(quán)代理人：_________

　　抵押人：_________

　　債券發(fā)行人：_________

　　第一章總則

　　根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，為了確保________于 _______年 _______月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為________從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

　　根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和________簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

　　________作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

　　甲方行使權(quán)利的期限為：_________在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

　　第二章定義

　　第一條債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即________。

　　第二條特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，________發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。

　　第三條抵押人--即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為________發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。

　　第四條抵押權(quán)人--指________發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。

　　第五條抵押權(quán)--指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)________到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)評定。

　　第三章甲方聲明

　　第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：_________

　　1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

　　2. 任何第三人對債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;

　　3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

　　4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);

　　5. 如________提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;

　　6. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

　　7. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時止。

　　第四章乙方聲明及保證

　　第八條乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________

　　1. 乙方董事會已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;

　　2. 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

　　3. 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

　　4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;

　　5. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

　　6. 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;

　　7. 在本合同簽字前未對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

　　8. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

　　9. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;

　　10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;

　　11. 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

　　12. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價值變化，不足以擔(dān)保________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時止;

　　13. 乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

　　第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

　　第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

　　第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

　　第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

　　第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

　　第七章抵押擔(dān)保的范圍

　　第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：_________債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。

　　第八章抵押資產(chǎn)

　　第十三條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：_________

　　以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)

　　第十四條根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣

　　第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。

　　第九章抵押資產(chǎn)的占管

　　第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

　　第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。

　　在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。

　　在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。

　　第十章抵押資產(chǎn)的處分

　　第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：_________

　　1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償________所欠的債務(wù)。

　　2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

　　3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，調(diào)解和處理。

　　第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和________應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

　　第二十三條甲方對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。

　　第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：_________

　　1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。

　　2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。

　　3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。

　　4.為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見。

　　5. 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

　　(1) 乙方或________在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

　　(2) ________與第三人發(fā)生訴訟，法院判決________敗訴，以致對________清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;

　　(3) 本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，________未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的;

　　(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況。

　　6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的`，應(yīng)將剩余部分退還給乙方。

　　7. 當(dāng)因國家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。

　　8. 在________清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。

　　第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：_________

　　1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。

　　2.乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。

　　3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

　　4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

　　5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

　　6.在________或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。

　　7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。

　　8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時止。

　　第二十六條 ________的權(quán)利和義務(wù)：_________

　　1. ________應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。

　　2. 在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時，________應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。

　　3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。

　　4. ________應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。

　　5. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。

　　6. 督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

　　第十二章違約責(zé)任

　　任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，________負(fù)有連帶責(zé)任。

　　第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：_________

　　1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

　　2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的;

　　3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

　　第十三章不可抗力

　　第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

　　第十四章抵押登記

　　第十五章爭議的解決

　　第十六章合同的生效、變更、解除和終止

　　第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

　　第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。

　　第十七章附件

　　第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

　　第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：_________

　　1. 有限公司董事會決議;

　　2. 有限公司國有土地使用證;

　　3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照;

　　第十八章附則

　　第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、________、抵押登記機(jī)關(guān)、各執(zhí)一份，其法律效力相同。

房地產(chǎn)合同9

　　甲方：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條、開發(fā)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目名稱：_________________________________________________

　　項(xiàng)目地址：_________________________________________________

　　第二條、項(xiàng)目占地面積和用地性質(zhì)

　　開發(fā)項(xiàng)目占地______平方米，土地性質(zhì)為___________土地，項(xiàng)目所用土地文件以批復(fù)為準(zhǔn)。

　　第三條、項(xiàng)目規(guī)模

　　在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括：

　　1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米;

　　2.擬建地下車庫工程______平方米。

　　第四條、甲乙雙方合作方式

　　1.甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的53%，以出資比率確定股權(quán)比例，按照股權(quán)比例分配利潤，利益、風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

　　2.本次合作開發(fā)項(xiàng)目投資總額為____________萬元(人民幣)，按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額為_____萬元、乙方應(yīng)出資額為_____萬元。

　　上述投資總額包括項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)?/p>

　　的國有土地使用權(quán)出讓金等。

　　第五條、合作項(xiàng)目付款方式

　　該項(xiàng)目資金在_________銀行開戶管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：

　　1.根據(jù)項(xiàng)目投資總額和各方出資比率，甲方應(yīng)出資_____萬元，分_次支付，每次支付_______萬元;乙方應(yīng)出資______萬元，分_次支付，每次支付______萬元。

　　2.雙方首次支付應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)撥付至上述銀行賬戶;其余分次應(yīng)出資款項(xiàng)的時間由雙方商定，但每次支付款項(xiàng)都應(yīng)在確定支付時間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時撥付至上述銀行賬戶。

　　第六條、前期工作安排

　　合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：

　　1.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　2.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。

　　3.完成開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。

　　4.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。

　　5.辦理開發(fā)項(xiàng)目的開工手續(xù)，取得項(xiàng)目開工證，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè)。

　　6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。

　　第七條、項(xiàng)目工程建設(shè)的承包發(fā)包

　　為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。

　　第八條、項(xiàng)目相關(guān)工程管理

　　1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項(xiàng)目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排、與各級行政管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。

　　2.項(xiàng)目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實(shí)。

　　3.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。

　　4.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。

　　第九條、物業(yè)交付

　　合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理。

　　第十條、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

　　1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(開發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的`產(chǎn)權(quán)歸屬于各方的具體比率。

　　2.按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。

　　第十一條、項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)管理

　　財(cái)會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管的聘用須具備會計(jì)師職稱，其他財(cái)務(wù)人員須具備會計(jì)從業(yè)資格。

　　1.財(cái)務(wù)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé);

　　2.嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。

　　各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。

　　3.合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的出售，要嚴(yán)格執(zhí)行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品時，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個人無權(quán)超出定價范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品。

　　4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴(yán)格遵照國家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。

　　第十二條、售后產(chǎn)品的維修與管理

　　嚴(yán)格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第十三條、違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議的違 3違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限支付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十四條、聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十五條、保密約定

　　甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進(jìn)行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十六條、通知告知約定

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)時，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十七條、協(xié)議變更的約定

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。

　　第十九條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定

　　除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。

　　第二十條、雙方爭議的處理

　　1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：

　　(1)提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會的仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條、不可抗力

　　1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十二條、合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十三條、補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四條、合同的效力

　　1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2.本協(xié)議有效期為____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。

　　3.本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_______

　　委托代理人(簽字)：_______

　　開戶銀行：_________________

　　賬號：_____________________

　　_________年______月______日

房地產(chǎn)合同10

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在倉山區(qū)首山路濱海嘉年華七街十二府12#1105房屋(房屋建筑面積每層45平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、甲乙雙方議定的上述房屋月租金為每月人民幣壹仟五百圓 (大寫)，￥ 1500 元，租賃期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日(期限 1 年)。租金按月結(jié)算，由乙方在每月 15 日內(nèi)交付給甲方，付款方式：轉(zhuǎn)賬(賬號：建設(shè)銀行王劍峰 6227 0018 2391 0129 011)。

　　三、甲乙雙方議定：在合同簽訂同時，乙方自愿預(yù)付給甲方二個月的房租作為租賃押金(合人民幣 3000元)。并商定若乙方在合同期限未滿前違反合同約定或單方面主動終止合同，則視為乙方主動放棄該租賃押金。

　　四、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為商業(yè)用房使用。不得他用，更不得用于經(jīng)營違反國家法律規(guī)定的產(chǎn)品。

　　五、承租房屋期間，水、電、煤氣及其他生活必需費(fèi)用概由乙方自理。

　　六、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須經(jīng)得甲方同意，否則視為乙方主動終止合同，甲方有權(quán)收回房屋，所押租賃金額亦歸甲方所有。

　　七、因使用不當(dāng)或其他人為原因而致使房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

　　八、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　九、合同期間，甲方不得隨意變更租賃金額;乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方，押金作為最后二個月抵帳。如需繼續(xù)承租上述房屋，則乙方應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　十、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，并按時繳納租金，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金。

　　十一、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律及經(jīng)工商管理部門審定的商品種類經(jīng)營，超越經(jīng)營范圍或因各類商業(yè)糾紛造成的后果及法律責(zé)任概由乙方自負(fù)，并承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金。同時本合同自動終止。

　　十二、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同。所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的'千分之三向乙方加收違約金。

　　十三、如因不可抗力的原因承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十四、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向倉山區(qū)人民法院起訴。

　　十五、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十六、本合同簽章同時，乙方若要進(jìn)行二次裝修，乙方需將方案報(bào)予甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。但不得添加屋頂廣告設(shè)施。

　　十七、其他事項(xiàng)：

　　(1)房屋內(nèi)的日常修繕維護(hù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，若委托甲方進(jìn)行，甲方可根據(jù)情況合理地收取相應(yīng)費(fèi)用。

　　(2)乙方撤離房屋時，原內(nèi)裝修(包括地板、吊頂、隔墻、固定燈具等)不得自行隨意拆除，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。

　　(3)租賃期滿或終止合同，承租方應(yīng)在三日內(nèi)搬離財(cái)物，退回房屋予甲方。若乙方不及時退還。甲方則按其拖延日數(shù)計(jì)算，按每日日租金的2倍賠償甲方損失;如超過十天不搬，除支付賠償金外并提請有關(guān)部門處理。承租方搬離時要清場，不能留有余物，留下余物視為棄物，由甲方清理，清理費(fèi)由乙方支付。

　　十八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一份。

　　十九、若合同到期，繼續(xù)承租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　二十、如遇房屋拆遷，租賃合同自動終止，甲乙雙方均無需承擔(dān)責(zé)任。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同11

　　甲方：_________

　　乙方：____________

　　甲方為開拓推銷化工原料包裝桶系列產(chǎn)品的市場，特成立市場經(jīng)營營銷部，乙方擁有一定的市場資源，同意與甲方合作共同開發(fā)營銷該系列產(chǎn)品的市場�，F(xiàn)為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

　　一.甲方負(fù)責(zé)市場經(jīng)營營銷部的設(shè)立和組建專業(yè)的營銷隊(duì)伍，并因承擔(dān)開拓市場必需的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)提供購銷該系列產(chǎn)品的客戶源，并以甲方名義進(jìn)行與客戶溝通。

　　二.當(dāng)甲方的系列產(chǎn)品銷售給乙方提供的客戶源時，應(yīng)當(dāng)由甲方與客戶簽訂購銷合同，并由甲方負(fù)責(zé)收取貨款。

　　三.甲方收取貨款后三天內(nèi)，必須將乙方應(yīng)當(dāng)取得的業(yè)務(wù)提成款支付給乙方。乙方提成按利潤取得的%提取。由乙方提供的`客戶源所派生的新客戶，乙方的提成按利潤取得的____ %提取。

　　四.乙方在拓展客戶源期間，應(yīng)當(dāng)履行宣傳甲方系列產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)的業(yè)務(wù)，不得有詆毀甲方系列產(chǎn)品或轉(zhuǎn)介紹客戶購買其它公司同類系列產(chǎn)品的行為。否則，甲方有權(quán)置留乙方提成款和解除合作合同。

　　五.雙方合作期限從 ___年 ___月 ___日止至 ___年___月___ 日。

　甲方：____________(簽章) 乙方：____________(簽章)

　　法定代表人：________ 法定代表人：____________

　　電話：____________ 電話：____________

　　____年____ 月____ 日

房地產(chǎn)合同12

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________

　　乙方（受讓方）：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況

　　坐落地址區(qū)街（路）號

　　第號發(fā)證時間年月日棟號

　　國有（）字第號年月日

　　轉(zhuǎn)讓房屋結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積用途部位層次連墻歸屬

　　剩余房屋

　　國有土地轉(zhuǎn)讓

　　取得方式剩余年限占用面積㎡轉(zhuǎn)讓面積㎡

　　二、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________

　　三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計(jì)____________元。

　　四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。

　　五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的'稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　1。甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　2。乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

　　3。乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款的千分之_______違約金。

　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門簽定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。

　　十、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________

　　甲方：________________乙方：_______________

　　法定代表人：__________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　鑒證機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)市場管理部門（公章）___________

　　鑒證人：（公章）_______________________________

　　鑒證日期：____________年_________月__________日

房地產(chǎn)合同13

　　第一條：委托期限自年月日起至年月日止/該房屋出租為止。

　　第二條：委托居間中介出租之房地產(chǎn)。

　　第三條：委托條件

　　第四條：服務(wù)報(bào)酬

　　1、約定服務(wù)報(bào)酬按月租金的35%一次性計(jì)。

　　2、乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產(chǎn)租賃

　　3、服務(wù)報(bào)酬支付時間：于簽訂房地產(chǎn)租賃合同時支付。

　　第五條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)依本合同第三條所委托之月租金的.35%支付服務(wù)報(bào)酬

　　1、委托期限滿后六個月內(nèi)，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的信

　　2、委托期間內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的

　　第六條：乙方義務(wù)

　　1、隨時依據(jù)甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。

　　2、乙方應(yīng)積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。

　　3、乙方接受甲方委托中介出租服務(wù)所作市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅

　　第七條：甲方義務(wù)

　　1、甲方保證對委托出租之房地產(chǎn)有出租的權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承

　　2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。

　　3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行交納。

　　第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時，甲方應(yīng)依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產(chǎn)租賃合同，否則，視甲方違約。

　　第九條：甲方（或代理人）無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，致使本合同無效或無法履行，則甲方及/或代理人應(yīng)依本合同第三條所委托房地產(chǎn)之月租金35%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償。本條款不因本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲方（或甲方代理人）、乙方。

　　第十條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。

　　第十一條：本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定，協(xié)商一致達(dá)成。經(jīng)雙方簽字后立即生效產(chǎn)生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　第十二條：特別約定事項(xiàng)：

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同14

　　合同編號：

　　委托方：（以下簡稱“甲方”）

　　承托方：（以下簡稱“乙方”）

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達(dá)成如下制作協(xié)議：

　　制作項(xiàng)目

　　第二條廣告內(nèi)容：____________________________________。

　　第三條規(guī)格：____________________________________。

　　第四條材質(zhì)：____________________________________。

　　制作要求

　　第五條甲方要求乙方采用____________________________________。

　　第六條甲方要求乙方負(fù)責(zé)制作、安裝及審批等相應(yīng)手續(xù)。

　　制作周期

　　第七條自乙方收到甲方預(yù)付款之日起__________天，驗(yàn)收日期：______年______月______日。

　　第八條該廣告工程總費(fèi)用為：__________。

　　驗(yàn)收

　　第九條制作完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗(yàn)收，超過三日，視為驗(yàn)收完畢。

　　付款方式

　　第十條甲方應(yīng)在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即RMB￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

　　第十一條驗(yàn)收完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)向乙方支付剩余的所有費(fèi)用，即RMB￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

　　違約

　　第十二條甲方在不按合同規(guī)定付款時，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0。5%的違約金，直至付清合同的應(yīng)付款項(xiàng)。延期時間超過15日不付款，乙方有權(quán)停止廣告的廣告發(fā)布，保留起訴權(quán)，直至甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　第十三條因乙方自身原因不能按合同的'各項(xiàng)要求按期制作，時間超過本合同約定制作時間一個月以上，甲方有權(quán)終止合同。

　　第十四條甲方有責(zé)任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)、內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)（詳細(xì)條款見本合同附件：乙方廣告內(nèi)容審查說明），否則，造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥、圖書或期刊、化妝品、食品、保健補(bǔ)品、醫(yī)療器械、醫(yī)療、房地產(chǎn)、專利、獸藥的，甲方須提交營業(yè)執(zhí)照和審批證明。

　　第十五條乙方按照甲方提供之字樣、圖案負(fù)責(zé)做好材料采購及設(shè)備進(jìn)場，保質(zhì)保量，按合約期限按時完工交付使用。辦理工程結(jié)算，配合甲方接受工程驗(yàn)收。

　　其他

　　第十六條甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認(rèn)，雙方應(yīng)共同保存廣告合同、設(shè)計(jì)樣稿、宣傳方案等重要文件。

　　第十七條經(jīng)過雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。

　　第十八條本合同一式四份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：（簽章）

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　帳號：

房地產(chǎn)合同15

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）___________

　　雙方同意就下列房地產(chǎn)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)________路（街）_________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積_______平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的`基本情況已載于本合同附件。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）__________元；￥______。乙方由______年_____月_____日前____次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：___________

　　三、雙方同意于______年_____月_____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若民生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)定金退還乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之____的滯納金。

　　六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同副本____份，送__________房地產(chǎn)交易所（處）。

　　十一、雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

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