【薦】個人購房合同
在人們越來越相信法律的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的個人購房合同,希望能夠幫助到大家。
個人購房合同1
賣方(甲方):____________
買方(乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
。ㄒ唬┘追阶栽笇⑾铝蟹课葙u給乙方所有,雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫____________:
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落:
建筑結(jié)構(gòu):____________結(jié)構(gòu),總層數(shù):______層;
建筑面積______平方米,作于______用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號為:______,國有土地使用權(quán)證號為:______。
。ǘ┘滓译p方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。
。ㄈ┘追皆诜课菡浇桓兑曳綍r,甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責(zé)交納,該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關(guān)。
(四)甲方應(yīng)就該房屋的`所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
。ㄎ澹╇p方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之______(______%)的違約金。
(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。
。ㄆ撸┍竞贤诼男兄腥舭l(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
。ò耍┍竞贤(jīng)雙方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為:____________
甲方簽名:______________
乙方簽名:___________________
甲方聯(lián)系電話:__________
乙方聯(lián)系電話:______________
甲方身份證號碼:________
乙方身份證號碼:____________
_______年_______月_______日
個人購房合同2
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的`座落在______縣_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條付款時間與辦法:
1、首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。如果房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量或其他問題,一切責(zé)任有甲方負責(zé)。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將一切費用結(jié)清。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
甲方:_________________乙方:__________________
日期:__________________日期:___________________
個人購房合同3
購房合同出賣人(以下簡稱甲方):
身份證號碼:____________________________
甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________
居民甲方配偶:_________
身份證號碼:____________________________
房屋地址:
買受人(以下簡稱乙方):
身份證號碼:_____________________________
乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況
該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:
______市______區(qū)_______村。設(shè)計用途房,建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為:
農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為______年。
第二條該房屋價款
規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫)
第三條房屋交付日期
經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:
1、變更合同
2、解除合同居民自住用,建筑層數(shù)為____層。
建筑面積_____平方米,房屋建于_________農(nóng)村集體土地使用證號碼:___________________。
第四條乙方付款形式及付款時間
如甲方無異議,乙方將在合同簽訂5日內(nèi)按一次性付款形式付款。
第五條甲方逾期交付商品房的處理:
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任,約定為:
合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任,約定為:合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應(yīng)承擔責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔維修責(zé)任。
第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定
該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。
乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。
該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的.條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條公證人的規(guī)定
本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人(簽章):甲方:乙方:_____年_____月____日_____年_____月_____日,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償).該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和...
甲方:
乙方:
年 月 日
個人購房合同4
售房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1.位置:重慶市xxx自建房。
2.房屋類型:建筑面積xx平方米,結(jié)構(gòu)樓層xx,房屋走向:xx,房屋形狀:xx,用途xx。該房產(chǎn)的總占地面積:xx。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價xx萬xx千xx百xx拾xx元整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號:
土地證編號:
三、房屋四界:
東:
西:
南:
北:
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣xx萬元整,協(xié)議簽定之后,首付xx萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣xx萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余xx萬元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費分擔的方法
七、甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的`位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于個人所有。
十、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十一、本協(xié)議壹式xx份,甲方xx份,乙方xx份,
甲方:
乙方:
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
個人購房合同5
甲方:_________________
乙方:_________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),房屋占地面積約為211。2平方米,院子占地面積約為100平方米,房屋為三屋樓,一樓為4個門面,
2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為700平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),
二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),
二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條:房屋價格及其他費用:
甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(___);
第三條:付款方式:簽訂合同之日一次性付清;
第四條:特別約定:
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的`交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條:該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條:今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責(zé)積極配合;
第七條:本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條:本合同附二、三樓平面圖;
第十一條:本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
個人購房合同6
售房方(甲方):________________身份證號碼:________________
購房方(乙方):________________身份證號碼:________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1.位置:重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。
2.房屋類型:建筑面積____平方米,結(jié)構(gòu)樓層,房屋走向:房屋形狀:用途。該房產(chǎn)的總占地面積:
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責(zé)處理。 《房屋所有權(quán)證》書證號:
土地證編號:
三、房屋四界:
房屋四界
東:西:
南:北:
四、付款方式:(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣____萬元整,協(xié)議簽定之后,首付____萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣____萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余萬元。
五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的`全部費用。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于個人所有。
十一:附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十二、本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,
甲方:________________
乙方:________________
____年____月____日
____年____月____日
個人購房合同7
甲方:_____________(賣方);聯(lián)系方式:_____________;常住址:_____________;
乙方:_____________(買方);聯(lián)系方式:_____________;常住址:_____________;
簽訂日期:_____________
根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______________市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號:_____________,建筑面積__________平房米)以人民幣(大寫:_______________________元整)(¥_______________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、乙方在_______________前應(yīng)向甲方給付定金人民幣__________元整(大寫:________________元整)。上述定金在乙方__________付款時充抵房款。
三、甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
四、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),并承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
五、違約責(zé)任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六、協(xié)議的`定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協(xié)議壹式______份,雙方各執(zhí)______份,負責(zé)人______份。
甲方:_____________(簽字);乙方:_____________(簽字)
日期:_____________
個人購房合同8
甲方:______
乙方:______
甲方和乙方于20__年__月__日采取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建筑面積平方米,總價款元(大寫金額)。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意有意共同生活,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達成如下協(xié)議:
一、乙方出資元(大寫金額),一并作為該套房屋首付款。
二、房屋裝修費用元(大寫金額)由乙方負責(zé),剩余裝修費用由甲方負責(zé)。
三、房屋按揭月供款每月元,婚前由甲方負責(zé);婚后共同生活由甲、乙共同承擔。
四、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時,該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán),或約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn))。
五、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產(chǎn)仍歸甲方所有,但甲方應(yīng)將乙方已承擔的全部費用,包括首付款、裝修款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的.,甲方應(yīng)按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
六、未經(jīng)乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售,否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項外,并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
八、因履行此協(xié)議發(fā)生爭議,由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。
甲方(簽名):______
日期:______年____月____日
乙方(簽名):______
日期:______年____月____日
個人購房合同9
出賣方(甲方):
身份證號碼:
買受方(乙方):
身份證號碼:
甲乙雙方就房屋買賣事項在平等真實自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。
一甲方自愿將其位于_______________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(¥ 元)的價款出售給乙方,若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的,雙方互不找補。該房屋為現(xiàn)房,乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋,對房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。
二乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三本合同簽定時,該房屋尚不具備過戶條件,甲乙雙方對此予以認可,且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。
乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時發(fā)生的所有稅費均由乙方自行承擔。
四本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用收益出租擔保抵押買賣占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議合同或其它任何方式的處分。
五乙方在支付完畢所有購房款后,甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時,物業(yè)管理水電燃氣有線電視等費用,甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用(指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關(guān)雜費)均由乙方支付。
六違約責(zé)任
1 甲方應(yīng)當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同
2 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的.。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
3 甲方保證本房屋無查封交易抵押通知拆除等現(xiàn)象保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。
4 本合同簽訂房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。
5 如因政府規(guī)劃部門設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏,甲方不承擔任何風(fēng)險責(zé)任。
七甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司法人通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封扣押訴訟仲裁或其它爭議事件)通知乙方。
八本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房,國家政策限制,合同簽定生效后乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人,在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi),待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動失效。
九合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費交通費等費用。
十中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易,保證此交易真實有效,否則承擔連帶責(zé)任。本合同簽訂后,中介費即付。
十一本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份,甲乙雙方見證人各一份。
十二附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件。
甲方:
乙方:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年 月 日
年 月 日
個人購房合同10
甲方:
身份證:
住址:
乙方:
身份證:
住址:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方以甲方名義購買安置房事宜達成以下協(xié)議,以供雙方共同遵守:
第一條乙方以甲方名義購買由_集團有限公司開發(fā)的位于_市_x區(qū)_路x號_棟x單元x層x號安置房(合同約定建筑面積共計116.23平方米,其中套內(nèi)面積102.85平方米,公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號為:__的安置房買賣合同,該合同由乙方持有和保管。
第二條上述安置房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有,一切義務(wù)由乙方承擔。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù),否則,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
第三條甲方不享有上述安置房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述安置房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等,也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則,由此造成的一切損失由甲方承擔。
第四條乙方是上述安置房的實際出資人,該安置房的所有權(quán)歸乙方所有,乙方享有該安置房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該安置房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔。
第五條本協(xié)議簽訂后,乙方給付甲方人民幣x元,作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。
第六條借名期間,如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的,甲方應(yīng)當及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起x日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化,乙方在_符合購房條件的,乙方有權(quán)隨時要求將上述安置房過戶至乙方或者乙方指定人員名下,甲方不得以任何理由干涉。
第七條借名期間,如乙方需出賣、出租、贈與上述安置房或者用于抵押的,甲方應(yīng)當及時予以配合,不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將上述安置房用于抵押。
第八條、借名期間,與上述安置房買賣合同和上述安置房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔,相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的,乙方應(yīng)當及時將費用返還甲方,甲方亦應(yīng)當及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。
第九條借名期間,上述安置房不屬于甲方的財產(chǎn),如甲方有不測的,甲方的繼承人無權(quán)繼承該安置房;如甲方需要分割財產(chǎn)的,不得對該安置房進行分割。
第十條甲方應(yīng)恪守誠實,在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該安置房的,甲方應(yīng)當按上述安置房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該安置房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該安置房的`,或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的,應(yīng)當及時通知乙方,以便乙方采取應(yīng)對措施,否則,由此造成的一切損失有甲方承擔。
第十一條上述條款當中,凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)當接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則,應(yīng)當賠償乙方由此造成的一切損失。
第十二條協(xié)議生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除協(xié)議,或者主張協(xié)議無效。否則,應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。
第十三條未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的,應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。
第十四條如果發(fā)生爭議,應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后即生效。
甲方:乙方:
時間:時間:
簽訂地點:
個人購房合同11
在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。合同條款應(yīng)該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。
甲方(姓名):乙方(姓名):丙方(姓名):
住址:住址:住址:
身份證號:身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹關(guān)系,倆人均已成家。為改善老人居住環(huán)境,乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套。為確保家庭和睦,經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項達成如下協(xié)議:
一、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套,建筑面積平方米,由甲方夫妻倆人居住,物業(yè)管理費由甲方承擔。
二、該商品住宅以乙方的名義購買,房屋總價款共計40萬元。其中,乙方出資10萬元,丙方出資10萬元。剩余20萬元以乙方的名義辦理按揭貸款,并由甲方承擔月供款。
三、該房屋的裝修費用全部由乙方承擔。若甲方不能承擔月供款時,剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔。
四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。甲方交納的月供款系對乙方的贈與,丙方的出資款系對乙方的借款。
五、兩位老人過世之后,乙方始得出賣該房產(chǎn),出賣所得的價款應(yīng)及時歸還丙方的借款。同時,乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時,可以僅歸還本金,無需另行補償。
六、本協(xié)議一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,自三方及其配偶簽字之日起生效。
甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(簽名):
配偶(簽名):配偶(簽名):配偶(簽名):
簽約時間:年月日
作者:不詳來源:網(wǎng)絡(luò)
甲方:_________,_________年_________月_________日生,住_________,身份證號:_________。
乙方:_________,_________年_________月_________日生,住_________,身份證號:_________。
見證人:
甲方與乙方對所購期房的善后事宜,經(jīng)過充分的協(xié)商,根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則,達成如下協(xié)議:
一、雙方確認_________年_________月_________日與_________公司簽訂的`《_________》,是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房,_________公司承諾于_________年_________月_________日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元),其中人民幣_________(_________元),系乙方_________個人支付,余額全部由甲方_________個人支付;另為購此房,甲方_________個人又向銀行貸款人民幣_________(_________元),從_________年_________月_________日起,該貸款系甲方_________個人逐月償還。
三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權(quán)利,自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下,可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明;若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下,乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán),不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。
四、雙方商定,在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方_________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日,甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_________(_________元)一次返還給_________。
五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守,不得違反。若一方違約,則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。
六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):
_________年____月____日_________年____月____日
見證人(簽字):
_________年____月____日
個人購房合同12
賣方:_________________________________(以下簡稱甲方)
買方:_________________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買合法所有的.住房,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及:甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。
第二條房屋及附屬設(shè)施總價格:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫:(___________元整)。
第三條付款方式:_________________________________。
本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額______________________元(大寫___________元整)。乙方支付價款后,甲方給乙方出具收款收條。
第四條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生
該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責(zé)任,包括給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第五條甲、乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時,甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第六條甲、乙雙方應(yīng)秉承誠實信用,認真履行協(xié)議。任何一方違約,應(yīng)向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。
第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(簽字):_________________
乙方(簽字):_________________
___________年________月_______日
___________年________月_______日
個人購房合同13
賣方:______(簡稱甲方)身份證號碼:_________________地址:___________________________聯(lián)系方式:___________________________
買方:______(簡稱乙方)身份證號碼:_________________地址:___________________________聯(lián)系方式:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條位置
乙方同意購買甲方擁有的座落在_______市________區(qū)________________房產(chǎn)住宅,建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______號)。該房房齡_________年。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為
總價人民幣________元整(大寫:_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
第三條手續(xù)
買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條付款時間與辦法
乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款,共計人民幣_______________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第五條交房時間和交房條件:
交房時間:__________年_________月_________日
在收房時,必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費由_________方承擔。
第七條違約責(zé)任
本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責(zé)任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第八條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的`,概由甲方負責(zé)處理,并承擔相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。
第九條附則
本合同一式__________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式
在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜
甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費,電費,煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過戶問題,由此產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。
甲方(簽字)_________乙方(簽字)_________
。ㄉw章)(蓋章)
日期:_________________年_________月_________日_________________年_________月_________日
個人購房合同14
賣方:(簡稱甲方)
身份證號碼:
買方:(簡稱乙方)
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場xx號擁有的房產(chǎn)(住宅),占地面積為50平方米,建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第xx號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣60萬元整(大寫:陸拾萬圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣10萬元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方,剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。
第四條稅費分擔:甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由乙方承擔承擔。
一、甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),與任何人無異議。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。
5、按照前述業(yè)務(wù)的`需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
二、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費,以貸款清還。
2、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
3、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
三、違約責(zé)任
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
四、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
五、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
六、協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
20xx年6月2日
個人購房合同15
合同雙方當事人:___________
出賣人:___________
法定代表人:___________聯(lián)系電話:___________
買受人姓名:___________
身份證______________________
地址:___________
聯(lián)系電話:___________
電話:___________
買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)___層___號房。該商品房的用途為___,屬___結(jié)構(gòu),層高為___米,建筑層數(shù)地上___層,地下___層,暫定名___。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房合同約定建筑面積共___平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款:
按建筑面積計算,該商品房單價為(人民幣)每平方米___元,總金額(人民幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第三條面積確認及面積差異處理
根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積,多退少補。;
第四條付款方式及期限
買受人按下列第___種方式按期付款:
1.一次性付款
買受人在簽訂本合同時,一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款
第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第2種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
1)逾期在30之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過30后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五。
第六條交付期限
出賣人在___年___月___日前,將商品房交付買受人使用:
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;
2.遇政府規(guī)劃變更。
第七條
出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1.水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件;
2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件;
第八條
1.該商品房所在樓宇的.屋面使用權(quán)歸出賣人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有
第九條
買受人的房屋僅作___使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。
第十一條
本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條
本合同共___頁,一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
第十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章):______買受人(簽章):______
___年___月___日___年___月___日
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