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土地租賃合同

時間:2024-07-18 03:55:12 合同 我要投稿

土地租賃合同【熱門】

  在當今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的土地租賃合同,希望能夠幫助到大家。

土地租賃合同【熱門】

土地租賃合同1

  出租方(甲方):________

  承租方(乙方):________

  為了充分開發(fā)利用土地資源,調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),增進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,甲方農(nóng)戶自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營;根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《合同法》、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,訂立本合同。

  一、租賃土地用處

  出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

  二、土地出租面積及方位

  土地面積按實際丈量的面積為準,甲、乙雙方認可的面積共 畝,座落在 村。四周邊界:東至 ,南至 ,西至 ,北至 。

  三、土地租賃期限

  土地租期為年,從 年 月 日至 年 月 日止。

  土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。

  四、土地租賃遵守的原則

  (一)、雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。

  (二)、租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應(yīng)當參照復耕所需費用(120xx元/畝)繳納復耕保證金。租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復土地耕種條件的,復耕保證金應(yīng)當如數(shù)返還。乙方未自行復耕的,按規(guī)定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。

  (三)、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間,未經(jīng)甲方批準,不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

  (四)、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和維修,并保證水系和道路的暢通。

  五、土地租金及結(jié)算

  租金支付措施及時間:乙方每年 月份以支付現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。采用先交后租措施。

  六、雙方的權(quán)利責任

  1、在租用期內(nèi),乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級批準,并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建排灌等水利設(shè)施,修建必須的生產(chǎn)及管理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無條件容許。甲方經(jīng)上級批準,需征收、新建公路或其他公益設(shè)施,所需乙方已租用土地,乙方應(yīng)無條件支撐,甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。

  2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi),經(jīng)批準,需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,經(jīng)乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的喪失(協(xié)商)。

  3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

  4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應(yīng)享受當?shù)厣鐔T同等候遇。

  5、乙方在生產(chǎn)施工或運輸時不能影響甲方的正常生產(chǎn)及生活,對由于乙方生產(chǎn)施工或運輸不當造成的損壞,損失由乙方賠償。同時,甲方在不影響自身生產(chǎn)及生活的前提下,應(yīng)提供給乙方施工運輸方便。

  七、在租地期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。但因乙方生產(chǎn)經(jīng)營用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責復耕。

  八、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策。

  九、違約責任:本合同一經(jīng)簽字,雙方必須共同遵守。

  1、土地租賃期內(nèi),任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發(fā)的全部費用;若乙方終止合同,投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的`復耕。

  2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。(1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,直到付清全部租金;(2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失;(3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。

  十、本合同期滿,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

  十一、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時,應(yīng)提前三個月通知甲方,雙方達成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理。(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方。

  十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率。

  十三、本合同一式兩份。甲、乙雙方各一份。

  十四、本合同一經(jīng)甲乙雙方協(xié)議決定,乙方就要交納復耕保證金(120元/畝)。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。

  甲方:________

  身份證:________

  乙方:________

  身份證:________

  簽訂時間: 年 月 日

土地租賃合同2

  甲方:

  乙方:

  為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,促進經(jīng)濟發(fā)展,經(jīng)湖南_____有限公司(以下簡稱甲方)與_____村_____組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積_____畝達成如下協(xié)議:

  一、承包租賃時間:共三十年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  二、承包租賃費用:____年____月____日起至____年____月____日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應(yīng)異動。

  三、費用支付方式:甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。

  四、相關(guān)注意事項:

  1、在承包租賃期內(nèi),該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。

  2、未經(jīng)乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的.施工。

  3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。

  4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,否則,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償,以便恢復原有水田基本功能。

  五、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。

  甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)

  簽訂日期:____年____月____日

土地租賃合同3

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī),本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜協(xié)商一致,訂立本合同,以茲共同遵守

  一、租賃土地基本情況

  1、土地用途:

  2、土地性質(zhì):農(nóng)村集體建設(shè)用地。

  3、土地面積:

  東至:

  西至:

  南至:

  北至:

  土地面積約為 畝,最終以實際測量為準(附件一:土地實況圖)。

  二、租賃期限

  1、租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)在合同屆滿前3個月通知甲方,甲方承諾在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  2、土地交付時間: 年 月 日。

  三、租賃費用

  1、土地租賃費用按年計算,自本合同生效之日起日內(nèi),乙方一次性向甲方支付50年租金,共計1000000元。

  2、租賃期限內(nèi),如遇國家土地征用或上級政府對土地規(guī)劃調(diào)整等情形,本合同終止。甲方應(yīng)當自上級行政機關(guān)規(guī)劃性調(diào)整文件送達之日起,將剩余年度的租金退

  還乙方,并向乙方支付利息(以剩余年度的租金為基數(shù),自本協(xié)議生效之日按日計算至本協(xié)議終止之日)。有關(guān)部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放,但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的`補償費應(yīng)歸乙方所有。

  四、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。

  2、甲方保證對該租賃土地享有出租權(quán)利。

  3、甲方應(yīng)當協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當?shù)卮迕竦年P(guān)系,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  4、甲方同意乙方為生產(chǎn)需要而在所承租土地上進行項目建設(shè)。

  5、甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

  五、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、如以后農(nóng)村土地政策調(diào)整,允許該建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、乙方對相鄰土地行使通行等權(quán)利時,甲方應(yīng)當積極協(xié)助和提供方便,如有當?shù)卮迕窀缮,由甲方負責協(xié)調(diào)解決。

  3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃土地。

  4、乙方必須遵守國家法律法規(guī)使用租賃土地,并不得擅自改變土地用途,不得對該租賃土地設(shè)置抵押。

  六、違約責任

  1、如甲方違反本合同第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的,甲方應(yīng)當退還所有租金并承擔租金總價 %的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。

  2、如乙方違反本合同第五條第3、4款,甲方有權(quán)解除本合同。

  七、爭議解決

  本合同履行過程中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  八、其它

  1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  2、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、附件是本合同不可分割的重要組成部分。

  4、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,交 鎮(zhèn)政府備案壹份。

  出租方(公章):承租方(公章):

  法定代表人簽字:法定代表人簽字:

  日期: 年 月

  日期: 年 月 日 日

土地租賃合同4

  甲方(出租人):_________

  乙方(承租人):_________

  為加強空閑土地資源的充分利用,提高土地的綜合效益,更好地為國家經(jīng)濟建設(shè)服務(wù),現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省__村空閑土地出租給乙方使用,經(jīng)乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,以期共同遵守。

  第一條:甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。

  第二條:上述土地的概況;該土地為空閑地,地上有平房9間,半成品房(危房)3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨;北臨;西臨;東臨。

  第三條:租賃期限:自20__年7月12日起至20__年7月11日止,租賃期限共計5年。

  第四條:租賃用途:甲方同意乙方在上述土地上建造瀝青拌合站及附屬設(shè)施、,允許乙方建職工住房。

  第五條:甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途,若因國家政策或其它原因,乙方不能為上述租賃用途,甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金,并賠償乙方因此造成的損失。

  第六條:租金及租金交付方式:上述整塊土地年租金為幣每年。5年租金分兩次支付,在20__年5月30日前支付元,20__年5月1日前再支付元。

  第七條:租賃物的交付時間:甲方應(yīng)于__年7月12日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費用由乙方按正規(guī)收費標準交付,甲方不得擅自提高收費標準。

  第八條:甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件,包括與地方和村委會等協(xié)調(diào),保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往場地,不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營過程中與地方或第三人發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理,維護乙方的權(quán)益;但環(huán)境保護責任由乙方負責。

  第九條:甲方在簽訂本合同時應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。

  第十條:乙方對上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),甲方不得以任何理由要求乙方承擔除租金外的任何費用。

  第十一條:在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地,若甲方提前收回該宗土地,甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補償乙方的投資。

  第十二條:在合同期限內(nèi)若遇國家征收、征用上述土地,除土地部份的補償歸甲方外,其余地上建筑物及附屬物的補償歸乙方所有。

  十三條:甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù):

  (一)、甲方的權(quán)利

  1、按時收取租金的'權(quán)利;

  2、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利;

  (二)、甲方的義務(wù)

  1、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭議。

  2、保證出租行為的合法性

  3、按時交付租賃物的義務(wù);

  4、保證該宗土地無限制權(quán)利的行為;

  5、保證在簽訂本合同時第三人無優(yōu)先承租權(quán);

  6、應(yīng)由出租方承擔的其它義務(wù);

  (三)、乙方的權(quán)利

  1、正常使用租賃物進行經(jīng)營的權(quán)利;

  2、經(jīng)營、自負盈虧的權(quán)利;

  (四)、乙方的義務(wù)

  1、按時交納租金的義務(wù);

  2、承擔債務(wù)、稅費、水、電等費用的義務(wù);

  3、其它應(yīng)由承租方承擔的義務(wù);

  第十四條:甲方應(yīng)在簽訂本合同前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。

  第十五條:合同的終止、解除條件:

  (一)、雙方合同解除;

  (二)、合同期滿自行終止;

  (三)、因不可抗力導致合同無法履行終止(如:地震、戰(zhàn)爭等);

  (四)、因一方嚴重違約,守約方有權(quán)選擇終止;

  (五)、其它條件導致合同終止;

  第十六條:違約責任:本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行,若任何一方違約,違約方應(yīng)承擔180000元的違約金,若違約金不足彌補所造成的損失,不足部份仍需賠償。

  第十七條:爭議的解決:本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的xx起訴。

  第十八條:本合同簽訂后若有不明事項,雙方可另簽補充合同。補充合同與本合同具有同等的法律效力。

  第十九條:本合同至雙方簽名、蓋章之日起生效。

  第二十條:本合同一式四份,雙方各持二份。

  第二十一條:雙方簽名、蓋章

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點:

土地租賃合同5

  出租方:__________

  身份證號: (__________)

  (以下簡稱甲方)

  承租方:__________

  身份證號:(__________)

  (以下簡稱乙方)

  為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則,簽訂本合同。

  一、四至界限

  甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為 :東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;共計 畝(即:長 米,寬 米)。

  二、租期

  租賃期限為xx年,自 年 月 日 至 年 月 日止,年租金 元,租金共計 元整。

  三、甲方的義務(wù)

  甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

  四、乙方的義務(wù)

  乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  五、乙方租用期間,有關(guān)各種收費,按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負擔。

  六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,甲方不承擔任何責任。

  七、租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),且租金優(yōu)惠同等位置地塊的xx%到xx%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后xx日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。

  八、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后xx日由乙方一次性支付給甲方,即xx元。如逾期交納租金在xx日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的違約金;如逾期超過日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之的違約金。

  九、甲方保證乙方于本合同生效后日內(nèi)進駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入,逾期交納租金在日以內(nèi),甲方應(yīng)向支乙方付總租金日xx的違約金;如逾期超過日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付總租金的違約金。

  十、甲方向乙方收取約定租金以外的'費用,乙方有權(quán)拒付。

  十一、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進行補償外,甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

  十二、爭議解決方式

  如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。)

  十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

  十四、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字(簽章):

  乙方簽字(簽章):

  聯(lián)系電話:__________

  聯(lián)系電話:__________

  年 月 日

土地租賃合同6

  承租方:(以下簡稱甲方)

  出租方:(以下簡稱乙方)

  一、乙方就該地塊長 米,寬 米,(包括一座廠房,占地面積約為 平方米)租給甲方使用事項簽定該協(xié)議,租用期暫定年,租金自 年 月

  二、本協(xié)議所約定的租金,按照先支付后使用的`原則,由甲方按年度向乙方支付,并應(yīng)于每年 月 日之前付至乙方,如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日)全額支付下年度租金,則自逾期之日起,按其未支付租金額的%,支付滯納金,逾期30日仍未全額支付下年度租金,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

  三、租用期內(nèi),乙方不得妨礙甲方對該廠地行使正當權(quán)利。

  四、在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),否則造成甲方的一切損失,均由乙方全額賠償,租用期滿后,如甲方需要,可優(yōu)先租用該廠地。

  五、乙方負責交納與租用土地有關(guān)的土地稅、費用及其它法定的費用。

  六、若因國家或地方政府征用土地,對甲方所蓋的房屋及電力設(shè)施進行補償?shù)目顢?shù)應(yīng)由甲方所得。

  七、在租賃期內(nèi),主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題應(yīng)由乙方負責維修。

  八、本協(xié)議雙方同意后,自簽字之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:

  承租方:

  年 月 日

土地租賃合同7

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  電話:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  電話:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1. 房屋位( )__________室,面積________m,房屋所有權(quán)證號:_______________,土地使用權(quán)證號:____________。

  2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

  第二條 租期

  1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

  第三條 租金

  1. 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

  第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

  1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔違約金。

  3. 甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的`房屋權(quán)利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

  4. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

  5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時進行修理。

  6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔費用。

  第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

  2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

  3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

  4. 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

  5. 乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責任。

  7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

  8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

  第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

  第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

  第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議

  部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點:

土地租賃合同8

  出租方(甲方):________

  承租方(乙方):________

  為了充分開發(fā)利用土地資源,調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營;根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,訂立本合同。

  一、租賃土地用途

  出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

  二、土地出租面積及方位

  土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,甲、乙雙方認可的面積共____畝,其中:田____畝,地____畝。座落在萬州區(qū)________,小班號為____號,其中:____號小班號面積____畝,____號小班號____畝,____號小班號____畝,____號小班號____畝;四周邊界:東至____,南至____,西至____,北至____(具體方位詳見土地平面圖)。

  三、土地租賃期限

  土地租期為____年,從____年____月____日至____年____月____日止。

  土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的附屬物補償實行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。

  四、土地租賃遵循的原則

  (一)、雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干預或欺詐脅迫等手段強迫租賃。

  (二)、租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應(yīng)當參照復耕所需費用(10672元/畝)繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,實行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復土地耕種條件的`,復耕保證金應(yīng)當如數(shù)返還。乙方未自行復耕的,按規(guī)定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。

  (三)、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有使用權(quán)。乙方在租用期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

  (四)、租賃的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方保護和維修,并保證水系和道路的暢通。

  五、土地租金及結(jié)算

  1、土地流轉(zhuǎn)租金:

  (1)租金:每畝每年按大春(稻谷)____公斤,小春(小麥)____公斤計算實物量;價格按當?shù)厥袌鲋械葍r(或按當年國家最低保護價格)計算土地租金或直接以每畝______元現(xiàn)金支付。

  (2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補助政策每年____元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將____%的利潤支付給甲方。

  2、租金支付辦法及時間:乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補給農(nóng)民。采取先交后租辦法,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。

  3、甲方小班面積畝土地已實施退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補助,由于國家對退耕還林的補助采取直補農(nóng)戶的辦法,農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補助應(yīng)沖減乙方的租金。

  六、土地附著物的補償

  租賃土地上的附著物,應(yīng)由甲、乙雙方當面清點核實,由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補償標準,一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民。

  七、雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、在租用期內(nèi),乙方在國家政策范圍內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級批準,并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必需的生產(chǎn)及管理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無條件允許。甲方經(jīng)上級批準,需新建公路或其他公益設(shè)施,所需乙方已租用土地,乙方應(yīng)無條件支持,甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整土地租金。

  2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi),經(jīng)批準,需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,經(jīng)乙方允許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的損失(協(xié)商)。

  3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

  4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應(yīng)享受當?shù)厣鐔T同等待遇。

  5、乙方在經(jīng)營期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,未經(jīng)乙方允許,人畜不得進入租界,造成損失由甲方當事人承擔。

  八、不可抗力

  在租地期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責復耕(標準見前面四條二款)。

  九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。

  十、違約責任

  本合同一經(jīng)簽字,雙方必須共同遵守。

  1、土地租賃期內(nèi),任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發(fā)的全部費用;若乙方終止合同,投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的復耕。

  2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。

  (1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,直到付清全部租金;

  (2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部損失;

  (3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失,乙方退回租金(或不付租金),損失由甲方賠償。

  十一、其他事項

  1、本合同期滿,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

  2、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時,應(yīng)提前三個月通知甲方,雙方達成協(xié)議解除合同。

  3、乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:

  (1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權(quán)證歸甲方所有;

  (2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方。

  十二、合同效力

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效力。

  2、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村各一份,農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。

  3、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決議,乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。

  附件:

  1、農(nóng)戶授權(quán)委托書

  2、土地租賃戶花名冊

  3、土地勾劃圖。

  甲方:________

  代表:________

  身份證:________

  乙方:________

  代表:________

  身份證:________

  村委會:________

  代表:________

  簽訂時間:____年____月____日

土地租賃合同9

  甲方:_______________________________

  法定代表人:_________________________

  乙方:_______________________________

  法定代表人:_________________________

  一、出租土地的基本情況

  甲方出租地為X X鎮(zhèn)X X村X X屯位于X X的水田(旱地、嶺地)合計面積為60。55畝(面積以實地測量為準)。按《土地延包法》依法有償轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給乙方種植糖料蔗,承包土地界線詳見土地延包證復印件(附件)或經(jīng)雙方現(xiàn)場確認為準。

  二、承包土地期限

  1、承包期限為五年,即從二0____年三月二十六日至二0____年三月二十五日止。

  2、承包期滿時,乙方如有當年甘蔗尚未曾收完時,則甲方應(yīng)給予延期收完當年甘蔗,且免收此期間內(nèi)的承包費,但延長期限不能超過二0____年四月三十一日。

  三、承包費及支付方式

  1、承包金按承包面積每年每畝¥85。00元。60。55畝每年租金¥5146。75元,五年共計租金¥25733。75元。(大寫:貳萬伍仟柒佰叁拾叁元柒角伍分正)。

  2、租金支付方式為:租金按年支付,每年租金應(yīng)在當年春節(jié)前一次性交清。(特別約定另議:)

  四、雙方權(quán)利與責任

  1、甲方負責提供土地權(quán)屬證書給乙方復印,并將所承包的土地用紅線勾出。在承包期內(nèi)發(fā)生土地糾紛時由甲方負責調(diào)處,所需費用由甲方承擔,如因土地糾紛而使乙方利益受損由甲方承擔賠償責任

  2、承包期內(nèi),乙方有在該土地上自主生產(chǎn)經(jīng)營和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,甲方出租的'土地上原有的水源及交通等基礎(chǔ)設(shè)施乙方可以無償使用;同時乙方因生產(chǎn)需要在出租土地上實施機械深耕深松、灌溉排水、道路交通設(shè)施維修等,甲方不得加以干涉。

  3、在承包內(nèi),如遇國家因修路等原因征用到該承包地,所補償?shù)那嗝缳M歸乙方所有;土地征用費歸甲方所有,同時甲方應(yīng)按征用面積減免相應(yīng)的承包金。

  4、乙方應(yīng)按合同合理開發(fā)利用土地,并按期繳納承包費,如不按期交付承包費則甲方有權(quán)提前收回土地。承包期滿后,乙方須用拖拉機打平甘蔗蔸后再把土地交還給甲方。

  5、承包期滿后,甲方收回土地另行發(fā)包時,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承包。

  6、由于不可抗力引起事故而需要止或延長合同時,可由雙方協(xié)商解決或按國家相關(guān)法律處理。

  五、違約責任:在承包期內(nèi)任一方都不得隨意單方終止合同,單方違約者將按對方損失的雙倍予以賠償。

  六、雙方不能因當事人的變動而影響合同條款的執(zhí)行。本合同未盡事宜由雙方另行友好協(xié)商解決。

  七、本合同一式叁份,雙方各存一份,村民委留存一份作為公證。具有同等法律效力,自簽約之日起生效,合同期滿廢止。(出租土地戶主名冊及詳細面積附后)

  甲方簽字:_______乙方簽字:___________

  合同簽訂日期:二0____三月二十六日合同簽訂日期:二0____三月二十六日

土地租賃合同10

  出租方:_________________(簡稱甲方)

  承租方:_________________(簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

  一、甲方將位于,租賃給乙方使用,四至范圍以測繪詳圖為準。

  二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行廠建設(shè),租金形式按年度定時支付。

  三、租賃期年,即:_________________自 年 月 日起至 年 月 日至。

  四、租金及兌付方法:_________________

  本合同項下的土地租金為每畝 元,計人民幣 元。本合同簽字后,乙方一次性交清一年租金 元,以后乙方應(yīng)于每年月日按時繳納租金,逾期不交的,每日加收3‰的滯納金。

  五、甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物,由乙方按有關(guān)規(guī)定給予一次性折價補償。

  六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、本合同項下的土地使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租,須經(jīng)甲方批準。

  2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如乙方放棄承租權(quán),其使用權(quán)為乙方所有。

  3、本合同下的土地使用權(quán)如因社會公共利益的需要,甲乙雙方均應(yīng)服從國家需要。

  4、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的.自然災(zāi)害造成的損失,雙方互不承擔責任。

  七、土地租賃期限屆滿,乙方需要急需使用土地的,須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的,乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無償交付甲方。

  八、本合同履行期間,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。

  九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點:

土地租賃合同11

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用,就有關(guān)事宜雙方達成協(xié)議,具體條款如下:

  一、出租廠房廠地:

  1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

  2、甲方廠房廠地概況:

  一)圈舍10297.5平方米的基礎(chǔ)上增建棚舍44750平方米。 彩鋼結(jié)構(gòu)7棟建筑面積55047.5平方米。

  磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積816平方米。

  磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積544平方米。

  二)附屬工程30851平方米其中:

  大廳1棟建筑面積1348平方米,增設(shè)大廳2棟2187.5平方米 青儲池4840平方米 增建青儲15520平方米。

  飼料庫360平方米。 飼料庫及加工車間720平方米。

  草料拌合車間260平方米。

  飼草棚1處2200平方米。

  生活辦公用房餐廳等618平方米。

  醫(yī)務(wù)室160平方米。

  鍋爐房89平方米。

  泵房24平方米。

  消毒房30平方米。

  機械車庫等1000平方米。

  糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平方米。

  磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積534.5平方米。

  總建筑面積87258.5平方米

  合作社總占地面積8000余畝,其中廠房廠區(qū)占地130畝。

  二、租期:

  1、廠房租賃期限自20xx年8月30日至20xx年8月30日止,租賃期為30 年。

  2、租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房,乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù),應(yīng)提前三個月向甲方提出,甲方同意后重新簽訂合同。

  3、因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同,應(yīng)提前三個月書面告知甲方,可以解除合同。

  三、租金支付方式:

  1、甲、乙雙方約定,該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(100萬元)整,共計3000萬元人民幣,租賃金額在合同簽定之日起,20xx年12月30日前付清,20xx年6月30日前付清,20xx年后每年1月30前付清,直至租賃期滿。

  2、乙方每年都應(yīng)在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長15天。如不付款甲方有權(quán)解除合同,收回租賃廠房廠地,對乙方不予補償。

  四、廠房使用要求和維修責任:

  1、租賃期間,如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。

  2、乙方自建廠房自行維修管理。

  3、乙方在租賃期間,甲方的`廠內(nèi)財物代為保管,乙方不承擔任何責任。

  4、乙方在租賃期滿后,屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有,甲方需按評估折價回收。

  6、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復,甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修,逾期不維修,乙方可代為維修,費用甲方承擔。

  五、廠房的出租及歸還:

  1、租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房進行非法經(jīng)營,如發(fā)現(xiàn),甲方收回廠房,甲方不承擔任何責任。

  2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為,賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產(chǎn)損失由乙方所有。

  3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu),所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

  六、其它條款:

  1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

  2、乙方在租賃期間,任何事故與甲方無關(guān)。

  3、乙方在租賃期間,不得以任何甲方的名義進行經(jīng)營活動,所產(chǎn)生的后果,甲方概不負責(如貸款、稅費等)。

  4、乙方在租賃結(jié)束后,應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方,不可抗力除外。

  5、乙方不得在租賃期間進行轉(zhuǎn)租,否則本合同中止,甲方予以收回。

  6、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  7、乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,本合同蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃合同12

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過平等協(xié)商,現(xiàn)將土地租賃事宜簽訂合同事項:

  一、租賃范圍和用途

  甲方經(jīng)村委同意并報相關(guān)部門批準,將其承包的位于 鄉(xiāng)______村面積____畝(租地面積以實際丈量為準)農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為 .

  二、年限

  租賃期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。

  三、土地租金事項

  租用土地價格為每畝 元/年,每年總計 元, 租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

  2、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,積極提供各項基礎(chǔ)服務(wù)。

  3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán)。

  4、租賃期內(nèi),甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。

  五、乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

  2、在租賃期內(nèi),乙方從事合同約定項目的.生產(chǎn)經(jīng)營。

  3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。

  4、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對所租賃土地進行聯(lián)營,轉(zhuǎn)租等行為。

  5、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。

  6、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。

  1、雙方協(xié)商解除的;

  2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無法使用,或其它原因造成乙方無法正常生產(chǎn)的;

  3、如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的(但國家對該地內(nèi)的植物、設(shè)施補償由乙方享受);

  七、違約責任

  1、乙方未按合同支付租金,甲方有權(quán)解除合同。

  2、甲方中途無故終止合同,除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。

  八、其他

  1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  2、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

  3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方代表:

  乙方代表:

  蓋 章:

  蓋 章:

  簽訂日期: 年 月 日

  簽訂日期: 年 月 日

土地租賃合同13

  出租方:________________________(以下簡稱甲方)

  法定代表人:_____________________

  通訊地址:_______________________

  聯(lián)系方式:_______________________

  銀行戶頭:_______________________

  銀行卡號:_______________________

  承租方:_________________________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:_____________________

  通訊地址:_______________________

  聯(lián)系方式:_______________________

  簽訂地點:_______________________

  第一條:租賃土地范圍及用途

  乙方承租甲方土地面積____平方米,用以____________________________。

  第二條:租賃土地期限

  租賃開始時間為_____年____月___日,結(jié)束時間為_____年____月___日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。

  第三條:租賃土地租金及租賃保證金

  本協(xié)議租金實行年支付制,租金按平方米折合為畝數(shù),每畝每年租金為_____元,租金總額(大寫)租金支付方式為(現(xiàn)金)。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時,一次性繳納租地保證金____萬元整(______元)

  第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。

  2、協(xié)議簽訂后三天內(nèi)提供場地。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  4、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。

  5、甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。

  第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建臨時性建筑物、以保證生產(chǎn)需要。

  2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。

  3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付押金及租金。

  4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后,重新協(xié)商。

  5、乙方在租地使用期間,必須保持場地平整,不得出現(xiàn)堆積及揚塵,影響村莊形象,給村民帶來不必要的污染因素,在使用結(jié)束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場地,并清理遺留的現(xiàn)場垃圾等事宜.

  第六條:協(xié)議的`解除

  1、本協(xié)議期限滿后。

  2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。

  3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

  第七條:違約責任

  (一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。

  (二)乙方不按期交納租金,按滯交金額每天交___%滯納金,超過30天的仍未交齊,甲方可書面通知乙方解除合同。

  第八條:爭議解決

  (一)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成,雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。

  (二)因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。

  第九條:免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。

  第十條:租賃場地的交還

  租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十一條:附則

  本合同一式四份甲乙雙方各一份,區(qū)鎮(zhèn)鑒證機關(guān)各一份。

  出租方(公章):__________________承租方(公章):__________________

  法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________

  ________年______月______日________年______月______日

土地租賃合同14

  甲方(出租方):

  營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼:

  地 址:

  乙方(承租方):

  營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼:

  地 址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等互利原則,就乙方承租甲方位于 的土地使用權(quán)(以下簡稱“目標土地”)事宜,經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議:

  第1條 土地狀況

  1。1 目標土地位于:

  1。2目標土地總面積為: 平方米。

  1。3 目標土地性質(zhì):

  1。4 目標土地規(guī)劃用途:

  1。5目標土地所有權(quán)人及土地證號:

  1。6 目標土地抵押狀況:

  第2條租賃期限及租賃物交付時間

  2。1 目標土地使用權(quán)的租賃期限為 年。

  租賃期自 年 月 日至 年 月 日。(如為轉(zhuǎn)租則在此明確該宗土地的使用權(quán)期限起止時間及剩余使用權(quán)時間,保證租賃期限在剩余期限內(nèi)。)

  2。2 在本出租合同生效之日起 內(nèi),甲方將租賃物交付乙方使用。

  第3條 土地租金及繳納時間

  3。1土地租金: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元(: )。

  3。2 免租期:甲方給予乙方 個月的免租期,免租期自本合同生效乙方交付土地之日起計。

  3。3 租金支付方式和時間:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),各期租金支付日期:

  3。4 發(fā)票提供: 甲方應(yīng)在乙方繳納租金后 個工作日內(nèi)向乙方提交合法的正式租賃發(fā)票。

  第4條 甲方保證

  4。1甲方保證對目標土地擁有合法的土地使用權(quán)或出租權(quán)。本租賃合同是對目標土地唯一及排他的租賃。至本合同簽署日止,目標土地未設(shè)置抵押權(quán)及其他影響乙方行使租賃權(quán)利的權(quán)利限制。

  4。2 甲方保證目標土地符合乙方的使用用途,保證乙方以該用途進行相關(guān)報批手續(xù)時不會受到阻礙。

  4。3 租賃期內(nèi)如任何第三方與甲方就目標土地的所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生糾紛,甲方負責抗辯及承擔一切費用,如因此造成乙方損失的,應(yīng)承擔賠償責任。

  第5條 特別約定

  5。1 乙方使用該目標土地的用途:

  5。2目標土地于此合同簽署后 日內(nèi)由甲方負責對目標土地進行平整,保證目標土地在三通一平的狀態(tài)下將目標土地交付乙方。

  5。3 乙方在目標土地上的房產(chǎn)等項目的建筑規(guī)劃設(shè)計、施工設(shè)計及工程施工均由乙方自行負責,如需以甲方名義報建,甲方應(yīng)負責辦理相關(guān)報建手續(xù)。

  5。4 租賃期間,甲方不得將目標土地抵押或做出其他有損乙方租賃權(quán)益的行為。

  5。5 如遇國家征收,對目標土地上建筑物的補償歸乙方所有,對目標土地的補償歸甲方所有。如國家對目標土地未全部征收的,乙方可視實際情況決定繼續(xù)履行合同或終止合同,乙方繼續(xù)履行的,租金按當時租金標準乘×(剩余面積計算/原租賃面積)。

  第6條 雙方權(quán)利義務(wù)

  6。1 甲方權(quán)利義務(wù)

  6。1。1 甲方有權(quán)向乙方按時足額收取租金;

  6。1。2 甲方不參與、不干預乙方合法的.生產(chǎn)經(jīng)營及管理;

  6。1。3租賃期間,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理在其經(jīng)營過程中涉及的手續(xù)及相關(guān)事宜;

  6。1。4 租賃期間,甲方不得以任何理由增加租金或無故收回土地(屬國家征用除外)。

  6。1。5 租賃期間,考慮到乙方對目標土地及地上建筑物的投資巨大,甲方不得擅自解除本合同。

  6。1。6 租賃期間,因土地本身或土地出租產(chǎn)生的稅費應(yīng)由甲方承擔。

  6。2 乙方權(quán)利義務(wù)

  6。2。1乙方有權(quán)在目標土地上建設(shè)建筑物及配套設(shè)施,進行自主經(jīng)營、承擔風險,不受甲方干涉。

  6。2。2 乙方在利用目標土地過程中自行承擔因自身經(jīng)營需要產(chǎn)生的稅費。

  6。2。3 乙方在租賃期內(nèi),可以向第三方轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租期不得超出租賃期。

  6。2。4 乙方在租賃期內(nèi),不得擅自解除本合同。

  第7條 期滿處理

  7。1租賃期滿,乙方應(yīng)退回目標土地使用權(quán),建筑物折價 元歸甲方所有。乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前1個月向甲方申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  7。2 租賃期滿后,如雙方不再續(xù)租,則乙方有權(quán)在合同屆滿日前將所有自有設(shè)備及其他動產(chǎn)搬走。

  第8條 不可抗力

  8。1 在本合同履行期間,若發(fā)生不可抗力事件的,則雙方免責。因不可抗力而造成目標土地、配套設(shè)施或其它財物損失的,各自承擔其損失。不可抗力包括但不限于:

 。1) 地震、洪水、颶風等自然災(zāi)害;

 。2) 戰(zhàn)爭;

  (3) 其他人力不可抗拒的事由。

  8。2 遇有上述不可抗力事故一方,應(yīng)立即將事故情況通知對方,并在事故發(fā)生后3天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或部分不能履行,或者需要延期履行的有效證明文件。

  第9條 違約責任

  9。1任一方違約未能履行本合同中具時間限制的責任或義務(wù)的,違約方應(yīng)向另一方按每天 元標準計付違約金,如該違約事項是支付款項的則按欠付款額每日千分之三的標準向另一方計付違約金。

  9。2任一方違反本合同中不具時間限制的保證、承諾、責任或其它義務(wù)的,另一方有權(quán)要求該違約方在合理期限內(nèi)糾正,如違約行為造成另一方損失的,違約方應(yīng)賠償守約方的一切損失; 9。3 本合同簽訂后甲乙雙方不得擅自中途解除本合同。任一方擅自解除本合同的,應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失,并向?qū)Ψ街Ц?元/相當于 月租金的違約金。

  第10條 爭議解決

  10。1如本合同履行發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,提交乙方所在人民法院裁決。

  第11條 其他

  11。1本合同未盡事宜,甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  11。2 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  11。3 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  11。4 本合同附件:

  附件一、甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復印件

  附件二、乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復印件

  附件三、目標土地紅線圖(由甲乙雙方簽章確認)

  附件四、甲方的土地使用權(quán)證書復印件

  附件五、土地原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面聲明(如果土地為轉(zhuǎn)租)

  甲方:乙方:

  負責人(簽名):

  負責人(簽名):

  年 月 日

  年 月 日

土地租賃合同15

  甲方: 村

  乙方: 有限公司

  法定代表人:

  為了發(fā)展企業(yè),搞活經(jīng)濟,充分利用我村有利條件的土地,促進企業(yè)發(fā)展,經(jīng)研究,分別對前期合同已期滿和填塘辦廠,做出如下協(xié)議:

  第一條乙方租用甲方用地水塘,用地面積0.45畝,按照物價遞增,定為租金每畝第一年萬元為基數(shù),以后按照物價升幅,每畝每年增加元,如此類推。每年牌照費 元,企業(yè)管理費元,每年應(yīng)上繳人民幣金額由企業(yè)財會核定按照年限列表計算上繳數(shù)字。

  第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,租期定為15年,由200年月日起至20年月日止,為合同終止。

  第三條填土費負擔,如甲方填塘辦廠,乙方一次性交填土費萬元給甲方(每一市畝計),不計利息,期滿后不返還給乙方,歸甲方所有。

  第四條乙方在租用期內(nèi),屬鎮(zhèn)以上下達的各項征收費用,由乙方負責,如:辦廠報建、擴建,水利費,公安及消防費,鎮(zhèn)企業(yè)管理費,用電增容費,通電線路負擔,自來水接管費,排污水渠及道路修建分攤等。通電線路、道路及水渠由管理區(qū)組織,規(guī)劃布局,經(jīng)濟負擔分攤給各r。

  第五條在辦廠過程中,如遇到國家或鎮(zhèn)委征用土地時,甲方可按征用面積減除租金,屬全部征用的,甲乙雙方應(yīng)終止合同,并交清甲方應(yīng)上繳款項。如上級對土地有補償款的'屬管理區(qū)收入,廠房停產(chǎn)補償屬乙方收入,甲方不補償乙方的廠房拆遷補償,乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

  第六條各廠經(jīng)營要獨立核算,自負盈虧。設(shè)立財務(wù)專賬,每月要送月報表給甲方。

  第七條乙方要按季度上繳上述費用給甲方,如不按期上繳的,甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%。甲方不負責任何貸款,乙方自籌資金辦廠。

  本協(xié)議一式三份,甲方、村財會、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽訂立即生效。

  甲方簽章:

  地址:

  法定代表人:

  身份證號:

  乙方簽章:

  地址:

  法定代表人:

  身份證號:

  年月日

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