委托合同書通用15篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的委托合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

委托合同書1

　　委托人：(甲方)

　　受托人：(乙方)

　　1. 甲方委托乙方，按本合同書要求進行工程項目的施工監(jiān)理。

　　2. 監(jiān)理范圍：

　　3. 委托監(jiān)理期限：

　　4. 總費用為：萬元。

　　5. 乙方接受甲方委托，簽訂本合同書。本合同經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公章后生效，雙方各持合同正本一份和副本四份，副本報送監(jiān)理主管部門和其他有關單位。

　　本合同書簽于

　　地點：

　　甲方(公章) 乙方(公章)

　　法定代表人 法定代表人

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：監(jiān)理委托合同書二

　　委托方：(簡稱甲方) 受托方：(簡稱乙方)

　　一、 工程概況：

　　(一)工程名稱：

　　(二)工程地點：

　　(三)建筑面積：

　　二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)

　　(一)適用法律、法規(guī)：

　　1、國家的有關法律、法規(guī);

　　2、天津市有關法規(guī)、規(guī)章;

　　3、其它有效的政策性文件。

　　(二)適用的監(jiān)理依據(jù)：

　　1、國家、天津市制定的有關監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設工程監(jiān)理規(guī)范;

　　2、國家頒布的施工質量驗收統(tǒng)一標準、有關的施工質量驗收規(guī)范及有關的技術規(guī)范、規(guī)程、設計條件;

　　3、與項目有關的各種報批手續(xù)及技術資料;

　　4、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關與第三方簽訂的各種合同;

　　5、委托人與監(jiān)理方以及有關第三方的書面文件和信息。

　　三、 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：

　　(一)監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內容并協(xié)助委托人進行工程預決算工作。

　　(二)監(jiān)理工作內容：

　　1、質量控制;2、進度控制;3、投資控制;4、安全及現(xiàn)場文明施工控制; 5、合同管理;6、信息管理;7、現(xiàn)場的工作關系組織協(xié)調;8、組織圖紙會審，對圖紙設計提出可行性建議;9、協(xié)助委托人進行施工合同及其它合作單位談判及審核。

　　(三)監(jiān)理人有義務協(xié)助委托人完成以下工作：

　　1、 該工程的有關報批手續(xù);

　　2、 當?shù)赜嘘P關系的協(xié)調;

　　3、 各項竣工驗收及備案手續(xù)的辦理。

　　四、監(jiān)理報酬：

　　(一)本項目監(jiān)理費為一次性包死價人民幣￥ 元( 大寫： 元);

　　(二)合同簽訂生效后兩日內，乙方應按照甲方要求支付履約保證金￥ 元(大寫： 元)

　　(三)支付方式：

　　基礎筏板混凝土澆注完畢初驗合格并經(jīng)甲方認可后7日內，向乙方支付2.2萬元監(jiān)理費;出±0.000驗收合格并經(jīng)甲方認可后7日內，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費; 主體15層施工完畢初驗合格并經(jīng)甲方認可后7日內，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費;主體封頂初驗合格并經(jīng)委托人認可后7日內，向乙方支付總合同價款的8.8萬元監(jiān)理費;裝修及安裝工程完工驗收合格并經(jīng)甲方認可后，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費; 竣工驗收通過并備案完成后7日內，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費，如無任何違約責任發(fā)生7日內無息退還乙方伍萬元(￥50000.00)的履約保證金; 室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內，向乙方支付4.4萬元;剩余2.2萬元作為監(jiān)理保修期費用，自竣工驗收通過一年后如無任何違約責任發(fā)生7日內全額支付。

　　4、以上付款甲方有權優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進行支付，如網(wǎng)銀支付遇到障礙，可選取銀行劃款或電匯的方式進行支付。乙方確認的收款賬號信息如下：

　　乙方開戶銀行名稱：

　　乙方賬戶名稱：

　　乙方開戶銀行行號：

　　乙方賬號：

　　若乙方變更上述賬戶信息的.，應至少于甲方付款日的5個工作日之前書面通知甲方。若乙方未履行通知義務，則由此引起的乙方未收到或未按時收到相應款項的，甲方不承擔任何責任。

　　五、補充約定：

　　(一)乙方必須按照投標文件中承諾的人員組建監(jiān)理部，在監(jiān)理期間未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，如若發(fā)現(xiàn)每更換一人，乙方需向委托人支付5000元作為違約金，總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表每更換一人，乙方需向甲方支付10000元作為違約金，同時承擔由此給甲方造成的損失。

　　(二)對于甲方認為不服從管理、不稱職的監(jiān)理人員有權要求乙方更換，乙方應在3日內將不符合甲方要求的人員更換完畢，替換人員應當同時到崗，且必須保證替換人員的專業(yè)技術能力水平不低于退場人員，如乙方違反本條約定，則每逾期一天應承擔200元的違約責任。

　　(三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場工作時間不得低于5個工作日，且每次到場應當簽到，如遇特

委托合同書2

　　甲方(委托方)：______________

　　乙方(受托方)：______________

　　為了甲方________________，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“________________________”的有關事宜，簽訂本合同書。

　　一、策劃(咨詢)項目

　　二、 委托項目進度

　　策劃工作分為兩個階段：

　　1. 第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產(chǎn)業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《__________》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起________ 至________個工作日。

　　2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成《_________》，限期為________至________個工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過________個工作日。

　　三、合同金額及付款方式

　　1. 策劃咨詢費用為________________元人民幣( ￥________________元)

　　1)合同簽訂之日起________________日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣_________元(￥____元)。

　　2)乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后　 日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣________元(￥________元)，乙方方能將《________________》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方去往甲方處進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

　　四、甲方責任與權利

　　1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時提供所需的.背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;

　　4.及時向乙方支付報酬;

　　5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

　　五、乙方責任與權利

　　1.由________________擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡人;

　　2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

　　4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

　　六、成果歸屬與冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

　　七、違約責任

　　由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項。

　　八、合同終止

　　1.本合同履行完畢自動終止;

　　2.一方違約并承擔責任后自動終止;

　　3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;

　　4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

　　九、合同爭議

　　本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　甲方：乙方：日期：

委托合同書3

　　甲方：安徽省外經(jīng)集團(開發(fā)建設單位)

　　乙方：安徽浩成物業(yè)管理有限公司(物業(yè)管理單位)

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對德盛廣場提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一章物業(yè)基本情況

　　第一條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：德盛廣場

　　物業(yè)類型：商業(yè)綜合體

　　座落位置：花津南路與緯六路交叉口

　　建筑面積：約26萬平米

　　第二章服務內容與標準

　　第二條物業(yè)早期介入階段(即從20__年10月1日起至項目整體交付完畢業(yè)主委員會成立止)

　　1、從物業(yè)管理和使用者的角度，為項目的規(guī)劃設計提供合理化建議;

　　2、應甲方要求，參與本物業(yè)銷售合同的評審，從物業(yè)管理的角度，提出相關修改意見，方便日后管理及控制投資成本的優(yōu)化建議;

　　3、從開發(fā)商和物業(yè)管理的角度，參與水電設備、暖通設備等共用設施設備方案的評審，分析其選料、選型的合理性，并提出合理化建議;

　　4、向甲方提供項目所需的各類標識系統(tǒng)，以符合項目交付的需要;

　　5、應甲方要求參與其他相關物業(yè)配套設施的評審，并提供相關合理化建議。

　　第三條物業(yè)施工階段

　　1、根據(jù)甲方提供的工程施工進度計劃，定期對施工現(xiàn)場進行巡查，及時提供工程整改意見;

　　2、每月不定期巡視施工現(xiàn)場，并對施工現(xiàn)場的管理和工程質量及整改情況提出合理化建議，形成每月巡查報告;

　　3、根據(jù)工程施工進度及現(xiàn)狀，跟進各施工項目過程(如土建、機電安裝、智能化系統(tǒng)、景觀等)，進一步提供相關改進建議;

　　4、根據(jù)工程施工進度情況，向甲方及時提供樓宇材質保護建議，減少因施工對材質造成的損傷;

　　5、應甲方要求，參與隱蔽工程驗收、機電設備安裝調試，從方便日后使用管理及降低維保成本較低出發(fā)，提供相關改良意見

　　第四條物業(yè)驗收階段

　　1、組建物業(yè)管理處;

　　2、招聘員工;進行物業(yè)管理業(yè)務知識和實務操作技能培訓;

　　3、確定物業(yè)管理和服務所達到的標準，制定前期物業(yè)管理各類方案;

　　4、協(xié)助甲方編制業(yè)主手冊;

　　5、協(xié)助甲方做好工程掃尾階段的成品保護措施;

　　6、參與甲方工程管理人員以及銷售人員組成的聯(lián)合質量檢查小組，對物業(yè)單體工程、綜合工程及共用設施設備逐項進行初、復驗，并監(jiān)督施工單位的整改情況;

　　7、做好物業(yè)的接管驗收工作;

　　第五條物業(yè)交付后在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：

　　1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;

　　2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;

　　3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

　　4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;

　　5、道路交通、泊位管理;

　　6、公共秩序維護事項的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務;物業(yè)檔案資料管理;

　　第三章服務費用

　　第六條前期物業(yè)管理開辦費用壹拾萬元，由甲方向乙方支付，合同簽訂起十個工作日內向乙方支付前期服務開辦費。

　　第七條

　　甲方向乙方全額支付物業(yè)交付后的空置房費用、第一屆業(yè)主大會費用(按實際發(fā)生額結算)、物業(yè)管理服務收繳率差額部分費用(按每期應收物管費總額第一年為20%，第二年為15%向乙方補齊)差額部分費用補齊時間：在乙方預收年度物管費前一個月，由乙方向甲方預收、

　　第八條

　　甲方承擔前期物業(yè)管理期間發(fā)生的共用部位。共用設施設備問題的維護費用，并承擔保修內由于設施設備質量問題產(chǎn)生的損失費用。(可向施工單位質保金中收取)

　　第九條物業(yè)服務費用(不包括私家財產(chǎn)和報關費)具體標準如下：

　　1、非住宅(包括商鋪)按建筑面積每月每平方米3.5元(不包括政府規(guī)定的人行道門前三包的費用);

　　2、小區(qū)公共能耗費按實按月按戶向小區(qū)全體業(yè)主和使用戶平均分攤交納，控制放分攤能耗由開發(fā)建筑單位承擔。

　　第十條

　　業(yè)主應于開發(fā)公司發(fā)出入住通知書之日起交納物業(yè)服務費用(因業(yè)主的原因不能按時入住或入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒�，并按�?guī)定或約定綜合服務費標準第一年按70%交納空置物業(yè)管理費，

　　第二年全額交納空置物業(yè)管理費)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費由甲方全額交納;業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任、業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

　　第十一條

　　物業(yè)管理服務費由乙方按12個月向業(yè)主預收，業(yè)主或物業(yè)使用人應在每期的前15日履行交納義務。業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可從逾期之日起按應繳費用的每月千分之三加收滯納金。

　　第十二條若開發(fā)商與業(yè)主在銷售合同中未確定由誰承擔物業(yè)管理費用的，則乙方有權直接向甲方按本條約定收取物管費。

　　第十三條業(yè)主拒不繳納物業(yè)管理費的，乙方可以依法向人民法院起訴，并可申請禁止該業(yè)主轉讓、出租或抵押物業(yè)。

　　第十四條停車場收費及經(jīng)營收入分配采取以下方式：

　　1、停車場收費標準：按物價審核部門核準的價格收取費用，如前期甲方因招商采取的一系列優(yōu)惠免費行為，由甲方補貼乙方。

　　2、本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主的所有的物業(yè)公共部分，共用設備設施(外立面的廣告)統(tǒng)一由乙方經(jīng)營。

　　第十五條業(yè)主或物業(yè)使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主或物業(yè)使用人自行辦理。第十六條

　　乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

　　第十七條乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收費如下：

　　1、裝修垃圾清運費按國家規(guī)定執(zhí)行;

　　2、其他有償服務項目的收取標準另行約定。

　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理

　　第十八條甲方應做好以下工作

　　1、銷售前制定《德盛廣場業(yè)主臨時管理條約》，并作為銷售合同附件與買受人簽訂合約。物業(yè)銷售同事，協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《德盛廣場前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，在業(yè)主委員會成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《德盛廣場業(yè)主臨時管理條約》和《德盛廣場前期物業(yè)管理服務協(xié)議》;

　　2、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度工作計劃，審定乙方制定的物業(yè)管理制度;檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

　　3、應貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關法律、政策，協(xié)助乙方落實各項管理工作;

　　4、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并與小區(qū)交付前及時向乙方移交;

　　5、按政府規(guī)定提供物業(yè)管理用房，并進行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關設備(如辦公電腦、打印機、傳真復印機、辦公桌椅、空調、辦公文件柜等)。

　　6、按合同約定按時足額向乙方支付各項費用;

　　7、公共能耗部分因目前無法估算，暫不約定，今后在補充協(xié)議上約定。

　　8、小區(qū)生活垃圾處置費用由甲方一次性向環(huán)衛(wèi)部門支付;

　　9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用時，甲方應協(xié)助乙方開展催繳工作，如因為產(chǎn)品瑕疵、不符合交付條件等因素而導致業(yè)主不繳的費用的由甲方承擔;

　　10、按照國家優(yōu)秀住宅示范小區(qū)標準，制作、安裝各類識別系統(tǒng)(內容由乙方提供);第十九條乙方應做好以下工作

　　1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案;

　　2、受甲方委托對小區(qū)交付后的物業(yè)進行日常管理;

　　3、勸阻、制止損害本住宅區(qū)公共設施或妨礙物業(yè)管理的行為，并對造成的損失要求賠償;

　　4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;

　　5、每12個月在本物業(yè)管理區(qū)域內向全體業(yè)主提供專項維修資金收支使用情況;

　　6、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十條

　　乙方應于停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務

　　第二十一條

　　本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬甲方所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方將根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定會所活動場所收費標準，并上墻公布(另定合同)。

　　第五章物業(yè)的承接驗收

　　第二十二條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：

　　1、物業(yè)單體的共用部位(屋頂、墻體、樓道)

　　2、道路市政設施;

　　3、環(huán)境綠化設施;

　　4、其他公共配套設施;

　　第二十三條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：

　　1、因甲方原因造成施工遺留問題的;

　　2、因材料質量問題未達到材料使用年限的;

　　3、共用設施設備未能達到正常使用壽命的;

　　4、保修期內進行更新和關鍵部件維修更新的。

　　甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下;

　　1、承擔維修責任和費用;

　　2、委托乙方維修，承擔費用;

　　3、及時更新設施設備或相關部件，重新承擔維保期。

　　第二十四條

　　對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂由甲乙雙方和施工單位、材料供應單位、設備安裝單位的三方協(xié)議。第二十五條

　　乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料;

　　1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

　　3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　4、有關物業(yè)銷售方面的資料。

　　第二十六條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

　　第六章物業(yè)的使用與維護

　　第二十七條業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

　　第二十八條乙方可采取規(guī)勸、制止、舉報等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

　　第二十九條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的'投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　第三十條

　　因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

　　第三十一條

　　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　第三十二條

　　在小區(qū)交付前三個月甲方按規(guī)定依法無償提供物業(yè)管理辦公用房(包括裝修及必須的辦公設備)、業(yè)主委員會辦公用房(基本辦公用具及裝修，產(chǎn)權歸全體業(yè)主)，并提供安保人員及管理值班人員宿舍、食堂用房及相應的設施設備(設備清單由乙方另行提供，由甲乙雙方確定后，作為本合同附件);

　　第三十三條協(xié)助乙方與施工單位或安裝、供應單位共同訂立三方維保合同。

　　第三十四條乙方提供標識系統(tǒng)清單由甲方負責制作及安裝;同時提供承諾的配套活動場所，并按正常使用狀態(tài)配置設備。

　　第三十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　第七章專項維修資金

　　第三十六條

　　根據(jù)“蕪湖市住宅區(qū)物業(yè)維修專項資金管理暫行辦法”的規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。物業(yè)買受人在購房時，按規(guī)定由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向物業(yè)買受人代收代繳專項維修資金。

　　第三十七條專項維修資金由蕪湖市物業(yè)維修資金管理中心管理。

　　第三十八條

　　維修資金的使用在公共設施、設備保修期滿后，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會批準，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會未成立之前，不得使用專項維修資金，因公共設施、設備保修期滿后，需要維修的費用，仍由甲方承擔。

　　第三十九條維修資金不敷使用時，需經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

　　第八章違約責任

　　第四十條

　　甲方違反本合同第二十七條、第二十八條、第二十九條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條至第七條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

　　第四十一條

　　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條至第七條約定的服務內容和質量標準，甲方應書面要求乙方整改。業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第十三條、第十四條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費，乙方有權利按服務費3‰月的標準要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付違約金。

　　第四十二條

　　乙方違反本合同第十三條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。

　　第四十三條

　　甲方違反本合同第三十條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第四十四條以下情況乙方不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

　　2、乙方已履行本合同約定的義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

　　3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

　　4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

　　5、乙方已履行物業(yè)管理前期服務協(xié)議的約定義務，造成業(yè)主生命及財產(chǎn)損失的。

　　第九章其他事項

　　第四十五條

　　本合同期限自20__年10月1日起至首屆業(yè)主委員會成立時止;但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。

　　第四十六條本合同期滿前2個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議。

　　第四十七條

　　本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或新聘的物業(yè)管理企業(yè)代管。

　　第四十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。

　　第四十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但本合同具有同等的法律效力。

　　第五十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第五十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第1、2中方式處理：

　　1、向蕪湖市仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第五十二條

　　本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章、代表人簽字后生效，

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

委托合同書4

　　委托人： 簽訂時間： 年 月 日

　　受托人： 簽訂地點：

　　第一條 委托人委托受托人通過法律途徑處理： 一案。

　　第二條 受托人處理委托事務的權限與具體要求：以委托人向受托人簽署的授權委托書代理權限為準。

　　第三條 委托期限自 年 月 日至一審訴訟終結止。

　　第四條 委托人(給第三人處理。

　　第五條 受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。

　　第六條 委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式選擇： 。

　　A、一般代理及全權代理：一審訴訟階段由委托人向受托人現(xiàn)金支付人民幣： 元作為服務費用，自簽訂本合同時現(xiàn)金交付，(注：訴訟費不在上述服務費中)案件勝敗與否，本合同一經(jīng)簽訂此費用不退。

　　B、風險代理：委托人自簽訂本合同之日向受托人支付人民幣 元作為服務費用。案件勝訴，此服務費不退;案件敗訴受托人只收取交通費、勞務費等實際費用 元 ，剩余費用退還給委托人。

　　第七條 本合同任何一方可以隨時解除合同。委托人提出解除時，本合同第六條A方式服務費作為不可歸責于受托人的'過錯而由委托人賠償?shù)膿p失，該服務費不予退還，受托人提出解除時，除收取已支出的實際費用和勞務費外全部退還給委托人;本合同第六條B方式委托人解除時，服務費作為不可歸責于受托人的過錯而由委托人賠償?shù)膿p失，該服務費不予退還，受托人提出解除時，除收取已支出的實際費用和勞務費外全部退還給委托人。

　　第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第九條 本合同規(guī)定，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

委托合同書5

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　甲方因一案，委托乙方律師代理。乙方接受甲方的委托。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　一、乙方指派律師為甲方辦理本案的代理人。代理人依法在代理權限范圍內認真辦理代理事項，并在沒有法定意外因素的'情況下，按時參加辦理本案有關的活動。如代理律師因故不能履行職務時，乙方應當另行指派律師繼續(xù)履行本合同。

　　二、乙方應當遵守誠實信用原則，依法保守甲方的商業(yè)秘密、個人隱私，依法維護甲方的合法權益。

　　三、甲方應當如實向代理律師敘述案情，主動提供有關證據(jù)資料。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有隱瞞事實及其他違法情況，有權單方終止合同，所收律師費用全部不予退還。

　　四、乙方如單方終止合同，所收律師費用全部退還甲方。甲方如單方終止合同，律師費用全部不予退還。

　　五、根據(jù)有關規(guī)定并經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方在訂立本合同時向乙方支付人民幣 元(小寫： 元)作為律師代理費用。乙方律師為辦理本案所支付的差旅費用(包括交通、住宿、委托代理合同通訊等) 元全部由甲方承擔。

　　六、

　　(1)甲方委托事項：

　　(2)委托代理階段：

　　(3)乙方代理權限：

　　七、合同期限自合同生效之日起至按第六條第

　　(2)項中約定的代理階段終結時止。

　　八、雙方因本合同發(fā)生的爭議，交由成都仲裁委員會裁決。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，承辦律師附卷一份。本合同附件為《委托人須知》，一式一份，由乙保管。

　　十、其他約定：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

委托合同書6

　�。ㄎ�托方）甲方：__________________

　�。ㄊ芡蟹剑┮曳剑篲_市產(chǎn)權交易中心

　　委托方（甲方）與受托方（乙方）按照誠實信用原則，雙方自愿、協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

　　第一條甲方全權委托乙方辦理產(chǎn)權交易項目，并由乙方提供產(chǎn)權交易中介服務。

　　第二條甲方委托乙方辦理的產(chǎn)權交易項目包括：

　�。ㄒ唬┪�托交易的內容和方式：____________________

　�。ǘ�）甲方委托乙方提供的'服務內容：

　　1．審核本項交易并依法簽發(fā)《產(chǎn)（股）權交易鑒證報告》;

　　2．代表委托方選擇并聘請中介機構;

　　3．為委托方完成本項交易提供咨詢服務;

　　4．完成本項交易所需的其他工作。

　　第三條甲方責任

　　1．負責提供本企業(yè)基本情況資料及有關證明文件或其它有關材料，所提供的資料與文件須真實。

　　2．協(xié)助乙方完成本協(xié)議第二條所確定的服務項目。

　　第四條乙方責任

　　1．按時按質完成本協(xié)議第二條所確定的服務項目。

　　2．未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

　　第五條有效期限

　　本協(xié)議自簽訂之日起有效期限為十二個月。

　　本協(xié)議期滿后，根據(jù)雙方意愿，重新簽訂協(xié)議。

　　第六條費用

　　1．甲方根據(jù)《__市產(chǎn)權交易中心收費項目》向乙方支付有關費用。

　　2．甲方委托事項中有關涉及實地考察、評估、洽談、咨詢等費用由甲方自行承擔。

　　3．甲方在簽訂委托協(xié)議時，應按委托價的千分之一向乙方預付定金，若乙方在委托期內未完成交易且甲方不再延期委托的，乙方只向甲方收取成本費。其余款項在委托協(xié)議中止時即退還給甲方。

　　第七條違約責任

　　甲乙雙方嚴格遵守__市產(chǎn)權交易中心有關交易規(guī)則和交易業(yè)務的規(guī)定以及本協(xié)議約定，若違反規(guī)定和約定，違約方承擔相應經(jīng)濟、法律責任。

　　第八條其他事項

　　1．本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方商定。

　　2．本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各持一份。

　　3．本協(xié)議書自簽訂之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_____________

　　乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：________

　　法定代表人（簽字）：_______

　　（委托人）

　�。ㄎ�托人）

　　________年_______月_______日

委托合同書7

　　甲方（委托方）：__________________合同編號：___________________

　　法定代表人：______________________簽訂地址：___________________

　　乙方（受托方）：__________________簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：______________________

　　甲乙雙方在遵守各項法律的前提下，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條合作事項

　　1、合作項目：_____電視專欄節(jié)目《____》

　　2、合作方式：乙方負責電視專欄節(jié)目《____》的全部制作，甲方負責該欄目在____臺的播出。

　　3、合作期限：自____年____月____日至____年____月____日

　　《____》首播時間為周_________：_____—____：_____

　　第二條甲方的權利

　　1、甲乙雙方共同擁有節(jié)目版權。

　　2、甲方有權要求乙方出示廣告客戶有關證明，甲方有權要求乙方按廣告法規(guī)或按本臺政策監(jiān)制要求修改廣告不妥內容。

　　第三條甲方的義務

　　1、甲方自本協(xié)議簽定之日起，將此欄目的制作權和貼片廣告，欄目冠名的經(jīng)營權獨家委托給乙方，并同時提供相應的有效證件和相關資料。

　　2、甲方需保證此欄目的約定播出時間自____年____月____日至____年____月____日，每周____的____：_____—____：_____播出。節(jié)目長度為____分鐘，（含____分鐘的廣告）。如出現(xiàn)因甲方責任或不可抗拒的因素產(chǎn)生的誤播，甲方須在同檔時間順延補播。如確因甲方工作失誤造成的.誤播，除同檔時間補播外，對乙方造成的實際損失應給予相應的經(jīng)濟補償。

　　3、甲方不向乙方提供節(jié)目制作資金。以____分貼片廣告時間和欄目冠名權授予乙方作為節(jié)目制作補償。

　　4、甲方對乙方所制作的節(jié)目，在出現(xiàn)重大原則錯誤的前提下，甲方有權要求修改或重新制作并規(guī)定交完成帶時間。

　　5、甲方須在節(jié)目播出一個月之內向乙方提供____臺的播出回執(zhí)件，保證每季度至少提供一次節(jié)目收視率調查結果。

　　第四條乙方的權利

　　1、乙方自本合同簽定之日起____年內，有權經(jīng)營該欄目____分鐘的貼片廣告和欄目的冠名權以承擔該欄目的制作經(jīng)費。

　　2、因功夫是中華之國粹，在這期間節(jié)目的啟動資金有一定的難度，為了確保____年____月____日播出，把中華功夫弘揚光大，振興中華而把節(jié)目盡快制作出來。請求臺里給一定的支持，首先沒有大筆資金進入時，暫不向臺里交管理費，保證節(jié)目如期播出。

　　3、為經(jīng)營廣告，乙方有權要求甲方出示本臺播出回執(zhí)及收視報告。

　　4、乙方有權以欄目名義舉行商業(yè)推廣活動。

　　5、乙方在合同期滿時，有續(xù)簽承包制作此欄目時間段的優(yōu)先權，并按照續(xù)簽當年對全臺其他欄目承包制作方的統(tǒng)一協(xié)議條件簽署協(xié)議。

　　6、甲，乙雙方共同擁有本節(jié)目的版權。

　　第五條乙方的義務

　　1、乙方按照甲方的節(jié)目內容，技術質量，時間要求制作節(jié)目。

　　2、乙方的廣告經(jīng)營活動須符合____有關法律規(guī)定。

　　第六條其他

　　為使合同規(guī)范，保證經(jīng)營合法性，甲乙雙方須出示各方的法人證明，公司營業(yè)執(zhí)照。

　　第七條違約責任

　　1、違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應按合同法有關規(guī)定，承擔違約責任。

　　2、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。

　　3、違約金的計算方法：（略）。

　　第八條保密責任

　　任何一方對因節(jié)目制作委托而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第九條合同終止

　　1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。

　　2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。

　　第十條補充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十一條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十二條法律適用與糾紛解決方式

　　1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　3、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第_____種方式解決：

　　（1）將爭議提交_____仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向_____人民法院提起訴訟。

　　第十三條生效條件

　　本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十四條其他

　　本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

委托合同書8

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　為了更好地繁榮我國新聞事業(yè)，_________________(以下稱乙方)與_________________(以下稱甲方)，就乙方在由乙方所主辦的_________________網(wǎng)(_________)上代理銷售甲方圖片之合作事項，達成以下協(xié)議。

　　1.合作內容甲方委托乙方獨家代理天府圖片網(wǎng)上發(fā)布銷售，甲方圖片。

　　2.雙方的權利和義務

　　2.1 甲方選擇代理銷售的形式為：

　　□獨家委托全面代理銷售(甲方不得將乙方代理圖片提供給除甲方所在單位以外的其他媒體有償使用);

　　□獨家委托代理網(wǎng)上銷售(甲方可以將乙方代理圖片提供給除甲方所在單位以外的其他紙質媒體有償使用，但必須在提供圖片時向乙方說明使用單位情況)。

　　2.2 甲方選擇代理銷售圖片的提交方式為：

　　□直接上傳;

　　□e-mail發(fā)送;

　　□郵寄;

　　□直接交送。

　　2.3 甲方圖片必須具有獨立版權，并保證其真實性，如果因為版權或新聞真實性所引發(fā)的一切后果由甲方完全承擔。

　　2.4 經(jīng)甲方委托后，乙方可以進行甲方提供圖片的網(wǎng)上發(fā)布和銷售，甲方不得擅自將此圖片提供給其他網(wǎng)站進行網(wǎng)上發(fā)布。

　　2.5 甲方有權利對自己委托交易的圖片的交易情況進行查詢。乙方經(jīng)營甲方圖片時，一經(jīng)成交應立即將成交結果(包括數(shù)量，價格，用途)通知甲方。

　　2.6 交易結束后，乙方在收到交易收入的一個月之內與甲方結算。雙方按照扣除乙方營業(yè)稅后的收入分成，分成比例為：

　　□獨家委托全面代理銷售：甲方60%，乙方40%;

　　□獨家委托代理網(wǎng)上銷售：甲方40%，乙方60%。

　　2.7 乙方在每月15日前向甲方支付甲方上月應得稿費。

　　2.8 乙方在甲方委托的權限內獨立經(jīng)營，甲方不得干涉。乙方越權經(jīng)營，甲方有權追究乙方的責任，并收回乙方越權經(jīng)營所得收入。

　　2.9 乙方有責任通過必要的技術手段保護甲方委托經(jīng)營的圖片的版權及其它合法權益。如發(fā)生的第三方侵權，對追討回的收入雙方應在扣除甲乙雙方為追究侵權責任過程中發(fā)生的必要費用后，按2.6款中所列明的比例進行分配。

　　2.10 甲方收入原則上由甲方個人按照國家有關法規(guī)交納稅款。甲方要求乙方代扣代繳相關稅款時，乙方有義務代其代理相關手續(xù)，并向甲方提交稅單。

　　2.11 甲方允許乙方出于促銷的目的，在印刷樣本，出版電子刊物，網(wǎng)絡宣傳等方面使用甲方委托代理的`圖片。乙方將通過對圖片的技術處理來保證其版權不受侵犯。

　　3.協(xié)議的生效，變更及解除

　　3.1 本協(xié)議生效期間為______年_____月_____日至______年______月_____日;

　　3.2 如在本協(xié)議有效期滿或在延長期滿時有一方提出終止合同，均應提前一個月通知另一方;

　　3.3 除法律認可的不可抗力外，在本協(xié)議有效期內，雙方不得以任何理由終止本協(xié)議的執(zhí)行;

　　3.4 協(xié)議條款的任何補充，須經(jīng)過雙方協(xié)商同意后簽定補充，并作為本協(xié)議的組成部分。在執(zhí)行本協(xié)議過程中所發(fā)生的與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應本著相互信任和理解的精神協(xié)商解決;

　　4.其他

　　4.1 本協(xié)議有效期為一年。期限屆滿，如雙方均未提出終止本協(xié)議的要求，協(xié)議自動延長一年;

　　4.2 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等效力;

　　4.3 未經(jīng)過對方許可，甲方雙方都不得將本協(xié)議內容透露給第三者。

　　甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：_________

　　地址：______________________ 地址：______________________

　　郵編：_______________________ 郵編：______________________

　　電話：_______________________ 電話：______________________

　　_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

　　簽訂地點：___________________ 簽訂地點：__________________

委托合同書9

　　甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會

　　乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司

　　為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　第一條物業(yè)管理內容

　　1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。

　　2.管理事項包括：

　　(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;

　　(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

　　(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的'工作);

　　(4)公共生活秩序;

　　(5)文娛活動場所;

　　(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;

　　(7)車輛行使及停泊;

　　(8)物業(yè)檔案管理;

　　(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　第二條委托物業(yè)管理形式

　　承包經(jīng)營、自負盈虧。

　　第三條物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

　　第四條雙方權利、義務

　　1.甲方權利、義務：

　　(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

　　(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　　(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續(xù);

　　(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;

　　(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;

　　(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;

　　(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

　　(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;

　　(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;

　　(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　2.乙方責任、權利、義務：

　　(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

　　(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　(3)根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費;

　　(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;

　　(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

　　(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;

　　(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

　　(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

　　(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

　　1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內達到___標準。

　　2.確保年完成各項收費指標__萬元，合理支出__萬元，乙方可提成所收取管理費的___%作為經(jīng)營收入。

　　第六條風險抵押

　　1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣___元，作為風險抵押金。

　　2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。

　　第七條獎罰措施

　　1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎勵乙方。

　　2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

　　第八條合同更改、補充與終止

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第九條其他事項

　　1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

　　2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。

　　3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。

　　5.________.

　　6.________.

　　甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____

　　代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____

　　時間：___年___月___日

委托合同書10

　　委托人（甲方）：

　　拍賣人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，上述委托人與拍賣人之間就拍賣下列標的物的有關事宜，經(jīng)自愿協(xié)商一致，達成以下條款。

　�。ㄒ唬┪�托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：標的物單位數(shù)量所在地保管人保留價

　　（二）委托人對拍賣人保證，自己對所委托的上述拍賣標的依法擁有完整的所有權或處分權，上述標的未承擔任何抵押義務，亦沒有被查封扣押，更不存在產(chǎn)權糾紛�；蛭�托人有能力和權力在不損害拍賣人和買受人的前提下，排除任何第三人對上述拍賣標的提出的.請求權。如因保證失實，給拍賣人、買受人或標的物的所有人造成損失的，均由委托人承擔。

　�。ㄈ�）委托人保證，上述拍賣標的沒有任何瑕疵，或向拍賣人據(jù)實全面說明上述拍賣標的存在以下瑕疵

　　委托人承諾如因未說明的瑕疵，引發(fā)糾紛或造成買受人、拍賣人或第三人損失的，其損失后果均由委托人承擔。

　　（四）拍賣標的由委托人保管。保管期限自本協(xié)議簽訂之日起至標的移交完畢止。若在保管期內拍賣標的損壞丟失，由保管人據(jù)實賠償。但最高賠償額不超過保底價，對無保底價的拍賣品由委托人與拍賣人另行書面約定。

　　（五）委托人保證自己不參與、也不委托他人代為參與竟賣自己所委托的拍賣標的。

　�。�六）拍賣標的保留價為人民幣（另密封遞交）元，如需變更，則由委托人與拍賣人另行商定并書面記錄，但拍賣開始后，不得變更。

　�。ㄆ撸┪�托人同意向拍賣人支付如下費用：拍賣成交后，按成交價的百分之5%支付傭金。

　　（八）拍賣人有權從買受人交付的保證金或者價款中直接扣收委托人應交的傭金。

　�。ň牛┡馁u成交后：拍賣人可代收買受人應交之價款，待拍賣品移交、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完后，再按如下辦法分批移交給委托人：成交后七日內一次付清成交價款。

　�。ㄊ�）拍賣標的由委托人負責于拍賣成交后三個工作日內移交給買受人，一周內辦完過戶手續(xù)。

　�。ㄊ�一）競買人可以單獨競買，也可以聯(lián)合競買，委托人應協(xié)助買受人辦理分戶手續(xù)。

　�。ㄊ�二）拍賣標的的產(chǎn)權過戶手續(xù)由委托人負責幫買受人辦理（辦理期限為一周，最遲不得超過一周），其辦理產(chǎn)權移交應支付的稅費按如下辦法分擔：

　�。ㄊ�三）拍賣人應于_____年_____月_____日以前在范圍內公開發(fā)行之報刊上發(fā)布招商拍賣信息、公告、費用由拍賣人承擔。

　�。ㄊ�四）拍賣活動擬于_____年_____月_____日前在進行。最后確定的時間、場所由乙方視招商情況自定并另行通知甲方。

　�。ㄊ�五）拍賣人擬于在標的所在地展示拍賣標的，委托人應協(xié)助。

　　（十六）本協(xié)議可適用于上述標的的再次拍賣，拍賣的時間、保留價另定，其他條款不變。

　�。ㄊ�七）當拍賣人發(fā)現(xiàn)有下列情形時，有權在拍賣成交前停止拍賣：

　　（十八）拍賣成交后，標的物的移交由負責于拍賣成交后6日內完成，拍賣成交后，買賣雙方需另行訂立買賣合同進一步明確雙方的上述權利和義務。（http：//）

委托合同書11

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就設計事項，雙

　　方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

　　一、委托事項：

　　甲方委托乙方為其進行：

　　二、委托設計費用：

　　設計費用總共為：人民幣元，(大寫：圓整)。

　　三、付款方式：

　　1、甲方需在合同簽訂時付總設計費的40%即人民幣元，(大寫：圓整)。

　　2、設計方案經(jīng)甲方認可，只需進行細節(jié)調整時，甲方應當付總設計費的50%即人民幣元，(大寫：圓整)。

　　3、乙方將設計制作正式稿及電子文檔交付甲方前，甲方需付總設計費的10%即人民幣元，(大寫：圓整)。

　　四、乙方設計作品的時間、交付方式：

　　1、乙方需在設計費到帳后的個工作日內設計出初稿;

　　2、乙方以光盤電子稿的方式交付設計的作品。

　　五、知識產(chǎn)權約定：

　　1、甲方將委托設計的所有費用結算完畢后，甲方擁有作品的所有權、使用權和修改權。

　　2、甲方在余款未付清之前對該作品不享有任何權利;甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的作品而導致的侵權，乙方有權依據(jù)《中華人民共和國著作權法》追究其法律責任;

　　3、未被甲方采用的方案，知識產(chǎn)權仍歸乙方所有;

　　六、雙方的權利義務：

　　甲方權利：

　　1、甲方有權對乙方的.設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業(yè)文化內涵。

　　2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見;

　　3、甲方在付清所有設計費用后享有設計作品的所有權、使用權和修改權;

　　甲方義務：

　　1、甲方有義務支付合同約定的相關費用;

　　2、甲方有義務提供有關企業(yè)資料或其他有關資料給乙方;

　　乙方權利：

　　1、乙方有權要求甲方提供有關企業(yè)資料供乙方設計參考;

　　2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;

　　3、乙方對設計的作品享有著作權，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品：

　　乙方義務：

　　1、乙方需按照甲方的要求進行作品設計，并設計修改至甲方滿意為止。

　　2、乙方需按照合同約定按時交付設計作品。

　　七、違約責任：

　　1、在乙方作品初稿完成后終止合同的，甲方預付的費用無權要求退回。

　　2、乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。

　　八、合同生效：

　　本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表簽名：乙方代表簽名：

　　日期：日期：

委托合同書12

　　授權方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　被授權方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　一、授權依據(jù)

　　本授權委托書依據(jù)上述雙方于200 年 月 日共同簽署并已生效的《 》（填寫合同編號、名稱）出具。

　　二、授權范圍

　�。ㄒ唬┦跈嗟牡赜蚍秶�

　　本《授權委托書》只適用于 省 市范圍內辦理授權事項之用，超越授權地域范圍使用本《授權委托書》均屬無效使用，不對授權方產(chǎn)生任何法律效力，一切后果由被授權方自行承擔。

　�。ǘ�）授權的事項范圍

　　授權方茲授權被授權方在授權地域范圍內從事如下事項：

　�。ㄔ敿毎凑帐跈嘁罁�(jù)上的授權事項進行填寫）

　　在上述授權事項范圍內，被授權方通過合法方式代表授權方從事活動的，其法律后果方由授權方承擔，否則被授權方任何超越授權事項行事或以不合法的方式行事的，產(chǎn)生的一切后果概由被授權方自行承擔。

　　三、授權期限

　　1、本授權委托書的有效期為 年，自 至 止。

　　2、授權方在授權期限內合法提前撤銷授權的，授權亦自行終止，本《授權委托書》失效。

　　3、授權期限到期，本《授權委托書》失效。

　　授權期限到期或授權被授權方提前撤銷后，被授權方仍以授權方名義行事的，對授權方不產(chǎn)生任何法律效力，一切后果由被授權單位自行承擔。

　　四、其他

　　1、本《授權委托書》自授權期限開始之日起生效。

　　2、本《授權委托書》一式二份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。

　　3、本《授權委托書》未盡事宜，按雙方簽署的《 》（就是填寫授權依據(jù)）執(zhí)行。

　　4、本《授權委托書》不得擅自轉借、涂改或復印，否則無效。

　　5、本《授權委托書》失效后，被授權方需將《授權委托書》退回授權方。

　　授權方： （蓋章）

　　年 月 日

　　注意事項：

　　授權前應了解被授權方的`經(jīng)營范圍、業(yè)績、公司規(guī)模、辦公地點等基本情況；

　　因《授權書》只反映授權方的意愿，對被授權方不具法律約束力，所以在《授權書》中的重要條款內容必須在授權方與對被授權方雙方簽訂的合同中明確表述；

　　《授權書》中，“被授權的事項范圍”的表述須清晰明確，不能含糊不清；

　　如被授權方為單位，應讓對方提供營業(yè)執(zhí)照復印件（同時須提供營業(yè)執(zhí)照原件供核準，如不能提供原件，則復印件上須蓋對方公章）、法人身份證復印件、聯(lián)系人（經(jīng)辦人）身份證復印件等；

　　如被授權方為個人，應讓對方提供身份證復印件（同時須提供身份證原件供核準）；

　　6、 被授權方應出示的基本材料包括：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、相關資質文件、業(yè)績報告、財務報告、設備狀況、公司其他情況，并以附件方式與授權書（備份）一同存檔，同時應如實填寫《被授權方基本受審材料》表格；

　　在涉及授權經(jīng)營時，應明確授權方與被授權方之間的財務結算方式，以合同的方式進行規(guī)范并與授權書（備份）一同存檔備案；

　　被授權方基本受審材料

　　執(zhí)行部門：

　　被授權方：

　　授權事項：

　　序號 受審材料 有／無 說明

委托合同書13

　　第一條 雜志委托乙方發(fā)行。

　　該雜志名稱、篇幅、刊期、定價、發(fā)行辦法等出版情況，按年固定，中途不變(增刊、合刊、�？�除外)，如特殊情況需從下半年起變動，甲方應向乙方支付變動手續(xù)費；發(fā)行全國的____元，發(fā)行本埠的____ 元。甲方每年于 月底前將下年度出版發(fā)行情況填寫“報刊出版詳情登記表”送交乙方。

　　第二條 交刊時間和方式

　　1.交刊時間和地點：雜志____月____日出版，____天內分____次均衡地送到____驗收，按時交清，不留尾數(shù)。脫期10天以上出版的，在當期刊物內刊登啟事或夾條公告讀者，并向乙方付脫期部分定價總款額____%的延誤損失補償費。由于嚴重脫期出版，給乙方零售造成滯銷損失。

　　2.捆扎規(guī)格：

　　3.甲方每期交刊前，送交乙方分發(fā)部門樣本____份。

　　4.雜志印刷不清、破損、劣裝、脫頁，甲方應負責調換。乙方另收發(fā)刊費，無刊調換的，由甲方按全價經(jīng)乙方向訂戶退款。

　　5.損耗率：甲方應按當期印數(shù)無償加發(fā)________________份供乙方補充發(fā)送損耗之用。

　　6.短缺率：整捆內份數(shù)不足的，按抽查短缺數(shù)折合成價款，由乙方在結算時坐扣，直到下次抽查符合規(guī)定比率為止。

　　第三條 甲方應在每期雜志封底右下角刊登如下內容：

　　1.出版日期，期號；

　　2.季度訂閱價、本期零售價；

　　3.郵發(fā)雜志代號；

　　4.公開發(fā)行或限國內發(fā)行；

　　5.出版行政機關登記證碼；

　　6.總發(fā)行處____郵電(政)局，訂購處各地郵電局(所)。

　　第四條 雜志臨時增刊。

　　甲方須在出版前3個月將增刊審批手續(xù)或影印件通知乙方。并按規(guī)定向乙方計付勞務費。雜志臨時合刊必須合價，并于出版前3個月通知乙方。

　　第五條 雜志交乙方發(fā)行后，

　　甲方除在甲方自己經(jīng)營的門市部零售外，不外辦或委托其他單位、個人辦理發(fā)行業(yè)務。但對外地讀者錯過乙方收訂期和在郵發(fā)范圍以外的地區(qū)，甲方可自辦發(fā)行。

　　第六條 乙方負責雜志的'綜合性宣傳并應積極做好收訂和零售工作。

　　對甲方印刷的宣傳材料，乙方免費分發(fā)、張貼。

　　第七條 乙方最遲于雜志出版前________天，向甲方提出本期訂貨數(shù)量。

　　第八條 及時發(fā)運雜志(應于每期雜志收齊3日內發(fā)完)，

　　如因乙方責任延誤未發(fā)份數(shù)定價款額的____%償付甲方延誤損失費。

　　第九條 乙方應準時結付雜志款(于每期雜志送齊3日內向甲方結清)。

　　第十條 雜志在運遞過程中，如發(fā)生被污損、雨濕、訂戶收不到所訂雜志等情況，乙方負賠償責任。

　　第十一條 甲乙雙方商定：發(fā)行費率在本埠訂閱的為雜志定價的____%。本埠零售為定價的____%；外埠發(fā)行的為定價的____%，并在結付帳款時由乙方坐扣。

　　第十二條 因刊價中途變動而提高定價時，對乙方已收部分，漲價差額由甲方負擔。向甲方結算時一次坐扣，嗣后一律按新價向甲方結算。�？瘻p價退款，乙方按退款總額____%計收手續(xù)費。

　　第十三條 雜志送交乙方后，甲方因故要求撤回時，應向乙方提出正式書面通知，乙方則如下辦理：

　　1.對尚在出版地待發(fā)的雜志立即停發(fā)，由甲方負責處理。

　　2.對已發(fā)行的雜志，因通知各地郵局停發(fā)、停售而使用的電話、電報費由甲方負擔，停發(fā)、停送、停售的雜志由乙方負責處理。

　　3.對已經(jīng)投送訂戶和已出售的雜志，乙方一律不負責收回。

　　4.對撤回停送、停售的雜志，甲方如重印補發(fā)，乙方另收一次發(fā)行費；不能重印補發(fā)的，甲方應刊登啟事公告讀者，乙方不再向訂戶退款。

　　5.甲方需要了解雜志發(fā)行數(shù)量和發(fā)行地區(qū)時，乙方應如實提供。

　　第十四條 本合同自簽訂之日起生效。每年審訂一次，如雙方無異議，原合同內容繼續(xù)有效。但要履行續(xù)簽手續(xù)(可在原合同上續(xù)簽，也可填寫新合同文本)。一方不執(zhí)行合同規(guī)定，另一方可在合同到期三個月前提出廢止合同，所造成經(jīng)濟損失，由違約方承擔全部經(jīng)濟賠償責任。

　　第十五條 本合同共簽____份。除訂立合同雙方各存一份外，分別送各自上級領導機關備案。

　　____________________雜志社(蓋章)

　　負責人________________ (蓋章)

　　____年____月____日

　　____________________郵電(政)局(蓋章)

　　負責人________________ (蓋章)

　　____年____月____日

委托合同書14

　　物業(yè)管理合同系無名合同之一種，其主要規(guī)范的是物業(yè)管理關系雙方當事人就特定物業(yè)的管理事項而合意設定的當事人雙方的權利義務關系。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

　　一、甲方責任、權利、義務

　　1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權。

　　2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

　　3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

　　4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。

　　5.負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。

　　6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

　　二、乙方責任、權利、義務

　　1.按協(xié)議內容保質保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

　　2.對校內的'公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實施。

　　3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。

　　4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。

　　5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。

　　三、委托管理主要內容

　　1.全校的綠化、美化工作。

　　2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。

　　3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。

　　4.公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。

　　5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。

　　6.水電的維修管理與服務工作。

　　7.節(jié)能工作。

　　8.風扇和窗簾每學期清冼二次。

　　9.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。

　　11.學校人防工程的管理工作。

　　12.其它甲方需要委托的工作。

　　四、服務標準

　　乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

　　(一)校園綠化美化工作(因綠化部分還沒有移交暫不作為服務范圍)

　　1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

　　2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。

　　3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

　　4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

　　5.校內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

　　6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

　　(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

　　1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

　　2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

　　3.衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

　　4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

　　5.校內垃圾應日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

　　6.建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

　　7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

　　8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。

　　9.根據(jù)節(jié)假 日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。

　　(三)公共場所維護工作

　　1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

　　2.電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養(yǎng)，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。

　　3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。

　　4.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

　　5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

　　6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

委托合同書15

　　委托方:

　　受托方：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下委托合作協(xié)議：

　　第一條委托方委托受托方編制《 》項目可行性報告。本報告主要用于項目立項。

　　第二條 委托期限自： 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 費用支付方式：

　　本次項目可行性研究報告策劃編制費用總額為 元人民幣，在受托方編寫策劃本次項目可行性報告前，委托方須交付給受托方策劃編制費 元人民幣，即合同開始生效。在受托方將本次報告初稿內容前半部分給委托方審查同意后，委托方須交付給受托方策劃編制費余款 元人民幣，之后受托方將本次報告全部內容電子版交給委托方，在委托方對受托方編制的本次報告全部內容電子版審查同意后，即合同終止。

　　第四條 違約責任：

　　若受托方收取費用后不履行策劃編制本次項目可行性報告的`義務，則受托方應按已經(jīng)支付金額返還給委托方。若委托方不按本合同約定支付相關款項時，則受托方可以拒絕繼續(xù)服務以及不退還定金。

　　第五條 若中間因傳遞資料而耽誤時間，本合同可自行延長。

　　第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　第七條 本合同一式兩份，由雙方簽章并且委托方交付給受托方定金時合同開始生效。

　　第八條 受托方為委托方提供電子版。

　　委托方(簽章):____________ 受托方(簽章):____________

　　聯(lián)系電話:_____________ 聯(lián)系電話:_____________

　　電子郵件:_____________ 電子郵件:_____________

　　簽字時間:____年___月___日 簽字時間:____年___月___日

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