個人商鋪租賃合同通用15篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場合越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的個人商鋪租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
個人商鋪租賃合同1
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
第一條、出租物位置
甲方將坐落于_________市________縣（區(qū)）________街道______號門面，面積為________平方米。
第二條、租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。
租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。
第三條、租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次，乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金。押金為____個月租金____元，承租期滿之后____日內(nèi)歸還乙方。
第四條、租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條、甲方權(quán)利和責任
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。
第六條、乙方的權(quán)利和責任
1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的`裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進行索賠。
2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。
3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。
4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。
第七條、關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。
第八條、違約責任
1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前____個月通知甲方。
第九條、免責條款
1、若因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十條、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份，雙方各執(zhí)_____份。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
聯(lián)系電話：________________
聯(lián)系電話：________________
__________年______月______日
_________年______月_____日
個人商鋪租賃合同2
出租人（甲方）：_______________聯(lián)系電話：_________________________
承租人（乙方）：_______________聯(lián)系電話：_________________________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址________________________________________商鋪，建筑面積_________平方米。
承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營_____________________________。
第二條租賃期限
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）
3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、租金收款賬戶信息：
戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________。
5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金____%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；
3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納；
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。
第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)
1、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。
第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
2、雙方通過書面合同解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的`不能實現(xiàn)的；
7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
出租方：________________________________________________________。
承租方：________________________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
_________年________月______日_________年________月______日
個人商鋪租賃合同3
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于______門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共______平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
租金為？______元每年（大寫：______圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前______個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為￥______元（大寫：人民幣______整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期______日，乙方應(yīng)按______元每平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的`，甲方有權(quán)解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過______天以上的。
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面______天以上的。
（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
�。�3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
（3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。
十二、違約責任及賠償
1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的______日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的______日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共______頁，______式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
聯(lián)系電話：________________
聯(lián)系電話：________________
__________年______月______日
_________年______月_____日
個人商鋪租賃合同4
出租方：________________
承租方：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積平米左右（一層），用于___________________________，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。
二、租期__年（20xx年xx月xx日至年月號）租憑費用為________元（大寫__萬__仟__佰__拾__元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。
三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。
四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償。（因房屋本身原因或不可抗力除外。）
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的.一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。
八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。
十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________
代表人：_________
電話：___________
乙方：___________
代表人：_________
電話：___________
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
個人商鋪租賃合同5
甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________________
乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限
租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本店鋪對外出租或轉(zhuǎn)讓。2。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租賃店鋪用途
1、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式
1。租金_________年_________萬元整，（大寫___________________）分_________年付清，每次年______月______日付款___（大寫_________________）
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的.。
（2）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。
�。�3）租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
個人商鋪租賃合同6
出租方（以下簡稱甲方）xx
承租方（以下簡稱乙方）xx
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將xx，建筑面積為xx的房屋，出租給乙方作為xxxx場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共計xx年xx個xx月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前xxx天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為x元（人民幣大寫：xx），在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后xxx日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為xx元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）xx元（大寫：xx）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前xxx日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
�。�1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。
（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的.房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效xxx日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：
（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；
�。�2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
（3）拖欠房屋租金累計xx日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式xxx份，甲、乙雙方各執(zhí)xxx份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
甲方：（簽字）xxxxx乙方：（簽字）xxxxx
聯(lián)系電話：xxxxx聯(lián)系電話：xxxxx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
個人商鋪租賃合同7
出租方(以下稱甲方)：____________
聯(lián)系電話：________________________________
承租方(以下稱乙方)：____________
聯(lián)系電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址__________________________________________________________，門店面積約__________平方米左右。
第二條 出租期限及用途
1、租期_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。出租期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為 公司辦公用房 使用。
3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為__________________元(大寫______________________元整)。年租金總額為__________________元(大寫______________________元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加_______%計算租金.
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_______%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 出租期間各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第五條 合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的'設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當向乙方支付違約金_______________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責任
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金_______________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲_______天以上的。
(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
_______________年__________月________日_______________年__________月________日
簡易版?zhèn)�人商鋪租賃合同2
出租方(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：________________________________
承租方(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于_______________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_________平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年__________________人民幣，大寫_________________________.第一次需支付_______年租金，一次性支付_______________元，大寫______________________。第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_______%遞增�；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
八、續(xù)租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的.租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____________元/噸，電____________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_______________元，大寫__________________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
_______________年__________月________日_______________年__________月________日
個人商鋪租賃合同8
出租方（以下簡稱甲方）__________________
承租方（以下簡稱乙方）__________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_________元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
�。�1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。
�。�2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的'權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效_____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：
（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；
�。�2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
�。�3）拖欠房屋租金累計_____日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
個人商鋪租賃合同9
出租方(以下稱甲方)：____________
聯(lián)系電話：________________________________
承租方(以下稱乙方)：____________
聯(lián)系電話：________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：___________________________________________，建筑面積_______________平方米。
第二條租賃期限
租期_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。租期為_______年，每年付一次房租上打。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣_____________________元整(￥____________元)。
2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：___________________。
第四條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：____________向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由__________繳納;(水表表底數(shù)為__________度，電表底數(shù)為__________度，__________取暖費的'費用由__________承擔，直至合同期滿)。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
第六條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____________元。
第七條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第八條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_______頁，1式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均有同等法律效力。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
_______________年__________月________日_______________年__________月________日
個人商鋪租賃合同10
甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________________
乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、店鋪地址
甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。
二、租賃期限
雙方商定店鋪租期為_____年，自_______年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回店鋪
1、承租方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租店鋪進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；
3、承租方拖欠租金累計達____天的`，并賠償違約金____元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租店鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________，大寫：______萬______仟______元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。
五、租賃期間店鋪修繕
出租方將店鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及店鋪架構(gòu)。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃店鋪的質(zhì)量或店鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該店鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣店鋪，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒌赇佫D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租店鋪損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
九、免責條件
若租賃店鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃店鋪，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
個人商鋪租賃合同11
出租方(以下稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(以下稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx街xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx號，建筑面積xxxxxxxxx平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為xxxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達xxxxxxx天的，并賠償違約金xxxxxxx元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣xxxxxxxxxxxxx，大寫：xxxxxxxxx萬xxxxxxxxx仟xxxxxxxxx元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為xxxxxxxxx度，電表底數(shù)為xxxxxxx度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前xxxxxxxxx個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的`情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜
甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效
本合同xxxxxxxxx式xxxxxxxxx份，甲、乙雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份。
出租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
個人商鋪租賃合同12
甲方（以下稱甲方）：
乙方（以下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號，建筑面積__平方米。
第二條租賃期限
租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累計達30天的；
4、未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的`物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金、保證金及租金交納期限：
1、房屋租賃單價：元/㎡/月
2、第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整（￥元）。
3、乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應(yīng)于年月日前繳納；第二年房租應(yīng)于年月日前繳納。
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。
5、乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。
第四條租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費1、0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3、50元/㎡（如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運）按年繳納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納，（其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。
5、以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。
第六條甲方與乙方的變更：
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。
3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。
4、乙方應(yīng)于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止。
5、因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。
6、乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務(wù)。
7、乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。
本合同共__叁__頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
聯(lián)系電話：5836xx
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：xxx方水路158號
聯(lián)系地址：
賬號：1012050104000xx
身份證號碼：
開戶行：農(nóng)行長蘆支行
簽約日期：20xx年x月x日
個人商鋪租賃合同13
出租方(甲方)：_________[出租]
承租方(乙方)：_________
預(yù)出租方(甲方)：_________[預(yù)租]
預(yù)承租方(乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租/預(yù)租)的_________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1、甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號/幢)_________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋_________([出租]實測/[預(yù)租]預(yù)測)建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結(jié)構(gòu)為_________、該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：
(一)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書編號：_________]。
(二)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號：_________]。
2、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至________年_________月_________日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。[出租]月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。自第_________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：_________、
五、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的.費用外，剩余部分無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。
3、_________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________、
六、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前_________日通知乙方。
個人商鋪租賃合同14
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積平米左右（一層），用于___________________________。
二：租期__年（年月日至年月號）。租憑費用為________元（大寫__萬__仟__佰__拾__元整）。乙方在簽訂合同之日交清房租。
三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。
四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的.，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。
八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。
十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人商鋪租賃合同15
出租方(甲方)：
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：
地址：
法定代表人：
委托代理人：職務(wù)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系微信號：
電子郵箱：
承租方(乙方)：
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
職務(wù)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系微信號：
電子郵箱：
甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國食品安全法》《上海市食品安全條例》《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃商鋪情況
(一)商鋪基本情況
1.商鋪坐落：(下稱“該商鋪”)。
2.產(chǎn)權(quán)證編號：(見附件一)。
3.權(quán)利人：。
4.建筑面積：平方米;使用面積平方米;平面圖見本合同附件二。
5.商鋪使用性質(zhì)：。
6.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】。
(二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。
第二條租賃用途
乙方租賃該商鋪作為使用。
第三條租賃期限
甲乙雙方約定，該商鋪租賃期為年個月，自xx年x月x日起至xx年x月x日。租賃期滿時即終止，乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第四條租金、支付限期和方式
(一)雙方約定，該商鋪租金計算方式為：。
(二)雙方約定，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：。
第五條保證金和其他費用
(一)甲、乙雙方約定，簽訂本合同當日，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為個月的租金，即人民幣元(大寫：)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
(二)商鋪租賃保證金的保證事項：
1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關(guān)甲方所屬設(shè)施、物品的損害賠償責任。
2.乙方逾期支付租金時的付款及相關(guān)違約責任。
3.乙方承諾在開展經(jīng)營活動之前依照法律規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證及審批手續(xù)，并嚴格守法經(jīng)營。
4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的，在合同終止以前辦理完成將相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù);其他任何原因終止的，則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù)。
5.乙方應(yīng)遵守的本合同約定的消防安全責任。
6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為，導(dǎo)致應(yīng)由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。
7.本合同約定的由乙方承擔的其他費用。
乙方違反以上第3、4、5之承諾的，甲方有權(quán)全額沒收保證金;違反其他保證事項的，甲方有權(quán)直接將應(yīng)由乙方承擔的金額在保證金中扣除。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應(yīng)承擔的金額或甲方受到的損失的，乙方應(yīng)承擔進一步的支付或賠償責任。
甲方應(yīng)在沒收或扣除保證金后書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)補足保證金。
本合同終止后，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應(yīng)由乙方承擔的金額外，剩余部分應(yīng)于乙方充分履行完畢全部義務(wù)后日內(nèi)無息歸還乙方。
(三)租賃期間，物業(yè)管理費由方承擔。
(四)租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、停車、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置，及其他與乙方經(jīng)營活動直接相關(guān)的費用均由乙方承擔。
(五)乙方為辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)而進行的裝修、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費用均由乙方自行承擔。
(六)其他費用承擔約定：
甲方承擔：。
乙方承擔：。
第六條甲方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方有權(quán)知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。
(二)甲方應(yīng)向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權(quán)利人共有的，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。
(三)甲方必須配合向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批所需的材料，并確保其真實有效。
(四)如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人，應(yīng)向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書面授權(quán)材料;如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人，應(yīng)向乙方出示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書面授權(quán)材料，或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。
(五)甲方應(yīng)于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪，交房時雙方應(yīng)書面簽署《商鋪交付確認書》。
(六)租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，應(yīng)盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。
(七)因甲方提供的商鋪及其附屬設(shè)施不符合安全要求而導(dǎo)致乙方或乙方的消費者受到人身或財產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方的消費者向乙方主張賠償?shù)�，乙方在賠償后有權(quán)向甲方追償。
(八)甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。
第七條乙方的權(quán)利義務(wù)
(一)乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并根據(jù)約定的用途對該商鋪進行裝修，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定。租賃期限內(nèi)，附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負責，交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負責維修和保養(yǎng)，本合同另有約定除外。
(二)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
(三)除本合同附件四外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準后方可進行。
(四)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
(五)乙方不得將該商鋪供任何人進行居住。在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批(備案)而未核準前，不得改變約定的商鋪使用用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。
(六)乙方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理和與餐飲服務(wù)經(jīng)營相關(guān)的規(guī)定，經(jīng)營內(nèi)容與許可項目范圍一致，不得超越許可項目經(jīng)營。同時經(jīng)營過程中，積極按照T/SRCA-01-20xx《小餐飲店管理規(guī)范》(該標準進行修訂的，以最新版本為準)推動標準化建設(shè)與管理。
(七)乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪，不得擅自移動或更改消防設(shè)施設(shè)備。
(八)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應(yīng)當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。
第八條合同終止后的商鋪返還
(一)本合同終止后，甲方有權(quán)收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。
(二)本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權(quán)依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數(shù)計收占用費。
(三)本合同終止后，乙方逾期天未返還該商鋪的，甲方有權(quán)進入該商鋪，對乙方未搬離的物品可放置他處保管，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
(四)乙方返還該商鋪應(yīng)當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態(tài)標準。乙方自行設(shè)置的設(shè)施應(yīng)在返還前負責移除并恢復(fù)原狀;乙方不便于移除或恢復(fù)原狀的，且經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，其所有權(quán)無償歸甲方所有;未經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，乙方應(yīng)承擔由甲方恢復(fù)原狀的費用，但雙方另行約定的除外。
(五)乙方返還該商鋪應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
第九條解除本合同的條件
(一)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。
(二)在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔違約責任，租金按乙方實際占用商鋪的時間計算：
1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的'。
3.該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導(dǎo)致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)的情況下，最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經(jīng)營活動。
(三)一方嚴重違約，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件，可行使解除權(quán)。
第十條違約責任
(一)甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計租金，租賃期從實際交房時起計，同時租期屆滿期限相應(yīng)順延。
(二)該商鋪交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。
(三)因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。
(四)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，或造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
(五)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣元(大寫：)。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣元(大寫：)。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
(七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方逾期未予恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)代為恢復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
(八)乙方逾期不支付租金或應(yīng)由乙方承擔的各項費用，應(yīng)每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔違約金。其中逾期不支付租金累計超過天的，甲方除主張違約金外，還有權(quán)解除本合同。
(九)乙方未依法取得營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)即開展經(jīng)營活動，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責令停止經(jīng)營通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒收保證金外，還有權(quán)通知乙方解除合同。
(十)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應(yīng)向非違約方按合同解除當時月租金的倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1.甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的。
2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或危及乙方安全的。
3.甲方向乙方提供的關(guān)于該商鋪相關(guān)情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的。
4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的。
5.因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的。
6.乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的。
7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的。
第十一條通知與送達
(一)本合同相關(guān)的通知或信息傳達均應(yīng)采用書面形式(包括電子郵件、手機短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達。
(二)甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的，需提前日通過原送達方式通知對方。未及時通知的，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達的，視為有效送達，所導(dǎo)致的損害由該變更方自行承擔。
(三)除了以上約定的送達方式外，甲方對乙方的通知與信息傳達，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內(nèi)墻上，即視為有效送達。
第十二條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，當事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當事人可以選擇下列方式：
□ 1.向仲裁委員會申請仲裁。
□ 2.向人民法院提起訴訟。
第十三條其他
(一)本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同首部注明的委托代理人，有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務(wù)進行聯(lián)絡(luò)與溝通、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息。
(三)本合同未盡事宜或需要變更的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
(四)本合同連同附件一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
簽名或蓋章：
簽名或蓋章：
xx年x月x日
xx年x月x日
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