委托管理合同
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的委托管理合同，歡迎閱讀與收藏。
委托管理合同1
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就職工餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：
一、經(jīng)營(yíng)方式
1、甲方免費(fèi)提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費(fèi)用。
2、方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。
3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費(fèi)用。
5、乙方以成本價(jià)格向甲方提供優(yōu)質(zhì)的職工餐服務(wù)。
6、廚房的日常清潔由乙方負(fù)責(zé)。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負(fù)責(zé)。
二、權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。
2、甲方為保障職工的健康對(duì)乙方的采購、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
1、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強(qiáng)對(duì)公司職員的教育。
4、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。
5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項(xiàng)安全、治安、消防等規(guī)章制度，甲方有權(quán)按司規(guī)司紀(jì)處罰乙方工作人員的`違紀(jì)行為。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)職工餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項(xiàng)。
2.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品。
3.由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任。
4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。
5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場(chǎng)地外，嚴(yán)禁進(jìn)入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場(chǎng)地，違者按甲方的《司紀(jì)司規(guī)》處理。
6.乙方工作人員在承包期內(nèi)發(fā)生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。
7.乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8.乙方必須按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務(wù)。
10.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經(jīng)核準(zhǔn)后在餐廳內(nèi)公布。
11.乙方托管期間，對(duì)菜的衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)行量化管理，以保證達(dá)到甲方的衛(wèi)生要求。
12.廚房和餐廳的剩余菜飯泔腳由乙方負(fù)責(zé)處理，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。
13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并接受甲方的監(jiān)督檢查。
14.乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同。
(三)雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.伙食標(biāo)準(zhǔn)：每餐 10元。標(biāo)準(zhǔn)為：4熱(2葷2素)、2涼、湯/粥、水果，在不浪費(fèi)的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。
2.乙方提供招待餐和客餐服務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)由甲方核定。
3.結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時(shí)結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按實(shí)際用餐人數(shù)每月結(jié)算一次餐費(fèi)，須于次月5日前結(jié)清。
4.甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提前30天通知對(duì)方。并履行各項(xiàng)合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
三、其他事項(xiàng)
1.在職工餐廳委托管理過程中，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款于本合同具有同等法律效力。
2.本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。
3.本合同一式 貳份，甲乙雙方各持 壹份，合同自簽訂日起生效。
4.本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方
乙方
年月日
委托管理合同2
委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證：
電話：
地址：
受委托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證:
電話：
地址：
甲方將自有合法資金全權(quán)委托給乙方幫助管理，以實(shí)現(xiàn)保值增值目的。本著自愿、真誠、共同受益的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)資產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就委托資產(chǎn)管理事宜訂立本合同。
一、合同的定立
1. 甲方為獲取投資收益，委托乙方就甲方資產(chǎn)的投資事宜提供經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)。
2. 甲方委托給甲方的投資資金為(大寫： )。甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)甲方資產(chǎn)的投資管理和經(jīng)營(yíng)，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專家進(jìn)行具體操作。甲方承諾在本協(xié)議終止之前的上述委托為不可撤銷之委托。
二、合同的履行
3.乙方將實(shí)現(xiàn)封閉式投資管理，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，甲方不得泄露乙方操作策略和財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。
4. 合同期內(nèi)除非有乙方的書面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方.如果甲方?jīng)]提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)責(zé)。
5. 因乙方對(duì)甲方資金采取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認(rèn)可方可執(zhí)行。部分投資品種可能會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，全部由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。
6. 乙方不得惡意轉(zhuǎn)移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責(zé)任，并追討損失。
三、 資金回報(bào)率分配
7. 甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。如遇國家政策法規(guī)調(diào)整，自然災(zāi)害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同立即終止。)
8. 獲利后，甲方和乙方要互相協(xié)助及時(shí)取出的凈利潤(rùn)，并進(jìn)行分成。如果甲方未能及時(shí)返還乙方的利潤(rùn)，視甲方違約，乙方將終止合同，并追繳甲方應(yīng)付乙方的`利潤(rùn)。
四、 合同的解除和終止
9. 本合同非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)解除本合同。
10. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)約定履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，于合同終止當(dāng)日簽訂《終止委托協(xié)議》。
五、合同的生效
11. 本合同一式兩份，雙方各持壹份。
12. 本協(xié)議自甲方在指定理財(cái)賬戶上確定入金后，簽定合同，各方簽字，蓋章之日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方將本著友好，平等，互利的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ航鉀Q。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同3
委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成如下協(xié)議：
一、基本情況
1、委托標(biāo)的物位于韓____市 一層，建筑面積 ㎡
2、合作期限：
甲方誠意指定乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的策劃運(yùn)營(yíng)管理，此項(xiàng)目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項(xiàng)目結(jié)束。預(yù)計(jì)前期的策劃工作完成時(shí)間為2個(gè)月，后期管理工作時(shí)間為2個(gè)月（乙方人員進(jìn)駐后會(huì)報(bào)至甲方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃表工作），具體時(shí)間為________年____月____日至________年____月 止。
乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項(xiàng)目策劃運(yùn)營(yíng)管理及協(xié)助甲方招商工作。
二、委托方式
1、乙方接受甲方委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行為期4個(gè)月的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，其中包括該項(xiàng)目的前期策劃和后期的管理。
2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。
三、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
2、負(fù)責(zé)甲方 品牌推廣，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；
3、制定該項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，以及各項(xiàng)管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行；
4、協(xié)助招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)。市場(chǎng)信譽(yù)度好的國內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同；
5、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經(jīng)營(yíng)成本控制；
6、組織所有廠商對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
7、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；
8、其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜；
四、商業(yè)管理費(fèi)
結(jié)算方式
1。1乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期策劃運(yùn)營(yíng)一個(gè)月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整（ ），后期甲方付給乙方每個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)為貳萬元 整（ ）。
1。2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部門后，甲方____日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。
五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1。1甲方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供與該項(xiàng)目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進(jìn)行；
1。2甲方對(duì)乙方的具體工作進(jìn)行監(jiān)督；
1。3對(duì)于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實(shí)施；
1。4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施；
1。5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費(fèi)用；
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2。0乙方針對(duì)每一個(gè)營(yíng)銷策劃宣傳方案須報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行，費(fèi)用由甲方方承擔(dān)；
2。1乙方向該項(xiàng)目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項(xiàng)目的所有管理權(quán)；擁有該項(xiàng)目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)（包括該項(xiàng)目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利）；
2。2甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外，不承擔(dān)該商場(chǎng)公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等任何經(jīng)營(yíng)成本；
2。3受甲方委托，乙方在對(duì)該項(xiàng)目的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項(xiàng)目情況充分了解的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場(chǎng)整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營(yíng)。
2。4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計(jì)劃及租金低價(jià)進(jìn)行招商。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的'特性和狀況向潛在客戶作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾；不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾；
2。5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
2。7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料；
六、違約責(zé)任
1、關(guān)于該項(xiàng)目的任何問題，由甲乙雙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)商解決；
2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；
3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣_(tái)_______元的賠償款；乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的賠償款；
4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。
七、合同解除
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；
1、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時(shí)；
2、本合同有效期屆滿。
八、 爭(zhēng)議解決
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。
九、 補(bǔ)充條款
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋XX日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
委托管理合同4
甲方：
法定代表人：
地址：
電話：
郵箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
電話：
郵箱：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就________________________事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守執(zhí)行：
一、委托事項(xiàng)
乙方承接甲方保潔服務(wù)，區(qū)域：________________________。自愿委托乙方為其經(jīng)營(yíng)管理。
二、委托年限與租金
1、委托期限
_________年。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方向甲方支付年租金：_________元，大寫：_________元整。
三、雙方聲明及保證
1、乙方取得此委托經(jīng)營(yíng)之日起_________年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方的所有權(quán)利不受乙方使用的影響，甲方在此期限內(nèi)不得隨意變更委托。
2、在甲方委托乙方管理期間，乙方對(duì)該業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收益有權(quán)自行分配。
3、乙方接收該業(yè)務(wù)后，可按自己的意向?qū)υ擁?xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、債權(quán)債務(wù)全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)的`需要對(duì)保潔人員的培訓(xùn)、調(diào)整、購買保險(xiǎn)，在委托時(shí)間后乙方將該業(yè)務(wù)完整交付甲方續(xù)約歸還本公司。
4、甲方保證在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同經(jīng)營(yíng)、合作、協(xié)議與第三方另簽，甲方不得干預(yù)。
四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1、委托期限內(nèi)，無論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)利向乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取保質(zhì)金。
2、乙方不得單方面解除合同。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利義務(wù)
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的理念、模式、方法；制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。接受都市商業(yè)街的督察和整改意見并及時(shí)整改。
2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化情況，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改。
五、條款違約
1、因該商業(yè)街的政策性原因，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)或受其他損害時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。
2、因都市商業(yè)街原因使該業(yè)務(wù)無法正常經(jīng)營(yíng)該委托自行終止，乙方有權(quán)撤出該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品。
3、在協(xié)議期內(nèi)，乙方在管理等責(zé)任事故造成該業(yè)務(wù)的流產(chǎn)，造成甲方損失該業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付該業(yè)務(wù)總額_________%賠付給甲方并扣除乙方所押的保質(zhì)金。且乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。
4、乙方依約交付保質(zhì)金，乙方須依約繳納保質(zhì)金及其他費(fèi)用。
5、因不可抗力原因?qū)е虏荒芾^續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何違約金，因不可抗力的原因，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
6、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方要對(duì)自身管理等做全面了解負(fù)責(zé)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
六、物業(yè)的交還
1、協(xié)議屆滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)以書面通知方式提前_________天提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意的日期解除本協(xié)議。
2、協(xié)議屆滿或提前終止時(shí)，乙方添置的相關(guān)用具設(shè)備、設(shè)施歸甲方所有。
3、甲方授權(quán)乙方：在經(jīng)營(yíng)過程中的一切權(quán)利。
七、其它約定
1、委托經(jīng)營(yíng)期滿后，若協(xié)議屆滿后乙方需續(xù)約的，按照市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致的價(jià)格乙方有受委托的優(yōu)先權(quán)。
2、委托經(jīng)營(yíng)期限滿后，甲方將此業(yè)務(wù)作為自己經(jīng)營(yíng)或者出租給第三方經(jīng)營(yíng)。
八、爭(zhēng)議的解決
1、若因甲方原因該業(yè)務(wù)不能續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方向乙方收取的任何費(fèi)用，均須在本協(xié)議解除后的_________日全部返還給乙方。
2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議或未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決。
3、如雙方協(xié)商不成，可向________________________人民法院起訴。
十、協(xié)議的生效
1、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
2、本委托協(xié)議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
委托管理合同5
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
為了使______更好的安全、有序正常運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方立足精誠合作、互惠共贏的角度，甲方委托乙方對(duì)其所擁有的______進(jìn)行專業(yè)酒店管理。為明確雙方責(zé)任與義務(wù)，雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立此合同：
一、合作雙方基本情況
1、甲方概況：______位于____市廣場(chǎng)，法定代表人，注冊(cè)資本萬元。該酒店占地29000平方米，總投資 萬元，集住宿、餐飲、旅游、商務(wù)、場(chǎng)地租賃等功能于一體。其中，客房 間(套)，餐飲面積 平方米，餐位 個(gè)。酒店采取自營(yíng)管理模式，于20xx年 月開業(yè)，20xx年榮膺_(dá)_星級(jí)旅游飯店資格。
2、乙方概況：乙方是從事酒店管理的專業(yè)公司，法定代表人。酒管公司依托于四星級(jí)旅游飯店國際大酒店的人力優(yōu)勢(shì)和管理能力，業(yè)務(wù)范圍包括酒店管理咨詢、開業(yè)策劃、委托管理、人員培訓(xùn)、酒店用品經(jīng)銷、洗滌洗衣、軟件開發(fā)與經(jīng)銷等。是西北師范大學(xué)旅游學(xué)院、蘭州旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)校、甘肅省旅游飯店協(xié)會(huì)的長(zhǎng)期合作單位。
二、雙方的合作模式
甲方委托乙方選派職業(yè)經(jīng)理人對(duì)____酒店有序的開展經(jīng)營(yíng)管理工作。包括但不限于總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理(兼 部經(jīng)理)一名。
三、管理期限、管理目標(biāo)
(一)、 雙方商定，總委托管理合作期定為一年，即______年______月______日至______年______月______日止(擬定)。
(二)、在以上期限內(nèi)，通過乙方的專業(yè)管理與甲方的通力支持，使____酒店硬件配套更加科學(xué)、合理、方便、高效，使軟件管理形成模式、富有特色，為甲方帶領(lǐng)、培養(yǎng)一批專業(yè)性強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的員工隊(duì)伍，從而使____酒店取得更好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、確保合同標(biāo)的物的合法、合規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合法合規(guī)，并對(duì)此負(fù)責(zé)。
2、在管理費(fèi)用外，為乙方派駐人員免費(fèi)提供住宿、飲食、洗浴，工作環(huán)境與條件。為總經(jīng)理、副總經(jīng)理人員在酒店安排具有網(wǎng)絡(luò)、電視、熱水、衛(wèi)生間、寫字桌的客房住宿。
3、為乙方派駐人員報(bào)銷管理費(fèi)用外的通信費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等。 通信費(fèi)，總經(jīng)理每月____元，副總經(jīng)理每月____元，部門經(jīng)理每月____元;交通費(fèi)，蘭州至嘉峪關(guān)往返硬臥火車票一年4次，市內(nèi)交通費(fèi)及出差交通費(fèi)按酒店規(guī)定執(zhí)行。
4、按國家相關(guān)法律、法規(guī)安排派駐人員的工作時(shí)間。獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受____次有薪探親假，每次假期天; 每周公休一天;享受國家規(guī)定的法定帶薪假期。假期可以根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要實(shí)行補(bǔ)修或調(diào)休。
5、對(duì)乙方的建議和意見有最終決定權(quán)。
6、對(duì)乙方派駐人員有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、管理權(quán)。在通告乙方后，對(duì)乙方派駐人員的違紀(jì)、違規(guī)現(xiàn)象有處罰權(quán);對(duì)認(rèn)為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調(diào)換。
7、確保酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效;
8、確保酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金充足，特別是管理費(fèi)及人員工資及時(shí)足額發(fā)放。
9、確保酒店經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常，消防安全設(shè)施的齊備，承擔(dān)因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款及責(zé)任。
10、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、對(duì)項(xiàng)目管理質(zhì)量負(fù)責(zé)，每月不少于2次對(duì)管理項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤、回訪，對(duì)管理中存在的問題予以及時(shí)的解決和調(diào)整，并對(duì)存在的問題及時(shí)與甲方取得有效的反饋和溝通，。
2、對(duì)所派駐人員負(fù)責(zé)，與被派駐人員屬勞動(dòng)合同關(guān)系。
3、制定營(yíng)銷方案，擴(kuò)大市場(chǎng)，利用乙方優(yōu)勢(shì)客源，為甲方建立有效的客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和營(yíng)銷廣告策略。
4、為甲方提供持續(xù)、有力的管理經(jīng)驗(yàn)、能力支持，盡最大可能幫助甲方經(jīng)營(yíng)管理好酒店。
5、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中存在的不合法、不合規(guī)事宜有拒絕參與權(quán)。
6、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;對(duì)項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、培訓(xùn)資料應(yīng)完整保存，委托管理項(xiàng)目運(yùn)行結(jié)束向甲方造冊(cè)移交。
7、按計(jì)劃實(shí)施有序的員工培訓(xùn)，在管理公司涉及的合作酒店范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)安排甲方人員實(shí)習(xí)、見習(xí)，交流互動(dòng)。
8、積極組織調(diào)派職業(yè)經(jīng)理人或?qū)I(yè)人員擔(dān)任甲方空缺崗位職務(wù)。
9、積極協(xié)調(diào)酒店在蘭州的公共關(guān)系，特別是旅游接待、飯店管理方面的關(guān)系。
10、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
六、關(guān)于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權(quán)
1、酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司委派、酒店任命。
2、總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。
3、總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
4、總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
5、總經(jīng)理負(fù)責(zé)酒店人員編制的制定，報(bào)董事會(huì)審批后執(zhí)行。對(duì)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲辦法等有組織實(shí)施權(quán)。
6、總經(jīng)理對(duì)部門經(jīng)理級(jí)以下人員有人事決定權(quán)。對(duì)員工按酒店規(guī)章制度有獎(jiǎng)懲權(quán)。
7、總經(jīng)理對(duì)元以內(nèi)的'正常營(yíng)運(yùn)性支出有審批財(cái)務(wù)權(quán)。
8、全面組織、制定、完善、實(shí)施酒店管理模式，對(duì)酒店正常管理運(yùn)行負(fù)責(zé)。
9、副總經(jīng)理對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
七、管理費(fèi)、定金、押金
1、該管理費(fèi)用指乙方作為酒店管理受托方，全面實(shí)施上述合同內(nèi)容涉及的權(quán)利義務(wù)，對(duì)甲方酒店派駐專業(yè)人員，開展系統(tǒng)專業(yè)管理，全面支持保障甲方有序、高效運(yùn)轉(zhuǎn)等而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。包括但不限于所派駐人員的工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、服務(wù)保障，并且包括管理公司綜合費(fèi)用、廣告費(fèi)用、招聘費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用以及除派駐人員以外的人員為該項(xiàng)目服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)等。
2、基本管理費(fèi)。乙方首次派駐甲方總經(jīng)理、副總經(jīng)理(兼部門經(jīng)理)兩人，基本管理費(fèi)每月__元，此后再增加派駐人員按該崗位人員議定工資的__%追加基本管理費(fèi)�；竟芾碣M(fèi)每月5日前結(jié)清上月費(fèi)用，以銀行匯款形式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。
3、效益管理費(fèi)。一個(gè)年度內(nèi)(______年______月______日至______年______月______日)，因乙方派駐人員且實(shí)施綜合管理和服務(wù)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生促進(jìn)，以歷史綜合營(yíng)業(yè)收入__萬元為基礎(chǔ)，按超出__萬元年度營(yíng)業(yè)收入部分的5%提取效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)在______年______月______日前雙方匯算結(jié)清。
4、本合同簽訂，甲方支付乙方定金__元整，乙方安排派駐人員于4月日到達(dá)乙方酒店開展工作。該定金隨即轉(zhuǎn)為合作押金，該合同執(zhí)行完畢或中止匯算后，乙方在10日內(nèi)清算退付給甲方。
八、違約責(zé)任
1、甲方不能按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。
2、乙方不能按時(shí)派駐人員，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。
3、甲方未經(jīng)乙方同意，與乙方派駐人員直接建立勞動(dòng)關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)20xx0元的違約金。
4、如因總經(jīng)理或副總經(jīng)理被甲方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得甲方酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其_1__個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等，原則上經(jīng)離任審計(jì)后，如無經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。
九、合同的解除與爭(zhēng)議的解決
1、甲方不能按時(shí)付款超過10天，或乙方不能按時(shí)派駐人員超過10天，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約金外，本合同自動(dòng)解除。
2、受地震等不可抗力的影響，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方溝通可以解除合同。
十、其他約定
1、乙方利用現(xiàn)行管理各酒店的條件，為甲方人員的培訓(xùn)可有條件的提供有償實(shí)習(xí)、學(xué)習(xí)環(huán)境，費(fèi)用另行商定。
2、甲方在同等條件下優(yōu)先選擇乙方經(jīng)銷的酒店用品。
3、合同到期后，甲方若有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向乙方提出，乙方應(yīng)積極支持，優(yōu)先安排人員。
4、本合同未盡事宜或執(zhí)行中出現(xiàn)矛盾，雙方協(xié)商解決。
5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：__________
乙方：__________
______年______月______日
委托管理合同6
第一章聲明
第一條委托人承諾及聲明
委托人保證及委托資金的來源及用途合法，簽訂本合同之前已經(jīng)閱讀本合同全文，并了解了所有相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)說明。
第二條管理人承諾及聲明
管理人承諾以誠實(shí)守信、審慎盡責(zé)的原則管理委托資金，但不保證委托資金的一定盈利，亦不保證委托資金的最低收益率，管理人過往業(yè)績(jī)和對(duì)委托資金未來收益預(yù)測(cè)僅僅供委托人參考，不構(gòu)成管理人保證委托資金不受損失或者取得最低收益的承諾。
第二章當(dāng)事人權(quán)利及義務(wù)
第三條委托人權(quán)利
(一)可通過中國國際期貨保證金監(jiān)控中心查詢委托資金的盈虧、凈值等數(shù)據(jù)信息;
(二)監(jiān)督委托資金的管理情況，依據(jù)本合同約定的情形終止資金管理委托。
第四條委托人義務(wù)
(一)按照本合同約定的時(shí)間向管理人交付足額的委托資金;
(二)按照本合同約定按時(shí)、足額支付管理費(fèi)用、管理人業(yè)績(jī)報(bào)酬以及如果發(fā)生在合同期結(jié)束前提前提取委托管理資金的而產(chǎn)生的違約金;
(三)不得干涉管理人在本合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行委托資金管理的投資策略及下單指令;
(四)不得自行對(duì)委托資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行操作。
第五條管理人權(quán)利
(一)依據(jù)本合同約定，收取管理費(fèi)及管理人業(yè)績(jī)報(bào)酬;
(二)自本合同生效之日起，按照本合同約定對(duì)委托資金進(jìn)行投資管理及運(yùn)作。
第六條管理人義務(wù)
(一)進(jìn)行專業(yè)投資分析，制定和執(zhí)行投資策略，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，不得從事有損委托人利益的行為;
(二)發(fā)生可能影響委托人利益的重大事項(xiàng)及變化時(shí)，應(yīng)該提前或者在合理的時(shí)間內(nèi)告知委托人。
第三章委托資金
第七條起始委托資金
(一)委托人應(yīng)按照本合同的約定、足夠的向期貨管理賬戶___________(期貨公司名稱：___________)移交起始委托資金___________萬元人民幣(人民幣大寫___________)以完成資金的委托。
第八條委托資金的管理期限
本產(chǎn)品的委托管理運(yùn)作期限為___年，自__年__月__日(委托資金運(yùn)作起始日)起至__年__月__日終止。
第九條合同存續(xù)期內(nèi)的委托資金提取
本合同存續(xù)期內(nèi)，不允許委托人對(duì)委托資金進(jìn)行提取，如果委托人確有需提取委托資金，則委托人需要向管理人提出書面申請(qǐng)，管理人受到申請(qǐng)后兩個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)委托方收取違約金后委托人方可提取委托資金，同時(shí)本合同終止。
違約金的具體情況如下：
1、委托資金運(yùn)作起始日不滿1個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金。
2、委托資金運(yùn)作起始日不滿3個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金。
3、委托資金運(yùn)作起始日不滿6個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金。
4、委托資金運(yùn)作起始日不滿12個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金。
5、如果由于不可抗力因素導(dǎo)致的情形不視為違約。不可抗力因素指雙方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。包括但不限于洪水、火災(zāi)、地震及其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、突發(fā)性公共衛(wèi)生事件、政府征用、魔獸、突發(fā)停電或其他突發(fā)事件、管理人業(yè)務(wù)出現(xiàn)重大故障、癱瘓、停止運(yùn)作、期貨交易所及證券交易所非正常暫�；蛲Ｖ菇灰住�
第十條資產(chǎn)管理賬戶管理
本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)管理者同意，委托人不得注銷資產(chǎn)管理賬戶，不得自行通過銀期系統(tǒng)，從資產(chǎn)管理賬戶向銀行結(jié)算賬戶劃款。委托資產(chǎn)管理賬戶信息及委托人銀行結(jié)算賬戶信息如下：
資產(chǎn)管理賬戶戶名：___________________________;賬號(hào)：_______________________________________;
銀行結(jié)算賬戶戶名：___________________________;____開戶行：_____________________________________;銀行賬戶：___________________________________;
第十一條投資標(biāo)的
(一)本合同下的資管管理業(yè)務(wù)投資范圍為：中國上海期貨交易所、大連交
易所、鄭州期貨交易所以及中國金融期貨交易所掛牌交易的商品及其他期貨，且標(biāo)的合約持倉不得少于1萬手。如持倉期間該合約持倉低于1萬手，則應(yīng)平倉或向持倉高于1萬手的同品種合約移倉;
(二)根據(jù)實(shí)際投資需求，委托人和管理人可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，調(diào)整投資范圍，否則管理人無權(quán)對(duì)約定以外的投資標(biāo)的進(jìn)行投資。
第四章投資風(fēng)險(xiǎn)
第十二條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制
(一)委托人不承擔(dān)管理賬戶由于交易發(fā)生的虧損。
(二)如果合同到期時(shí)，委托賬戶剩余資金加上客戶已經(jīng)分配利潤(rùn)后金額低于起始委托資金，則管理人需要將低于委托資金的部分在合同到期后三個(gè)工作日內(nèi)賠償給委托人。
第五章資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)費(fèi)用及業(yè)績(jī)報(bào)酬
第十三條委托賬戶管理
(一)如無特別說明，以下用于計(jì)算的權(quán)益數(shù)據(jù)皆以中國保證金監(jiān)控中心提供的結(jié)算單為準(zhǔn);
(二)管理人管理費(fèi)用及利潤(rùn)分配進(jìn)出賬戶：
第十四條業(yè)績(jī)報(bào)酬
(一)投資收益分配結(jié)算時(shí)間點(diǎn);
投資收益超過8%部分的分配采取按月分配的'方式，從20_年5月30日起開始計(jì)算，每個(gè)月的15日為月度委托賬戶收益結(jié)算時(shí)間點(diǎn)，進(jìn)行一次投資收益的分配。
(二)投資收益分配的具體措施：
本合同約定的委托賬戶投資收益分配方式如下：
1、如果賬戶盈利，賬戶資金收益的前8%(包含8%)優(yōu)先分配給委托人，8%(不包含8%)以后的收益委托人和管理人按照4:6進(jìn)行利潤(rùn)分成，委托人獲得資金收益的40%，管理人獲得資金收益的60%。
2、每個(gè)月結(jié)算時(shí)，如果賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金是，委托人需要對(duì)超出起始委托資金的部分全部提出并進(jìn)行利潤(rùn)分配，如果賬戶最新權(quán)益小于起始委托資金時(shí)，則賬戶依舊保留最近權(quán)益資金進(jìn)行下一個(gè)月度結(jié)算周期的操作。
3、在合同到期時(shí)，統(tǒng)一按照全部已分配收益加上最新權(quán)益后計(jì)算賬戶最終總收益后得出委托人和管理人最終應(yīng)獲得的收益分配，按照管理人多提取的部分退回資金產(chǎn)管理賬戶，不足的部分從資產(chǎn)管理賬戶扣劃的方式統(tǒng)一進(jìn)行最后一次分配。
例如：假如一個(gè)3個(gè)月合同周期的資產(chǎn)管理賬戶(假設(shè)管理人按50%的比例分配)，1月收益10萬，管理人獲得5萬，2月份收益20萬，管理人獲得10萬，3月份虧損10萬。那么最終賬戶總的已經(jīng)分配的收益為10萬+20萬-10萬=20萬，則管理人應(yīng)該獲得的收益分配為10萬，實(shí)際管理人已經(jīng)分配了15萬，那么多分配的5萬管理人應(yīng)該退還給委托人的資金管理賬戶。
4、賬戶結(jié)算后得出相應(yīng)的利潤(rùn)分配比例，委托人應(yīng)將管理人應(yīng)獲得的投資收益部分在結(jié)算日3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到第十三條選定的管理人賬戶內(nèi)，否則視為委托人違約。
第六章資產(chǎn)管理賬戶信息
第十五條委托人查詢委托資產(chǎn)管理賬戶方式
(一)委托人可以每天通過中國期貨保證金監(jiān)控中心查詢委托資金的盈虧、凈值等數(shù)據(jù)，網(wǎng)址為。登錄用戶名：_______，登錄密碼：_____。
(二)銀行密碼：
委托人需要自己保管好銀行密碼，管理人無權(quán)從任何渠道獲取委托人的銀行密碼。
(三)交易密碼：
交易密碼由管理人保管，并不提供給委托人，以防止資金賬戶異地登陸給資金賬戶管理帶來的影響。
(四)資金密碼：
資金密碼由管理人保管，只有在第一次的管理費(fèi)用提取日以及每月結(jié)算日告知委托人以供委托人對(duì)賬戶的管理費(fèi)和每月的收益進(jìn)行出金、分配。
第七章違約責(zé)任
第十六條委托人違約責(zé)任
若委托人違反合同規(guī)定的條款，則構(gòu)成違約，造成的全部損失和法律責(zé)任由委托人承擔(dān)，并按下述方式處理：
資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金時(shí)，委托人只能從管理賬戶提取委托資產(chǎn)。當(dāng)資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益小于起始委托資金時(shí)，委托人只能從資產(chǎn)管理賬戶提取資產(chǎn)管理賬戶最新的權(quán)益額度，管理人將不再對(duì)虧損部分進(jìn)行任何補(bǔ)償。
第十七條管理人違約責(zé)任
若管理人違反合同規(guī)定的條款，則構(gòu)成違約，造成的全部損失和法律責(zé)任由管理人承擔(dān)，并按下述方式處理：
資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金時(shí)，委托人從資產(chǎn)管理賬戶提取全部金額，不對(duì)收益進(jìn)行任何利潤(rùn)分配，全部的收益歸委托人所有。如果資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益低于起始委托資金的_100%,則管理人需對(duì)低于100%的額外虧損進(jìn)行全額承擔(dān)。
第八章免責(zé)條款
第十八條
發(fā)生以下情況之一，合同一方可以免責(zé)：
(一)任何一方不可抗力不能履行本合同時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責(zé)任。任何一方因不可抗力不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理的期限內(nèi)提供受到不可抗力影響的證明，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失擴(kuò)大。
(二)由于以上所述不可抗力時(shí)間致使合同的不能履行，如果委托賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金，則對(duì)超過起始委托資金的部分依然按照第十四條約定的比例在委托人和管理人之間進(jìn)行分配。
(三)由于政策法規(guī)修改和法律法規(guī)規(guī)定的其他情形等因素，導(dǎo)致該合同任何一方不能及時(shí)或完全履行本合同，免除其相應(yīng)的責(zé)任。
第九章保密條款
第十九條
未經(jīng)對(duì)方許可，任何一方不得向第三方(雙方的法律、會(huì)計(jì)、雇員除外，但不包含關(guān)系企業(yè))泄露本合同條款的任何內(nèi)容以及本合同的簽訂和履行情況，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對(duì)方及對(duì)方關(guān)聯(lián)公司的任何信息。
第十章法律適用及爭(zhēng)議處理
第二十條
(一)在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商后仍得不到解決，任何一方均可向管理人住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
(二)本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國法律。
第十一章其他
第二十一條
1、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章后生效。
3、本合同的注解、附件、補(bǔ)充合同為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
管理人簽字(蓋章)：
委托人簽字(蓋章)：
日期：__年__月__日
委托管理合同7
甲方：
乙方：
一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的.合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。
四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整)。
六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。
七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺(tái)票40-50元)。
八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。
九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。
十
一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
委托管理合同8
委托人：__________
監(jiān)理人：__________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：__________
工程地點(diǎn)：__________
工程規(guī)模：__________
總投資：__________
二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的.定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
(1)監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;
(2)本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
(3)本合同專用條件;
(4)在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。
本合同自____年____月____日開始實(shí)施，至____年____月____日完成。本合同一式____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____份。
委托人：(蓋章)__________
監(jiān)理人：(蓋章)__________
住所：__________
住所：__________
法定代表人：(蓋章)__________
法定代表人：(蓋章)__________
開戶銀行：__________
開戶銀行：__________
帳號(hào)：__________
帳號(hào)：__________
郵編：__________
郵編：__________
電話：__________
電話：__________
本合同簽訂于____年____月____日
委托管理合同9
委托人：_________（以下簡(jiǎn)稱：甲方） 受托人：_________（以下簡(jiǎn)稱：乙方）
法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________
地址： ______________________________ 地址： _____________________________
鑒于：
1、甲方依法開發(fā)建設(shè)了_________項(xiàng)目。因債務(wù)不能及時(shí)清償，項(xiàng)目被法院依法查封、凍結(jié)，項(xiàng)目進(jìn)展遇到建設(shè)、策劃、融資、債務(wù)重組等方面的經(jīng)營(yíng)困境。需委托乙方接盤管理。
2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)咨詢、融資、管理、銷售、處置經(jīng)驗(yàn)，并擁有大量?jī)?yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。
3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意委托 乙方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項(xiàng)委托。
為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本 著誠實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一部分 協(xié)議書
（一）項(xiàng)目概況。
1、項(xiàng)目名稱：________________________________ 。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：見國有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。
3、土地使用權(quán)獲取方式為_____________，用地性質(zhì)為_____________。
4、地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建設(shè)用地面積 _____________平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。
5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為_____________ 。
6、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。
�。ǘ┪蟹绞郊捌谙�。
1、甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、管理、銷售、處置等管理工作。
2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目的房產(chǎn)出售及回款完畢。
�。ㄈ╉�(xiàng)目委托管理的基本原則。
1、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履委托職責(zé)，獲得協(xié)議約定的收益。
2、乙方組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的特別授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
�。ㄋ模┘追轿幸曳介_發(fā)管理工作內(nèi)容。
1、協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣、銷售管理。
�。ㄎ澹╉�(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。
1、為方便項(xiàng)目的開展，乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)管理人員組成管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體實(shí)施本合同約定的管理事項(xiàng)。
2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營(yíng)管理班子的相關(guān)職責(zé)，并以甲方名義對(duì)外開 展工作。
3、乙方代表為_____________，即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（六）委托管理的相關(guān)費(fèi)用。
乙方完成本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：
1、乙方管理團(tuán)隊(duì)的基本報(bào)酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔(dān) 。
2、甲方應(yīng)按項(xiàng)目房產(chǎn)預(yù)估銷售額的_____________%向乙方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi) 元。房產(chǎn)預(yù)估銷售額的'確定方法為：委托項(xiàng)目預(yù)售許可證核定的面積與項(xiàng)目開盤均價(jià)（_____________元/㎡）之乘積（項(xiàng)目預(yù)估銷售額為_____________億元）。支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費(fèi)總額，按三年計(jì)算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付 元。
3、委托管理費(fèi)由甲方支付給乙方或其指定單位。
4、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量， 根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
�。ò耍┢渌马�(xiàng)。
1、本合同中的為本合同的有機(jī)組成部分，不可分割，具有同等法律效力。
2、本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份，各文本具有同等法律效力。
第二部分 合同條件
第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)委托管理項(xiàng)目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、 質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正；
2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)；
3、參與委托管理項(xiàng)目工程中招投標(biāo)活動(dòng)；
4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會(huì)招聘的不稱職員工；
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé) 協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)審批手續(xù)；
6、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參加項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交；
7、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失；
8、甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時(shí)核撥建設(shè)資金；
9、甲方應(yīng)在 1 個(gè)工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給 予書面答復(fù)；甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
10、按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對(duì)于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：
（1）有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用；
�。�2）有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。 無論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本管理費(fèi)。
2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：
�。�1）在項(xiàng)目委托管理實(shí)施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合甲方和項(xiàng)目實(shí)際情況，為甲方建立公司基礎(chǔ)管理制度和項(xiàng)目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營(yíng)造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據(jù)；
（2）按要求向甲方報(bào)送計(jì)劃、財(cái)務(wù)、工程、銷售等工作情況報(bào)告，如遇方案、開發(fā)計(jì)劃、成本等重大調(diào)整，須及時(shí)向甲方匯報(bào)；
�。�3）協(xié)助甲方做好項(xiàng)目建設(shè)中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作；
�。�4）協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理工作；
�。�5）組織竣工驗(yàn)收；
�。�6）負(fù)責(zé)督促、審核承包方編制的項(xiàng)目竣工報(bào)告；
（7）竣工驗(yàn)收通過后，及時(shí)與甲方辦理移交手續(xù)；
�。�8）乙方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料；
�。�9）涉及款項(xiàng)支付的合同在簽署前應(yīng)征求甲方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)價(jià)格及 付款方式的意見。上述涉及款項(xiàng)支付的合同在簽訂后 3 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)甲方負(fù)責(zé)人處備案。
�。�10）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、管理、銷售、處置等。
第五條 項(xiàng)目營(yíng)銷管理
1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃管理，主要工作包括：
（1）擬定項(xiàng)目推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定；
�。�2）編制營(yíng)銷策劃書，包括：項(xiàng)目市場(chǎng)定位，項(xiàng)目營(yíng)銷總體思路，各分期、 階段營(yíng)銷推廣策略和計(jì)劃；
2、銷售管理工作
�。�1）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃制訂銷售計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行；
（2）乙方負(fù)責(zé)日常銷售管理工作：
3、銷售價(jià)格管理工作
�。�1）乙方負(fù)責(zé)提供價(jià)格定位建議包括：總體價(jià)格策略制定、項(xiàng)目單價(jià)設(shè)定、 項(xiàng)目總價(jià)設(shè)定等；
（2）項(xiàng)目?jī)?yōu)惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等；
�。�3）由乙方根據(jù)甲方對(duì)外負(fù)債情況，與債權(quán)人進(jìn)行談判，達(dá)成債權(quán)債務(wù)重組協(xié)議，在銷售價(jià)格管理的框架范圍內(nèi)，處置項(xiàng)目房產(chǎn)銷售。
第六條 財(cái)務(wù)和資金管理
1、委托管理項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)建帳，受托人處理太和廣場(chǎng)所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內(nèi)所有款項(xiàng)的支出，必須經(jīng)乙方書面同意。
2、項(xiàng)目建設(shè)所需資金由甲方負(fù)責(zé)。乙方也可充分利用其融資資源，為項(xiàng)目融資，具體事宜另行協(xié)商。項(xiàng)目融資到帳后，必須全部用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。
3、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售收入后，由乙方?jīng)Q定用途、方式和金額。
第七條 合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同；
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的；
（2）其他因甲方原因?qū)е潞贤男心康牟荒軐?shí)現(xiàn)或者難以實(shí)現(xiàn)的。
3、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知其他 各方，另一方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任：
�。�1）甲方未能按約定向乙方支付任何費(fèi)用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額承擔(dān)30%的違約金；
2、乙方的違約責(zé)任
�。�1）因甲方同意的變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任；
�。�2）因乙方管理原因造成的管理費(fèi)用超支，超支部分由乙方承擔(dān)。
第九條 爭(zhēng)議的解決
在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。
甲方（簽章）：____________________ 乙方：___________________
法定代表人（簽章）：_____________ 法定代表人：_____________
本合同于_______年______月_________日在 簽訂。
委托管理合同10
年 月 日
第一章 委托事宜
第一條 合同雙方
1、業(yè)主方（委托方）：__________________酒店
法定地址：______________________________
企業(yè)工商登記號(hào)碼：______________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________
2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司
法定地址：______________________________
企業(yè)工商登記號(hào)碼：______________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________
第二條 委托事由及事項(xiàng)
1、鑒于業(yè)主方對(duì)地處____市____路____號(hào)____ m2土地?fù)碛衉_____年以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m2左右的___________（暫定名，以下簡(jiǎn)稱“飯店”）；鑒于管理方為飯店管理專業(yè)化公司，具有飯店經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托委托管理方為業(yè)主方的獨(dú)家代理人對(duì)飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。
鑒于管理方的專業(yè)及特色的經(jīng)營(yíng)管理模式，本合同確定管理方的模式為ww模式。
管理方本著對(duì)業(yè)主方全面負(fù)責(zé)的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來組織飯店的運(yùn)營(yíng)。管理方按本合同進(jìn)行的一切活動(dòng)均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對(duì)業(yè)主方不承擔(dān)其他責(zé)任。
2、雙方合作的目標(biāo)是：
在合理的時(shí)間段內(nèi)，將飯店的經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)水平提高并達(dá)到飯店所在地同星級(jí)飯店的良好水平；努力使經(jīng)營(yíng)費(fèi)用合理化和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主方的效益回報(bào)；確保飯店管理和服務(wù)達(dá)到和保持ww模式的規(guī)定要求及國家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、為使飯店運(yùn)營(yíng)有一個(gè)清晰的管理權(quán)責(zé)，以達(dá)到雙方期望的管理目標(biāo)，除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨(dú)家監(jiān)督、指導(dǎo)、控制并同意不干涉飯店的經(jīng)營(yíng)管理，管理方可全權(quán)決定和控制有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理的所有事宜；而管理方對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。
4、作為對(duì)管理方提供管理的補(bǔ)償報(bào)酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用之外，管理方將以基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)的方式分享管理效益和成果。
5、本合同規(guī)定的委托管理期限為年，自起算。管理期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長(zhǎng)管理期限。
6、管理方在履行本合同時(shí)，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負(fù)擔(dān)一切經(jīng)營(yíng)飯店之費(fèi)用（包括相關(guān)的訴訟費(fèi)用等），而且本合同對(duì)管理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營(yíng)或其他關(guān)系的約束。
第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)
第三條 業(yè)主方保證，在_____年____月____日前將一個(gè)建設(shè)、裝潢、布置、裝備、設(shè)施完成的，符合管理方經(jīng)營(yíng)管理要求的.飯店交給管理方，并向管理方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套目錄和技術(shù)資料。
業(yè)主并保證，在開業(yè)過程中或整個(gè)合同期限內(nèi)不會(huì)有影響到飯店經(jīng)營(yíng)管理的任何契約、條件或限制的存在，但經(jīng)營(yíng)管理方事先書面同意的除外。
盡管有前述規(guī)定，業(yè)主方不得同意或允許有可能導(dǎo)致下述情形發(fā)生的任何情形存在：
�。�1）禁止或限制管理方經(jīng)營(yíng)管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限
于被習(xí)慣地作為提供全方位服務(wù)的一流飯店的任何設(shè)施）；
�。�2）允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設(shè)施（如停車場(chǎng)）；
�。�3）不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據(jù)合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費(fèi)用額。根據(jù)或由于任何上述限制而使飯店或業(yè)主方、管理方或他們的任何“關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)”產(chǎn)生的所有財(cái)務(wù)責(zé)任均應(yīng)由業(yè)主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔(dān)上述限制所產(chǎn)生的費(fèi)用并動(dòng)用營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行支付，或者該財(cái)務(wù)責(zé)任是由于管理方的原因所造成。
�。�4）業(yè)主方承諾在開業(yè)日期時(shí)酒店的任何部分均不得存在任何尚在進(jìn)行中的施工、并且嚴(yán)重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴(yán)重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)酒店。如果少量未完工的安裝項(xiàng)目不會(huì)對(duì)管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)酒店，并且如果業(yè)主同意及時(shí)完成上述項(xiàng)目，開業(yè)日不得因上述理由被推遲。
（5）業(yè)主方應(yīng)在本合同簽署前，清除場(chǎng)地或酒店內(nèi)發(fā)現(xiàn)的有害物質(zhì)以及被污染的工地、容器并應(yīng)賠償和防止管理方因場(chǎng)地或飯店出現(xiàn)的有害物質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責(zé)任、罰款、費(fèi)用、損害賠償，并使管理方免于上述各項(xiàng)內(nèi)容的損害。如果在場(chǎng)地或飯店的任何部分發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì)，而這種違反不是因?yàn)殚_業(yè)前存在的條件引起的，那么管理方應(yīng)立即安排、清除該有害物質(zhì)以及全部受污染工地和容器，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。但因管理方的重大過失或故意過錯(cuò)造成的情況除外。
第四條 業(yè)主方保證在管理方的配合下在開業(yè)日前辦妥飯店經(jīng)營(yíng)所需的各種權(quán)證和手續(xù)，包括但不僅限于：
1、《工商企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（列明飯店運(yùn)營(yíng)所需的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）；
2、《消防驗(yàn)收合格證》（或消防局準(zhǔn)許開業(yè)批復(fù)）；
3、《特種行業(yè)許可證》；
4、《治安合格證》；
5、《涉外批復(fù)》（若需要經(jīng)營(yíng)涉外長(zhǎng)包房出租業(yè)務(wù)）；
6、《食品衛(wèi)生許可證》；
7、《文化娛樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所許可證》；
8、其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù)。
第五條 業(yè)主方應(yīng)于開業(yè)日前為飯店開設(shè)經(jīng)營(yíng)專用賬戶，提供足額的營(yíng)運(yùn)資金到該賬戶。該資金不包括業(yè)主方應(yīng)為飯店開業(yè)所購置的營(yíng)運(yùn)物品、存貨，以及開業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費(fèi)用。雙方商定，該營(yíng)運(yùn)資金不低于_____萬元人民幣。
業(yè)主方保證在該營(yíng)運(yùn)資金不敷用時(shí)予以及時(shí)補(bǔ)足。管理方收到的與飯店經(jīng)營(yíng)和管理相關(guān)的所有款項(xiàng)均應(yīng)存入經(jīng)營(yíng)專用賬戶。
所有經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用在該賬戶中開支。若費(fèi)用到期不支付會(huì)損害飯店經(jīng)營(yíng)時(shí)，管理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應(yīng)由業(yè)主方支付的利息、保險(xiǎn)、稅等費(fèi)用。
如果管理方預(yù)付了應(yīng)由業(yè)主方支付的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用的話，可按第十六條
第6款操作規(guī)定，在結(jié)余超過營(yíng)運(yùn)資金的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶前扣除。
第六條 審批管理方提交的飯店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
在不影響飯店正常經(jīng)營(yíng)的前提下，可隨時(shí)對(duì)飯店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。
第七條 提出或?qū)徟芾矸教峤坏娘埖陻U(kuò)建、改建計(jì)劃及固定資產(chǎn)的更新、改造方案，并監(jiān)督管理方執(zhí)行這些計(jì)劃方案。業(yè)主方設(shè)立專人或委托管理方對(duì)飯店固定資產(chǎn)進(jìn)行造冊(cè)管理，并定期對(duì)飯店固定資產(chǎn)狀況進(jìn)行核定。
委托管理合同11
委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證：
電話：
地址：
受委托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證:
電話：
地址：
甲方將自有合法資金全權(quán)委托給乙方幫助管理，以實(shí)現(xiàn)保值增值目的。本著自愿、真誠、共同受益的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)資產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就委托資產(chǎn)管理事宜訂立本合同。
一、合同的定立
1. 甲方為獲取投資收益，委托乙方就甲方資產(chǎn)的投資事宜提供經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)。
2. 甲方委托給甲方的投資資金為(大寫： )甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)甲方資產(chǎn)的投資管理和經(jīng)營(yíng)，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專家進(jìn)行具體操作。甲方承諾在本協(xié)議終止之前的上述委托為不可撤銷之委托。
二、合同的履行
1.乙方將實(shí)現(xiàn)封閉式投資管理，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，甲方不得泄露乙方操作策略和財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。
2. 合同期內(nèi)除非有乙方的書面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方.如果甲方?jīng)]提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)責(zé)。
3. 因乙方對(duì)甲方資金采取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認(rèn)可方可執(zhí)行。部分投資品種可能會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，全部由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。
4. 乙方不得惡意轉(zhuǎn)移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責(zé)任，并追討損失。
三、 資金回報(bào)率分配
1. 甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。 (如遇國家政策法規(guī)調(diào)整，自然災(zāi)害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同立即終止。)
2. 獲利后，甲方和乙方要互相協(xié)助及時(shí)取出的凈利潤(rùn)，并進(jìn)行分成。如果甲方未能及時(shí)返還乙方的.利潤(rùn)，視甲方違約，乙方將終止合同，并追繳甲方應(yīng)付乙方的利潤(rùn)。
四、 合同的解除和終止
1. 本合同非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)解除本合同。
2. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)約定履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，于合同終止當(dāng)日簽訂《終止委托協(xié)議》。
五、合同的生效
1. 本合同一式兩份，雙方各持壹份。
2. 本協(xié)議自甲方在指定理財(cái)賬戶上確定入金后，簽定合同，各方簽字，蓋章之日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方將本著友好，平等，互利的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ航鉀Q。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同12
甲方(委托方)： 身份證號(hào)：
乙方(受托方)： 身份證號(hào)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽定本資產(chǎn)管理合同：
1. 自委托日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計(jì)人民幣 萬元，委托給乙方全權(quán)代理進(jìn)行股票買賣操作。(股票必須減去1個(gè)點(diǎn)計(jì)算市值)
2. 為體現(xiàn)乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的誠意，委托當(dāng)日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之十將自有資金 萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。
3. 在乙方全權(quán)代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內(nèi)期初總市值跌破9%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權(quán)平倉，終止協(xié)議。
4. 委托期間，每贏利10%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。
5. 乙方有義務(wù)每月向甲方匯報(bào)操作情況，甲方可隨時(shí)抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)行買賣操作或敢于乙方投資策略。
6. 委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的`保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(fèi)(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計(jì)算)后將剩余款歸還乙方。
7. 委托期間，如果甲方認(rèn)為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利，義務(wù)比照本合同進(jìn)行。
8. 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
9. 本合同雙方簽字并附身份證復(fù)印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托管理合同13
甲方：
郵政編碼：
法定電話：
電話：
傳真：
乙方：
郵政編碼：
法定地址：
電話：
傳真：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：
第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況
該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>
該商鋪總價(jià)款(人民幣)：xx元整。
第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。
第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：
1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。
第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限：
1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為xx年。自20xx年xx月xx日開始計(jì)算至20xx年xx月xx日止。
2、雙方約定：在20xx年xx月xx日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。
第五條：本合同的生效時(shí)間：
本合同在簽訂之日起生效。
第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。具體如下：
1)經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益以貨幣(人民幣)方式收取;每季度該商鋪回報(bào)收益=總價(jià)款(甲方為購買該商鋪向支付的房?jī)r(jià)款)×計(jì)人民幣元(含稅)。房?jī)r(jià)款如有調(diào)整，則以交付該商鋪時(shí)確定的房?jī)r(jià)款為依據(jù)計(jì)算每季度該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益;
2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益，首期商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益的收取時(shí)間為至，以后各期以此類推;
3)該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益由甲方憑稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的`購房合同以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益，不能視為乙方逾期支付;
4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益外，其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。
2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。
3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件。
6、因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。
7、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經(jīng)營(yíng)連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第七條：違約責(zé)任
1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行，乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的0.3‰向乙方加收滯納金。
3、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對(duì)方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實(shí)際損失超過違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。
第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。
第九條：若甲方與xxx于20xx年xx月xx日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動(dòng)終止。
第十條：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字)：
乙方(蓋章)：
代理人(簽字)：
代理人(簽字)：
附圖：;
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
委托管理合同14
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方): 受委托方 (以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
座落位置：武昌 區(qū)
占地面積： 平方米
建筑面積： 平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目附后
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、
外觀墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理， 包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)。
第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、
垃圾的收集、清運(yùn)。
第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序，包括小區(qū)公共安全、巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十一條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
第十二條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
2、特約有償服務(wù)費(fèi)
第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第十四條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的.行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、依法起訴等措施。
第三章 委托管理期限
第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起 年 月 日止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)
、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
6、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30 日內(nèi)向乙方移交;合同期滿時(shí)負(fù)責(zé)取回。
7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)助催交;
8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
第十七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;
2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，及時(shí)制止并同時(shí)提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
3、按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，并支付費(fèi)用但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲方審議通過后由乙方領(lǐng)取公用設(shè)施專用基金組織實(shí)施;
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;
8、每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人張榜公布一次管理費(fèi)用收支帳目;
9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;
0、嚴(yán)格按合同價(jià)收費(fèi)，不得擅自加價(jià)。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十八條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，清退有損居民健康的租用戶(如油漆戶、高噪聲戶、高污染戶等)。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第十九條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每 平方 米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按
2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，調(diào)整。
3、空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方按業(yè)主收取。
4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起按每天元交納滯納金;
第二十條 車位使用費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收�。�
1、露天車位：
第二十一條 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)、及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與甲方協(xié)商。
第二十二條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約定如下：
1、高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
第二十三條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共場(chǎng)地維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
承擔(dān);大中修費(fèi)用，由維修基金 承擔(dān);更新費(fèi)用，由維修基金 承擔(dān)。
2承擔(dān);大中修費(fèi)用由維修基金承擔(dān);更新費(fèi)用，由維修基金 承擔(dān)。
3基金承擔(dān);大中修費(fèi)用，由維修基金承擔(dān);更新費(fèi)用，由維修基金承擔(dān)。
第七章 違約責(zé)任
第二十四條 如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)該給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十五條 乙方如因管理不甚造成重大經(jīng)濟(jì)損失或違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，廣大業(yè)主負(fù)面影響強(qiáng)烈，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十六條 乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十七條 甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方伍萬元 的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第八章 附則
第二十八條 自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第二十九條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。
第三十一條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 6 本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條 本合同共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十三條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方同意由武漢市 仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后以未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十五條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十六條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
年 月 日
委托管理合同15
委托方： ，根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為 ____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
受委托方： 浙江世貿(mào)飯店管理有限公司 , 根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為 浙江省杭州市曙光路122號(hào) （以下簡(jiǎn)稱乙方）。
經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將__________________（以下簡(jiǎn)稱酒店）委托乙方全權(quán)管理事宜，簽訂本合同。
第一條 合同標(biāo)的
1.1 酒店
本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國的建筑物體。
1.2 所有權(quán)
在本合同的整個(gè)期限內(nèi)，甲方應(yīng)維持其對(duì)下列財(cái)產(chǎn)的全部所有權(quán)或使用權(quán)：
a．酒店所有的建筑物的設(shè)備設(shè)施；
b．在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所使用的家俱、裝飾、車輛和其它運(yùn)營(yíng)物品；
c．土地使用權(quán)。
第二條 合同期限
2.1 生效日
本合同的生效日期（簡(jiǎn)稱“生效日”）為雙方簽字之日。
2.2管理介入期
本合同生效日的________天，乙方人員開始介入工程協(xié)助管理；約定開業(yè)前________個(gè)月，乙方分步介入酒店開業(yè)管理。
2.3開業(yè)日
本合同酒店開業(yè)日是指酒店建成，酒店開始部分試營(yíng)業(yè)或正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日，甲方應(yīng)提供的基本條件為：
a．酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資符合開業(yè)之要求；
b．酒店?duì)I業(yè)所必需的手續(xù)齊全；
c．甲方和乙方都確認(rèn)酒店可以營(yíng)業(yè)或試營(yíng)業(yè)；
d．各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；
e．酒店經(jīng)營(yíng)必需的流動(dòng)資金到位。
2. 3 期限
本合同的期限為自合同生效起，至實(shí)際開業(yè)日后 年。期滿時(shí)，若經(jīng)雙方同意，可延長(zhǎng)期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。
第三條 雙方責(zé)任
3.1 甲方責(zé)任
作為開發(fā)商與設(shè)計(jì)、建筑單位簽定酒店的設(shè)計(jì)，建設(shè)施工合同，并負(fù)責(zé)酒店的開發(fā)、建設(shè)和籌建工作。
為酒店的建設(shè)和順利開業(yè)提供建設(shè)、營(yíng)業(yè)所需的全部證、照；
為酒店的建設(shè)和順利開業(yè)提供所需資金，包括為酒店開設(shè)銀行帳戶，并按乙方要求分期撥入酒店所需的開辦費(fèi)和鋪底物資、食品和物料存貨不少于________萬元。
為酒店的順利開業(yè)提供可能提供的其他幫助和良好的`外部環(huán)境；
為酒店的順利開業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供符合開業(yè)條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。
在本合同期內(nèi)確保酒店經(jīng)營(yíng)在授權(quán)范圍內(nèi)不受干擾。
3.2 乙方責(zé)任
3.2.1酒店建設(shè)期間
協(xié)助甲方確定酒店的經(jīng)營(yíng)策劃及市場(chǎng)定位；
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、酒店定位、經(jīng)營(yíng)需求，并從星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)角度出發(fā)，對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙的功能設(shè)置和布局規(guī)劃及裝飾格調(diào)等向甲方提出調(diào)整意見。
提供建設(shè)意見：包括酒店或與酒店建造有關(guān)的所有設(shè)計(jì)、規(guī)劃、功能布局、建筑裝璜風(fēng)格、文化主題及其他文件進(jìn)行審查并提出要求或建議；
為酒店在購置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)用品時(shí)提供造型、安裝、裝飾設(shè)計(jì)和布置方面的指導(dǎo)和建議。并應(yīng)甲方要求提供購買途徑；
協(xié)助甲方酒店進(jìn)行建設(shè)期的工程管理和工程技術(shù)服務(wù)。
3.2.2酒店開業(yè)和經(jīng)營(yíng)期間
a.開業(yè)前計(jì)劃
乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)開業(yè)日期的前4個(gè)月內(nèi)提出開業(yè)計(jì)劃及預(yù)算，該計(jì)劃應(yīng)包括財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)上準(zhǔn)備酒店開業(yè)而需要進(jìn)行的一切活動(dòng)（簡(jiǎn)稱開業(yè)前計(jì)劃）。開業(yè)前計(jì)劃應(yīng)包括：
-編制開業(yè)前（開辦費(fèi)）預(yù)算、流動(dòng)資金預(yù)算；
-編制開業(yè)必須的營(yíng)業(yè)用品、經(jīng)營(yíng)設(shè)備和經(jīng)營(yíng)用品（簡(jiǎn)稱鋪底物資）的清單及購買預(yù)算；
-酒店人事政策，包括組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策；
-開業(yè)前廣告、宣傳及促銷計(jì)劃源共享、市場(chǎng)的定位及價(jià)格政策；
-提出系統(tǒng)的開業(yè)公關(guān)策劃方案，酒店VI視覺形象策劃；
-酒店年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算
開業(yè)前預(yù)算是執(zhí)行開業(yè)前計(jì)劃的一項(xiàng)全面的開業(yè)前費(fèi)用計(jì)劃。該預(yù)算應(yīng)包括酒店開業(yè)所需的一切可預(yù)見費(fèi)用。雙方確認(rèn)，開業(yè)前預(yù)算僅是一個(gè)合理的估計(jì)，可以根據(jù)不可預(yù)見的情況以及建造工程時(shí)間的推移而相應(yīng)地調(diào)整。
b. 招聘員工
乙方負(fù)責(zé)按照酒店管理標(biāo)準(zhǔn)和酒店人事政策、招聘合適的從業(yè)人員。
c. 培訓(xùn)
乙方負(fù)責(zé)按照______星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采用多種方法包括與有關(guān)專業(yè)學(xué)校合作，系統(tǒng)地對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，滿足酒店經(jīng)營(yíng)需要。酒店開業(yè)前的培訓(xùn)費(fèi)用列入開辦費(fèi)用；開業(yè)后的培訓(xùn)費(fèi)用列入酒店管理費(fèi)用。
在雙方認(rèn)為有必要的情況下，乙方可接納部分甲方管理人員及服務(wù)骨干前往乙方管理的酒店培訓(xùn)。乙方不收取培訓(xùn)費(fèi)用。往返的差旅費(fèi)及合理的食宿費(fèi)由甲方酒店承擔(dān)，并分別列入酒店開辦費(fèi)用或酒店管理費(fèi)用。
d. 管理模式和移植
乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況，從培訓(xùn)開始將乙方成熟的、先進(jìn)的管理模式移植到酒店；
管理理念；
-酒店各崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
-酒店各部門制度及規(guī)定；
-酒店各崗位標(biāo)準(zhǔn)操作程序；
-酒店各崗位職責(zé)；
-系統(tǒng)培訓(xùn)資料；
所有酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算、各式表單、報(bào)表、報(bào)告等電子文檔、文件或資料。
以上管理模式的移植，在開業(yè)前不能全部完成時(shí)，乙方應(yīng)首先保證順利開業(yè)。上述管理模式移植的內(nèi)容，在本合同終止后，甲方享有無償使用的權(quán)力。
e. 開業(yè)前工程檢驗(yàn)
甲方和乙方應(yīng)在酒店開業(yè)前，對(duì)酒店工程及有關(guān)開業(yè)手續(xù)進(jìn)行開業(yè)前檢驗(yàn)；開業(yè)前檢驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的任何問題應(yīng)由負(fù)責(zé)任的有關(guān)方立即糾正。
酒店開業(yè)
開業(yè)前檢驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的問題已獲糾正，酒店基本具備開業(yè)條件，乙方應(yīng) 立即將酒店開業(yè)。
開業(yè)后管理
開業(yè)后，乙方應(yīng)以“世貿(mào)模式”的管理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)酒店進(jìn)行管理，并在甲方硬件達(dá)到星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，于酒店全面營(yíng)業(yè)后二年內(nèi)完成相應(yīng)評(píng)星工作。
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