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檔口出租合同7篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的檔口出租合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
檔口出租合同1
合同編號:
甲方:
甲方(委托代理人)
乙方:
甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則,就攤位租賃經營的有關事宜達成如下協(xié)議,甲乙雙方共同遵守。
第一條 租賃經營條件
1、甲方同意將位于東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城 號檔口租賃給乙方進行經營餐飲。
2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。
經營業(yè)態(tài):
經營品牌:
第二條 租賃期限及經營管理方式:
1、租賃期為 年;自 年 月 日至 年 月 日止,乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。
2、管理方式:
。1)甲方對美食城進行統(tǒng)一管理,配備經理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員,為各商戶及美食城進行管理和服務。檔口內的工作人員由乙方配備,并承擔相關費用,檔口內的衛(wèi)生由乙方自行清理。
。2)營業(yè)時間:甲方根據實際情況確定日常營業(yè)時間,乙方必須嚴格遵守。
。3)甲方對美食廣場進行上下水改造,通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設施、設備。
。4)甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀,全部刷卡銷售。
(5)乙方經營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格,需要調整價格和增加菜品時,需提出書面申請,甲方批準后方可調整。
。6)每半月結算一次銷售款。
。7)甲方對乙方下達銷售任務,乙方預計月銷售 30000 元,平均日銷售約為 1000 元;如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務,甲方有權收回租賃物,甲方收取乙方的.進場管理費并扣除實際租賃時間應交的各類費用,余款在四個月內按55%退給乙方,45%為乙方違約金,甲方扣回。
。8)租賃位置的確定,甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素,統(tǒng)一確定各類品種的位置,乙方必須服從;如在經營過程中發(fā)現原方案不合理,甲方可提前30天通知乙方進行位置調換,或者清理出場,乙方應無條件予以執(zhí)行。
。9)經營期間乙方不允許收取現金,一經發(fā)現扣除所交全額保證金,并直接清理出場。
。10)乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。
。11)合同期內乙方不得轉租該租賃物。
(12)如乙方單方面提前終止合同,可提前60天向甲方提出書面申請,甲方同意后,辦理相關手續(xù)。否則,甲方所收的一切費用不予退還,包括進場管理費,保證金等。
(13)合同期滿,雙方如有意續(xù)約,須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽,否則視為棄約。
第三條 相關費用
1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計:10000 元,合同終止后三十五天內,如無損壞及其它違約責任,質保金如數退還(不計利息)乙方憑甲方開具的質保金單據辦理退還手續(xù)。
2、明檔每年房屋租金: 50000 元,注:(甲方給予免租)
3、明檔每年需要交納 15000 元運營管理服務費用,簽訂該合同時一次性繳納 15000 元,合同簽訂前10內交清剩余管理服務費用 15000 元。(費用包括:管理費、服務人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設施設備的維修保養(yǎng)費等)檔口內維修自行負責。
4、甲方從乙方銷售額中提取8 %到10 %作為甲方前期的工程改造,設施、設備投入、折舊費用。
5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。
6、乙方在經營區(qū)域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙,廣告等系統(tǒng)的費用自理。
第四條 結算:
1、香都美食城實行統(tǒng)一收款,甲方每月 01日到5日和 15日到 20日向乙方結算銷售貨款(遇節(jié)假日,政府等重大變革方可順延。)
2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據,結算時,甲方按銷售標準提取8 %到10 %扣率收益后,向乙方發(fā)出《結算對帳通知》乙方確認后,開具收款收據,送交甲方。具體扣率標準如下:
扣率標準:日營業(yè)額1500元內含1500元提取總營業(yè)額10 %
日營業(yè)額1500元外2000元內含2000元提取總營業(yè)額9 %
日營業(yè)額2000元外提取總營業(yè)額8 %
3、乙方須自行繳納政府各部門應交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)
4、乙方同意香都美食城全面負責收銀工作。
第五條 許可證 :
許可證指乙方在甲方場地內經營期間,所經營的商品及工作人員,需辦理經營許可證(照)
營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等,均由乙方自行解決。乙方作為經營法人,獨立承擔經營范圍內的工商、稅務、衛(wèi)生、質量、技術及安全經營等相關法律責任。
第六條 甲方的權利和責任
1、甲方負責提供經營場地及基本的配套設施,負責提供相應的物業(yè)管理及公共設施的安裝和維修。
2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)
3、甲方負責統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,協(xié)助乙方做好經營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。
4、甲方對乙方在香都美食城經營餐飲種類、食品質量、數量、商標、價格、有監(jiān)督管理責任,如出現違法違規(guī)行為,有權做出調整、停銷和撤場的決定。
5、甲方負責營業(yè)現場的管理,對不遵守經營秩序、不服從管理的經營者,有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權利。
第七條 乙方的權利和責任
1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定,保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準,新增經營項目應及時申報甲方書面批準。
2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責,對所售餐飲食品的衛(wèi)生質量和售后服務工作負責,必須服從甲方管理人員的.監(jiān)督管理。
3、乙方在合作期間內,因私自停業(yè),給甲方造成的經濟損失,乙方須承擔賠償經濟責任,每個檔口每天賠償甲方伍佰元,超過三天時,甲方有權收回經營場地。
4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動,乙方應積極予以合作,并協(xié)商承擔相應的活動費用。
5、乙方須愛護經營場地設備設施,在合作期間如損壞場地、設備、設施,應承擔修復或賠償責任。
6、乙方須對進入甲方經營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施,自行進行投保險。
7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的,將承擔全部責任。
第八條 乙方工作人員的管理
一、乙方派駐的工作人員應在開業(yè)前報甲方備案,并參加甲方組織的培訓。
二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當年度個人身體檢驗證明——即:《健康證》。
三、乙方工作人員如有違規(guī)行為,應及時撤換。如給甲方信譽或他人權益帶來損害,乙方應負全責。
第九條 合同終止后的處理及違約責任
一、乙方應于本合同終止之日起二日內將乙方的營業(yè)設施及貨品全部撤離,并恢復經營場地原狀,不得影響甲方正常營業(yè)。負責每日扣除其500元/日攤位費。
二、在合同期內,甲方如遇經營持續(xù)虧損或其它不可見因素,導致無法繼續(xù)經營時,可單方面解除合同,結清乙方費用,不承擔賠償責任。
三、在合同期內,甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關部門要求停業(yè),乙方必須執(zhí)行,甲方不承擔賠償責任。
四、如乙方轉租鋪位,甲方可采取收回鋪位的方法,并扣除乙方已交全部費用。
五、合同簽訂生效后,乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用。
第十條 合同附件
一、《餐飲、食品衛(wèi)生質量保證協(xié)議 》
二、《菜品及菜品價格確認單》
三、《美食城檔口各類管理手冊》
本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條 爭議與解決方式
因本合同有關事宜或履行本合同所產生的一切爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果,雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。
第十二條 補充條款
甲方補充部分:
乙方補充部分: .
第十三條 其他
本合同一式叁份,甲方持貳份,乙方持壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方:
乙 方:
委托代理人:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年 月 日
年 月 日
檔口出租合同2
出租方(甲方)
身份證號碼
承租方(乙方)
身份證號碼
甲方乙方在平等自愿的原則下經協(xié)商一致,就乙方承租甲方于北京市昌平區(qū)天通苑西二區(qū)15號樓商服門前廣場檔口事宜簽訂本合同。
一、 租憑期限及期約定:
。1) 一個夏季:20xx年5月起至20xx年10月1日止。(具體以物業(yè)相關部門要求為準)
。2) 面點 租金人民幣共計 兩萬八千 元(預付一萬四千元,剩余租金一萬四千元7月1號付清)
。3) 租憑期內水電費用由乙方支付,檔口修理等費用由甲方支付 :備注(不包括個人故意損壞)如有同例由乙方支付維修費用。
(4) 租用期內,乙方服從市場管理,聽從甲方指定的營業(yè)時間,不得擾民及經營有煙燒烤。
二、 租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回檔口使用權,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1) 乙方擅自將檔口轉租,轉讓或轉借的;
。2) 乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;
。3) 乙方須將檔口租金一次付清,期間不得退租;
。4) 乙方須按時交納水電費用,甲方須將費用帳單交于乙方;
。5) 在租用期內,甲方必須確保乙方的` 居住使用,不得將乙方租用的檔口轉租(賣)給任何等三者,或在租憑期內房租加價。
。6) 在租憑期內,乙方應保持周圍環(huán)境整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任。
。7) 乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用檔口設施,若人為損壞的由乙方承擔全部責任,自然損壞應及時通知甲方,并配合甲方及時給于修復。
三、 甲方負責協(xié)調相關事宜保證乙方在承租期內正常經營,如甲方義務范圍內,導致乙方不能正常經營提前終止合同,租金按實際使用天數計算,甲方退還乙方剩余租金,不予其它損失賠償。
四、 本合同甲乙雙方簽字之日生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
出租方:
承租方:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
簽約日期:
檔口出租合同3
出租方(甲方)身份證號碼:
承租方(乙方)身份證號碼:
甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地址:
二、室內附屬設施:
三、租用期限及其約定:
1.租用期限:自年月日起至年月日。
2.檔口租金:每月元人民幣。
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第1次付款計元人民幣。
4.租賃期內的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,檔口修繕等費用由甲方支付。
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回檔口使用權,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失。
。1)乙方擅自將檔口轉租,轉讓或轉借的。
。2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的。
。3)乙方無故拖欠檔口租金達天。
(4)連續(xù)3個月不付所有費用的。
四、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用。
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為檔口租金。
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的.正常居住,不得將乙方租用的檔口轉租(賣)給任何第三者;蛟谧赓U期內房租加價。
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前1個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
5.在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議。
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任。
7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償。如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
六:其它說明
1、入住時的電表度數:水表度數:
出租方:承租方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
檔口出租合同4
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿,平等,等價有償的原則下經過充分協(xié)商,特訂立本合同。
一、甲方將 檔口租賃給乙方。甲方對出租的.檔口具有合法產權。
二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期為一年。
三、租金 元整。合同到期時,下年租金按市場價格雙方協(xié)定。
四、相關費用:
1、乙方在經營中所產生的費用包括但不限于工商,稅務,電費,水費,煤氣費,乙方需要按相關規(guī)定自行繳納,如發(fā)生欠繳行為所產生的一切違約責任,由乙方自行承擔,由此給甲方帶來的一切損失,甲方有權予以追索。
2、在合同期內,乙方必須嚴格遵守商場的各項管理規(guī)定,如乙方出現違規(guī),違法行為,被商場或有關部門處罰等一切后果,由乙方自己承擔,同時乙方承擔全部違約責任。由此給甲方帶來的一切損失,甲方有權予以追索。
3、租用期間注意安全,如出現物品丟夫,被盜,損毀及附屬設施損壞,其損失由乙方負責,甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決,不承擔經濟責任。
4、如有不可抗拒力造成雙方財產損失雙方互不承擔責任。
5、乙方是消防安全責任第一責任人。凡在日常經營和上級檢查中,存在安全隱患或發(fā)生安全事故,乙方要對由此產生的行政處罰和民事賠償承擔全部責任。
五、合同終止:
1、甲乙雙方均不得無故終止合同,凡由乙方責任終止合同者,租金均不予返還。
2、合同期內甲方不得無故收回店鋪,合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。租金按當時物價及周圍檔口租金情況可作適當調整。合同期滿后,乙方如不再續(xù)租,乙方應提前一個月通知甲方,否則視為違約。合同期滿后,甲方如要收回檔口,甲方也應提前一個月通知乙方,否則視為違約。
3、乙方不得將檔口轉租,出兌,轉借,分租,分割,一經發(fā)現甲方有權終止合同,并且不承認乙方與其他人簽訂的任何合同。
4、乙方托欠租金時,甲方有權終止合同。
5、乙方如需要對所租賃檔口進行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止,解除租賃關系時,檔口內的裝修設施、燈具等,乙方不得給予破壞和拆除,歸甲方所有。
六、本合同經甲乙雙方簽字,乙方交付租金后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有法律效應。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
檔口出租合同5
出租方(甲方)身份證號碼
承租方(乙方)身份證號碼
甲方乙方在平等自愿的原則下經協(xié)商一致,就乙方承租甲方于北京市昌平區(qū)天通苑西二區(qū)15號樓商服門前廣場檔口事宜簽訂本合同。
一、租憑期限及期約定:
。1)一個夏季:20xx年5月起至20xx年10月1日止。(具體以物業(yè)相關部門要求為準)
(2)面點租金人民幣共計兩萬八千元(預付一萬四千元,剩余租金一萬四千元7月1號付清)
。3)租憑期內水電費用由乙方支付,檔口修理等費用由甲方支付:備注(不包括個人故意損壞)如有同例由乙方支付維修費用。
。4)租用期內,乙方服從市場管理,聽從甲方指定的營業(yè)時間,不得擾民及經營有煙燒烤。
二、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回檔口使用權,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失。
。1)乙方擅自將檔口轉租,轉讓或轉借的.。
(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的。
。3)乙方須將檔口租金一次付清,期間不得退租。
。4)乙方須按時交納水電費用,甲方須將費用帳單交于乙方。
。5)在租用期內,甲方必須確保乙方的居住使用,不得將乙方租用的檔口轉租(賣)給任何等三者,或在租憑期內房租加價。
。6)在租憑期內,乙方應保持周圍環(huán)境整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任。
(7)乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用檔口設施,若人為損壞的由乙方承擔全部責任,自然損壞應及時通知甲方,并配合甲方及時給于修復。
三、甲方負責協(xié)調
相關事宜保證乙方在承租期內正常經營,如甲方義務范圍內,導致乙方不能正常經營提前終止合同,租金按實際使用天數計算,甲方退還乙方剩余租金,不予其它損失賠償。
四、本合同甲乙雙方簽字之日生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
出租方:承租方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
檔口出租合同6
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
經雙方協(xié)商一致,現甲方將位于 出租給乙方使用,時間從 年 月 日起至 年 月 日止。在租賃期內,具體細則如下:
乙方必須于簽約之日付給甲方人民幣 作為押金,押金在租賃期滿乙方結清一切費用后,甲方無息退還給乙方。乙方每 個月繳納一次租金,乙方須在當月 日之前支付兩個月租金 給甲方。
第一年自 年 月 日起至 年 月 日止,每月繳交租金 元;
第二年自 年 月 日起至 年 月 日止,每月繳交租金 元;
2.乙方若在中途終止合同,視為違約,甲方有權不退還其所交納款項(押金、租金)。
3. 檔口水電費、工商及稅費、管理費、市場綜合費、維修費和空調費等費用由乙方繳交。甲方不承擔任何費用。
4.乙方 保證:本人在承擔 檔經營期間一切債權債務均與甲方和牌照人無關,一切事物和后果本人承擔。
5.檔內現有設施、電力、裝修等乙方退還時應保持完好,如有損壞照價賠償。
6.此檔租給乙方只能經營服裝配料,不能轉租給他人。乙方承租此檔必須遵紀守法,不得在此檔經營或從事有違國家法規(guī)的.事物,否則視乙方違規(guī),一切后果由乙方承擔,所繳租金及押金不予退回,且甲方有權收回檔口。
7.如果國家征收或遇到人力無可抗拒等原因、災難,造成此檔不能繼續(xù)經營及經濟損失,雙方互不追究責任,本合同自然終止。
8.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從 檔中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權在押金中扣除因此而產生的費用,并有權訴之法律。
此合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽定日期起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
檔口出租合同7
甲方:(以下統(tǒng)稱甲方)
乙方: (以下統(tǒng)稱乙方)
經營對象:
甲乙雙方經友好協(xié)商,在平等互利,誠信互信的基礎上,根據中華人民共和國有關法律法規(guī),乙方參與時尚地下美食廣場(1cy011檔口)部分經營管理,達成以下協(xié)議。
合同定義
1、 乙方經營者服從甲方及商場的日常管理。
2、 乙方使用面積,廚房設備,豪華裝修等詳見附圖。
3、 乙方經營項目,出品實物需經商場經營部審批獲準方可經營。
4、 在經營期間乙方有義務向員工督促提倡安全準則,建立安全意識,(如了解制定詳細的安全操作流程,和簡單的水火隱患處理方式)
5、 本合同執(zhí)行期為 年,即 年 月 日止。
6、 到期后,與相同條件認可無異議,乙方有對檔口的優(yōu)先經營權。
租金及付款方式
1、甲方提供場所予乙方經營,期間抵押金為 元(詳見第三款)。
2、乙方月租金為 元。
付款方式為 。
付款日期為 月 日。
抵押金定義
1、 自本合同簽訂之日起抵押金即生效。
2、 本合同執(zhí)行六個月內,乙方出租出兌檔口的,將扣除抵押金50%。
3、 在日常經營管理中,對檔口衛(wèi)生,服務禮儀,著裝站姿屢次不整改,水火災安全隱患,擅自更改營業(yè)時間,自經營部合格項目等,屢次不改,甲方有權進行經濟處罰,強制執(zhí)行將在抵押金中產生。
4、 乙方經營期間,未經允許自行閉店不營業(yè),打架斗毆,食品安全,火患火災,發(fā)生影響惡劣的,或被媒體曝光的,本合同自行終止,收回檔口,甲方不予退還抵押金。
5、 在合同期滿,終止經營合作的.,抵押金解除,甲方需退還乙方。
6、 次年合同續(xù)簽,抵押金將延續(xù)。
雙方約束
1、 甲方有義務按照合同如期提供場所予乙方,如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方。
2、 甲方有義務按照商場正常經營時間提供乙方經營時間。
3、 甲方有義務在安全規(guī)范,服務禮儀,電路改造,裝修策劃,經營宣傳等給予乙方指導和支持。
4、 乙方有義務按時繳納各項費用,如有違約,按繳納項目總額的5%每天給予甲方滯納金,檔口金違約超過5天,即停電終止經營,收回檔口,終止協(xié)議。
5、 合同規(guī)定時間內,若時尚地下漲房租,則乙方隨著漲(當月)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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