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關(guān)于土地租賃合同模板錦集七篇

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的土地租賃合同7篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

關(guān)于土地租賃合同模板錦集七篇

土地租賃合同篇1

　　甲方（出租方）：，注冊(cè)地址：，法定代表人：。

　　乙方（承租方）：有限公司，注冊(cè)地址：，法定代表人：。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條出租標(biāo)的情況

　　1、位置、面積、范圍：

　　出租地塊位于市區(qū) ，面積約三千平方米（不包括地上現(xiàn)存房屋臨時(shí)建筑一棟，約100平方米），具體范圍以本合同附件一之“地籍圖”為準(zhǔn)；

　　2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時(shí)建筑審批手續(xù)；

　　3、法律權(quán)屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)類(lèi)型，土地用途，土地使用權(quán)證號(hào)為，地號(hào) ，地籍圖號(hào) ，出租地塊屬于該土地證部分土地，整體土地已向銀行抵押；

　　本合同出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時(shí)建筑約100平方米，乙方已知悉原租賃合同存在，甲方與原租賃人因本地塊租賃合同糾紛正在訴訟中商未結(jié)案，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地，甲方與原租賃人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

　　4、附屬設(shè)施狀況：已通水電，工業(yè)用三相電源（ V），用戶(hù)名，水表用戶(hù)名，其他設(shè)施：；

　　第二條租賃用途及期限

　　1、用途：，租賃期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途；

　　2、期限年，即從年月日至年月日。其中免租期為個(gè)月，即從年月日起計(jì)收租金。

　　3、租賃期滿(mǎn)如乙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由雙方重新協(xié)商訂立新合同，如雙方在期滿(mǎn)前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議，則合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)期滿(mǎn)之日起十五日內(nèi)搬遷，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金計(jì)算。

　　第三條租金及支付方式

　　1、租金實(shí)行分段計(jì)算：

　　前三年，即從年月日至年月日，為每平方米4元，每月租金一萬(wàn)二千元；

　　第四年至第六年，即從年月日至年月日，為每平方米5元，每月租金一萬(wàn)五千元；

　　第七年至第年，即從年月日至年月日，為每平方米元，每月租金元。

　　2、租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月，甲方可以單方解除合同。

　　3、租金支付方式：A、現(xiàn)金，由乙方交到甲方，同時(shí)開(kāi)具收據(jù)；

　　B、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款，甲方指定帳號(hào)為：

　　C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開(kāi)具收據(jù)。

　　如果沒(méi)有書(shū)面委托，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予認(rèn)可。

　　第四條租賃押金

　　1、本合同簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金元，作為乙方履行本合同之保證金；

　　2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費(fèi)用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng)后返還乙方。

　　3、如乙方有違反本合同的違約行為，或乙方提前解除合同的甲方有權(quán)沒(méi)收全部押金，乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補(bǔ)交同等數(shù)額的押金，逾期拒不補(bǔ)交的甲方可解除合同。

　　第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

　　1、土地增殖稅、出租土地的營(yíng)業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)交納，其他稅費(fèi)不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)；

　　2、乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)�、物業(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用費(fèi)用，以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān)；

　　3、乙方利用該土地搭建臨時(shí)或永久性建筑、開(kāi)辦工廠、倉(cāng)庫(kù)、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營(yíng)行為，以及因存在消防、安全等問(wèn)題而被有關(guān)部門(mén)罰款、征收費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用如被有關(guān)第三方或政府部門(mén)向甲方征收，乙方應(yīng)全額向甲方返還，并賠償因此給甲方造成的損失。

　　第六條地上建筑及其他設(shè)施

　　1、乙方在租賃期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施，必須首先取得甲方同意，并按照甲方同意的設(shè)計(jì)方案施工，如需經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任由乙方承擔(dān)；

　　2、乙方應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)新裝或改裝水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，將有有關(guān)文件報(bào)甲方備案，甲方對(duì)有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助；

　　3、合同終止或因乙方違約而解除后，地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方搬遷時(shí)不得拆除，甲方亦無(wú)須補(bǔ)償乙方。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)確保租賃期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性要求，甲方有權(quán)檢查監(jiān)督，如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門(mén)責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除合同。

　　5、在合同期內(nèi)，如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害，造成建筑物滅失，對(duì)于乙方建造的建筑物的補(bǔ)償金、賠償金，按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償均歸甲方。

　　6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致同意解除合同，根據(jù)乙方建造的建筑物的'原造價(jià)，按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例甲方向乙方支付補(bǔ)償金，建筑物歸甲方。

　　7、租賃期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　第七條土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的，乙方無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但甲方應(yīng)提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后本租賃合同在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。

　　2、租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意，本合同繼續(xù)有效，如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方給予第三人的權(quán)利不得超過(guò)乙方在本合同中的權(quán)利，租期不得超過(guò)乙方租期。

　　4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。

　　第八條租賃物的交付

　　1、乙方支付全部押金后，甲方開(kāi)具押金收據(jù)，乙方可以使用租賃土地。

　　2、本合同終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交，如乙方拒不搬遷，則每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施，對(duì)建筑物造成損害的須賠償甲方損失。

　　第九條合同的解除與終止

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，合同解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。

　　2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成合同無(wú)法履行的，本合同終止，乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。 3、下列情況下甲方有權(quán)單方解除合同：

　　A、乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月；

　　B、乙方未按照第四條第3項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)交押金；

　　C、建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門(mén)責(zé)令整改，乙方經(jīng)通知仍不改正的；

　　D、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施；

　　E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的；

　　F、乙方超過(guò)期限一個(gè)月仍未交納押金。

　　解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)生效。

　　4、下列情況下乙方有權(quán)單方解除合同：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地。

　　合同解除后按照本合同其他條款的約定處理，合同未約定的適用《合同法》等法律規(guī)定。

　　第十條爭(zhēng)議解決辦法

　　對(duì)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　第十二條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份，作為本合同附件。

　　雙方確認(rèn)本合同履行過(guò)程中有關(guān)文書(shū)的送達(dá)地址為：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表人：代表人：

　　日期：日期：

　　電話：電話：

土地租賃合同篇2

　　甲方：_________（出租方），系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

　　企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________

　　乙方：_________（承租方），系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

　　企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第1條土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米（以下稱(chēng)“租賃土地”）。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.2 甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.3 對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，合法無(wú)償使用該等土地。

　　1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。

　　第2條租賃期限

　　2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2.2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

　　2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

　　2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。

　　第3條租賃用途

　　3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第4條租賃土地交付使用

　　4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

　　第5條租金及稅費(fèi)

　　5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　5.2 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的'金額做相應(yīng)減少。

　　5.3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

　　5.4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

　　第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　�。╞）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　（c）本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　（d）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　�。╡）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

　�。╢）租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　（g）對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

　　（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　�。╥）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　�。╝）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　�。╞）乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

　�。╟）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　�。╠）租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　�。╡）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　�。╢）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

　�。╣）乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

　　第7條合同的變更和終止

　　7.1 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　7.2 本合同按下列方式終止：

　　（a）本合同期限后滿(mǎn)，或（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第8條違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第9條雙方的陳述和保證

　　9.1 甲方的陳述和保證：

　�。╝）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　�。╞）甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

　�。╠）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　9.2 乙方的陳述和保證：

　�。╝）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　�。╞）乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

　�。╟）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

　�。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　第10條不可抗力

　　10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴力及戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門(mén)的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　10.2 聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。

　　第11條其他規(guī)定

　　11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　11.3 本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

　　11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

　　11.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

　　11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第12條 通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　�。╝）經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。

　�。╞）以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。

　�。╟）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿(mǎn)地傳給對(duì)方。

　　雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

　　名稱(chēng)：_________通訊地址：_________傳真：_________郵編：_________名稱(chēng)：_________通訊地址：_________傳真：_________郵編：_________若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。

　　第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

　　13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

　　13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第14條附則14.1 本合同以中文書(shū)寫(xiě)。

　　14.2 本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：________

土地租賃合同篇3

　　甲方：__________________（出租方）

　　乙方：__________________（承租方）

　　經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點(diǎn)、面積

　　甲方將位于_________，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________的土地_________畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（以公歷為準(zhǔn)）。

　　三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。

　　四、乙方的'權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自_________年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的_________月_________日，承包費(fèi)為每畝_________元，每年共計(jì)_________元（大寫(xiě)：__________________元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。

　　3、租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前_________個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、合同期滿(mǎn)如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。

　　六、其他

　　1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。

　　甲方：__________________

　　證明人：__________________

　　乙方：__________________

土地租賃合同篇4

　　出租方(甲方)：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　證號(hào)：___________

　　承租方(乙方)：___________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　營(yíng)業(yè)證號(hào)：___________

　　為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于XX市XX區(qū)___________鎮(zhèn)___________村（東或西）的___________畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為東至___________南至___________西至___________北至___________;大小為_(kāi)__________畝，長(zhǎng)______米，寬______米，形狀為矩形。租賃期限為_(kāi)_____年______個(gè)月，自______年______月______日至______年______月______日止，年租金______元，租金共計(jì)______萬(wàn)元整(元)。

　　二、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用來(lái)建造廠房及)，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失，包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等。

　　三、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　七、租賃期限界滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先的.承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的______%到______%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方，即______元。如逾期交納租金在30日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之______的違約金;如逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之______的違約金。

　　九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在30日以?xún)?nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之______的違約金;如逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之______的違約金。

　　十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門(mén)按照XX市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

　　十二、爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。)

　　十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。

　　十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)____________

　　______年______月______日______年______月______日

土地租賃合同篇5

　　出租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：

　　一、甲方自愿將自己位于______的土地______畝出租于乙方，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。

　　二、租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、租金為每年每畝地小麥、玉米各______公斤，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。（乙方應(yīng)于甲方提出給付請(qǐng)求后15日以?xún)?nèi)給付）

　　四、土地交付時(shí)間：______年______月______日。

　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。

　　六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的.，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)租合同，由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若乙方不愿續(xù)訂，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià)，由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，并由乙方報(bào)本村村委會(huì)備案一份。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　公證機(jī)關(guān)：______________

　　______年______月______日

　　土地租賃合同書(shū)樣本（四）

　　甲方：__________________（出租方）

　　乙方：__________________（承租方）

土地租賃合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長(zhǎng)沙縣經(jīng)開(kāi)區(qū)(螺絲塘路5號(hào))，長(zhǎng)沙廣海電磁線有限公司院內(nèi)甲方未建三號(hào)廠房空地(約16畝)由乙方帶資新建標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)廠房及廠房?jī)?nèi)配電行吊等由乙方使用20_年，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　1.2甲方同意乙方在甲方所在原設(shè)計(jì)未建地址上投資新建廠房，建筑面積5400m2左右。

　　1.3乙方必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求新建鋼結(jié)構(gòu)行車(chē)廠房，由正規(guī)設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)方案與施工均按建設(shè)部門(mén)要求組織施工，建筑質(zhì)量嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工并由建設(shè)部門(mén)組織的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收，以及環(huán)保、消防及其它部門(mén)組織的驗(yàn)收，均由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)上述各項(xiàng)費(fèi)用。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，從設(shè)計(jì)至工程驗(yàn)收所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收后辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由甲方支付。

　　1.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第二條租賃期限與租金

　　2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房，由乙方使用年，計(jì)時(shí)自約定建設(shè)期到期之日起開(kāi)始。在乙方使用時(shí)間拾年到期后，所建廠房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時(shí)租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)收取。

　　2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房?jī)?nèi)的配電、行車(chē)，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，自合同簽訂之日至計(jì)時(shí)之日起拾年內(nèi)屬乙方擁有使用權(quán)，拾年后歸甲方收回使用權(quán)。

　　2.3建設(shè)期：新建廠房為壹層，廠房?jī)?nèi)的配電、行車(chē)及其它設(shè)置由乙方自行設(shè)計(jì)并投資，建設(shè)期為4個(gè)月，(建設(shè)期自乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)之日計(jì)起)。乙方保證建設(shè)期不超過(guò)5個(gè)月，天氣自然災(zāi)害除外。

　　2.4租賃使用年限內(nèi)，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬(wàn)元整(3600000.00)元，平均每年一次性支付叁拾陸萬(wàn)元(360000.00)合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳戶(hù)，從計(jì)時(shí)之日開(kāi)始，計(jì)算租金，計(jì)租期滿(mǎn)一年后，提前15天支付第二次租金，以次類(lèi)推。租金不含稅金，如需開(kāi)具稅票，乙方需另行支付稅金。

　　2.5在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方的土地租金，不得延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金，超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)收回乙方的土地租賃使用權(quán)，并有權(quán)單方面終止合同。

　　第三條租賃土地的交付使用

　　4.1甲方自本合同正式生效之日起4個(gè)月左右將土地使用權(quán)交付乙方，并做好三通一平交與乙方。

　　4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地使用權(quán)規(guī)定的土地用途實(shí)施相關(guān)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用。

　　第四條稅費(fèi)

　　營(yíng)業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家稅務(wù)法納稅。營(yíng)業(yè)期間的稅費(fèi)，乙方自行承擔(dān)。

　　第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地的使用權(quán)及配合乙方辦理報(bào)建手續(xù)和三通一平等。

　　(2)所建建筑物及土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方如需要，將土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)谕葪l件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方不受讓的，甲方須將本合同項(xiàng)下的權(quán)務(wù)義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同。如因轉(zhuǎn)讓土地導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的，甲方承擔(dān)賠償乙方一切損失的責(zé)任。

　　(3)新建鋼結(jié)構(gòu)廠房驗(yàn)收合格后乙方改建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)建物需與甲方協(xié)商并恰當(dāng)補(bǔ)償甲方一定的租金，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，所有建設(shè)資金歸乙方承擔(dān)。

　　(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　(5)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權(quán)，和土地上的附著物和建筑物，否則視為甲方違約。

　　(6)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，土地值補(bǔ)償歸甲方所有。如乙方租賃時(shí)間未滿(mǎn)，甲方按地面建筑物所得補(bǔ)償按乙方實(shí)際未滿(mǎn)年限補(bǔ)償給乙方。

　　(7)租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營(yíng)主權(quán)。

　　第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方所有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　(2)租賃使用權(quán)期滿(mǎn)不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的'土地使用權(quán)。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電、行車(chē)需保持完好。但乙方的機(jī)械設(shè)備及所有私有物品可自行有權(quán)撤離帶走。

　　(3)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，但建筑物出租、轉(zhuǎn)讓乙方的使用權(quán)除外。

　　(4)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，在拾年內(nèi)土地上建筑物的補(bǔ)償，按實(shí)際未滿(mǎn)年限補(bǔ)償給乙方。

　　(5)租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營(yíng)主權(quán)。

　　(6)租賃使用權(quán)期內(nèi)，乙方不接受甲方的任何管理費(fèi)用，政府規(guī)定除外。

　　(7)租賃使用權(quán)期內(nèi)和建設(shè)期間，乙方的水電、煤氣費(fèi)用均由乙方支付。

　　(8)乙方在租賃使用期內(nèi)，必須守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得將債權(quán)債務(wù)、帶資糾紛以及其經(jīng)濟(jì)、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方。

　　(9)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)需做好安全防范工作，特別是做好消防工作，如因乙方責(zé)任火災(zāi)造成損失，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償甲方的一切損失。

　　第七條合同的變更和終止

　　7.1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并書(shū)面形式作出方可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　7.2本合同按下列方式終止。

　　(1)本合同期滿(mǎn)后。

　　(2)本合同有效期內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

　　(3)本合同任何一方因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。

　　第八條違約責(zé)任及損害賠償

　　1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)償措施。

　　2、任何一方中途擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部損失。

　　第九條雙方的陳述和保證

　　9.1甲方的陳述和保證

　　(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權(quán)代表。

　　9.2乙方的陳述和保證

　　(1)乙方租用土地保證是合法經(jīng)營(yíng)。乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中心盈虧不影響甲方。

　　(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表。

　　第十條適用法律和爭(zhēng)議的解決

　　10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律并依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。10.2凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過(guò)法律解決。

　　第十一條附則

　　11.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)

　　11.2未盡事宜，可補(bǔ)充附頁(yè)協(xié)議內(nèi)容，雙方簽字生效。

　　11.3本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表簽章后生效，甲乙雙方合同具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃合同篇7

　　甲方（出租人）：丁玉華（田艷杰、田艷偉）。

　　乙方（承租人）：耿士鵬（田艷霞、張杰）。

　　一、基本情況

　　1、甲方（出租人）

　　丁玉華的宅基地東西長(zhǎng)約30米，南北長(zhǎng)約29米，合計(jì)約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹(shù)和成材樹(shù)若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。

　　2、乙方（承租人）

　　耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的'幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬(wàn)元。院內(nèi)硬化、美化7萬(wàn)元，室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等（教室空調(diào)、電視機(jī)、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書(shū)、大小玩具、餐具、廚具、車(chē)棚、大門(mén)等）16萬(wàn)元。接送車(chē)輛若干萬(wàn)元。

　　二、雙方協(xié)議

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（出租人）愿將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年。

　　甲方（出租人）將不成材小樹(shù)自行砍掉或移栽它處、成材樹(shù)自己賣(mài)掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。

　　乙方（承租人）每年付給甲方租金20xx元，租金10年一調(diào)整，以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)可耕地的承包價(jià)。甲方拿出3萬(wàn)5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當(dāng)做教室使用（因乙方支付8千元的工價(jià)）。

　　在合同期內(nèi)，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序。

　　三、今后與未來(lái)

　　30年合同到期，乙方有權(quán)再續(xù)合同。30年內(nèi)因國(guó)家整體規(guī)劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價(jià)扣除乙方固定資產(chǎn)（房屋

　　29.5萬(wàn)元和院內(nèi)硬化7萬(wàn)元），半價(jià)扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)器材費(fèi)（按當(dāng)時(shí)估價(jià)），余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。

　　四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）

　　甲方（出租人）：

　　丁玉華簽字蓋章： 20xx年12 月20 日

　　田艷杰簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日