實(shí)用的簽訂合同4篇
隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的簽訂合同4篇，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
一、房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。
根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、房屋租賃合同是一種承諾合同。
合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
三、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
四、租賃合同的備案。
根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。
五、租賃合同中標(biāo)的物質(zhì)量與數(shù)量的約定。
由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的'依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
六、租賃期間新增資產(chǎn)的歸屬
1、在租賃期間，出租方為幫助承租方而投入的資產(chǎn)，屬全民或集體所有。
2、個人租賃時，承租方用個人財(cái)產(chǎn)投資形成的資產(chǎn)，屬該投資者所有。
3、合伙租賃時，承租方投資形成的資產(chǎn)，歸承租成員共有。
4、全員租賃時，承租方用其收入新增產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬全體職工。
5、企業(yè)承租企業(yè)時，承租方用其收入新增資產(chǎn)屬承租企業(yè)所有(集體企業(yè))或經(jīng)營管理(全民企業(yè))。
租賃期滿時這些資產(chǎn)如何處理，合同中應(yīng)明確約定。沒有約定的，可以折價賣給出租方，并對利用承租方新增資產(chǎn)創(chuàng)造的利潤，可以從中提取適當(dāng)比例的分成，歸承租方所有。
簽訂合同 篇2
授權(quán)委托書
致：
茲授權(quán) ，代表我公司前來與貴司簽
署貴我雙方之間的《 合同》（該合同一式 份；
合同標(biāo)的為 ；合同金額大寫為人民
幣，小寫為。
簽約日期為）。
授權(quán)期限：自年 月 日起至上述合同簽署完畢時
止。
被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
有限公司
年 月日
簽訂合同 篇3
裁員還是主動辭職，續(xù)約還是重新競爭上崗?由華為7千人“集體主動辭職”拉開大幕的這一場勞資硝煙，正卷入更多公司，工會等第三方力量的介入，以及全社會的大討論。
這一事件的導(dǎo)火索，正是將在明年1月實(shí)施的《勞動合同法》。這部新法的哪些致命“軍規(guī)”導(dǎo)致了這場始料未及的勞資硝煙?
四條軍規(guī)
全國人大常委會法制工作委員會行政法室副主任張世誠說，《勞動合同法》的立法宗旨就是“保護(hù)勞動者權(quán)益”。
在《勞動合同法》的“法律責(zé)任”一章中，16條規(guī)定中只有一條半涉及到勞動者的責(zé)任。新法的諸多條款成了資方不可逾越的軍規(guī)。
全國律師協(xié)會勞動與社會保障法專業(yè)委員會副主任梁智這段時間一直在各地為眾多企業(yè)做該法的培訓(xùn)。他說，《勞動合同法》刺痛資方的第一條軍規(guī)，就是“無固定期合同”。
《勞動合同法》第14條規(guī)定，勞動者在一家用人單位連續(xù)工作滿10年，或者連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同等情形，除非勞動者提出異議，否則用人單位都應(yīng)當(dāng)與之訂立無固定期限勞動合同，“這被企業(yè)視為洪水猛獸”，梁智說。
令企業(yè)頭痛的第二條軍規(guī)則是試用期。
《勞動合同法》第19條規(guī)定，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
第三條軍規(guī)：勞務(wù)派遣。
《勞動合同法》規(guī)定，勞務(wù)派遣單位注冊資本不得少于50萬元。派遣單位派遣單位注冊資本不得少于50萬元。派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報(bào)酬。派遣未成也應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付報(bào)酬。
梁智認(rèn)為，這些都是對勞務(wù)派遣單位責(zé)任的加重。
曾直接參加該法起草的中華全國總工會民主管理部部長郭軍認(rèn)為，對“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金”的規(guī)定，算得上令企業(yè)有痛感的第四條軍規(guī)。
《勞動合同法》規(guī)定，解除勞動合同時，用人單位應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。但勞動者月工資高于用人單位所在地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
五種誤讀
這些軍規(guī)導(dǎo)致了始自華為，并有眾多大牌公司加入的集體規(guī)避行動。但參與制定這部法律的人士說，這只是一場集體誤讀導(dǎo)致的集體恐慌。
梁智說，華為的“辭職門”和沃爾瑪?shù)摹盁o原則裁員”事件，很大程度上是由于這些企業(yè)對 《勞動合同法》無固定期合同的規(guī)定存在誤讀。
“無固定期的合同并不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的終身制、鐵飯碗”，郭軍說，終身制是員工到一個企業(yè)工作，企業(yè)得管一輩子，即使是企業(yè)破產(chǎn)了，還得安排他去別的企業(yè)工作。
而無固定期合同并不是這樣。在新法中有多個條款規(guī)定，用人單位和勞動者都可以解除無固定期合同。
全國人大常委會法制工作委員會行政法室主任李援表示，建立無固定期限勞動合同的目的是為了鼓勵和引導(dǎo)用人單位盡量多訂立長期的固定期限勞動合同和無固定期限勞動合同。
“現(xiàn)在有些專家在給企業(yè)做《勞動合同法》的培訓(xùn)時為了滿足企業(yè)加長試用期的`心態(tài)，就告訴企業(yè)與勞動者簽訂一年零一天的勞動合同，就可以有兩個月的試用期，簽三年零一天的勞動合同，就可以有六個月的試用期等等”。梁智說，這是公然的應(yīng)對《勞動合同法》的行為，目的是為了讓用人單位通過損害勞動合同，就可以有兩個月的試用期，簽三年零一天的勞動合同，就可以有六個月的試用期等等“。梁智說，這是公然的應(yīng)對《勞動合同法》的行為，目的是為了讓用人單位通過損害勞動者的合法權(quán)益的方法，來降低企業(yè)成本。
對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金也存在誤讀。郭軍說，《勞動合同法》規(guī)定合同終止只有兩種法律規(guī)定要求補(bǔ)償，這兩種情況分別是，合同到期終止，還有一種就是企業(yè)滅失。企業(yè)滅失包括企業(yè)破產(chǎn)、兼并。這種情況實(shí)際上也與企業(yè)無關(guān)了。
郭軍表示，跟企業(yè)直接有關(guān)的就是到期終止。《勞動合同法》規(guī)定，合同到期后，企業(yè)要想不給員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，只要續(xù)簽合同就可以。什么時候企業(yè)與員工續(xù)簽合同了，這才算補(bǔ)償金。但是如果企業(yè)一直與員工續(xù)簽，直到員工達(dá)到退休的年齡，或者說達(dá)到了領(lǐng)取社會保險(xiǎn)的時候，這種情況企業(yè)也不用付給員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
郭軍認(rèn)為，《勞動合同法》關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定，減少了合法企業(yè)的成本。
梁智說，對勞務(wù)派遣現(xiàn)在有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，《勞動合同法》是大力推動勞務(wù)派遣制度，實(shí)際上這也是一種對該法的誤讀�！秳趧雍贤ā肥怯梅傻氖侄蝸硪�(guī)制這種用工形式。
比如，現(xiàn)在有些大的單位都自設(shè)派遣單位，認(rèn)為這樣還可以規(guī)避用工責(zé)任。但《勞動合同法》規(guī)定，勞動派遣單位和用工單位承擔(dān)連帶任。雙方的責(zé)任沒有縮小反而擴(kuò)大了，勞務(wù)派遣單位要負(fù)起簽訂勞動合同，繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)等的義務(wù)，但是對于加班費(fèi)、福利、勞動條件等，還要用工單位來承擔(dān)，同時還要建立相應(yīng)的工資調(diào)整機(jī)制。
郭軍說，一些企業(yè)對服務(wù)期的問題上也存在著誤解。比如：有的企業(yè)的內(nèi)部制度規(guī)定，勞動者必須在該企業(yè)干滿多長時間，不干滿就得給企業(yè)賠償。
現(xiàn)在《勞動合同法》規(guī)定，企業(yè)提供了一萬塊錢送員工出國，并事先與員工說好只要送其出過，該員工就要在企業(yè)干滿五年。該員工回過之后，如果違約了，違約金最高不能超過培訓(xùn)費(fèi)。
簽訂合同 篇4
一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。
二、 轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。
三、 轉(zhuǎn)讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。
2、在合同中約定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物。
4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。
四、 轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款
1、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
2、在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。①轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。②轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時間。
五、 轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補(bǔ)償條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因?yàn)檎?guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補(bǔ)償?shù)?歸屬應(yīng)進(jìn)行明確約定。
六、 轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。
七、 其他事項(xiàng)
應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。
合同簽訂的正確的做法是，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會面，并對房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行核實(shí)(查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問物業(yè)方進(jìn)一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實(shí)性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐)。
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