關(guān)于處理合同匯總六篇
隨著法律觀念的日漸普及，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的處理合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
處理合同 篇1
盡管《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已確定在建設工程施工合同無效但建設工程經(jīng)竣工驗收合格情況下，應當支付工程價款，但實踐中往往發(fā)生諸如工程價款如何確定、鑒定問題、無效帶來的不利后果如何承擔等爭議。本文筆者結(jié)合最高人民法院的司法判例，與您分享裁判規(guī)則中，工程款如何進行結(jié)算。
關(guān)于建設工程施工合同無效，承包人的工程價款請求能否支持，《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱“《解釋》”）
第二條“建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”及第三條“建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；(二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持”已經(jīng)明確規(guī)定。
但工程合同糾紛涉及問題繁雜，即使通過《解釋》能夠得到“建設工程施工合同無效但建設工程經(jīng)竣工驗收合格情況下，應當支付工程價款”的結(jié)論，但工程價款如何確定、鑒定問題、無效帶來的不利后果如何承擔等都是該類案件中應當解決的問題，本文試圖通過最高人民法院案例探析裁判思路。
| 案例一 最高人民法院(20xx)民提字第77號民事判決書
裁判摘要
由于案涉合同僅約定了單價，而在確定單價時沒有工程施工圖，也沒有工程預算，因此對于已完工程無法按照合同約定價格進行工程造價和成本價的核算。應
當將該鑒定報告作為確定案涉工程已完工程價款的證據(jù)。由于世邦公司與川康西藏分公司對案涉合同無效均有過錯，故不應僅由承包人承擔全部不利后果，而使發(fā)包人獲得全部工程利潤并免除部分必要成本。因此，一、二審判決按照鑒定結(jié)論中的工程成本費用確定工程款數(shù)額不當。
雖然規(guī)費和利潤在性質(zhì)上并不相同，但鑒于根據(jù)鑒定報告的內(nèi)容，無法在案涉工程造價和成本費用的差額中具體區(qū)分規(guī)費和利潤的數(shù)額，故只能將其視為案涉合同無效導致的損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效后，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。對本案中合同無效損失的具體分擔比例，根據(jù)雙方當事人對合同無效的`過錯情況和相關(guān)案件事實，本院酌定為川康西藏分公司與世邦公司各自負擔50%。
思路探析
1.合同雖有約定但無法確定工程價款的，應當進行鑒定。
2.以利潤的扣減體現(xiàn)在合同無效情況下，各方在過錯范圍內(nèi)承擔責任的價值取向。
| 案例二 最高人民法院(20xx)民一終字第100號民事判決書
裁判摘要
一審：《建設工程施工合同》無效，聶綺對其掛靠行為應承擔相應過錯責任，故其主張利息應從20xx年12月31日起算，即宏基公司未按進度支付工程款之日起計付，不予支持。鑒于該
項市政工程已于20xx年5月26日由簽訂合同的雙方及滿州里市審計局進行結(jié)算，并作出工程造價審定通知書，故實際施工人聶綺的利息損失應當自結(jié)算之日起予以保護。
最高法二審：一審法院經(jīng)審理認定，宏基公司尚欠付工程款為17825815.3元及利息正確。
思路探析
和案例一不同，本案是以“不按合同約定的應支付日為利息起算日、以在后的結(jié)算日為利息起算日”來體現(xiàn)承包人對合同無效承擔過錯的價值取向。
| 案例三 最高人民法院(20xx)民提字第104號民事判決書
裁判摘要
盡管當事人簽訂的三份建設工程施工合同無效，但在工程已竣工并交付使用的情況下可以參照合同約定支付工程款。但是，由于本案雙方當事人提供了由相同的委托代理人簽訂的、簽署時間均為同一天、工程價款各不相同的三份合同，在三份合同價款分配沒有規(guī)律且無法辨別真?zhèn)蔚那闆r下，不能確認當事人對合同價款約定的真實意思表示。
因此，該三份合同均不能作為工程價款結(jié)算的依據(jù)。一審法院為解決雙方當事人的訟爭，通過委托鑒定的方式，依據(jù)鑒定機構(gòu)出具的鑒定結(jié)論對雙方當事人爭議的工程價款作出司法認定，并無不當。
首先建設工程定額標準是各地建設主管部門根據(jù)本地建筑市場建筑成本的平均值確定的屬于任意性規(guī)范而非強制性規(guī)范。在當事人之間沒有作出以定額價作為工程價款的約定時，一般不宜以定額價確定工程價款。再次，定額標準往往跟不上市場價格的變化以市場價鑒定的結(jié)論更接近造價成本，更有利于保護當事人的利益。
最后，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十二條第(二)項規(guī)定，當事人就合同價款或者報酬約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。本案所涉工程不屬于政府定價，因此，以市場價作為合同履行的依據(jù)不僅更符合法律規(guī)定，而且對雙方當事人更公平。
思路探析
1.當不能確定“合同”為各方真實意思表示時，應當通過鑒定確定工程價款，且應當以市場價格作為依據(jù)。
2.公平原則在本案裁判者進行定價依據(jù)判斷時發(fā)揮了作用。
| 案例四 最高人民法院(20xx)民提字第59號民事判決書
一審中，工程處（實際施工人）申請、法院委托對工程造價進行了鑒定，鑒定結(jié)論1：依據(jù)原合同主要內(nèi)容每平方米720元建筑面積包死單價，工程造價為每平方米720元×7662.38平方米（含地下室301.4平方米）=5516913.6元。由于未提供合同價中所含甲方供材資料，未扣甲方供材造價。鑒定結(jié)論2：依據(jù)施工圖紙按實計算、丙級三類取費后，工程造價為7521255.36元。其中含甲方供材756901.2元，總造價中扣減，扣減后造價為6764354.16元。不符合規(guī)定的結(jié)算資料（例如只有建設單位蓋章，但沒有負責人簽字）造價302468.28元，以上兩條鑒定結(jié)論均不含此造價。
一審裁判：建安十分公司與開發(fā)公司結(jié)算的工程造價應為720元/平方米×（7662.38-301.4）平方米+302468.28元=5602373.88元。工程處的最終結(jié)算值為5602373.88元×（1-9%）=5098160.23元。建安十分公司已付款4670382.26元，尚欠427777.97元。
最高法院裁判摘要
本案參照合同約定結(jié)算工程價款有法律依據(jù)。按照最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定確立了建設工程施工合同無效而建設工程經(jīng)竣工驗收合格的情形下，可參照合同約定結(jié)算工程價款的折價補償原則。如果采取鑒定結(jié)論2的結(jié)算方式，會造成無效合同比有效合同的工程價款還高，這不僅超出了當事人簽訂合同時的預期，也會導致合同當事人反而因無效合同獲得額外利益。因此，除非雙方當事人另行協(xié)商一致達成新的結(jié)算合意，否則，均應當參照合同約定進行結(jié)算。
思路探析
1.本案法院以雙方就每平米720元單價、地下室不計算面積的約定為依據(jù)得出工程價款。結(jié)合上述幾個案例可知，合同約定仍然是裁判優(yōu)先考慮的工程價款認定
依據(jù)。
2.公平原則始終貫穿裁判，在進行取舍或判斷時是非常重要的衡量標準。
綜上，根據(jù)司法解釋的規(guī)定以及對上述案例的評析，可將司法實踐中建設工程施工合同無效工程款結(jié)算的裁判思路歸納如下：
1.合同無效但工程驗收合格，當事人主張按照合同約定支付工程款，根據(jù)合同能夠確定工程款的，應根據(jù)合同的約定結(jié)算；
2.根據(jù)合同約定無法確定工程款或不能確定“合同”為各方真實意思表示時，應通過鑒定確定工程價款；合同對結(jié)算單價有約定的以約定為準；沒有約定的，一般以市場價格為鑒定依據(jù)；
3.因合同無效產(chǎn)生的不利后果，合同各方應根據(jù)自身的過錯程度進行分擔；
4.公平原則是裁判者進行取舍或判斷的一個重要考量因素。
處理合同 篇2
合同糾紛處理方式
1、 和解。
和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
2、調(diào)解。
凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會調(diào)解當事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。申請行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當事人，有明確的被申請人、具體的調(diào)解請求和事實根據(jù);符合工商行政管理機關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機構(gòu)申請裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請不于受理。 雙方當事人接受調(diào)解達成協(xié)議的，應當制作調(diào)解協(xié)議書，當事人即應當按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭議。
3、仲裁。
仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的.仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關(guān)進行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質(zhì)，仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。
4、訴訟。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。
處理合同 篇3
某房地產(chǎn)公司在20xx年2月將某大廈其中一層出租給李某經(jīng)營酒樓，租期為3年，并約定了租金、支付時間、違約金，但李某經(jīng)營不善，酒樓虧損嚴重，便不想繼續(xù)承租，但已經(jīng)支付了一年租金且約定的違約金很高，直接要求解除合同會承擔很大損失。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟，以該大廈尚未取得竣工驗收合格證且雙方租賃協(xié)議未經(jīng)備案為由主張合同無效，要求返還剩余租金及押金。
哪些情形可能導致房屋租賃合同無效？
根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋：
1、未取得建設工程規(guī)劃許可證建設的房屋；
2、未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋；
3、未經(jīng)批準建設的臨時建筑；
4、未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑；
5、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但同時又做了除外的規(guī)定，在一審法庭辯論終結(jié)前取得了相關(guān)部門批準的，也就是權(quán)屬完整的，租賃合同有效。
這一案例保含了多方面的法律問題，主要有以下幾點：
一、雙方的租賃協(xié)議有效嗎？
根據(jù)我國合同法第52條的規(guī)定，合同無效的法定情形有以下幾種：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
主張合同無效的一方需要舉證證明合同簽訂的過程中存在上述幾種情形之一，而本案中李某所依據(jù)的就是第五種情形。
根據(jù)我國《建筑法》第六十一條第二款的規(guī)定“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”同時，根據(jù)我國《消防法》的規(guī)定，對于必須經(jīng)過消防驗收的工程，如果未經(jīng)消防驗收或者驗收不合格的，也是不得使用。也就是說，這份租賃協(xié)議，因為違反了《建筑法》的強制性規(guī)定而無效，也有可能因為違反消防法的規(guī)定而無效。
二、如果訂立合同時沒有取得驗收合格證，但幾個月后經(jīng)過驗收取得了合格證，這種情況下如何確定合同效力？
這在法律上并沒有直接的規(guī)定，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中對于違法建筑以及沒有取得規(guī)劃許可的建筑出租后合同效力問題的.有關(guān)規(guī)定，出于維護市場穩(wěn)定，促進交易，如果在法院審理過程中，出租方能在一審辯論終結(jié)前，提供房屋驗收合格的證明，那么合同的效力會可以得到補正。
三、租賃沒有經(jīng)過備案，能否成為合同無效的法定事由？
我國城市房屋租賃實行登記備案制度，原建設部在1995年頒布的《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規(guī)定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但它屬于部門規(guī)章層面的法律文件，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，它不能規(guī)定合同效力問題。
《城市房地產(chǎn)管理法》也有明確規(guī)定，而且屬于全國人大制定的法律，第53條規(guī)定房屋租賃“應當”向房屋管理部門登記備案，屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響，從理論上來講，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，屬于對抗要件主義，但不是一個合同成立或生效的要件。
但若當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務且對方接受的情況下，視為當事人以履行合同主要義務的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。
四、如果合同最終歸于無效，那么怎么處理？
按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規(guī)定，房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理理。即承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
承租人經(jīng)出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由出租人負擔；
(二)未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
處理合同 篇4
處理方：
收購方：
甲、乙雙方因生產(chǎn)經(jīng)營的實際需求，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律相關(guān)規(guī)定，就乙方收購甲方的廢舊物資（以下簡稱廢品）及相關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商一致，達成本協(xié)議。
第一條各方承諾及保證
1.1甲乙方共同承諾在進行本合同交易全過程中不采用財物或其它手段賄賂對方或?qū)Ψ饺魏稳藛T，也不向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ饺藛T索取或要求任何條件。
1.2甲方承諾及保證其具備處理本協(xié)議約定廢品的真實意思表示，并將依照本協(xié)議的約定及時全面地履行相應義務。
1.3乙方承諾及保證其具備收購本協(xié)議約定廢品的合法主體資格，及合法進行再處理本協(xié)議約定廢品的條件和能力，且乙方承諾提供的相關(guān)資質(zhì)證件、檢驗報告等真實有效，
1.4乙方承諾及保證其在收購本協(xié)議約定廢品后，確保按照國家法律的相關(guān)規(guī)定及工作流程進行處置，不造成環(huán)境危害及其他對社會公眾的傷害。
1.5乙方同意，如發(fā)生下述情形即應立即書面通知甲方，否則甲方不承擔因此而產(chǎn)生的任何責任：
1.5.1乙方因合并、收購、重組或其他原因?qū)е乱曳奖唤馍�、清算、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照等情況時；1.5.2乙方發(fā)生更名、地址變更等情形；
1.5.3乙方涉入重大訴訟或仲裁案件或乙方因承擔對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他責任，被采取訴前保全、財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行等法律措施，以致對企業(yè)整體財產(chǎn)產(chǎn)生不良影響和威脅，且此種影響和威脅不能在發(fā)生后的30天內(nèi)圓滿消除的；
第二條：廢品名稱及價格
廢品名稱，價格按每噸人民幣元計價。
乙方同意并知悉：本合同所述的廢品均為甲方日常生產(chǎn)產(chǎn)生的廢料、廢渣等廢舊物資，并不具有一般新商品的特性，本合同標的以其實際產(chǎn)生狀態(tài)為準。
第三條：廢品的處理
3.1廢品的處理的頻率，雙方約定選擇下列第項履行：
�。�1）由甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知12小時內(nèi)將甲方指定的廢品收購處置完畢。（2）乙方每日到甲方處進行廢品的收購處置，乙方應將當日的廢品在當日全部處置完畢。
3.2乙方負責廢品的現(xiàn)場收集、清理、裝卸。
3.3運輸廢品所需車輛，由乙方自行提供。如需甲方提供車輛，由乙方負擔租車費用。
3.4乙方應確保廢品收購時和廢品收購處理完畢后現(xiàn)場的安全及清潔工作，并確保不造成任何污染。
第四條：協(xié)議期限
本協(xié)議的期限自年月日至年月日。
第五條：款項結(jié)算與支付
5.1乙方于本協(xié)議生效后3日一次性支付萬元預付款，協(xié)議結(jié)束3日內(nèi)根據(jù)實際發(fā)生額度據(jù)實結(jié)算，多退少補。
5.2乙方向甲方支付結(jié)算價款，應采用支付。
5.3乙方在對甲方的廢品收購處置完畢后，應立即向甲方支付結(jié)算價款。
5.4乙方在本協(xié)議生效后3日內(nèi)向甲方繳納保證金萬元，甲乙雙方合同期滿后，若乙方不存在任何違約行為，則甲方將履約保證金（不計利息）退還乙方，若乙方存在違約行為，則甲方有權(quán)優(yōu)先從履約保證金中扣除相應得違約金。履約保證金不足的，乙方應在10日內(nèi)補足；
5.5乙方出現(xiàn)如下任一情況的，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金：a.出現(xiàn)重大安全事故，給工廠造成損失的；b.合同生效后，乙方無正當理由未按約定的頻率處理廢舊物資的；c.乙方處理廢舊物資造成工廠環(huán)境污染，給工廠造成損失的；乙方給甲方造成重大安全和環(huán)保事故的，甲方有權(quán)解除合同，解除合同的書面通知自送達乙方之日本合同自動解除。
第六條：安全條款：
6.1乙方派往甲方工作人員，有責任了解甲方的入廠需知，遵守甲方有關(guān)的安全和環(huán)保要求；乙方有關(guān)辦事人員或受雇于乙方的人員在甲方廠區(qū)內(nèi)應遵守甲方所有廠規(guī)廠紀。
6.2乙方運輸工具應清潔衛(wèi)生，不得裝載過有毒有害或其他對貨物可能造成污染的物品，在甲方廠區(qū)內(nèi)應按甲方規(guī)定的.限速行使，運輸車罐體、送料管、油箱等密閉安全可靠，無滴漏、廢氣溢出隱患；由于乙方原因，乙方車輛在甲方廠區(qū)造成安全、污染事故由乙方負賠償責任。
6.3因乙方工作人員的過錯造成對人員的人身傷害及財產(chǎn)的損失，由乙方承擔全部法律責任。
6.4在甲方的廢品處理現(xiàn)場，乙方工作人員在裝卸、處置、收購廢品工作過程中所發(fā)生的任何安全事故，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。（除非乙方能證明甲方有過錯的）。
第七條：協(xié)議的生效、變更、解除及轉(zhuǎn)讓
7.1本協(xié)議自雙方代表簽字及蓋章后即行生效。任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議及對外轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利義務。
7.2本協(xié)議生效后，乙方未能在約定的時間內(nèi)履行本協(xié)議，且在甲方催告后的12小時內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方單方解除本協(xié)議的書面通知自送達乙方之日起生效。乙方繳納的保證金不予退還。
第八條違約責任
8.1乙方在廢品收購現(xiàn)場及在甲方的工作場所范圍內(nèi)因收購、處置廢品造成甲方人員或其他人員人身傷害及財物損失的，應承擔相應的賠償責任。
8.2乙方工作拖延，致甲方正常工作受到影響的，每出現(xiàn)一次，甲方有權(quán)自保證金中扣除1000元違約金，乙方還應當賠償甲方因此所受經(jīng)濟損失，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議的履行。
8.3乙方未按約定及時支付價款的，應承擔延期支付的違約金，每逾期一日按延期付款部分的5%計算。
第九條：適用法律及爭議的處理方式
9.1本合同及其全部附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
9.2與本合同有關(guān)或履行本合同過程中發(fā)生的一切爭議，雙方同意提請甲方住所地人民法院通過訴訟方式解決。
第十條：補充條款
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽署補充協(xié)議，與本協(xié)議同等效力。
第十一條：協(xié)議份數(shù)及填寫要求
11.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
11.2雙方填寫本協(xié)議時應字跡清楚、明確，凡有涂改處無效
第十二條其他約定
12.1
�。ㄒ韵聼o正文）
合同簽署：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人： 代表人：
簽訂時間： 簽訂時間：
處理合同 篇5
一、引言
《企業(yè)會計準則第13號-—或有事項》((AS13)規(guī)定，虧損合同，是指履行合同義務不可避免會發(fā)生的成本超過預期經(jīng)濟利益的合同。企業(yè)對虧損合同的會計處理應遵循以下原則:
1.如果與虧損合同相關(guān)的義務不需支付補償即可撤銷，那么企業(yè)一般就不存在現(xiàn)時義務，不應確認預計負債;反之，如果虧損合同的相關(guān)義務不可撤銷，那么企業(yè)存在現(xiàn)實義務，同時若滿足該義務很可能導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)并且金額能夠可靠計量的應確認預計負債。
2.待定合同變?yōu)樘潛p合同時，合同若存在標的資產(chǎn)，應當對標的資產(chǎn)進行減值測試并按照規(guī)定計提減值損失，如果預計虧損超過了該減值損失，應將超過部分確認為預計負債;當合同不存在標的資產(chǎn)時，虧損合同相關(guān)義務若滿足預計負債的確認條件，則應確認為預計負債。
(AS13應用指南關(guān)于虧損合同的會計處理規(guī)定比較籠統(tǒng)，實務中的處理仍有值得探討之處，主要為對無標的資產(chǎn)的虧損的會計處理。本文通過案例對其進行討論。
二、案例分析
例:甲公司與乙公司于20xx年8月簽訂不可撤銷合同，甲公司向乙公司銷售50件產(chǎn)品，合同價格每件100萬元(不含稅)。合同約定該批產(chǎn)品在20xx年2月10口交貨。至20xx年末甲公司已經(jīng)生產(chǎn)該產(chǎn)品40件，山于材料價格上漲，每件產(chǎn)品單位成本達到102萬元，本合同已經(jīng)成為虧損合同。預計其余未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品的單位成本與已生產(chǎn)產(chǎn)品的單位成本相同。
第一，假設未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品不履行合同，需要支付違約金30萬元。
第二，假設未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品不履行合同，需要支付違約金巧萬元。對于第一種情況，按財政部會計資格評價中心編寫的《中級會計實務》(20xx)，甲公司20xx年末對該合同的會計處理如下:
(1)有標的資產(chǎn)部分，確認資產(chǎn)減值損失:借:資產(chǎn)減值損失80;貸:存貨跌價準備800
(2)無標的資產(chǎn)部分，確認預計負債，計入營業(yè)外支出。履行合同發(fā)生的損失=10x (102-100) =20(萬元)，不履行合同發(fā)生的損失=30萬元)。假設企業(yè)是理性的，決策時選擇履行合同與支付違約金兩者中損失較低者，本案例中選擇繼續(xù)生產(chǎn)產(chǎn)品交付給乙公司，故確認損失20萬元:借:營業(yè)外支出20;貸:預計負債200
(3)在產(chǎn)品完成生產(chǎn)后，將預計負債沖減庫存商品:借:預計負債20;貸:庫存商品200
筆者認為，按上述方法進行會計處理有以下兩方面不妥:
第一，對無標的資產(chǎn)計提的預計負債增加了營業(yè)外支出不合理。依據(jù)會計準則，“營業(yè)外支出”科目核算的是與企業(yè)口常生產(chǎn)經(jīng)營活動無直接關(guān)系的`各項支出。本案例中企業(yè)發(fā)生的無標的資產(chǎn)的損失是企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營中有可能產(chǎn)生的，而非與企業(yè)口常生產(chǎn)經(jīng)營活動無直接關(guān)系，所以把該損失計入營業(yè)外支出并不妥當。山于企業(yè)沒能根據(jù)市場上對原材料供需情況的變化制定合理的產(chǎn)品銷售價格區(qū)間，而是約定了固定的銷售價格，這樣做不能有效應對材料價格的突然增長所造成的損失，因此產(chǎn)生了虧損合同。這可以歸結(jié)為企業(yè)管理層對合同內(nèi)容的管理不當，屬于管理層的責任，所以將對無標的資產(chǎn)計提的預計負債增加管理費用更合理。
第二，無標的資產(chǎn)部分的產(chǎn)品產(chǎn)出后沖減“庫存商品”不合理。這樣處理雖能沖減已生產(chǎn)產(chǎn)品的成本，但不能反映實際生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量，造成產(chǎn)品實際的減值損失無法確認，產(chǎn)品的真實價值不能如實反映，使得企業(yè)對該虧損合同的損失不能準確計量，最終造成會計信息失真。筆者認為，當待執(zhí)行合同變?yōu)樘潛p合同時，將無標的資產(chǎn)的未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品確認為預計負債，當該部分產(chǎn)品在生產(chǎn)完成后進行資產(chǎn)減值損失的確認，這樣處理如實反映了完工產(chǎn)品的實際價值，也符合資產(chǎn)減值會計處理的實質(zhì)，從而保證了會計信息的真實性。
綜上所述，筆者認為上述案例應做如下會計處理:
(1)有標的資產(chǎn)部分，確認資產(chǎn)減值損失。借:資產(chǎn)減值損失80;貸:存貨跌價準備800
(2)無標的資產(chǎn)部分，確認預計負債。借:管理費用20;貸:預計負債200
(3)在產(chǎn)品完成生產(chǎn)后，將預計負債轉(zhuǎn)入存貨跌價準備。借:庫存商品1 020;貸:生產(chǎn)成本1020。借:預計負債20;貸:存貨跌價準備200
2.對于第二種情況: (1)有標的資產(chǎn)部分，確認資產(chǎn)減值損失。借:資產(chǎn)減值損失80;貸:存貨跌價準備800
(2)無標的資產(chǎn)部分，確認預計負債。履行合同發(fā)生的損失=10x (102-100) =20(萬元)，不履行合同發(fā)生的損失=巧(萬元)。
假設企業(yè)是理性的，決策時會選擇支付違約金，故確認損失巧萬元。由于這巧萬元的損失是合同違約損失，屬于與企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動無直接關(guān)系的支出，故應將其計入營業(yè)外支出。借:營業(yè)外支出巧;貸:預計負債15。如果企業(yè)基于雙方貿(mào)易、合作伙伴等關(guān)系考慮，決定繼續(xù)執(zhí)行合同，則應確認損失20萬元。這20萬元損失屬于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的，故應計入管理費用。借:管理費用20;貸:預計負債20。當產(chǎn)品完成生產(chǎn)后，將預計負債轉(zhuǎn)入存貨跌價準備。借:庫存商品1 020;貸:生產(chǎn)成本1 020。借:預計負債20;貸:存貨跌價準備200。
三、結(jié)論
綜上所述，對于虧損合同無標的資產(chǎn)部分的損失記入“營業(yè)外支出”或“管理費用”科目，應區(qū)別具體情況:如果繼續(xù)履行合同而造成的損失，屬于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的，應計入管理費用，待產(chǎn)品完成生產(chǎn)后再計提減值損失;如果選擇違約支付違約金，屬于與企業(yè)口常生產(chǎn)經(jīng)營活動無直接關(guān)系的各項支出，符合“營業(yè)外支出”的定義，應將該損失計入營、I}外支出。
處理合同 篇6
一、解決裝修糾紛，需要了解的法律法規(guī)
隨著我國裝修市場上的“魚龍混雜”，裝修糾紛層出不窮，國家對于裝修糾紛也制定了一系列的法律法規(guī)，而了解這些法律法規(guī)能夠有效地保障自身的權(quán)益，例如《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、建設部[997]60號《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
根據(jù)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或者其指定的機構(gòu)進行投訴，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
二、解決裝修糾紛，需要了解的五大途徑
在裝修房屋的過程中，出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，或者裝修設計等不符合要求，或者是裝修房屋材料出現(xiàn)問題等，都可以和裝修公司進行商討，當出現(xiàn)糾紛的時候，依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4、根據(jù)與裝修公司達成的.仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
三、解決裝修糾紛，需要了解的相關(guān)流程
在解決裝修糾紛的時候，還需要依照法律規(guī)定的相關(guān)流程，所以我們需要注意相關(guān)的流程，例如在進行投訴之后，——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進行現(xiàn)場核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進行調(diào)解——若雙方達成協(xié)議則進行維修或返工;若未達成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請仲裁或向法院起訴。
四、解決裝修糾紛，需要保持平和的心態(tài)
在出現(xiàn)糾紛的時候，有些住戶或者裝修公司方面的人員大打出手，導致不必要的損失，其實在解決糾紛的時候最需要保持平和淡定的心態(tài)，將責任明確之后，進行協(xié)商和調(diào)節(jié)。
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