單位合同范文匯總5篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的單位合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
單位合同 篇1
現(xiàn)實(shí)中，可能出現(xiàn)單位不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的情況，也可能存在勞動(dòng)者不與單位簽訂勞動(dòng)合同的現(xiàn)象。而一般我們說(shuō)的未簽勞動(dòng)合同賠償都是指單位不簽勞動(dòng)合同的情況。下面，小編就這個(gè)問(wèn)題為大家做具體介紹。
1、勞動(dòng)合同法第82條規(guī)定：
用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付2倍工資。
2、不簽訂勞動(dòng)合同在什么情況下可以獲得雙倍賠償?
勞動(dòng)者同意并且積極和公司簽訂勞動(dòng)合同，但是公司拒絕簽訂;
未簽訂合同的情形發(fā)生在20xx年2月1日以后;
并且從進(jìn)入公司滿一個(gè)月以后即第二個(gè)月開(kāi)始計(jì)算。
3、勞動(dòng)者不與公司簽訂合同
公司不依法與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面合同，才需要承擔(dān)支付每月2倍工資。
如果是勞動(dòng)者故意或者不愿意與公司簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同的，不適用改條款。
職工故意或者不愿意簽訂勞工合同，則不能獲得2倍工資。
如果是因?yàn)閱挝辉蚨鴽](méi)有與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的話，那么單位就要從用工之日起的第二個(gè)月開(kāi)始支付勞動(dòng)者雙倍工資，同時(shí)視為他們之間已經(jīng)簽訂了無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。一般來(lái)講，要是沒(méi)有書(shū)面的'勞動(dòng)合同，那么對(duì)勞動(dòng)者的權(quán)益可能就無(wú)法進(jìn)行全方面的保障，因此小編提醒各位一定要重視勞動(dòng)合同。
單位合同 篇2
【提要】本文從用人單位法律適用實(shí)務(wù)操作角度出發(fā)，結(jié)合作者在司法實(shí)踐中的多年經(jīng)驗(yàn)，探尋勞動(dòng)合同法框架下用人單位最容易敗訴的節(jié)點(diǎn)并給予提示，盡量以簡(jiǎn)練的幾句話進(jìn)行剖析并提供解決方案，給用人單位在適用勞動(dòng)合同法時(shí)提供一些有益的參考。
一、訂立勞動(dòng)合同未遵循合同訂立基本原則的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動(dòng)合同法條文】第三條 訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】用人單位在訂立勞動(dòng)合同時(shí)，如果合同內(nèi)容不合法或顯失公平，或者采用欺詐、脅迫等手段訂立勞動(dòng)合同的，合同可能會(huì)被確認(rèn)為無(wú)效勞動(dòng)合同，造成勞動(dòng)者損失的，還將面臨賠償損失的風(fēng)險(xiǎn)。
合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用是訂立、變更和履行勞動(dòng)合同的基本原則，實(shí)踐中用人單位應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定行事，以避免敗訴風(fēng)險(xiǎn)。
二、規(guī)章制度制定或公示瑕疵的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動(dòng)合同法條文】第四條 用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善勞動(dòng)規(guī)章制度，保障勞動(dòng)者享有勞動(dòng)權(quán)利、履行勞動(dòng)義務(wù)。
用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律以及勞動(dòng)定額管理等直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見(jiàn)，與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定。
在規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定實(shí)施過(guò)程中，工會(huì)或者職工認(rèn)為不適當(dāng)?shù)模袡?quán)向用人單位提出，通過(guò)協(xié)商予以修改完善。
用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知?jiǎng)趧?dòng)者。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、用人單位在制定、修改或者決定直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時(shí)，未經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見(jiàn)，未與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定。 敗訴節(jié)點(diǎn)二、直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)未公示、未告知?jiǎng)趧?dòng)者。或者即使有公示或告知?jiǎng)趧?dòng)者，但由于公示或告知方法使用不當(dāng)而導(dǎo)致無(wú)法向仲裁庭或法庭舉證。
三、用人單位未履行入職告知義務(wù)的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動(dòng)合同法條文】第八條 用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況；用人單位有權(quán)了解勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】用人單位如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬是主動(dòng)義務(wù)，即使勞動(dòng)者不提出要求也得主動(dòng)告知。實(shí)踐中用人單位往往會(huì)忽視這個(gè)主動(dòng)告知義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生“欺詐”的敗訴風(fēng)險(xiǎn)。
用人單位的主動(dòng)告知義務(wù)很重要，勞資雙方均有知情權(quán)。隱瞞真實(shí)情況將影響到合同的效力。操作實(shí)務(wù)中，從舉證角度考慮，用人單位應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式告知?jiǎng)趧?dòng)者，并保留相關(guān)證據(jù)，告知條款可在入職登記表中或勞動(dòng)合同中進(jìn)行設(shè)計(jì)。
四、強(qiáng)令勞動(dòng)者提供擔(dān)�；蚴杖∝�(cái)物的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動(dòng)合同法條文】第九條 用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、用人單位在訂立勞動(dòng)合同時(shí)扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件；敗訴節(jié)點(diǎn)二、訂立勞動(dòng)合同時(shí)要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保，實(shí)踐中一般表現(xiàn)為要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保；敗訴節(jié)點(diǎn)三、訂立勞動(dòng)合同時(shí)向勞動(dòng)者收取風(fēng)險(xiǎn)抵押金，一般以保證金、抵押金、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)、紀(jì)律違約金等形式收取。
嚴(yán)格執(zhí)行法律的強(qiáng)制性規(guī)定，避免有以上違法行為。為避免員工不當(dāng)行為造成公司損失風(fēng)險(xiǎn)，可向第三方商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。
五、建立勞動(dòng)關(guān)系過(guò)程中不訂立或遲延訂立勞動(dòng)合同的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動(dòng)合同法條文】第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、用人單位在與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系一個(gè)月后仍未訂立勞動(dòng)合同，需支付雙倍工資；敗訴節(jié)點(diǎn)二、用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)合同書(shū)面化是勞動(dòng)合同法的基本要求。不及時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的后果是每月支付2倍的工資，甚至于直接視為雙方已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。實(shí)踐中用人單位應(yīng)當(dāng)改變觀念，將上崗后再簽合同轉(zhuǎn)變?yōu)橄群灪贤笊蠉�。訂立勞�?dòng)合同最遲不得超過(guò)一個(gè)月。
六、勞動(dòng)報(bào)酬約定不明的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動(dòng)合同法條文】第十一條 用人單位未在用工的同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實(shí)行同工同酬。
第十八條 勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭(zhēng)議的，用人單位與勞動(dòng)者可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定；沒(méi)有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬；沒(méi)有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)的，適用國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、招用勞動(dòng)者未訂立勞動(dòng)合同，也未約定或未明確約定勞動(dòng)報(bào)酬；敗訴節(jié)點(diǎn)二、雖已訂立勞動(dòng)合同，但勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確。
七、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同環(huán)境下的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動(dòng)合同法條文】第十四條 無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；
�。ǘ┯萌藛挝怀醮螌�(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；
�。ㄈ┻B續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、勞動(dòng)者符合訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的法定條件，用人單位拒絕訂立；敗訴節(jié)點(diǎn)二、在勞動(dòng)者符合法定三種情形時(shí)，用人單位與勞動(dòng)者訂立固定期限勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者也默認(rèn)接受，但用人單位沒(méi)有保留勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同的書(shū)面證據(jù)，時(shí)隔數(shù)月或者數(shù)年，勞動(dòng)者突然要求公司從該固定期限合同訂立之日開(kāi)始每月支付兩倍工資；敗訴節(jié)點(diǎn)三、勞動(dòng)者口頭要求訂立固定期限勞動(dòng)合同，用人單位依勞動(dòng)者的意思訂立，但未保留勞動(dòng)者提出訂固定期限勞動(dòng)合同的證據(jù)，履行一段時(shí)間后，勞動(dòng)者反悔，要求用人單位支付兩倍工資，如果用人單位不能舉證系勞動(dòng)者提出的.訂立固定期限勞動(dòng)合同，則面臨支付兩倍工資的風(fēng)險(xiǎn)。
八、勞動(dòng)合同訂立程序瑕疵的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動(dòng)合同法條文】第十六條 勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】用人單位單邊持有勞動(dòng)合同，或者雖給勞動(dòng)者持有一份，但未保留送達(dá)證據(jù)。
【李迎春律師建議】勞動(dòng)合同必須給勞動(dòng)者持有一份，并且應(yīng)當(dāng)有勞動(dòng)者的簽收證據(jù)。
九、勞動(dòng)合同必備條款缺失的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動(dòng)合同法條文】第十七條 勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
�。ㄒ唬┯萌藛挝坏拿Q、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；
�。ǘ﹦趧�(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；
�。ㄈ﹦趧�(dòng)合同期限；
�。ㄋ模┕ぷ鲀�(nèi)容和工作地點(diǎn)；
�。ㄎ澹┕ぷ鲿r(shí)間和休息休假；
�。﹦趧�(dòng)報(bào)酬；
�。ㄆ撸┥鐣�(huì)保險(xiǎn)；
�。ò耍﹦趧�(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；
�。ň牛┓伞⒎ㄒ�(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。
勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】用人單位提供的勞動(dòng)合同文本未載明本法規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款或者用人單位未將勞動(dòng)合同文本交付勞動(dòng)者的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正；給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
制作勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備必備條款，或者直接采用勞動(dòng)行政部門制定的勞動(dòng)合同范本。
十、勞動(dòng)合同試用期相關(guān)問(wèn)題敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動(dòng)合同法條文】第十九條 勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。
同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。
以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。
試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。
第二十條 勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
第二十一條 在試用期中，除勞動(dòng)者有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說(shuō)明理由。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、試用期約定超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)；敗訴節(jié)點(diǎn)二、重復(fù)約定試用期；敗訴節(jié)點(diǎn)三、簽訂單獨(dú)試用合同；敗訴節(jié)點(diǎn)四、試用期工資約定不合法；敗訴節(jié)點(diǎn)五、試用期隨意解雇。
單位合同 篇3
一、不續(xù)簽，繼續(xù)留用
根據(jù)勞動(dòng)部《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》明確規(guī)定，有固定期限的勞動(dòng)合同期滿后，因用人單位方面的原因未辦理終止或續(xù)簽勞動(dòng)合同手續(xù)而形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的，視為續(xù)訂勞動(dòng)合同。用人單位應(yīng)及時(shí)與勞動(dòng)者協(xié)商合同期限，辦理續(xù)訂手續(xù)。由此給勞動(dòng)者造成損失的，該用人單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
另外，《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》還規(guī)定：“勞動(dòng)合同期滿后，勞動(dòng)者仍在原用人單位工作，原用人單位未表示異議的，視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。一方提出終止勞動(dòng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持�！庇纱丝梢�(jiàn)，如果當(dāng)事人雙方在原勞動(dòng)合同期滿后對(duì)繼續(xù)執(zhí)行原勞動(dòng)合同約定的工資和福利待遇標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)條件等沒(méi)有提出異議，應(yīng)當(dāng)視為雙方默認(rèn)按照原勞動(dòng)合同的約定的內(nèi)容繼續(xù)履行。
二、不續(xù)簽，終止勞動(dòng)關(guān)系
當(dāng)合同期滿的情況下，雙方協(xié)商同意，勞動(dòng)合同終止。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，合同期滿而結(jié)束勞動(dòng)關(guān)系的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(自20xx年算起)。
一般來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)合同到期公司不續(xù)簽應(yīng)當(dāng)提前30天通知，否則應(yīng)支付一定的`代通金，一般是一個(gè)月工資。另外，用人單位與勞動(dòng)者解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同之日起7日內(nèi)為勞動(dòng)者出具解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系的有效證明。勞動(dòng)者可以憑有效證明材料，直接辦理失業(yè)登記手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)的失業(yè)保障金。
在生活中用人單位不續(xù)簽勞動(dòng)關(guān)系的情況一共分為兩種，大家可以根據(jù)自己的具體情況采取不同的措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)，如果小編給出的建議都不符合您目前所面臨的問(wèn)題，歡迎您來(lái)電詳情咨詢我們網(wǎng)站專門處理勞動(dòng)糾紛案件的專業(yè)律師。
單位合同 篇4
編號(hào)：
因
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第條 項(xiàng)之 規(guī)定和勞動(dòng)合同第十八條項(xiàng)
之約定，雙方 于 年 月日簽訂的 年月 日起 至 年 月日止或 的勞動(dòng)合同 于 年 月日（終止）。乙方解除（終止）勞動(dòng)合同前的工作崗位為 ，在甲方工作年限 為 。解除（終止）勞動(dòng)合同的`經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金甲方 按 月支付乙方，計(jì)人民幣 元。
甲方（用人單位） 乙方（勞動(dòng)者）
蓋 章 簽 章
法定代表人（委托代理人）
簽章
勞動(dòng)用工登記機(jī)關(guān)蓋章
勞動(dòng)用工登記日期
年月日 本協(xié)議書(shū)一式三份
甲乙雙方各執(zhí)一份，云南省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳印制 存入乙方檔案一份。
單位合同 篇5
甲方：
姓名：
身份證號(hào)碼：
職業(yè)：
工作單位：
住址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
姓名 ：
身份證號(hào)碼 ：
住址 ：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
鑒于：
1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在 通過(guò)集資建設(shè)臨街商住樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。
5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。
6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：
第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定
1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于 ；甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過(guò)集資建房取得位于第_________層， 房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。
2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。
第二條：集資款項(xiàng)繳納
1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的.房屋集資建設(shè)款項(xiàng)，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面收據(jù)，并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位；在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí)，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金（該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng)）。
第三條、集資建房手續(xù)辦理
甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。
第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
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若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。
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1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用）。
3、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方報(bào)酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 45 日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報(bào)酬伍萬(wàn)元整（50000）元。
第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)
本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的報(bào)酬 萬(wàn)元整（ ）元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條、違約責(zé)任
1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋（協(xié)議約定的房屋）應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。
2、協(xié)議簽訂后，乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外，無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。
第八條 聲明及保證
鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)權(quán)利。
第九條 協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 爭(zhēng)議的處理
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
第十一條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十二條 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
2、本協(xié)議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公證人：（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
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