【推薦】簽訂合同四篇
隨著人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的簽訂合同4篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
簽訂合同 篇1
委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同;受托人以委托人的費(fèi)用辦理委托事務(wù);委托合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;委托合同是諾成的、雙務(wù)的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。
簽訂委托合同應(yīng)具備以下主要條款：
一、當(dāng)事人條款。委托人和受托人的名稱(或姓名)應(yīng)寫全稱，不可簡化或使用代號。
二、委托處置的事務(wù)。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項(xiàng)的處置。因此，委托的事項(xiàng)必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。
三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。
四、報酬。委托合同如果是有償?shù)模腥嗽谑芪腥送瓿晌惺马?xiàng)后，應(yīng)當(dāng)支付約定的報酬，報酬支付的方法也可以在合同中約定。
五、完成委托事項(xiàng)的質(zhì)量要求，即受托人處置委托事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據(jù)。
六、完成委托事項(xiàng)的期限。委托人委托受托人完成的事項(xiàng)的時間規(guī)定，委托人應(yīng)按時間約定要求受委托人保質(zhì)保量完成委托事項(xiàng)，受委托人也應(yīng)在約定的時間內(nèi)達(dá)到委托人的要求，如不能按時完成，則構(gòu)成違約，不僅不能如數(shù)獲得約定的報酬，還要承擔(dān)違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的.結(jié)果，是認(rèn)定賠償?shù)囊罁?jù)。
八、爭議解決的方式。是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭議并協(xié)商不成時，是通過某仲裁機(jī)構(gòu)解決，還是訴請某法院解決。
九、其他條款。
委托事務(wù)
在委托合同中，應(yīng)對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報酬。沒有經(jīng)委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務(wù)，更不能將辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的利益據(jù)為己有。
委托合同之期限
在委托合同中，應(yīng)對期限進(jìn)行明確的約定，受托人應(yīng)按約定時間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如果受托人因自己的過失不能按時完成，則構(gòu)成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔(dān)賠償損失。
受托人損害賠償
委托合同若是有償?shù)模蚴芡腥说倪^錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)。
委托合同若是無償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
委托合同之報酬
委托合同如果是有償?shù)�，�?yīng)在合同中對于報酬的支付時間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。
1、明確約定報酬的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式。
2、明確約定報酬支付時間，在受托人完成委托事務(wù)后，委托人應(yīng)支付約定的報酬給受托人。同時，委托人還應(yīng)支付給受托人在處理委托事務(wù)中墊付的相關(guān)必要費(fèi)用。
3、明確約定委托事務(wù)因受托人的過失而未能完成，委托人可以不支付報酬或是就已經(jīng)完成的部分支付相應(yīng)的報酬。
其他事項(xiàng)
在訂立合同，建議根據(jù)實(shí)際具體委托事項(xiàng)對違約責(zé)任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。
委托合同與代理關(guān)系委托合同與代理關(guān)系有密切的聯(lián)系，但兩者又有明顯的不同：
1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型，而委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎(chǔ)，與法定代理、指定代理無關(guān)。同時，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟(jì)行為和單純的事務(wù)行為。
2、效力范圍不同。代理關(guān)系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其法律效力涉及這三方面的當(dāng)事人，代理人必須有代理權(quán)，基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權(quán)提供了法律前提，但其本身對第三人不產(chǎn)生法律約束力。
簽訂合同 篇2
一、專題界定
勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)是一種新的使用勞動力方式，可跨地區(qū)、跨行業(yè)進(jìn)行。用人單位可以根據(jù)自身工作和發(fā)展需要，通過正規(guī)勞務(wù)服務(wù)公司，獲得所需要的各類人員。實(shí)行勞務(wù)派遣后，實(shí)際用人單位與勞務(wù)派遣組織簽訂《勞務(wù)派遣合同》，勞務(wù)派遣組織與勞務(wù)人員簽訂《勞動合同》，實(shí)際用人單位與勞務(wù)人員簽訂《勞務(wù)協(xié)議》，雙方之間只有使用關(guān)系，沒有聘用合同關(guān)系。專題針對勞務(wù)派遣組織主體資格的確認(rèn)，勞務(wù)派遣三方的權(quán)利義務(wù)，結(jié)合相關(guān)法規(guī)和案例做了解釋和說明。
二、名詞解釋
1. 勞務(wù)派遣 是由具有合法勞務(wù)派遣資質(zhì)的專業(yè)勞務(wù)服務(wù)公司根據(jù)用人單位自身工作和發(fā)展需要，組織社會勞動力從事各種合法勞動，并幫助其獲得勞務(wù)報酬和基本社會保障。勞動者是勞務(wù)派遣企業(yè)的職工，與派遣機(jī)構(gòu)是雇傭關(guān)系，但勞動者在用人單位工作，并接受相關(guān)的管理。
2. 勞務(wù)派遣企業(yè) 是為下崗失業(yè)人員從事靈活多樣形式就業(yè)提供服務(wù)和幫助的專門從事勞務(wù)派遣活動的新型勞動就業(yè)服務(wù)企業(yè)。
三、案例分析
案例1 勞務(wù)派遣組織應(yīng)該有合法主體資格
【案例】楊先生由于不滿公司在勞務(wù)派遣中的超強(qiáng)度、超長時間勞動，將勞務(wù)派遣方也就是與他簽訂勞動合同的公司訴諸法庭。楊先生原本是北京市某商貿(mào)股份有限公司的一名員工，該公司在20xx年后出現(xiàn)了大量的富余人員。20xx年5月底，楊先生被派遣到北京市某電器連鎖公司工作。原公司仍保留著被派遣人員的勞動關(guān)系，繼續(xù)為他們繳納社會保險費(fèi)。 在為期兩年多的勞務(wù)派遣過程中，楊先生的工作并不順利。該公司在勞動用工方面存在較多問題，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，他先后與該公司發(fā)生了多次爭議，但勞動環(huán)境沒有絲毫改觀。在這種情況下，楊先生申請原公司解決接收公司的這些違法行為，甚至提出回到原公司工作。對于連鎖公司的違法行為，原公司并沒有提出可行的解決方案。20xx年8月，楊先生不xx遣接收公司上班，原公司又不予另行安排。僵持之下原公司做出除名的決定。
【評析】據(jù)查，原公司根本沒有勞務(wù)派遣資格。在勞務(wù)輸出過程中，員工都沒有與原公司簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議。北京20xx年就將勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)的資格與申請過程做出了明確的規(guī)定。如，職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)開展勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)實(shí)行專項(xiàng)管理，取得《北京市職業(yè)介紹(勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu))許可證》的，方可從事勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)活動。申請開展勞務(wù)派遣活動的機(jī)構(gòu)應(yīng)具備工商行政管理部門注冊的企業(yè)法人資格。
而為了保護(hù)勞動者，對于三方的權(quán)、責(zé)做出了相應(yīng)的規(guī)定，勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與派遣員工簽訂勞動合同，為員工繳納社會保險費(fèi)，保障勞動者合法權(quán)益。開展勞務(wù)派遣活動的機(jī)構(gòu)應(yīng)與接受派遣的用人單位簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議，明確勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)、員工和接受派遣的用人單位三方的權(quán)利和義務(wù)等等。本案中，原企業(yè)在沒有派遣資格的`情況下派遣員工，并且沒有簽訂派遣協(xié)議，是主體不合法，程序不合法，必會受到法律的處罰。
案例2 派遣單位雙方各應(yīng)對員工承擔(dān)什么義務(wù)？
【案例】20xx年2月，明子經(jīng)上海某勞務(wù)派遣公司w的推薦，到某美國公司上海代表處(以下簡稱代表處)擔(dān)任部門主管，與w公司簽訂了期限三年的勞動合同，約定明子每月工資5000元，由代表處按月支付。如代表處通知w公司解聘明子的，勞動合同即行終止。同時明子又與代表處簽訂了期限相同的工作合同，約定每月稅前工資2萬元。
20xx年11月11日代表處因結(jié)構(gòu)調(diào)整，通知明子自即日起解除工作關(guān)系。明子在解除工作同時領(lǐng)取了替代通知期的一個月工資和解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但他要求代表處按季度考核辦
法支付考核獎16700元時，遭到了代表處的拒絕。20xx年12月底明子向勞動爭議仲裁委員會提出申訴，要求w公司支付季度考核獎金。w公司認(rèn)為，雙方的勞動合同中對勞動報酬已經(jīng)進(jìn)行了明確約定，代表處也按約履行了合同，明子再要求w公司支付該獎金沒有依據(jù)。
【評析】 派遣單位、受遣單位是勞務(wù)派遣關(guān)系，派遣公司與員工之間是標(biāo)準(zhǔn)的勞動關(guān)系，而受遣單位與員工之間上海認(rèn)定為特殊勞動關(guān)系。法律規(guī)定特殊勞動關(guān)系的用人單位對員工承擔(dān)的義務(wù)中，有三個方面必須符合國家規(guī)定：最低工資、工作時間和勞動保護(hù)；其他的權(quán)利義務(wù)可以由雙方來約定，比如工資報酬、保密義務(wù)。
至于考核獎，員工與派遣公司沒有約定，而代表處有個考核辦法，該辦法適用于代表處所有員工，如果按該辦法規(guī)定明子應(yīng)該得到，那代表處不發(fā)是不對的。就考核獎發(fā)生爭議的，員工應(yīng)該向代表處要。雙方發(fā)生爭議的也是按勞動爭議處理，先去申請仲裁。最后，派遣公司與員工約定如果代表處辭退員工了，派遣公司的勞動合同也終止，該條款是不合法的，否則可能導(dǎo)致受遣單位和派遣公司隨意解除員工的勞動合同。根據(jù)我國法律用人單位解除員工勞動合同是受到嚴(yán)格限制的，只是該案例中員工沒有意識到這個問題。
案例3 員工應(yīng)對哪個單位承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)？
【案例】勞務(wù)派遣公司a按實(shí)際用人單位b的要求招聘勞動者甲，并與甲簽訂了五年期的服務(wù)期協(xié)議，約定將甲派往實(shí)際用人單位b公司培訓(xùn)半年，培訓(xùn)合格的直接留在b公司工作。工作一年后，甲認(rèn)為b公司不適合自己發(fā)展，向a公司提出換家公司。a公司非常為難，因?yàn)榧资翘厥饧夹g(shù)工人，除了b公司以外，沒有哪家公司需要甲。而甲又不愿意在b公司工作，并提出自己的服務(wù)期協(xié)議是與a簽訂的而不是與b簽訂的，他對b公司沒有服務(wù)期的義務(wù)。a公司要求甲履行服務(wù)期協(xié)議，到b公司去上班，甲執(zhí)意不從，并且天天到a公司上班，并稱自己在履行服務(wù)期協(xié)議，弄得a公司哭笑不得。甲應(yīng)向哪個單位履行服務(wù)期的義務(wù)？遇到這類糾紛，a公司和b公司應(yīng)該如何解決？
【評析】專家認(rèn)為：甲應(yīng)向a公司履行服務(wù)期的義務(wù)，因?yàn)樗桥ca公司簽訂的服務(wù)期協(xié)議。但具體如何履行時并不一定非到a公司去上班，而應(yīng)該到b公司去上班，因?yàn)樗膷徫灰呀?jīng)約定在b公司。他現(xiàn)在不去b公司就是擅離工作崗位，是曠工的行為。a、b兩公司應(yīng)該與甲進(jìn)行溝通，協(xié)商不成的，應(yīng)該這樣處理：a和b根據(jù)雙方勞務(wù)派遣協(xié)議的約定，b公司向a公司要求賠償損失或支付違約金，因?yàn)榧s定的員工不來了當(dāng)然會給b公司造成一定的損失；而a公司可以向勞動仲裁提出申訴，要求甲支付違約金或賠償損失。比如法院判決a公司賠償了b公司5萬元，a公司有權(quán)就此向甲進(jìn)行追償。
案例4 派遣工、正式工的工資應(yīng)該不同嗎？
【案例】王女士被自己所在勞務(wù)公司派遣到a公司擔(dān)任文書職務(wù)，她很快就適應(yīng)了崗位要求。但工作后不久，王女士就產(chǎn)生了郁悶感，在a公司她總是“低人一頭”，工作再出色，她的工資、獎金水平一直是公司最低的，不到相同工種的正式員工薪水的一半，而且a公司平時的職工福利，如旅游、休假等也從來沒有她的份。由于她是勞務(wù)派遣工，還常常受到上司和同事不同程度的歧視。
王女士認(rèn)為自己是一名正常就業(yè)的勞動者，不應(yīng)當(dāng)受到勞動待遇和精神上的歧視，以此為據(jù)，王女士將a公司告上仲裁庭，仲裁庭經(jīng)過審理，裁決不支持其申訴請求。王女士不服，又將a公司告入法院，要求“同工同等待遇”。人民法院經(jīng)審理認(rèn)為王女士和a公司之間不存在勞動關(guān)系，雙方之間是一般民事關(guān)系，王女士要求實(shí)現(xiàn)“同工同待遇”的勞動權(quán)利沒有法律依據(jù)，所以判決駁回王女士的訴訟請求�！驹u析】本案中，派遣“身份”成關(guān)鍵。雙方對申訴事實(shí)均無異議。王女士認(rèn)為盡管自己是勞務(wù)公司派遣到a公司工作的，但是她在法律上是一名正常就業(yè)的勞動者，理應(yīng)受到《勞動法》的保障，在a公司的工作是自己履行勞動義務(wù)的事實(shí)行為，而自己相對地也應(yīng)當(dāng)享受勞動權(quán)利。仲裁庭和人民法院對于王女士的遭遇也很同情，但是認(rèn)為按照勞務(wù)派遣的法律關(guān)系，王女士與勞務(wù)公司之間存在勞動關(guān)系，而與a公司僅是
依據(jù)一份“勞務(wù)協(xié)議”的一般民事合同關(guān)系，這不是《勞動法》可以調(diào)整的，故仲裁庭與人民法院據(jù)此做出不利于王女士的裁決和判決。
勞務(wù)派遣中同等勞動不同等待遇是比較常見的問題，現(xiàn)行《勞動法》對此卻無相應(yīng)的規(guī)定，但《蘇州市勞務(wù)派遣管理暫行辦法》第十六卻做了規(guī)定，勞務(wù)派遣人員的工資一般由勞務(wù)派遣企業(yè)按月足額發(fā)放。支付的工資不得低于實(shí)際用人單位同崗位職工工資標(biāo)準(zhǔn)，并不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；除依法代扣代繳勞務(wù)派遣人員個人應(yīng)繳納的社會保險費(fèi)、個人所得稅和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由勞動者個人承擔(dān)的稅費(fèi)外，不得以收取管理費(fèi)、勞務(wù)稅和其他經(jīng)營稅費(fèi)等名義克扣勞務(wù)派遣人員工資。勞務(wù)派遣企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定給予勞務(wù)派遣人員享受相應(yīng)的保險福利待遇。
勞務(wù)派遣工從法律上說是完全意義上的勞動者，應(yīng)當(dāng)依法享有一切勞動權(quán)利，受到《勞動法》的保障。勞動者在付出同等勞動后，不應(yīng)當(dāng)受到任何待遇歧視和精神歧視。法律對此一定要有特殊規(guī)定，否則勞動者難以采用司法途徑得以救濟(jì)。
案例5 勞務(wù)工也該有加班費(fèi)
【案例】林先生作為勞務(wù)派遣工被派到本市一家從事物業(yè)管理的b公司擔(dān)任辦公大樓的保安。半年后，林先生向b公司要求節(jié)假日期間的加班工資，但被拒絕，理由是《勞動法》上的加班工資應(yīng)當(dāng)由與之建立勞動關(guān)系的單位支付，b公司只依照雙方的《勞務(wù)合同》的約定，沒有按照《勞動法》規(guī)定支付加班工資的法律義務(wù)。無奈中的林先生只得將自己所在的勞務(wù)派遣公司和b公司告上仲裁庭，要求兩被告共同支付加班工資和經(jīng)濟(jì)賠償金。
經(jīng)過仲裁庭調(diào)查，查明林先生確有在節(jié)假日加班而未獲加班工資的事實(shí)存在。勞務(wù)派遣公司以自己履行為林先生繳付社會保險金等義務(wù)并且從未安排其在節(jié)假日加班為由進(jìn)行答辯，b公司則抗辯稱：無論是其與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣協(xié)議還是其與林先生簽訂的勞務(wù)合同，均沒有約定自己有支付加班工資的義務(wù)，并且自己與林先生和勞務(wù)派遣公司建立的都是一般的民事合同關(guān)系，所以不應(yīng)當(dāng)成為勞動爭議訴訟的主體，且不受《勞動法》的調(diào)整。仲裁庭多次調(diào)解不成，最終裁決由勞務(wù)派遣公司向林先生支付加班工資和經(jīng)濟(jì)賠償金。【評析】本案林先生作為正常就業(yè)的勞動者，依法應(yīng)當(dāng)獲得《勞
動法》規(guī)定的加班工資，但是究竟應(yīng)當(dāng)由勞務(wù)派遣公司還是b公司履行支付的法定義務(wù)呢？仲裁庭依據(jù)《上海市勞動合同條例》第二十五條“簽訂勞動合同的用人單位和實(shí)際使用勞動者的單位不一致的，用人單位可以與實(shí)際使用勞動者的單位約定，由實(shí)際使用勞動者的單位承擔(dān)或者部分承擔(dān)對勞動者的義務(wù)。實(shí)際使用勞動者的單位未按照約定承擔(dān)對勞動者的義務(wù)的，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對勞動者的義務(wù)”的規(guī)定，裁決由勞務(wù)派遣公司承擔(dān)法律責(zé)任。
類似于勞務(wù)派遣加班費(fèi)事先沒有約定而產(chǎn)生的爭議，在現(xiàn)實(shí)生活里還是不少。由于勞動者、勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位三方的法律關(guān)系不明確，往往造成責(zé)任主體不明確，也造成勞動者維權(quán)難度高，處理結(jié)果爭議大的不利后果。實(shí)際上勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位合二為一的時候和勞動者之間就形成完全意義上的勞動關(guān)系了。因此，將勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位作為共同的責(zé)任人承擔(dān)連帶責(zé)任，是有法理根據(jù)的，同時，這樣做也有利于實(shí)踐操作。但是在這種情況下，如果沒有法律對勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位之間的責(zé)任進(jìn)行合理的規(guī)定，也不利于責(zé)任分擔(dān)的公平與公正，所以完善相關(guān)法律規(guī)定是必要的。
案例6 他與實(shí)際工作單位存在勞動關(guān)系嗎
【案例】小張自20xx年1月開始在ａ公司工作，擔(dān)任司爐工，但從未與ａ公司訂立過勞動合同。ａ公司為規(guī)范企業(yè)管理，與河北�。饪h勞務(wù)派遣公司簽訂了一份《勞務(wù)派遣協(xié)議》，由該派遣公司提供人員。20xx年11月１日ｂ縣勞務(wù)派遣公司與小張簽訂了為期１年的《勞動合同》，該合同系小張本人簽字和ｂ縣勞務(wù)派遣公司加蓋印章。小張仍被派遣到ａ公司工作，今年２月20日小張在工作中受傷，被送往北京醫(yī)院，經(jīng)診斷為右橈骨開放性粉碎性骨折，右肘關(guān)節(jié)脫位，右橈神經(jīng)損傷，于今年２月20日至３月22日入院治療，出院后在家休養(yǎng)，傷愈
后，今年７月３日ａ公司安排小張負(fù)責(zé)看門。ｂ縣勞務(wù)派遣公司承認(rèn)小張在今年２月20日受傷時雙方存在勞動關(guān)系，并同意為小張辦理工傷申報手續(xù)。但小張認(rèn)為本人一直為ａ公司提供勞動，于今年６月９日向勞動保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請，要求ａ公司承擔(dān)其工傷保險待遇，因ａ公司否認(rèn)與小張存在勞動關(guān)系，雙方就此產(chǎn)生爭議，小張于同年８月１５日向本委提出仲裁申訴，訴請確認(rèn)其與ａ公司存在勞動關(guān)系。仲裁結(jié)果：依法駁回小張的申訴請求。
【評析】依據(jù)《勞動法》第十六、十七條的規(guī)定，勞動合同是勞動者與用人單位確定勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，根據(jù)小張在勞動合同上的簽字，可以確定與ｂ縣勞務(wù)派遣公司訂立勞動合同系小張本人真實(shí)意思表示，勞動合同依法訂立即具有法律約束力，鑒于小張與ａ公司從未訂立過勞動合同，故本委確認(rèn)小張在今年２月20日受傷時與ａ公司沒有勞動關(guān)系，對其請求不予支持。篇二：勞務(wù)派遣合作協(xié)議通用版(與勞務(wù)公司簽訂)
簽訂合同 篇3
委托人：姓名 性別 年齡 身份證編號 電話： 現(xiàn)住址： 受托人：姓名 性別 年齡 身份證編號 電話： 現(xiàn)住址： 委托原因、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限
委托人 欲購房產(chǎn)一套，位于 因個人原因，不能親自辦理上述房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，茲委托受托人 為我的代理人，全權(quán)代表我辦理下列事項(xiàng)：
允許受托人以受托人本人或者委托人的身份繳納購房認(rèn)籌金及簽訂購房優(yōu)惠協(xié)議，代繳購房定金。但，繳納購房首付款，簽訂商品房購房合同，辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)應(yīng)由委托人本人辦理，受托人無權(quán)辦理。由此在法律上產(chǎn)生的'權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。
委托期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止
代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)，與我親自簽署的同樣有效，本授權(quán)委托書自委托人、受托人雙方簽字之日生效。
委托人： (簽名或蓋章)
受托人： (簽名或蓋章)
簽訂日： 年 月 日
簽訂合同 篇4
1、簽訂合同前要查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況：
�。�1）要求賣方提供合法的證件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口�。晃未砣艘轵�(yàn)授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，要求其提供其他共有人同意的證明或者放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明。
（2）向有關(guān)房管部門查驗(yàn)所購二手房產(chǎn)權(quán)的來源。查驗(yàn)房主是誰，如果是共有財產(chǎn)，查驗(yàn)各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式，另外，查驗(yàn)登記日期、成交價格及房屋平面圖。
�。�3）查驗(yàn)二手房有無債務(wù)負(fù)擔(dān)，房屋產(chǎn)權(quán)只記錄了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性及原始成交事實(shí)，至于該房是否有其他債務(wù)負(fù)擔(dān)，需查驗(yàn)有關(guān)證明文件，如抵押合同、租賃合同，房屋是否被法院查封。
總之，在簽訂二手房買賣合同前，一定要詳細(xì)了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，不能有所遺漏。
2、簽訂二手房買賣合同時應(yīng)條款詳備
根據(jù)我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，二手房買賣合同應(yīng)具備下列條款：
�。�1）當(dāng)事人的名稱或姓名、住所，需要清楚當(dāng)事人的具體情況，如地址、聯(lián)系方式，身份證號，需寫明是否夫妻財產(chǎn)、共有財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
�。�2）標(biāo)的. 應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修設(shè)施，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣，是否存在房屋出租、房屋抵押的情況，是否有私搭亂建的部分，房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證明如何移交，總之，應(yīng)將房屋的情況作詳盡的說明。
（3）價款 二手房買賣價格由雙方協(xié)商，這是合同的主要條款之一，寫明價款總額，付款方式、付款條件，如果申請按揭貸款，尾款支付方式等。
（4）履行期限地點(diǎn)、方式及稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)。
（5）違約責(zé)任 約定違約的情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的約定或計算方式，以及約定解決是采用訴訟方式還是仲裁方式。
�。�6）合同生效條款 約定合同生效的條件、時間，合同失效的條件，還可以約定合同解除的條件，及合同失效、無效、終止后財產(chǎn)怎樣返還。
�。�7）合同附件 說明合同有哪些附件，附件效力等。
（8）擔(dān)保條款 既可以是賣主對所出賣的房屋無權(quán)利瑕疵所做的擔(dān)保，可以采用保證的擔(dān)保方式。
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