處理合同范文集合七篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的處理合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
處理合同 篇1
委托方： （以下簡稱甲方）
受托方： 青島波斯特集團(tuán)有限公司 （以下簡稱乙方）
為控制水體富營養(yǎng)化，維護(hù)生態(tài)平衡，保障人體健康，促進(jìn)沿河地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)，受甲方委托，乙方對 進(jìn)行水質(zhì)處理，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
本協(xié)議旨在明確甲乙雙方必須信守的基本原則。按照本協(xié)議的原則，乙方為甲方處理景觀水體，在實(shí)際處理過程中，雙方在不違背本協(xié)議的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際可另行訂立協(xié)議實(shí)施執(zhí)行。
第一條：根據(jù)甲方劃出的位于 的區(qū)域進(jìn)行治理，實(shí)際面積 平方米。甲方提供的河道、湖區(qū)水面，化學(xué)污染物不能流入該被處理的水區(qū)，甲方需把河道閘門關(guān)閉，杜絕化學(xué)污水流入，除自然災(zāi)害（上游大洪水）外。乙方應(yīng)按甲方提供的實(shí)際面積給予治理，乙方采用BOT-1型凈水活素與生物酶和其它需用的材料合成予以治理，本產(chǎn)品屬無毒、無色、無味、無刺激、無殘留、環(huán)保型新一代生物制劑，絕不影響區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的水生植物和水生動(dòng)物。
第二條：根據(jù)甲方給乙方提供的治理區(qū)域，水面長約 米，寬 米，平均水深 米，雙方按實(shí)際測量確認(rèn)后方可施工（測量應(yīng)含淤泥深度。）乙方根據(jù)實(shí)際地形自行核算，工程價(jià)格為 元/平方米，工程總造價(jià) 為 元。因水體面積較大，施工比較復(fù)雜，難度較大，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)姆奖銞l件，給予配合。
第三條：施工日期根據(jù)合同要求，乙方需在施工完成十五日后取得明顯效果，二十日后達(dá)到最佳效果。施工日期自簽訂合同之日起至 年 月 日，保質(zhì)期自 年 月 日至 年 月 日。
第四條：乙方經(jīng)取樣化驗(yàn)，甲方河道水質(zhì)處理前為 度污染水質(zhì)，經(jīng)處理后達(dá)到五類水標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)在一年內(nèi)隨機(jī)取樣化驗(yàn)。
第五條：日常維護(hù)過程中，乙方隨時(shí)監(jiān)測水域水體污染情況，同時(shí)根據(jù)天氣情況及天氣預(yù)報(bào)，在水質(zhì)將發(fā)生惡化，水藻將要爆發(fā)前，對水體及時(shí)進(jìn)行治理維護(hù)，需要時(shí)增加產(chǎn)品使用量以保證河水的'潔凈和觀賞性。
第六條：在保質(zhì)維護(hù)期內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督任何單位或個(gè)人禁止向景觀水中投撒有害物體，如養(yǎng)魚用肥水劑，生澡劑，有害藥劑等，治理期間，若遇自然災(zāi)害破壞造成水質(zhì)污染或因化學(xué)污染所造成的水質(zhì)污染，不屬于乙方的責(zé)任。
第七條：工程完工后，乙方提出驗(yàn)收申請，驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)由甲方確定，驗(yàn)收雙方派人進(jìn)行，由甲方隨機(jī)進(jìn)行取樣（不少于三處），根據(jù)《中華人民共和國和國地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》V類要求進(jìn)行驗(yàn)收，如因甲方原因未在上述期限內(nèi)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。
第八條：由于甲方行為導(dǎo)致水質(zhì)惡化時(shí)，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提出治理方案，有甲方確認(rèn)并認(rèn)同價(jià)格后有償幫助甲方再次治理，治理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條：雙方簽訂合同后，甲方應(yīng)先付給乙方 % 的預(yù)付款，驗(yàn)收后付給 %，剩余 %作為保證金，自 年 月 日之前沒有大量爆發(fā)藍(lán)藻應(yīng)一次性結(jié)清保證金。
第十條： 雙方未盡事宜，可協(xié)商解決。
第十一條：本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，解決不能滿意，也可通過法律程序解決。約定訴訟法院：青島市城陽區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。
第十二條：本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（章）
乙方：（章）
單位名稱：
單位名稱：
單位地址：
單位地址：
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
處理合同 篇2
購房出租，以租還貸，因其高效的投資回報(bào)越來越得到投資者的認(rèn)可。但是，我們經(jīng)常遇到各式各樣的房屋租賃合同糾紛，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。這里是一個(gè)常見的案例，希望通過我們的分析，對房屋租賃合同雙方當(dāng)事人有所借鑒，以便謹(jǐn)慎處理房屋租賃合同糾紛。
案情介紹
A先生將其自有的一套公寓出租給一家網(wǎng)絡(luò)公司——B公司，雙方在合同當(dāng)中約定，租賃時(shí)間為20xx年3月1日至20xx年3月1日，月租金人民幣11000元，B公司應(yīng)于每月20日前支付下個(gè)月的房租，否則按日支付應(yīng)付款的千分之三的違約金，直到實(shí)際付款日為止。因?yàn)楹炗喓贤瑫r(shí)，A先生對約定的租金數(shù)額很滿意，便沒有約定合同解除事由。
20xx年12月，B公司以房間供暖不好、隔音效果差等理由每月都遲延付款，并且沒有支付違約金。現(xiàn)在發(fā)展到不經(jīng)A先生反復(fù)催促，B公司就不付租金。對此A先生非�？鄲馈�
案件分析
B公司：遲延付款，承擔(dān)違約責(zé)任
承租人違反合同約定義務(wù)，必須承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》第一百零七條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！币虼耍罁�(jù)合同約定，A先生向B公司索要違約金的行為合理合法，受法律保護(hù)。
B公司不具備遲延付款的抗辯權(quán)。如果A先生違約，B公司可要求他承擔(dān)違約責(zé)任，但不能停止付款(除非有明確約定可以因此停止、遲延付款)，否則依據(jù)《合同法》第一百二十一條，雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，B公司不能免除違約責(zé)任。
那么對前幾次沒有索要的違約金，A先生是否還有權(quán)追償呢?答案是肯定的`。對于未經(jīng)A先生明示放棄的債權(quán)，只要在訴訟時(shí)效之內(nèi)，隨時(shí)可以要求債務(wù)人償還。
A先生：有權(quán)依法解除合同
對于已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)，雖然合同當(dāng)中沒有約定解除事由，但A先生可以采取以下兩種法定方式處理：
第一種：當(dāng)B公司出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，A先生可向B公司發(fā)出有效的催款通知，若B公司不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，A先生有權(quán)解除合同。根據(jù)《合同法》第九十四條第三款規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。采取這種方式的前提是B公司遲延履行合同主要債務(wù)，即遲延支付月租金。
第二種：在約定租期屆滿前，A先生單方面想解除與B公司租賃合同關(guān)系的，A先生應(yīng)當(dāng)向B公司發(fā)出明確的解除合同的意志表示。根據(jù)《合同法》第九十四條第二款規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，當(dāng)事人可以解除合同。A先生可以在任何情況下采取該種處理方案。
本案當(dāng)事人在采用上述方案時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)別“合同已履行完畢不能解除”的情況，以保證安全公正的社會(huì)秩序。若對方不同意解除合同，只能通過仲裁或訴訟程序，由司法機(jī)關(guān)判定合同是否解除。
處理合同 篇3
合同糾紛的處理方式
(一)協(xié)商
當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。
合同簽訂之后.在履行過程中，由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛，有了糾紛怎么辦?應(yīng)當(dāng)從有利于維護(hù)團(tuán)結(jié)、有利于合同履行的角度出發(fā)，懷著互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時(shí)間內(nèi)，通過協(xié)商求得糾紛的解決。對于合同糾紛，盡管可以 用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)錢財(cái)，而且也不利于團(tuán)結(jié)，不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決，程序簡便.及時(shí)迅速，有利于減輕仲裁和審判機(jī)關(guān)的壓力，節(jié)省仲裁、訴訟費(fèi)用，有效地防止經(jīng)濟(jì)損失的進(jìn) 一步擴(kuò)大.同時(shí)也有利于增強(qiáng)糾紛當(dāng)事人之間的友誼，有利于貢固和加強(qiáng)雙方的協(xié)作關(guān)系，擴(kuò)大往來，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于這種處理方法好，在涉外經(jīng)濟(jì)合同糾紛的處理中，也相當(dāng)盛行。
合同雙方當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強(qiáng)迫對方進(jìn)行協(xié)商，更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達(dá)成只有對方盡義務(wù)，沒有自己負(fù)責(zé)任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達(dá)成的和解協(xié)議，其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國家利益，社會(huì)公共利益和他人的利益。否則.當(dāng)事人之間為解決糾紛達(dá)成的協(xié)議無效。
(二)調(diào)解
合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的'活動(dòng)。
(三)仲裁
仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷.以解決合 同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿(mào)活動(dòng)中通行的慣例。
(四)訴訟
合同在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當(dāng)事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費(fèi) 用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。但是，如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當(dāng)事人之間的爭議。所以，訴訟是 解決合同糾紛的最終形式。
處理合同 篇4
某房地產(chǎn)公司在20xx年2月將某大廈其中一層出租給李某經(jīng)營酒樓，租期為3年，并約定了租金、支付時(shí)間、違約金，但李某經(jīng)營不善，酒樓虧損嚴(yán)重，便不想繼續(xù)承租，但已經(jīng)支付了一年租金且約定的違約金很高，直接要求解除合同會(huì)承擔(dān)很大損失。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟，以該大廈尚未取得竣工驗(yàn)收合格證且雙方租賃協(xié)議未經(jīng)備案為由主張合同無效，要求返還剩余租金及押金。
哪些情形可能導(dǎo)致房屋租賃合同無效？
根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋：
1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋；
2、未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋；
3、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑；
4、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑；
5、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。但同時(shí)又做了除外的規(guī)定，在一審法庭辯論終結(jié)前取得了相關(guān)部門批準(zhǔn)的，也就是權(quán)屬完整的，租賃合同有效。
這一案例保含了多方面的法律問題，主要有以下幾點(diǎn)：
一、雙方的租賃協(xié)議有效嗎？
根據(jù)我國合同法第52條的規(guī)定，合同無效的法定情形有以下幾種：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會(huì)公共利益；
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
主張合同無效的一方需要舉證證明合同簽訂的過程中存在上述幾種情形之一，而本案中李某所依據(jù)的就是第五種情形。
根據(jù)我國《建筑法》第六十一條第二款的規(guī)定“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用�！蓖瑫r(shí)，根據(jù)我國《消防法》的規(guī)定，對于必須經(jīng)過消防驗(yàn)收的工程，如果未經(jīng)消防驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，也是不得使用。也就是說，這份租賃協(xié)議，因?yàn)檫`反了《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，也有可能因?yàn)檫`反消防法的規(guī)定而無效。
二、如果訂立合同時(shí)沒有取得驗(yàn)收合格證，但幾個(gè)月后經(jīng)過驗(yàn)收取得了合格證，這種情況下如何確定合同效力？
這在法律上并沒有直接的規(guī)定，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中對于違法建筑以及沒有取得規(guī)劃許可的建筑出租后合同效力問題的有關(guān)規(guī)定，出于維護(hù)市場穩(wěn)定，促進(jìn)交易，如果在法院審理過程中，出租方能在一審辯論終結(jié)前，提供房屋驗(yàn)收合格的證明，那么合同的效力會(huì)可以得到補(bǔ)正。
三、租賃沒有經(jīng)過備案，能否成為合同無效的法定事由？
我國城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，原建設(shè)部在1995年頒布的《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規(guī)定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但它屬于部門規(guī)章層面的法律文件，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，它不能規(guī)定合同效力問題。
《城市房地產(chǎn)管理法》也有明確規(guī)定，而且屬于全國人大制定的法律，第53條規(guī)定房屋租賃“應(yīng)當(dāng)”向房屋管理部門登記備案，屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響，從理論上來講，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，屬于對抗要件主義，但不是一個(gè)合同成立或生效的`要件。
但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時(shí)，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。
四、如果合同最終歸于無效，那么怎么處理？
按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無效的過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。
當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理理。即承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；
(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過錯(cuò)分擔(dān)。
處理合同 篇5
合同糾紛處理方式
1、 和解。
和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
2、調(diào)解。
凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請人、具體的調(diào)解請求和事實(shí)根據(jù);符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請不于受理。 雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人不能就此請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭議。
3、仲裁。
仲裁是指發(fā)生合同爭議的.雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
4、訴訟。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
處理合同 篇6
勞動(dòng)合同就是指勞動(dòng)者和用人單位之間雙方達(dá)成的一種協(xié)議合同，它有利于保障雙方之間的關(guān)系，那么在生活中出現(xiàn)了勞動(dòng)合同糾紛怎么處理呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解吧。
因訂立勞動(dòng)合同而發(fā)生的勞動(dòng)糾紛的處理
�、賹τ谟萌藛挝慌c勞動(dòng)者未訂立勞動(dòng)合同而發(fā)生勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)弄清未訂立勞動(dòng)合同的原因，在分清當(dāng)事人責(zé)任的基礎(chǔ)上，要求有過錯(cuò)的一方向受損失的一方提供一定的補(bǔ)償，并督促雙方依法補(bǔ)簽勞動(dòng)合同，臺(tái)雙方無意繼續(xù)合作，則解除勞動(dòng)合同。
�、趯τ谟伤舜瀯趧�(dòng)合同發(fā)生糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)查明代簽的原因，并審查勞動(dòng)合同的內(nèi)容是否合法。對內(nèi)容合法的，責(zé)成用人單位與勞動(dòng)者重簽勞動(dòng)合同;對內(nèi)容不合法的，應(yīng)宣布合同無效。
�、郯l(fā)生對于芝者隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致用人單位誤解而與其簽訂勞動(dòng)合同糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)對用人單位查明事實(shí)真相后，對不符合用工條件的勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的決定，應(yīng)當(dāng)予以維持。
�、馨l(fā)生對于不符合合法有條件的勞動(dòng)合同糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)宣布勞動(dòng)合同無效，然后視違法程度責(zé)成任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
⑤發(fā)生對于訂立方式不合法的勞動(dòng)合同糾紛thldl.org.cn的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)分別情況作出處理。內(nèi)容合法，只是訂立方式不合法后般應(yīng)認(rèn)定合同有效，并督促雙方補(bǔ)簽勞動(dòng)合;內(nèi)容和訂立方式均不合法的，應(yīng)認(rèn)定該合同無效，并按無效合同的處理方法進(jìn)行處理。
因履行勞動(dòng)合同而發(fā)行的勞動(dòng)合同糾紛的處理
①對于不履行勞動(dòng)合同引起勞動(dòng)糾紛的`，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)搞清不履行勞動(dòng)合同的原因，對用人單位無過錯(cuò)的，督促勞動(dòng)者依照有關(guān)規(guī)定尋求合理的解決辦法;對用人單位有過錯(cuò)的，在要求用人單位履行勞動(dòng)合同的同時(shí)，可以裁定用人單位賠償勞動(dòng)者由此而造成的全部損失。
�、趯τ诼男袆趧�(dòng)合同中一方違約引起勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)對不履行俁同的勞動(dòng)者首先應(yīng)說服教育，督促其履行勞動(dòng)合同，對仍拒不履行勞動(dòng)俁同的勞動(dòng)者，應(yīng)依法追究其違約責(zé)任;對不履行勞動(dòng)合同的用人單位，勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法裁定其繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。
③對于因賠償問題引起勞動(dòng)合同糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)查明勞動(dòng)合同中的賠償條款是否合法，并對合法的內(nèi)容予以保護(hù)。
④對于第三方干預(yù)導(dǎo)致勞動(dòng)合同無法履行引起芝糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)追究有過錯(cuò)的第三方的法律責(zé)任。
因變更勞動(dòng)合同而發(fā)生的勞動(dòng)合同糾紛的處理
①對于勞動(dòng)者違反勞動(dòng)合同規(guī)定，單方面要求用人單位變更其勞動(dòng)崗位、工種或不符合勞動(dòng)合同約定的上崗條件而要求上崗的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)駁回勞動(dòng)者的申訴，維持用人單位對此作出的處理決定。
�、趯τ谟萌藛挝簧米詻Q定改變勞動(dòng)者的勞動(dòng)崗位、工種的，對于正常的工作調(diào)動(dòng)，應(yīng)依法確認(rèn)用人單位的調(diào)動(dòng)有效;對屬于非法調(diào)動(dòng)的，要求用人單位改變決定，恢復(fù)勞動(dòng)者的勞動(dòng)崗位，并補(bǔ)償勞動(dòng)者由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
③對于用人單位違反法定程序變更勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)用人單位的變更行為不合法，并促使用人單位和勞動(dòng)者重新協(xié)商具體變更事項(xiàng)。
因終止勞動(dòng)合同而發(fā)生勞動(dòng)合同糾紛的處理
�、賹τ谟萌藛挝徊辉试S到期勞動(dòng)合同終止引起勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)支持勞動(dòng)者終止勞動(dòng)合同的請求，對合同期限內(nèi)勞動(dòng)者沒有實(shí)際履行的，有協(xié)議的，按照協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，合情合理地處理雙方的其他正當(dāng)要求。
②對于用人單位附加條件，不允許勞動(dòng)者終止勞動(dòng)合同而引起勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)查明該附加條件是否雙方約定，在法律上是否成立，然后根據(jù)合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即告終止的法律規(guī)定，裁定勞動(dòng)合同終止。
�、蹖τ趧趧�(dòng)合同終止后續(xù)訂勞動(dòng)合同發(fā)生勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)按照根據(jù)生產(chǎn)、工作需要，在雙方完全同意的情況下，可以續(xù)訂合同的規(guī)定要求來處理，對用人單位強(qiáng)迫勞動(dòng)者續(xù)簽勞動(dòng)合同的，依法支持勞動(dòng)者的請求。
�、軐τ诤贤狡诤蠹炔焕m(xù)訂又不終止勞動(dòng)合同引起勞動(dòng)糾紛的，因合同雙方都有責(zé)任，對這種事實(shí)上的勞動(dòng)關(guān)系，法律不予保護(hù)，所以，勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)依法支持終止勞動(dòng)合同的申請，由此而導(dǎo)致的其他爭執(zhí)，則由其他法律予以調(diào)整。
因解除勞動(dòng)合同而發(fā)生勞動(dòng)合同糾紛的處理
勞動(dòng)爭議處理機(jī)關(guān)在處理此類糾紛時(shí)應(yīng)明確：
①解除勞動(dòng)合同是否為合法有效，適用勞動(dòng)法規(guī)是否得當(dāng)，認(rèn)定事實(shí)是否有偏差，是否有根據(jù)。
�、趯趧�(dòng)合同的解除與行政處分區(qū)分開來，有些行政處分可以解除勞動(dòng)合同，而有些行政處分則不能解除勞動(dòng)合同。
③過失違紀(jì)一般不應(yīng)解除勞動(dòng)合同;違紀(jì)事實(shí)未查清的不能適用解除勞動(dòng)合同的規(guī)定;初次輕微違紀(jì)未進(jìn)行教育的，不適用解除勞動(dòng)合同規(guī)定。
�、馨盐者`約與解除勞動(dòng)合同的界限，解除勞動(dòng)合同是因?yàn)橛萌藛挝换騽趧?dòng)者違約在先引起的，違約在先是解除勞動(dòng)合同的法定條件。當(dāng)事人一方違約在先，另一方據(jù)此解除勞動(dòng)合同是合法的。如果一方故意制造違約條件，并據(jù)此解除勞動(dòng)合同則是非法的。
國務(wù)院《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》對這個(gè)問題，有了很明確的規(guī)定。在第5條規(guī)定，“自用工之日起一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，--”，該規(guī)定是在用工之日起一個(gè)月內(nèi)，勞動(dòng)合同法從20xx年1月1日開始實(shí)施，用工之日從20xx年1月1日開始計(jì)算，用人單位應(yīng)與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)提供書面通知的證明，該證明應(yīng)是經(jīng)過員工確認(rèn)的，如公告或是員工在通知上簽字的，而不是只有單位蓋章的證明(有虛假事后偽造之嫌)，如用人單位同時(shí)證明是因?yàn)閯趧?dòng)者的原因不簽訂書面勞動(dòng)合同，單位可以終止勞動(dòng)關(guān)系。在該實(shí)施條例第6條規(guī)定，“用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第82條規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資”，該規(guī)定明確的作出了劃分，在一個(gè)月，用人單位不需要支付雙倍工資，如是因勞動(dòng)者的原因不簽定，用人單位可以終止勞動(dòng)關(guān)系，該規(guī)定是法律在保護(hù)用人單位的利益，而如果是過了一個(gè)月后，法律不再去看是誰的原因而造成沒有簽定書面勞動(dòng)合同的，而只看結(jié)果，如是沒有簽訂勞動(dòng)合同，用人單位就應(yīng)該支付雙倍的工資。
處理合同 篇7
發(fā)包人：
承包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。
第一條：工程概況
一、工程名稱：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程內(nèi)容：。具體施工內(nèi)容以發(fā)包人蓋章確認(rèn)后下發(fā)的施工圖以及設(shè)計(jì)變更通知為準(zhǔn)。
第二條：承包方式及承包范圍
一、承包方式：承包人以包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全文明、包工期、包市場風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、包所有稅費(fèi)、綜合單價(jià)包干的方式承包。
二、承包范圍：。發(fā)包人有權(quán)視發(fā)包人開發(fā)建設(shè)情況、承包人的施工進(jìn)度、質(zhì)量等履約情況增加或減少承包人的承包范圍和工程量。
第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
一、承包人須嚴(yán)格按國家、地方頒布的現(xiàn)行最新的施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行施工。
二、其它條款按通用條款第9條執(zhí)行。
第四條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
一、本工程的施工及驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按國家和省、市相關(guān)設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行，要求工程質(zhì)量合格;需由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的樁檢測報(bào)告，并通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。
二、其它條款按通用條款第12條執(zhí)行。
第五條：質(zhì)量保修期
一、質(zhì)量保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程合理使用年限。
二、其它約定按通用條款第13條執(zhí)行。
第六條：合同工期
一、開工日期：本工程具體開工日期以發(fā)包人下發(fā)的開工令為準(zhǔn)，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`則工期順延。
二、合同總工期：個(gè)日歷天以內(nèi)完成合同約定的所有工作，且完成所有設(shè)備離場、泥漿、土方等的清運(yùn)工作。
三、節(jié)點(diǎn)工期：。
四、本工程的所有工期均指日歷天數(shù)，包括所有法定期、休息日、暴風(fēng)雨霧、高溫、低溫、冬歇期等天氣在內(nèi)。
五、承包人須在發(fā)包人移交場地并通知進(jìn)場施工后天內(nèi)組織臺(tái)(套)以上機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工，并根據(jù)工程的進(jìn)度增加機(jī)械設(shè)備，若承包人未能達(dá)到發(fā)包人的進(jìn)度要求，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包方無條件退場。
六、承包人從合同約定的開工日期起的第天開始須每天向發(fā)包人交出不少于根已經(jīng)澆筑成型的樁。如承包人連續(xù)天不能完成相應(yīng)的工作量，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人增加機(jī)械設(shè)備，承包人須在天內(nèi)達(dá)到發(fā)包人根據(jù)施工情況提出的新進(jìn)度要求，若承包人仍未達(dá)到進(jìn)度要求，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包方無條件退場。
七、其它約定按通用條款第14條執(zhí)行。
第七條：合同價(jià)
一、合同暫定總價(jià)：。
二、各單項(xiàng)工程暫定總價(jià)如下：。
三、包干單價(jià)及暫定工程量：具體見附件1。
四、以上包干單價(jià)包含內(nèi)容：
包括但不限于完成本工程所有的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工程及材料所須的各種檢測費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)、各種材料損耗、材料場內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、樁機(jī)進(jìn)退場、樁機(jī)安拆、樁機(jī)就位、護(hù)筒的埋設(shè)、成孔、加泥漿、泥漿制作、泥漿池的砌筑及拆除、泥漿外運(yùn)、孔內(nèi)釬探及障礙物排除(包括使用抽砂筒及反循環(huán)清渣等)、鋼筋制作安裝、澆搗樁成型、各種特殊地質(zhì)的處理、各種原因?qū)е碌乃滋幚碣M(fèi)、土方場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)處理費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)(包括雨季、冬歇期及其他異常氣候施工措施費(fèi)等)、安全措施費(fèi)、文明施工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及其它措施費(fèi)、施工現(xiàn)場排水、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤、各種施工風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)和以下工作內(nèi)容及本合同雖未提及但承包人在完成本工程過程中必須支付的與本工程相關(guān)的其他費(fèi)用。
褥墊層施工：平整場地、鋪設(shè)石屑(砂、碎石)、壓實(shí)
入巖增加費(fèi)
樁間土開挖：開挖樁間土至設(shè)計(jì)標(biāo)高
土方外運(yùn)
樁頭鑿除及外運(yùn)
五、超聲波檢測管：
如采用超聲波檢測方法，則由承包人負(fù)責(zé)埋設(shè)超聲波檢測管(檢測管采用螺紋口連接，下端封閉，上端加蓋)，則檢測管制作安裝費(fèi)用為10元/米，此單價(jià)已包含檢測管制作安裝的人工、主材、輔材、材料價(jià)差、機(jī)械、市場風(fēng)險(xiǎn)、損耗、采保、運(yùn)輸及保修、稅金等一切費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不再作任何調(diào)整。
六、包干單價(jià)不因地質(zhì)情況的變化、施工過程的實(shí)際充盈系數(shù)和超灌高度等不同、市場價(jià)格和政府稅費(fèi)的變化而作任何調(diào)整(除本合同第八條有約定的除外)。
七、計(jì)量方式：
(一)空樁：
1、自樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高以上1米至原自然地面標(biāo)高(發(fā)包人提供工作面標(biāo)高)為計(jì)價(jià)長度，乘以樁設(shè)計(jì)截面積以立方米計(jì)算。即空樁工程量=(原地面標(biāo)高-設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高-1m)*樁設(shè)計(jì)截面積
2、樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高至至原自然地面標(biāo)高(發(fā)包人提供工作面標(biāo)高)不足1米，則不計(jì)取空樁。
(二)實(shí)樁：
1、成孔：
自樁底驗(yàn)收標(biāo)高至樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高為計(jì)價(jià)長度，乘以樁設(shè)計(jì)截面積以立方米計(jì)算。即
成孔工程量=(設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高-驗(yàn)收樁底標(biāo)高)*樁設(shè)計(jì)截面積
2、混凝土澆筑：
自樁底驗(yàn)收標(biāo)高至樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高為計(jì)價(jià)長度，乘以樁設(shè)計(jì)截面積以
立方米計(jì)算。即
混凝土澆筑工程量=(設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高-驗(yàn)收樁底標(biāo)高)*樁設(shè)計(jì)截面積
(三)褥墊層：
按設(shè)計(jì)要求壓實(shí)后以面積乘以厚度以立方米計(jì)算，按實(shí)方量計(jì)算。
(四)樁間土開挖：
按底面積乘以挖土深度以立方米計(jì)算。按實(shí)方量計(jì)算，超挖不計(jì)量，扣除樁頭所占體積。
(五)樁頭鑿除：按個(gè)計(jì)算。
(六)檢測管：自樁底驗(yàn)收標(biāo)高起計(jì)至樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高以上0.5米的長度為計(jì)價(jià)長度，超聲波檢測失敗的不予計(jì)算檢測管制作安裝費(fèi)。
八、樁基檢測的費(fèi)用：
(一)成品樁檢測(如抽芯、靜載等)合格則檢測費(fèi)用由發(fā)包人承包人承擔(dān);若檢測不合格，由承包人須采取補(bǔ)強(qiáng)措施，直到合格為止，并承擔(dān)不合格樁的檢測費(fèi)用及補(bǔ)樁費(fèi)用。
九、冬季施工混凝土澆筑增加費(fèi)僅對采用了冬季施工措施(包括但不限于等措施)的樁基礎(chǔ)混凝土澆筑部分進(jìn)行計(jì)取。
十、其它約定按通用條款第16條執(zhí)行。
第八條：調(diào)價(jià)方法及調(diào)價(jià)內(nèi)容
一、調(diào)價(jià)方法
(一)鋼筋制安、混凝土澆注綜合單價(jià)調(diào)價(jià)方法：
1、由于非承包人的原因，該施工段(批次)實(shí)際開工日期的鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格比合同簽訂日期的鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格漲幅或跌幅大于5%(不含5%)的，則鋼筋制安、混凝土澆注綜合單價(jià)可作調(diào)整。
2、基準(zhǔn)期價(jià)格及施工期價(jià)格
以發(fā)布的(以下稱“信息價(jià)格”)作為參考。
(1)鋼筋
�、倩鶞�(zhǔn)期價(jià)格：以合同簽訂當(dāng)期的鋼筋信息價(jià)格為計(jì)算基礎(chǔ)(合同簽訂當(dāng)期無信息價(jià)格的，以合同簽訂前最近一期信息價(jià)格作為計(jì)算基礎(chǔ))，按實(shí)際使用不同規(guī)格的鋼筋信息價(jià)格的加權(quán)平均價(jià)作為基準(zhǔn)期價(jià)格。
�、谑┕て趦r(jià)格：以實(shí)際開工當(dāng)期的鋼筋信息價(jià)格為計(jì)算基礎(chǔ)，按實(shí)際使用不同規(guī)格的鋼筋信息價(jià)格的加權(quán)平均價(jià)作為施工期價(jià)格;實(shí)際開工當(dāng)期無信息價(jià)格的，鋼筋制安綜合單價(jià)不作調(diào)整。
(2)商品混凝土
�、倩鶞�(zhǔn)期價(jià)格：以合同簽訂當(dāng)期的商品混凝土信息價(jià)格作為基準(zhǔn)期價(jià)格;合同簽訂當(dāng)期無信息價(jià)格的，以合同簽訂前最近一期信息價(jià)格作為基準(zhǔn)期價(jià)格。
�、谑┕て趦r(jià)格：以實(shí)際開工當(dāng)期的商品混凝土信息價(jià)格作為施工期價(jià)格;實(shí)際開工當(dāng)期無信息價(jià)格的，混凝土澆注綜合單價(jià)不作調(diào)整。
3、具體調(diào)價(jià)方法
(1)若鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格漲幅大于5%：
調(diào)整后的綜合單價(jià)=合同綜合單價(jià)+(施工期價(jià)格-基準(zhǔn)期價(jià)格×1.05)
(2)若鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格跌幅大于5%：
調(diào)整后的綜合單價(jià)=合同綜合單價(jià)-(基準(zhǔn)期價(jià)格×0.95-施工期價(jià)格)
4、由于承包人的原因?qū)е略撌┕ざ?批次)實(shí)際開工日期比合同約定的開工日期延誤超出一個(gè)月的：
(1)若鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格上漲，綜合單價(jià)不調(diào)整;
(2)若鋼筋、商品混凝土材料價(jià)格下跌;
調(diào)整后的綜合單價(jià)=合同綜合單價(jià)-(基準(zhǔn)期價(jià)格-施工期價(jià)格)
(3)發(fā)包人有權(quán)解除合同，且承包人需于24小時(shí)內(nèi)無條件退場。
(二)若本工程因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)樁端入巖工程量(以m3計(jì)，全風(fēng)化巖、強(qiáng)風(fēng)化巖不作入巖)有所增減，則由此引起的增減費(fèi)用計(jì)算如下：
增減費(fèi)用=合同成孔入巖增加費(fèi)綜合單價(jià)×(最終設(shè)計(jì)樁端入巖工程量-原設(shè)計(jì)樁端入巖工程量)。
(三)其他調(diào)價(jià)方法：
本協(xié)議書第八條第二款約定的調(diào)價(jià)內(nèi)容依據(jù)以下原則進(jìn)行計(jì)算：
1、本合同附件報(bào)價(jià)表中有相同項(xiàng)目的，按相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)計(jì)算;
2、本合同附件報(bào)價(jià)表中無相同項(xiàng)目，但有相近似項(xiàng)目的，則參考相近似項(xiàng)目的綜合單價(jià)計(jì)算;
3、本合同附件報(bào)價(jià)表中無相同項(xiàng)目，也沒有相近似項(xiàng)目的，由承包人報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審核后按審核單價(jià)進(jìn)行結(jié)算;如雙方無法達(dá)成共識(shí)，則發(fā)包人有權(quán)另行委托其他施工單位進(jìn)行施工，且發(fā)包人有權(quán)要求承包人與分包單位簽訂相關(guān)的分包合同，承包人應(yīng)無條件配合。
二、調(diào)價(jià)內(nèi)容
(一)設(shè)計(jì)變更
承包人收到發(fā)包人承包范圍內(nèi)工程的設(shè)計(jì)變更起5天內(nèi)，向發(fā)包人提交相應(yīng)報(bào)價(jià)書，發(fā)包人自收到承包人的報(bào)價(jià)書之日起7天內(nèi)對其進(jìn)行審核,雙方自承包人收到發(fā)包人的審定意見后5天內(nèi)共同核對完畢。承包人延期提交相應(yīng)報(bào)價(jià)書的，當(dāng)工程費(fèi)用增加時(shí),視為承包人放棄調(diào)價(jià)要求，當(dāng)工程費(fèi)用減少時(shí),以發(fā)包人的預(yù)算造價(jià)為準(zhǔn)。
(二)簽證
1、發(fā)包人確認(rèn)的簽證的工程款支付：隨整體工程進(jìn)度款進(jìn)行支付，發(fā)包人每次按該部分工作量的80%支付進(jìn)度款，隨整體工程一同結(jié)算。
2、單項(xiàng)累計(jì)簽證金額在10萬元(含10萬元)以上的，必須簽訂合同。
(三)委托工程
1、工程造價(jià)在3萬元以上10萬以下的零星工程需辦理工程委托。
2、發(fā)包人另行委托的增加工程在施工前由發(fā)包人和承包人共同確定委托工程內(nèi)容和費(fèi)用。
3、承包人自收到發(fā)包人現(xiàn)場代表的書面委托書之日起2天內(nèi)，向發(fā)包人現(xiàn)場代表提交相應(yīng)報(bào)價(jià)書，發(fā)包人在2天內(nèi)對相應(yīng)報(bào)價(jià)書給予審核，雙
方自承包人收到發(fā)包人的審核意見后2天內(nèi)共同核對完畢。承包人延期提交相應(yīng)報(bào)價(jià)書的，視為承包人同意免費(fèi)完成委托或變更工作。
4、增加工程費(fèi)用按委托書規(guī)定的付款方式付款。
5、造價(jià)在10萬元以上的委托工程必須簽訂合同。
三、除本條款約定的內(nèi)容外，其余均不調(diào)整。
第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式
一、每月支付至承包人完成合格施工工程量的80%;
二、(各單項(xiàng)工程)竣工驗(yàn)收合格并提交相關(guān)的資料后，承包人可提出申請結(jié)算，工程結(jié)算后兩個(gè)月內(nèi)發(fā)包人累計(jì)付款至(各單項(xiàng)工程)結(jié)算價(jià)的95%，余結(jié)算造價(jià)的5%作為工程保修金。
三、保修金支付：自工程竣工之日起兩年后無任何質(zhì)量問題一個(gè)月內(nèi)無息付清。
四、施工水電費(fèi)扣除：施工用水、用電量經(jīng)發(fā)包人、總承包單位及承包人三方簽字確認(rèn)，水電費(fèi)由發(fā)包人代繳后在承包人當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。當(dāng)期進(jìn)度款不足以抵扣的，從承包人下期進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。
五、其它付款條款按通用條款第17條執(zhí)行。
第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)
一、場地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點(diǎn)施工工期為前提;所移交的場地能基本滿足施工要求。
第十一條：材料、設(shè)備
一、以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌，承包人自行采購：
1、承包人在工程施工中使用的鋼材，必須為所生產(chǎn)的鋼材，若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)。
2、承包人在工程施工中使用的`水泥必須為以下產(chǎn)品：的產(chǎn)品，且禁止使用立窯水泥。若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)。
3、承包人在工程施工中使用的商品混凝土，必須為所生產(chǎn)的商品混凝土，若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)。
以上未列舉的所有材料、設(shè)備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應(yīng)商采購。
二、材料、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)
1、材料、設(shè)備進(jìn)場后，承包人應(yīng)按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出報(bào)驗(yàn)申請。材料、設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)合格且由發(fā)包人下發(fā)了《材料、設(shè)備使用許可證》后，承包人方可在工程施工中使用;經(jīng)檢驗(yàn)后被確認(rèn)為不合格的，承包人必須立即將相關(guān)材料、設(shè)備退出現(xiàn)場。在材料、設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)合格的前提情況下，發(fā)包人從收到承包人報(bào)驗(yàn)申請單后三天內(nèi)須簽發(fā)《材料、設(shè)備使用許可證》，否則，發(fā)包人按已簽發(fā)了《材料、設(shè)備使用許可證》承擔(dān)責(zé)任。
2、根據(jù)國家、省、市的規(guī)范和相關(guān)規(guī)定要求，材料、設(shè)備在使用前必須進(jìn)行檢測的，承包人應(yīng)承擔(dān)完成材料、設(shè)備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結(jié)果的正式報(bào)告提交給發(fā)包人。
3、發(fā)包人有權(quán)制止承包人在工程施工中使用任何未通過法律、規(guī)范或合同要求檢驗(yàn)與測試的材料、設(shè)備。
4、發(fā)包人可以要求承包人進(jìn)行規(guī)范及合同中未要求的但發(fā)包人認(rèn)為必要的檢驗(yàn)和測試，以證明材料、設(shè)備性能或證實(shí)材料、設(shè)備滿足合同中技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。若經(jīng)檢驗(yàn)和測試，證實(shí)材料、設(shè)備滿足合同中約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，則所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)，因此延誤的工期相應(yīng)順延;若經(jīng)檢驗(yàn)和測試，證實(shí)材料、設(shè)備不符合合同約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，則所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且因此延誤的工期不予順延。
5、不因材料、設(shè)備的合格檢驗(yàn)、測試或是檢驗(yàn)報(bào)告的出具，而免除承包人應(yīng)承擔(dān)的合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)或其他義務(wù)。
第十二條：雙方現(xiàn)場代表
一、發(fā)包人授權(quán)為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。
二、承包人委派為項(xiàng)目經(jīng)理，委派的項(xiàng)目經(jīng)理須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。
第十三條：其它約定
一、合同簽訂生效后超過三個(gè)月未施工的，發(fā)包人有權(quán)終止合同另行發(fā)包。若工程分期分批施工，后一期(批)部分的工程超過前一期(批)6個(gè)月未施工的，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整承包人工程承包范圍，終止后一期(批)部分的施工后另行發(fā)包。
二、在履約過程中，如承包人有任何違約行為，發(fā)包人均有權(quán)終止合同，另行委托單位進(jìn)場施工，承包人不得有異議。
三、合同簽訂后7個(gè)日歷天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交納履約銀行保函履約保證金。
四、合同簽訂后發(fā)包人根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度需要分批或集中免費(fèi)向承包人提供施工圖紙份(其中包括竣工用圖份)，地質(zhì)勘探報(bào)告份。
五、施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有對特殊地質(zhì)以及雨季、冬歇期及其他異常氣候施工等的專項(xiàng)施工方案。
六、在移交場地后，承包人自行負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)樁機(jī)移位、就位的場地處理(包括回填磚渣或碎石等)，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。
七、若樁頂標(biāo)高超過樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高+800mm，則超出部分樁頭砼的破除由承包人負(fù)責(zé);如果承包人不能按發(fā)包人的要求及時(shí)完成樁頭砼破除或自動(dòng)放棄，發(fā)包人有權(quán)直接委托其他單位完成該項(xiàng)工程，其費(fèi)用由發(fā)包人與其他單位商定并直接在承包人的工程款中扣除。
八、若由承包人原因造成樁質(zhì)量問題須進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)糾偏的，則補(bǔ)強(qiáng)糾偏的施工費(fèi)、材料費(fèi)、檢測試驗(yàn)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承包人支付。
九、承包人須負(fù)責(zé)泥漿、土方的排放及清運(yùn)，如承包人不及時(shí)清運(yùn)，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令停工，承包人承擔(dān)一切后果;或由發(fā)包人委托第三方清運(yùn)，所發(fā)生的清運(yùn)等費(fèi)用由承包人承擔(dān)，該費(fèi)用以發(fā)包人與第三方協(xié)商一致所確定的費(fèi)用為準(zhǔn)，且發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)支付給承包人的工程款中扣除。
十、承包人負(fù)責(zé)采取安全防范措施確保施工期間周邊建筑物安全，因承包人原因造成損失或損害的，由承包人承擔(dān)賠償及其他相關(guān)法律責(zé)任。
十一、承包人在施工過程中，如出現(xiàn)異常情況不及時(shí)報(bào)告所引起的損失由承包人自行承擔(dān)責(zé)任。
十二、如現(xiàn)場無法提供市電，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人自帶發(fā)電機(jī)以滿足施工的需要。
十三、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對本合同第二部分“通用條款”中的條款進(jìn)行了協(xié)商。乙方對于“通用條款”的修改意見，已經(jīng)完整地包含在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。
十四、關(guān)于杜絕發(fā)票的約定
1、承包人提交虛發(fā)票，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
2、承包人提交的發(fā)票必須真實(shí)、合法、有效。若承包人提交虛發(fā)票，承包人必須在發(fā)包人規(guī)定時(shí)限內(nèi)更換發(fā)票。發(fā)包人尚未支付款項(xiàng)的，發(fā)包人停止支付并按虛發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金直至承包人發(fā)票符合約定;發(fā)包人已支付款項(xiàng)的，發(fā)包人有權(quán)從次筆進(jìn)度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項(xiàng)并按虛發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金，承包人提供合法有效發(fā)票后發(fā)包人繼續(xù)付款;對已完成結(jié)算并支付款項(xiàng)完畢，承包人拒不提供合法有效發(fā)票并按虛發(fā)票金額的20%承擔(dān)違約責(zé)任的，發(fā)包人將通過法律途徑追究承包人相關(guān)責(zé)任。
十五、關(guān)于杜絕銀行保函的約定
1、承包人提交虛銀行保函，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
2、承包人必須保證履約保函的真實(shí)性與效力，如采用虛手段開具保函或因其他承包人原因?qū)е卤：療o效或效力存在嚴(yán)重瑕疵的，承包人應(yīng)按履約保函金額向發(fā)包人提交等額的履約保證金，并按合同總價(jià)(暫定總價(jià))的3%向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，否則發(fā)包人將通過法律途徑追究承包人相關(guān)責(zé)任。
第十四條：合同通用條款的修改
一、通用條款3.1款、3.2款、3.3款取消。
二、通用條款3.7款修改為：
3.7合同履行過程中出現(xiàn)以下情況的，發(fā)包人有權(quán)直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對此，承包人無權(quán)向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償或賠償要求：
(1)超過協(xié)議書規(guī)定或工程師指定的開工日期5天，承包人仍未進(jìn)場的;
(2)承包人雖已進(jìn)場，但承包人未按協(xié)議書約定或工程師指定時(shí)間開始實(shí)際施工，并且在發(fā)包人或工程師給定的寬限期內(nèi)承包人仍未開始實(shí)際施工的;
(3)承包人實(shí)際施工進(jìn)度，與協(xié)議書約定的工期、節(jié)點(diǎn)工期或承包人提交并經(jīng)工程師審核認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃相比，延遲10天以上,且承包人沒有采取切實(shí)可行趕工措施的;
(4)承包人無合同依據(jù)且未經(jīng)發(fā)包人同意中途退場的;
(5)在驗(yàn)收過程中(含中間驗(yàn)收)，承包人的工程施工質(zhì)量被判定為不合格，承包人未在工程師指定的時(shí)間內(nèi)開始整改，或者超過工程師規(guī)定的期限仍未整改合格的;
(6)對工程師或政府主管部門提出的安全文明生產(chǎn)整改要求，在指定期限內(nèi)未予落實(shí)的;
(7)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包、轉(zhuǎn)包的;
(8)承包人偽造、虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)的;
(9)承包人在合同的競爭和實(shí)施過程中有商業(yè)腐敗和欺詐行為的;
(10)有證據(jù)證明承包人組織民工向發(fā)包人聚眾鬧事等影響到發(fā)包人正常工作的;
(11)協(xié)議書中規(guī)定的發(fā)包人有權(quán)解除合同的其他情形。
三、通用條款4.2款修改為：
4.2除非合同另有規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人的同意，不得將合同約定工程的任何部分分包給第三人，用于本工程的主要設(shè)備(如塔吊)或主要材料(如鋼筋、混凝土、砌體)必須要承包人直接采購，不得由第三方采購，否則發(fā)包人視為承包人違規(guī)分包。
四、通用條款12.9款修改為：
12.9承包人承包工程的施工質(zhì)量經(jīng)竣工驗(yàn)收被評定為合格的，發(fā)包人應(yīng)在3天內(nèi)向承包人出具工程竣工驗(yàn)收合格證明文件，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;承包人承包工程的施工質(zhì)量被評定為不合格的，承包人必須在發(fā)包人限定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后，承包人應(yīng)重新申請驗(yàn)收，重新驗(yàn)收合格的，以最后重新送交驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。承包人工程施工質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收被評定為合格的，發(fā)包人無故不按時(shí)或不向承包人出具工程竣工驗(yàn)收合格證明文件，不影響本通用條款17.9款的執(zhí)行。
五、通用條款25.1款修改為：
25.1承包人未能按合同約定工期如期竣工移交工程的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的1‰向發(fā)包人支付違約金。
六、通用條款25.2款修改為：
25.2承包人未能按合同約定節(jié)點(diǎn)工期如期完成合同約定區(qū)段完工移交的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的0.5‰向發(fā)包人支付違約金。承包人此項(xiàng)違約金的支付，不免除其應(yīng)依照25.1條向發(fā)包人支付的工期延誤違約金。
七、通用條款25.3款修改為：
25.3在每一期進(jìn)度款申報(bào)期內(nèi)，承包人工程施工實(shí)際進(jìn)度落后于經(jīng)工程師核準(zhǔn)執(zhí)行的進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)的，每落后一天，承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的1‰向發(fā)包人支付違約金。此種延誤持續(xù)存在的，承包人應(yīng)就每一期進(jìn)度款申報(bào)期所存在的進(jìn)度延誤，分別向發(fā)包人支付違約金。承包人此項(xiàng)違約金的支付，不免除其應(yīng)依照25.1、25.2應(yīng)向發(fā)包人支付的工期延誤違約金。若承包人最終通過努力，使總工期未延誤的，發(fā)包人應(yīng)將依據(jù)本款計(jì)取的違約金之100%給予免除。
八、通用條款25.5款修改為：
25.5因3.7款中承包人之原因?qū)е掳l(fā)包人解除合同的，承包人須按合同總價(jià)或暫定總價(jià)的30%向發(fā)包人支付違約金，如上述違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失，則發(fā)包人有權(quán)對不足部分予以追償。
九、通用條款25.10款修改為：
25.10除因發(fā)包人所欠承包人工程款金額巨大情況外，承包人拖欠其工人或所雇人員工資或報(bào)酬，導(dǎo)致其工人或所雇人員向有關(guān)部門投訴、控告、檢舉或以聚集的方式討要工資或報(bào)酬事件的，每發(fā)生一次，承包人須向發(fā)包人支付違約金10萬元;本款情形與第25.9款所述發(fā)包人直接支付工資或報(bào)酬的情形同時(shí)存在的，不免除承包人依該款向發(fā)包人支付違約金的責(zé)任，承包人須按25.9款和本款分別向發(fā)包人支付違約金。
第十五條：合同生效
一、本合同自雙方簽字蓋章且收到承包人遞交的履約保證金履約銀行保函后生效。
二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。
三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。
四、本合同文本正本副本各貳份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。合同附表及附件與本合同具同等法律效力。
發(fā)包人(蓋章):承包人(蓋章):
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約日期：年月
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