實(shí)用的簽訂合同范文集錦九篇
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的簽訂合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
簽訂合同 篇1
裝修合同的構(gòu)成包含以下六個(gè)方面：工程主體、工程項(xiàng)目、工程日期、付款方式、工程責(zé)任、雙方簽章。
1、工程主體包括 ：
a：施工地點(diǎn)名稱。這是合同的執(zhí)行主體。b：甲乙雙方名稱。這是合同的執(zhí)行對(duì)象。
2、工程項(xiàng)目。包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備要用于注明一些特殊的工藝做法等，這部分多按附件形式寫進(jìn)工程預(yù)算報(bào)價(jià)表中。
3：工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。
4：付款方式。對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
5：工程責(zé)任。對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
6：雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)
1、工期約定：一般三居室120平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到50-60天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2、付款方式：目前我市家裝合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%，簽合同時(shí)預(yù)收部分水電款，水電工程結(jié)束后據(jù)實(shí)結(jié)清剩余水電款。所以一定要認(rèn)真選擇裝飾公司，如果選擇了不合適的裝飾公司，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。
中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
3、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝飾公司的.最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝飾公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
提醒：最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
4、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝飾公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 如果是水電外包的當(dāng)然這項(xiàng)就不在其內(nèi)了，要單獨(dú)簽訂水電改造的合同。
6、注意設(shè)計(jì)圖紙 .很多家裝糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，導(dǎo)致設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者會(huì)有理解上的差距，有時(shí)因?yàn)閳D紙不明確，具體尺寸也會(huì)存在差距。簽合同時(shí)，應(yīng)盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。
7、注意工程預(yù)算。一般正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的工程預(yù)算一般比較完整。但結(jié)算金額與自己的預(yù)期往往有差距。其實(shí)，除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主因在水電改造上。原來，在裝飾公司和家裝業(yè)主簽家裝合同時(shí)，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算時(shí)，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。
8、注意避免做不到的條款。許多家裝投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。比如曾有家裝業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求絕對(duì)環(huán)保”。但什么是“絕對(duì)環(huán)保”?首先在概念上不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染。因此，簽合同時(shí)不要考慮那些目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。
9、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工。
10、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝飾公司都將工程安排給各個(gè)施工班組來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)師也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
簽訂合同 篇2
裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
3、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的'。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用
4、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
簽訂合同 篇3
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范和加強(qiáng)裝飾安裝工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“公司”)的合同管理工作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，結(jié)合公司實(shí)際，制定本暫行辦法。
第二條 本辦法所稱合同，是指公司及其所屬分公司與自然人、法人和其他組織等平等主體之間簽訂的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各種協(xié)議。
公司其控股子公司的合同管理，參照本辦法執(zhí)行。
公司及其控股子公司的勞動(dòng)合同管理，不適用本辦法，按照公司有關(guān)規(guī)定辦理；借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、擔(dān)保合同按公司財(cái)務(wù)部門要求執(zhí)行。
第三條 公司建立統(tǒng)一授權(quán)、分級(jí)管理、歸口把關(guān)、各負(fù)其責(zé)的合同管理體制。
第四條 公司對(duì)合同實(shí)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和信息化管理。
第二章 管理權(quán)限及管理機(jī)構(gòu)
第五條 公司按照合同性質(zhì)和標(biāo)的額劃分合同管理權(quán)限，施行“誰訂立，誰負(fù)責(zé)”、“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。
第十條 公司各部門既是合同的承辦部門，又是合同的審查部門。按職責(zé)承辦本部門職責(zé)要求申報(bào)的項(xiàng)目合同，負(fù)責(zé)本部門合同項(xiàng)目的立項(xiàng)、組織談判、會(huì)簽審批和履行，履行下列職責(zé)：
1、根據(jù)本辦法制定本部門合同管理相關(guān)規(guī)定并組織實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)本部門職責(zé)分工范圍內(nèi)的合同談判、擬定合同基本條款；如涉及公司內(nèi)部多個(gè)部門，應(yīng)事先進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商，統(tǒng)一意見，確定牽頭部門主辦合同，其它部門給予積極配合。
3、全面準(zhǔn)確的填寫合同條款，按公司規(guī)定組織合同評(píng)審，辦理合同送審、報(bào)批、蓋章及送交存檔手續(xù)（見附件一：合同審批會(huì)簽單）。
4、負(fù)責(zé)合同履行跟蹤，確保合同履約率，收集匯總合同相對(duì)方意見。
5、及時(shí)辦理合同變更、解除等手續(xù)，并報(bào)主管部門及分管副總審核、批準(zhǔn)。
6、及時(shí)向合同管理部門報(bào)送合同正本及與合同有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、簽證、變更
等資料，并及時(shí)向法律合約部反應(yīng)履約過程中出現(xiàn)的各種法律問題。
7、參與本單位重要合同項(xiàng)目的法律論證、談判、合同文本起草；參與合同結(jié)算付款，監(jiān)督、檢查合同履行情況。
8、參與合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟等工作，負(fù)責(zé)提供有關(guān)的一切工作。
9、安排專人負(fù)責(zé)合同管理工作，做好本部門合同副本及有關(guān)文件的歸檔工作，建立本部門合同臺(tái)賬，負(fù)責(zé)本單位合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計(jì)分析，并按規(guī)定向公司合同管理部門報(bào)送材料。
10、及時(shí)向合同存檔部門辦理合同歸檔工作。
11、公司合同管理部門要求履行的其他職責(zé)。
第七條 公司控股子公司、分公司在公司授權(quán)范圍內(nèi)其經(jīng)營范圍內(nèi)管理本辦法
第六條規(guī)定之外的各類合同。
沒有辦理營業(yè)執(zhí)照的公司直屬分支機(jī)構(gòu)、臨時(shí)駐外機(jī)構(gòu)等，可在公司進(jìn)行專項(xiàng)授權(quán)的范圍內(nèi)管理對(duì)外簽訂的各類合同。
第八條 未經(jīng)公司批準(zhǔn)或授權(quán)，禁止任何所屬部門對(duì)外簽訂任何合同。
第九條 公司法律合約部是公司合同管理部門，全面負(fù)責(zé)本單位的合同管理工作，履行下列職責(zé)：
1、根據(jù)本辦法制定本單位合同管理相關(guān)規(guī)定并組織實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)本單位合同的法律審查、簽訂審批、合同爭(zhēng)議糾紛處理等事項(xiàng)；
3、負(fù)責(zé)制定和修改公司合同管理相關(guān)制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
4、參與公司重大合同項(xiàng)目的談判、法律論證、文本起草和招投標(biāo)工作。
5、對(duì)公司管理的合同進(jìn)行法律審查，辦理授權(quán)手續(xù)，具有法律否決權(quán)。
6、組織審查各部門上報(bào)審批的合同，辦理會(huì)簽審批、授權(quán)手續(xù)。
7、參與合同結(jié)算價(jià)款審查，監(jiān)督、檢查合同履行情況；
8、按照管理權(quán)限組織處理合同糾紛。
9、負(fù)責(zé)合同專用章管理、合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計(jì)分析等合同基礎(chǔ)管理工作，并按檔案管理規(guī)定及時(shí)歸檔。
10、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核公司及分公司、子公司合同管理工作。
11、制訂并推廣使用公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本。
12、公司賦予的其它合同管理職責(zé)。
第三章 合同訂立
第十條 訂立合同應(yīng)當(dāng)按照立項(xiàng)、選商、談判、會(huì)簽審查、審批、簽字或授權(quán)簽字、蓋章的程序進(jìn)行。
任何單位和個(gè)人不得違反程序訂立合同。對(duì)于大量發(fā)生的小額交易且采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本的合同，或情勢(shì)緊急的項(xiàng)目合同，程序可以適當(dāng)簡(jiǎn)化。
第十一條 公司及所屬單位對(duì)外發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，除即時(shí)清結(jié)外，必須事先訂立書面合同。應(yīng)當(dāng)訂立書面合同而沒有訂立的，財(cái)務(wù)部門不予結(jié)算。
第十二條 訂立合同應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，做到合同主體、內(nèi)容、形式合法。合同主體應(yīng)當(dāng)符合以下基本要求：
�。ㄒ唬┓ㄈ藛挝唬êY子公司和控股公司）在合同管理權(quán)限內(nèi)或公司授權(quán)范圍內(nèi)以該法人的名義訂立合同，禁止以其職能部門、分公司或負(fù)責(zé)人的名義訂立合同；
�。ǘ┮艳k理營業(yè)執(zhí)照的非法人分支機(jī)構(gòu)（分公司），經(jīng)公司授權(quán)的，可以該分支機(jī)構(gòu)的名義訂立合同；
（三）未辦理營業(yè)執(zhí)照的.單位經(jīng)公司授權(quán)以其所從屬的法人或已辦理營業(yè)登記的非法人分支機(jī)構(gòu)名義訂立合同。
第十三條 合同條款應(yīng)當(dāng)齊備、完整。合同當(dāng)事人約定權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)具體、明確，不得出現(xiàn)容易產(chǎn)生歧義或含混不清的條款。合同中的專門術(shù)語、專有詞匯應(yīng)當(dāng)設(shè)�？疃x解釋。
合同一般包括以下條款：
�。ㄒ唬┊�(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標(biāo)的物；
�。ㄈ⿺�(shù)量；
�。ㄋ模┵|(zhì)量；
�。ㄎ澹﹥r(jià)款或報(bào)金（單價(jià)、總價(jià)、費(fèi)用明細(xì)）；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
�。ㄆ撸╇p方權(quán)利和義務(wù)；
�。ò耍┻`約責(zé)任；
�。ň牛┙鉀Q爭(zhēng)議的方法；
（十）公司檔案管理要求的相關(guān)內(nèi)容；
�。ㄊ唬╇p方約定的其它條款。
第四章 合同立項(xiàng)、選商、談判
第十四條 簽訂合同的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)列入公司計(jì)劃（如高層會(huì)決議、材料申購單等）或財(cái)務(wù)預(yù)算。未列入計(jì)劃和預(yù)算的合同項(xiàng)目，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后由計(jì)劃和財(cái)務(wù)部門相應(yīng)調(diào)整計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算。
第十五條 工程施工類合同（含建筑總包、專業(yè)分包等）選擇相對(duì)人，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式選擇合同相對(duì)人的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；邀請(qǐng)招標(biāo)或發(fā)包人指定分包時(shí)，應(yīng)基于公平公正原則，遵守法規(guī)行規(guī)簽訂合同。禁止公司任何單位和個(gè)人干預(yù)投標(biāo)，暗示陪標(biāo)或圍標(biāo)，禁止暗箱操作、進(jìn)行商業(yè)賄賂等違法行為。
第十五條 采購類合同（含勞務(wù)、材料、機(jī)械設(shè)備等）選擇相對(duì)人，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照市場(chǎng)準(zhǔn)入條件和規(guī)定，通過比選和競(jìng)爭(zhēng)方式進(jìn)行。按規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式選擇合同相對(duì)人的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何單位和個(gè)人不得違規(guī)干預(yù)選商活動(dòng)，不得暗箱操作、收受商業(yè)賄賂。
第十六條 合同談判由合同承辦部門或單位負(fù)責(zé)牽頭組織，并要求合同相對(duì)人提供下列資料，查驗(yàn)其真實(shí)性：
�。ㄒ唬┙�(jīng)工商行政管理部門年檢合格、并加蓋合同相對(duì)人印章的法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件；合同相對(duì)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供該自然人身份證的復(fù)印件。
�。ǘ┵Y質(zhì)等級(jí)證書（如安全生產(chǎn)許可證、建筑資質(zhì)證書）及涉及許可經(jīng)營的許可文件。
（三）法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明書，受托人的授權(quán)委托書，受托人的身份證明。
�。ㄋ模┠軌蜃C明其履約能力的有關(guān)資信資料。
（五）需要合同相對(duì)人提供的其他資料。
第十七條 合同談判組織者要做好談判前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，一般應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)合同管理部門、財(cái)務(wù)部門、審計(jì)部門的人員參加，按專業(yè)和職責(zé)分工歸口把關(guān)，初步議定合同內(nèi)容、價(jià)款等目標(biāo)值，確定談判的主談人和談判方案，并做好談判記錄。
簽訂合同 篇4
一、招標(biāo)前的準(zhǔn)備
1、項(xiàng)目的基本情況：包括地理位置、電梯的數(shù)量、電梯井的尺寸、層高、總層數(shù)、經(jīng)停層數(shù)、項(xiàng)目的用途（寫字間還是居�。�、每層的戶數(shù)和總戶數(shù)；
2、請(qǐng)電梯公司測(cè)算聯(lián)動(dòng)方式、電梯的速度和控制方式。這個(gè)屬于電梯公司專業(yè)，同時(shí)一般也是免費(fèi)的。
二、開標(biāo)時(shí)的注意事項(xiàng)
1、報(bào)價(jià)是否完全包括了招標(biāo)的范圍；
2、是否直接代理，有些屬于廠家直接投標(biāo)，但有些屬于代理公司投標(biāo)；
3、安裝單位：原廠還是另行委托安裝。
三、具體的參數(shù)說明
這里以某個(gè)項(xiàng)目為例，共需要3部電梯，其中1號(hào)梯為消防電梯。黑色部門為特殊說明部分。
�。ㄒ唬� 規(guī)格和技術(shù)要求：
1、客運(yùn)電梯參數(shù)要求
基本要求：
額定載重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1號(hào)梯13個(gè)人，2-3號(hào)梯10個(gè)人）
速度： 2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）
�？空緦樱�1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1號(hào)梯每層都停，2、3隔層停）
主機(jī)驅(qū)動(dòng)：無齒輪曳引驅(qū)動(dòng)（目前有齒技術(shù)因?yàn)槟p大、維修率高，基本已經(jīng)淘汰）
控制系統(tǒng)：全電腦模塊化控制技術(shù)（電腦板、變頻器要求進(jìn)口）
操作方向：1-3#群控系統(tǒng)
門機(jī)系統(tǒng)：交流變頻變壓調(diào)速
稱重裝置：電子連續(xù)稱重，精度≤1%
運(yùn)行導(dǎo)軌：實(shí)心導(dǎo)軌
電源標(biāo)準(zhǔn)：拖動(dòng)電源（交流三相380V，50HZ）
照明電源（交流三相220V，50HZ）
電梯裝潢：
開門方式及尺寸：自動(dòng)雙扇中分
轎廂尺寸及材料（包括轎廂壁、轎廂門、梯廳門、門套）：1.6m×1.4m，發(fā)紋不銹鋼（厚度≥1.5mm）
轎廂門檻：模壓硬質(zhì)鋁
轎廂天花板型號(hào)：
轎廂地面：大理石地板
轎廂操縱盤及顯示：不銹鋼操縱盤，液晶顯示（單機(jī)或二合一）
通訊及監(jiān)控：預(yù)留內(nèi)部電話的隱含話機(jī)及監(jiān)控裝置
門保護(hù)：三維光幕門保護(hù)（≥90米）（門保護(hù)有觸摸式和光幕式）
平層精度： ≤±5mm
噪單指標(biāo)：轎廂≤50dB、開關(guān)門≤55dB、機(jī)房≤75dB
2、基本功能
（1） 最近層的營救操作（安全�？浚�
�。�2） 有/無司機(jī)服務(wù)
（3） 反向指令自動(dòng)消除
�。�4） 保持開門的自動(dòng)控制
�。�5） 開關(guān)門按鈕的自動(dòng)操作
（6） 轎內(nèi)應(yīng)急照明
�。�7） 重復(fù)開門
�。�8） 檢修運(yùn)行
（9） 自動(dòng)報(bào)警
�。�10） 失速保護(hù)
�。�11） 門鎖保護(hù)
（12） 消防緊急返回
�。�13） 自動(dòng)停止轎廂照明、通風(fēng)裝置
�。�14） 超載保護(hù)
（15） 滿載直駛功能
�。�16） 語音報(bào)站功能
（17） 故障自測(cè)功能
�。�18） 其他標(biāo)準(zhǔn)功能
�。ǘ� 其他要求：
1、工程質(zhì)量及工期要求
�。�1）提供的設(shè)備
提供的電須包括以下工作服務(wù)但不僅限于以下：
A、投標(biāo)商在投標(biāo)時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)尺寸，按使用單位的需要完成設(shè)備的具體設(shè)計(jì)；
B、提供詳細(xì)構(gòu)造圖、設(shè)備樣本和使用操作說明書；
C、按使用單位認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和材料進(jìn)行加工、制造、供貨；
D、設(shè)備運(yùn)輸?shù)绞褂脝挝唤ㄔO(shè)工地后，負(fù)責(zé)卸貨、放置并保管。
�。�2）設(shè)備安裝和調(diào)試
投標(biāo)人需按使用單位的要求和認(rèn)可，負(fù)責(zé)設(shè)備就位、安裝和調(diào)試及試運(yùn)行，使用單位除提供安裝所需的水電、設(shè)備存放場(chǎng)地外，設(shè)備裝卸、安裝調(diào)試及其他所需費(fèi)用全部包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。
�。�3）設(shè)備安裝驗(yàn)收合格前，設(shè)備保護(hù)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
�。�4）規(guī)格和技術(shù)要求只對(duì)電梯作原則性要求，投標(biāo)人有責(zé)任對(duì)電梯設(shè)計(jì)符合技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。
�。�5）合同簽訂后須提交下列所有文件：
A、使用單位與中標(biāo)方簽合同后，投標(biāo)人須按項(xiàng)目進(jìn)度要求提供下列資料：
�。帷⑾到y(tǒng)圖；
�。狻⒕莱叽缙拭鎴D；
�。�、設(shè)計(jì)圖；
�。洹⒉贾梅桨笀D；
�。�、電路圖；
�。�、接線圖；
�。纭⒀b配圖；
使用單位認(rèn)為有必要提供的其他文件和技術(shù)資料。
B、設(shè)計(jì)圖紙要求
圖紙一式六份需交使用單位審查并認(rèn)可。如果有任何圖紙未被認(rèn)可，須由投標(biāo)人按使用單位建議做好修改，并再次送審直到認(rèn)可并承擔(dān)所有費(fèi)用。
C、圖紙審查包括：
�。�、所有對(duì)土建的建議和要求需符合使用的實(shí)際情況，包括荷載、打孔位置和尺寸、預(yù)埋件、吊裝預(yù)留孔、吊裝荷載、通道、預(yù)埋溝地基和用于固定的一些細(xì)節(jié)等。所有對(duì)土建工程的建議和要求須送交使用單位審查，以便審查有效。
�。�、主要設(shè)備和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。
�。�、與其他設(shè)備系統(tǒng)的連接示意圖及工作范圍（例：防火系統(tǒng)、電氣設(shè)備、監(jiān)控、電話等）。
�。�、設(shè)備及裝置的布置圖、輔助線路圖等。所有設(shè)備、裝置的線路圖，都須用特殊的線標(biāo)明，以防與其它線路混淆。
�。�、主要設(shè)備的外形尺寸、重量和預(yù)留吊裝位置和吊鉤。
�。�、主要設(shè)備的電源負(fù)荷和通風(fēng)降溫要求。
�。�、標(biāo)明電梯機(jī)房和底坑的剖面及尺寸。
�。�6）投標(biāo)人須在完成合同范圍的安裝和調(diào)工作后，兩星期內(nèi)提交所有相關(guān)的安裝記錄和工序驗(yàn)收記錄，并且在一個(gè)月內(nèi)編寫并提交竣工圖。
（7）在試運(yùn)行前二周內(nèi)，投標(biāo)人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護(hù)手冊(cè)一式六份，以便于使單位和相關(guān)人員能預(yù)先對(duì)將要運(yùn)行的設(shè)備和系統(tǒng)有所了解。每本手冊(cè)應(yīng)包括下列基本材料：
a、 有設(shè)備規(guī)格和詳細(xì)操作說明。
b、 系統(tǒng)和主要部件常見故障說明，包括零部件圖、電路圖、調(diào)試資料和總圖，說明書應(yīng)包括備件清單、操作和維修方法，所有資料均應(yīng)為中文。
c、 例行維修保養(yǎng)項(xiàng)目和期限的建議。
d、 緊急安全措施的建議。
e、 緊急維修中心電話號(hào)碼、地址、維修人員的電話號(hào)碼。
�。�8）在設(shè)備測(cè)試期間，投標(biāo)人須提交一式六份各式報(bào)告給使用單位。
2、技術(shù)支持與培訓(xùn)
�。�1）中標(biāo)方須在中標(biāo)后指派專人與使用單位進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的全過程中提供電梯方面的技術(shù)支持。
�。�2）中標(biāo)方須對(duì)使用單位的技術(shù)人員、維修人員及操作人員各一名進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)包括工廠培訓(xùn)和工地培訓(xùn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)費(fèi)用等。
�。�3）投標(biāo)人提供的'負(fù)責(zé)培訓(xùn)的人員應(yīng)具備同類產(chǎn)品5年以上的維修經(jīng)驗(yàn)。
�。�4）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)總價(jià)中。
3、需要完成的工作
（1）項(xiàng)目土建設(shè)計(jì)的協(xié)助
�、�、 提供相關(guān)資料和圖紙。
�、凇� 協(xié)助使用單位和設(shè)計(jì)單位完善電梯井道、機(jī)房和底坑的相關(guān)設(shè)計(jì)。
�。�2） 制造、安裝
�、佟惭b工作
投標(biāo)人對(duì)安裝、調(diào)試、試運(yùn)行等負(fù)責(zé)，直到拿到質(zhì)監(jiān)部門和技術(shù)監(jiān)督局的驗(yàn)收證書，驗(yàn)收費(fèi)用包括在總價(jià)中。
�、凇惭b計(jì)劃
投標(biāo)人須提供與工程建設(shè)總進(jìn)度相適應(yīng)的安裝計(jì)劃，并須由使用單位認(rèn)可。
�、邸惭b期
安裝計(jì)劃及進(jìn)度由投標(biāo)人和使用單位共同協(xié)商后安排，確保該項(xiàng)目正常投入使用前，電梯驗(yàn)收通過并移交使用單位。
④、設(shè)備的各個(gè)部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護(hù)，易清洗及易維修保養(yǎng)，并符合有關(guān)規(guī)定。
�、荨喜叟c通道
在墻壁、梁、地板或其它結(jié)構(gòu)的所有溝槽的通道，必須與混凝土一起建造。結(jié)構(gòu)建造完成后，任何在結(jié)構(gòu)內(nèi)的挖掘，都須在具體施工圖中標(biāo)明，并提交使用單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。
�、�、安裝管理
現(xiàn)場(chǎng)安裝須符合國家的相關(guān)條例，服從使用單位和監(jiān)理單位的管理及檢查，中標(biāo)方須派有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)及有相似規(guī)模工程管理經(jīng)驗(yàn)的工程師負(fù)責(zé)安裝監(jiān)督，并需在安裝期內(nèi)提交他們的工作報(bào)告。使用單位保留有變更人員的力。
�、�、認(rèn)可
設(shè)備安裝須經(jīng)有關(guān)部門取得認(rèn)可，中標(biāo)方有責(zé)任提供相關(guān)的認(rèn)可文件及證書。
�、�、保證設(shè)備起吊、運(yùn)輸裝卸過程中的安全。
在安裝期間，中標(biāo)方負(fù)責(zé)運(yùn)輸、卸貨、安裝中需要的起重、運(yùn)輸所需輔助設(shè)備，所有這些設(shè)備都須符合安裝作業(yè)要求；若需使用土建承包方提供的設(shè)施并增加其成本費(fèi)用的，由中標(biāo)方另行支付所需增加的費(fèi)用。
�、�、完工裝修
在進(jìn)入完工裝修之前，所有不需要特殊裝修并且是暴露的鋼制件應(yīng)在表面進(jìn)行除銹防腐處理，若是非暴露的零件、部件、機(jī)器等，可在制造時(shí)進(jìn)行除銹、防腐蝕處理，其防腐蝕措施必須得到使用單位的認(rèn)可。
�。�3）測(cè)試和試運(yùn)行
①、工具、材料、儀器設(shè)備和勞務(wù)人員
中標(biāo)方應(yīng)派有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)的工程師在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)測(cè)試和調(diào)試，以檢測(cè)其設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)行效果等。并提供所有測(cè)試和調(diào)試所需的工具、材料、儀器和勞務(wù)人員。
�、�、程序和表格
中標(biāo)方須在安裝結(jié)束前2個(gè)星期，提交測(cè)試和調(diào)試方法及記錄表格給使用單位。
�、邸y(cè)試
部分或全部測(cè)試需根據(jù)實(shí)際情況在安裝期內(nèi)或后進(jìn)行。
�、堋⒃囘\(yùn)行
設(shè)備試運(yùn)行應(yīng)在有關(guān)部門及使用單位人員的監(jiān)督下進(jìn)行。
4、售后服務(wù)要求：
（1）地區(qū)須設(shè)有維修點(diǎn)，需提供24小時(shí)服務(wù)，以處理所有的維修服務(wù)，而且維修人員需在接到維修電話后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，提供不間斷的服務(wù)直到結(jié)束。維修點(diǎn)需提供足夠的備件以適應(yīng)使用單位維修需求。
�。�2）中標(biāo)方須對(duì)合同中規(guī)定的電梯提供至少18個(gè)月的質(zhì)保期及免費(fèi)維修和保養(yǎng)，時(shí)間從驗(yàn)收通過、使用單位接受并使用之日算起。
�。�3）在質(zhì)保期內(nèi)的工作應(yīng)包括對(duì)所有電梯常規(guī)每月二次以上的檢查、調(diào)整和潤滑。具體的操作程序和內(nèi)容須在投標(biāo)時(shí)說明。
�。�4）質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修理和替換任何由于設(shè)備自身的質(zhì)量問題造成的損壞及故障并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。
（5）在缺陷保修結(jié)束時(shí)，須由專業(yè)工程師對(duì)電梯進(jìn)行另一次測(cè)試，任何故障須由投標(biāo)人自費(fèi)解決并取得使用單位的同意。
�。�6）修好后，中標(biāo)方需一式兩份報(bào)告給使用單位，包括故障原因，解決措施，完成修理所費(fèi)時(shí)間及恢復(fù)正常運(yùn)行日期。
�。�7）因產(chǎn)品質(zhì)量、安裝問題產(chǎn)生的不良后果和損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
�。�8）投標(biāo)過程中，投標(biāo)人應(yīng)提供一份有關(guān)投標(biāo)設(shè)備在質(zhì)保期后5年的維修和保養(yǎng)合同范本，其價(jià)格單列，不計(jì)入總價(jià)，此合同應(yīng)有如下內(nèi)容：
A、服務(wù)范圍
B、服務(wù)期
C、服務(wù)內(nèi)容（備品備件清單和單件報(bào)價(jià)清單）
D、服務(wù)費(fèi)（大包、小包分別報(bào)價(jià)）
E、不負(fù)責(zé)的內(nèi)容
F、其他
G、使用單位保留是否簽此合同的權(quán)力
5、備件供應(yīng)
投標(biāo)人對(duì)各種型號(hào)的設(shè)備須提供足夠的備件、附件和易損件并保證是原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，以滿足設(shè)備正常運(yùn)行的需要。供方需在質(zhì)保期后的5年內(nèi)按出廠價(jià)優(yōu)惠5%的價(jià)格提供零部件。
6、檢驗(yàn)和維修設(shè)備及工具
�。�1）須免費(fèi)提供足夠的檢修設(shè)備。推薦的檢修設(shè)備在投標(biāo)文件中注明。這些設(shè)備及工具不能在安裝時(shí)使用。
�。�2）所有測(cè)試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊(cè)應(yīng)與檢修設(shè)備一并免費(fèi)提供。
�。�3）所有檢修設(shè)備使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線，并能在±7%的電壓差下正常運(yùn)行。
簽訂合同 篇5
20xx年5月8日下午16:00，畢節(jié)遠(yuǎn)航七星萬象城與貴州蘇寧云商集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式暨新聞發(fā)布會(huì)在畢節(jié)市洪山大酒店隆重舉行。
遠(yuǎn)航七星萬象城董事長彭躍、常務(wù)副總彭衛(wèi)紅副總及彭波副總、顏冰副總、蘇寧云商貴州分公司袁靜總經(jīng)理、田向方副總經(jīng)理、陳彥森總監(jiān)、楊帥總監(jiān)、六盤水管理中心王佳總經(jīng)理、畢節(jié)店代順彪店長、七星關(guān)區(qū)政協(xié)主席吳堅(jiān)、副區(qū)長付波、區(qū)商務(wù)與投資促進(jìn)（招商）局副局長王豫黔、區(qū)商務(wù)與投資促進(jìn)（招商）局副局長陳垚邑及相關(guān)媒體出席了本次新聞發(fā)布會(huì)共同見證了這歷史性的一刻。
當(dāng)日，政府領(lǐng)導(dǎo)、遠(yuǎn)航七星萬象城及蘇寧云商貴州分公司代表們進(jìn)行了深入而真誠的座談。遠(yuǎn)航七星萬象城董事長彭躍及蘇寧云商貴州分公司總經(jīng)理袁靜分別就此次戰(zhàn)略合作致辭；吳堅(jiān)主席、付波副區(qū)長對(duì)本次蘇寧入駐遠(yuǎn)航簽約會(huì)能成功舉辦給予了充分肯定及良好祝愿。發(fā)布會(huì)上，雙方簽署了戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議及相關(guān)條款，旨在將蘇寧云商先進(jìn)的商業(yè)理念與遠(yuǎn)航七星萬象城優(yōu)越的商業(yè)布局條件相結(jié)合，打造一個(gè)超萬平米的超級(jí)體驗(yàn)店，全面提升畢節(jié)人民消費(fèi)體驗(yàn)，推動(dòng)畢節(jié)市商業(yè)更好更健康的發(fā)展。遠(yuǎn)航七星萬象城是畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)近年來重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，20xx年榮獲貴州省100個(gè)城市綜合體首批22個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目之一。其引進(jìn)了國際先進(jìn)復(fù)合型地產(chǎn)HOPSCA規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，由西南建筑設(shè)計(jì)泰斗、教授級(jí)高工——重慶市設(shè)計(jì)三院蘇衛(wèi)東院長親自抄刀規(guī)劃設(shè)計(jì)，世界500強(qiáng)中國建筑總公司第四工程局施工承建。項(xiàng)目總占地面積530畝，總建筑面積約150萬余平方米，規(guī)劃有超級(jí)購物中心、5A甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店綜合體、辦公式公寓、商務(wù)酒店、主題公園式高級(jí)華宅、花園洋房、別墅、綜合配套區(qū)、超大型集散廣場(chǎng)及地下停車場(chǎng)等，高度集中了現(xiàn)代城市功能，將人們的工作、生活、休閑、娛樂、教育、文化等有機(jī)的`結(jié)合。其擁有的33萬平方米超級(jí)購物中心涵蓋吃喝玩樂購全方位的商業(yè)服務(wù)，其中一期已經(jīng)引進(jìn)中國家居建材行業(yè)龍頭企業(yè)居然之家，并于20xx年7月28日正式開業(yè)運(yùn)營。蘇寧品牌1990年創(chuàng)立于中國南京，是中國商業(yè)的領(lǐng)先者，在海內(nèi)外擁有1600多家店面，銷售規(guī)模突破2300億元，是中國最大的商業(yè)零售企業(yè)，先后入選中國民營企業(yè)前三強(qiáng)、亞洲企業(yè)50強(qiáng)，品牌價(jià)值956.86億元。蘇寧看好遠(yuǎn)航七星萬象城突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，迅速確立了入駐遠(yuǎn)航的戰(zhàn)略方針，要把蘇寧云商集團(tuán)最先進(jìn)的超級(jí)體驗(yàn)店模式導(dǎo)入畢節(jié)落戶在遠(yuǎn)航七星萬象城。此次遠(yuǎn)航與蘇寧的戰(zhàn)略合作，對(duì)于推動(dòng)畢節(jié)市商業(yè)格局更加健康快速的發(fā)展、改善消費(fèi)者購物體驗(yàn)具有重要意義。相信在蘇寧先進(jìn)的商業(yè)理念及遠(yuǎn)航七星萬象城完美的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑品質(zhì)下，蘇寧〃遠(yuǎn)航超級(jí)體驗(yàn)店將會(huì)給畢節(jié)家電行業(yè)帶來一場(chǎng)前所未有的革命，使畢節(jié)零售業(yè)邁入嶄新篇章。
簽訂合同 篇6
星期三的時(shí)候，爸爸用了一個(gè)上午的時(shí)間寫了一遍文章，因?yàn)槲乙蠈W(xué)，所以來不及仔細(xì)看，中午我一放學(xué)回家，爸爸就問我：“浩浩，我們?nèi)液炓粋�(gè)《道德合同》好不好？”我說：“合同內(nèi)容是什么？你給我讀一遍好嗎？”
爸爸就給我讀了一遍合同的`內(nèi)容，我一聽，這合同對(duì)我們大家都有利益，并且主要是幫我提高學(xué)習(xí)興趣和教育我今后怎樣做人，我就答應(yīng)并在合同上簽了字，爸爸，媽媽也在合同上簽了自己的名字。
簽了《道德合同》后，我們?nèi)叶紘?yán)格按合同制度辦事，通過十多天的實(shí)踐證明，果然我吃飯的速度比以前快多了，做作業(yè)時(shí)字比以前也寫得工整多了，課堂作業(yè)每次老師都給我打“100”分或者“好”字，這一次數(shù)學(xué)單元測(cè)驗(yàn)，我得了95分，爸媽當(dāng)場(chǎng)兌現(xiàn)了合同的要求，獎(jiǎng)勵(lì)了我5元錢，我做家務(wù)活時(shí)，爸媽也按合同規(guī)定辦事，使我干活越干越有勁。
經(jīng)過這些事情的發(fā)生，使我明白了不少道理，怪不得爸爸媽媽他們用心良苦，讓我簽合同，我以后一定要努力學(xué)習(xí)，首先向阮一鳴同學(xué)看齊，向她學(xué)習(xí)找出差距，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)改正缺點(diǎn)，發(fā)揚(yáng)成績。然后在學(xué)習(xí)上打敗她，超過她，再做一名合格的“三好學(xué)生”。最后爭(zhēng)取做一名“優(yōu)秀的班干部”。這是我今后學(xué)習(xí)的目標(biāo)和方向，來報(bào)答爸爸媽媽對(duì)我良苦用心的教育。
簽訂合同 篇7
1.合同主體不明晰：合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。
您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
2.監(jiān)理概念模糊：合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)�！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
3.書面文件不全：經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
4.權(quán)利義務(wù)不清：合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
5.增減項(xiàng)未加入合同：目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
6.材料供應(yīng)不做確認(rèn)：鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的`第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供。
7.工期約定：一般情況下，簡(jiǎn)單裝修1 00平方米的房間.工期在35天左右.而裝飾公司通常會(huì)把工期約定為45—50天.即便如此.延期交工也時(shí)有發(fā)生。在合同中約定工期.能促使裝修公司早些完工，以免耽誤八住。
8.付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，中期驗(yàn)收時(shí)繳納35%.完工時(shí)繳納5%，這種付款方式會(huì)使消費(fèi)者在工期過半時(shí)就支付95%左右的裝修費(fèi)用。如果裝修后期出現(xiàn)問題，很難在錢上制約裝飾公司。所以.業(yè)主最好把首付款壓到30%、中期款30%.而且中期款并不能簡(jiǎn)單地標(biāo)明“工程過半.木工收口”.而應(yīng)是木器制作結(jié)束.廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束.墑面找平結(jié)束。電改造結(jié)束。
9.砍價(jià)：裝修報(bào)價(jià)單有一定的打折空問。只要業(yè)主強(qiáng)烈要求，裝修公司為了簽單都會(huì)給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。
10.增減項(xiàng)目：裝修過程中很容易增減項(xiàng)目(通常為增項(xiàng)目)。比如.多做個(gè)柜子、多改幾米線路.等等。這些項(xiàng)目在完工時(shí)都是要費(fèi)用的。如果這些項(xiàng)目的單價(jià)未再簽訂合同.等到開工后就只能由設(shè)計(jì)說了算了。因此.裝修報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)越詳細(xì)越好。同時(shí)在裝修合同中應(yīng)對(duì)增加項(xiàng)目的比例和單價(jià)范圍進(jìn)行一定的約定。
11.水電費(fèi)用：裝修過程中會(huì)用水、電、煤氣等，一般到工程結(jié)束時(shí)，水電費(fèi)加起來也是筆不小的支出.這筆費(fèi)用由誰支付，應(yīng)該在裝修合同中注明。
12.按圖施工：業(yè)主一定要嚴(yán)格要求按照自己簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符，可以要求返工。但切不可自己隨意改動(dòng)圖紙，以免成為裝修公司“業(yè)主增加施工項(xiàng)目”的依據(jù)。
13.保修條款：家庭裝修主要是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，難免會(huì)有一些細(xì)碎的質(zhì)量問題，在保修時(shí)間內(nèi)。裝飾公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)實(shí)施責(zé)任。簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)對(duì)保修時(shí)間、范圍、責(zé)任等進(jìn)行約定。
14.監(jiān)理：家庭裝修是由多個(gè)工種完成的.而且各工種既相互影響.又各自為政，這往往會(huì)出現(xiàn)一些銜接不到位的問題，監(jiān)理就是防止、解決此類事情的重要手段.所以，合同中應(yīng)約定監(jiān)理或質(zhì)檢到施工現(xiàn)場(chǎng)的次數(shù)，最好每隔2天到場(chǎng)1次。
15.多談條件：所有的裝修合同都有一定的協(xié)商余地，業(yè)主只要堅(jiān)持.就可盡量多談一些合同的細(xì)節(jié)條款.從而給自己多爭(zhēng)取些權(quán)益。
簽訂合同 篇8
甲方：_________
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程地點(diǎn)_________。
2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。
3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算，并由乙方開具工程保修單。
5、合同價(jià)款及付款方式：
本合同總價(jià)為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效后，甲方按約定向乙方支付工程款：
工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票(合同總價(jià))中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。
二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)
甲方：
1、開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆，遮蓋，采取保護(hù)措施;
2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系;
4、不得變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
6、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;
7、甲方家庭成員對(duì)工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。
乙方：
1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方備案認(rèn)可;
2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
3、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù);
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
三、工程變更
1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。
四、材料、設(shè)備的供應(yīng)
1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管，并收取一定的保管費(fèi)用，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收
1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按XX年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
2、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分，其中對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方及時(shí)辦理，以便進(jìn)入下道工序施工，甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)視作同意。工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方在5天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。如甲方因故不能在5天內(nèi)參加驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方，另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格簽字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效
3、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。
4、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)(國家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局XX年1月1日發(fā)布實(shí)施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部XX年1月1日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范"，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)(XX)17號(hào)文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最后一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測(cè)結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。
6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。
六、工期延誤
1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的.，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
七、工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。
八、違約責(zé)任
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金，會(huì)付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方責(zé)任：
(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。
本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡(jiǎn)單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。
(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。
4、乙方責(zé)任
甲方：乙方：
年月日 年月日
簽訂合同 篇9
第一、什么叫合同?合同，又名契約。法國民法典認(rèn)為，契約為一種合意，他是指一人或數(shù)人對(duì)于其他人負(fù)擔(dān)給付，作為、不作為的債務(wù)。英美法系的國家認(rèn)為：合同是一種允諾，允諾就是一種約定，允諾人由于這個(gè)允諾而自愿引起了這個(gè)約定，其結(jié)果是接受允諾方有權(quán)期待允諾得到履行實(shí)現(xiàn)。我國對(duì)合同的定義，合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止某種民事法律關(guān)系而達(dá)成的“一種協(xié)議”。
第二、下合同的形式在我們國家合同形式目前有這樣幾種形式：
1、書面形式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面形式比如商品房買賣合同);
2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同，在能夠證明的情況下，口頭約定在發(fā)生糾紛時(shí)難以證明所以這種形成不可取)
3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數(shù)據(jù)形式形成的合同，比種形式，目前我們運(yùn)用的比較少，在發(fā)生糾紛時(shí)證據(jù)效力存在爭(zhēng)議不及書面形成效力高，所以盡量不采用)
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容，是我們進(jìn)一步明白，在交易時(shí)最好采用書面形式，我這樣有利于合同證據(jù)的保存。當(dāng)然口頭約定也算是合同，甚至有時(shí)可以成為書面合同的附屬內(nèi)容，所以在正式書面合同簽訂后，對(duì)合同最好正式采用補(bǔ)充協(xié)議的形式，切記口頭隨便說說，這樣一不小心可能被套。
第三、合同的主要內(nèi)容或者說必要內(nèi)容：
1、合同雙方當(dāng)事人;
2、標(biāo)的(標(biāo)的就是指我合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的物，比如A向B買車一輛車就是雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的物，車就本合同的標(biāo)的);
3、數(shù)量、質(zhì)量;
4、價(jià)款或者報(bào)酬;
5、履行期限、地點(diǎn)和方式;
6、違約責(zé)任;
7、解決爭(zhēng)議的辦法。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容的目的是讓大家知道在簽訂合同時(shí)我們最少應(yīng)當(dāng)討論那些內(nèi)容，有那些內(nèi)容合同才算基本完整。
第四、簽訂一份合同的過程，我們簽訂一份合同大約要經(jīng)過要約邀請(qǐng)、要約、承諾三個(gè)階段。
我們了解此項(xiàng)內(nèi)容后，我們就能明白什么時(shí)候合同已成立了，對(duì)雙方我約束力了。在了解了合同的基本情況，下面我們就可以開始討論，簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。我從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查、合同權(quán)利義務(wù)、簽收條款、違約責(zé)任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及律師審查合同老板注意事項(xiàng)等方面來討論。
1合同文本的起草
在合同主要條款達(dá)成一致后，會(huì)有一方負(fù)責(zé)起草合同文本。在實(shí)踐中往往有些當(dāng)事人不愿意起草合同文本，我們認(rèn)為這種做法不妥當(dāng)。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動(dòng)。因?yàn)榭陬^上商議的合同條款要形成文字，還有一個(gè)過程，有時(shí)，僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。起草一方主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款。而對(duì)方則毫無思想準(zhǔn)備，有些時(shí)候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于文化和理解上的差異，對(duì)詞意的理解也會(huì)不同，難以發(fā)現(xiàn)對(duì)我方不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭(zhēng)取起草合同文本。
2審查合同對(duì)方的簽約資格及履約能力
平時(shí)我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)，很容易忽略對(duì)方身份。往往到發(fā)生糾紛后時(shí)，只知道對(duì)方叫“狗娃兒”，狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒有證明文件、甚至于連住那里都不知道，或者知道但沒相映的證明文件。不要說履行合同了，就是起訴,都不知道起訴誰、在那個(gè)法院起訴。所以我們簽訂時(shí)，一定要審查簽約資格及履約能力。
審查對(duì)方當(dāng)事人簽約資格第一：審查合同對(duì)方是否有資格簽訂本合同，(這一點(diǎn)最好讓對(duì)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，以便查看經(jīng)營范圍，特別是特許經(jīng)營種類如：煙、酒、鹽、化工源料等)第二：審查合同簽章是否與合同中對(duì)方單位屬名一致、簽約代表的委托授權(quán)書內(nèi)容有無，如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。如對(duì)方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽訂合同之前，應(yīng)要求對(duì)方提供法人代表身份證明，營業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的法人資格證書;如對(duì)方僅系企業(yè)的業(yè)務(wù)人員，則還應(yīng)讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權(quán)委托書、合同書、業(yè)務(wù)人員自身的身份證明以及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保書等相關(guān)證明文件，切忌僅憑對(duì)方提供的銀行賬戶、合同專用章等不全面、不規(guī)范的文件就與其簽訂合同。同時(shí)也應(yīng)該從根本上杜絕那種僅憑老關(guān)系、熟面孔或熟人的介紹就與對(duì)方簽訂合同的做法。對(duì)于審查對(duì)方履行能力問題，我想各位對(duì)我更有辦法在此我就不在多說。 3合同雙方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)必須明確具體
同詐騙的特點(diǎn).為了防止對(duì)方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。對(duì)于合同的主要條款，特別是關(guān)于交貨地點(diǎn)、交貨方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、貨物價(jià)格的約定更要力求表達(dá)的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，如果約定不清楚會(huì)給合同以后的履行埋下隱患。許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣，無形中違約成本降低了，削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責(zé)任。另外，我們還注意的是，我們?cè)谄綍r(shí)交易中的約定俗成的事項(xiàng)(如商業(yè)慣例等)、合同的一些附隨義務(wù)，所以還最好寫入合同比較好。
4收條款注意事項(xiàng)，或者說如何簽收才對(duì)供貨方最有保障?
我們認(rèn)為，既有收貨單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加蓋收貨單位的公章或業(yè)務(wù)章，這樣的簽收是最有效的。如果只有業(yè)務(wù)員簽收，對(duì)方不愿加蓋任何單位章的，這種情況在實(shí)踐經(jīng)常出現(xiàn)。在這種情況下，我們可以采用以下三種方法來處理;一、要求對(duì)方通過銀行付幾次款或蓋章對(duì)帳，即要從收貨單位的銀行帳戶上匯款到送貨單位的銀行帳戶上，而且要保存好以前的簽收單。這樣，即使以后這個(gè)業(yè)務(wù)員被收貨單位解雇、只要你有以前的'收貨簽收單及銀行的電匯單為證，也可以證明該業(yè)務(wù)員的行為代表收貨單位，貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式，比如收貨方多列幾個(gè)業(yè)務(wù)員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運(yùn)用銀行轉(zhuǎn)賬等方式時(shí)，還應(yīng)當(dāng)注意：原來在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下，我們可以先在合同中這樣約定：“如果這些業(yè)務(wù)員被解聘，對(duì)方必需提前書面多少日通知我方，否則合同所列人員簽收視為單位簽收�！边@樣才會(huì)做最好的保護(hù)我們自己的合法利益不受損害。
5約責(zé)任的約定。
違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約責(zé)任的約定我們要注意四個(gè)事項(xiàng)：1、在約定違約責(zé)任時(shí)“違約金不能和定金同時(shí)使用”合同法規(guī)定只能選擇其一，2、在約定違約金時(shí)，我們注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續(xù)履行的權(quán)利，不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了3、在約定違約責(zé)任時(shí)，我還需要特別注意法律沒規(guī)定具體違約責(zé)任賠償計(jì)算方式或者對(duì)違約造成的損失難以計(jì)算時(shí)，我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數(shù)目。4、在約定違約責(zé)任時(shí)，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶�，合同法雖然規(guī)定了直接損失可以作為賠償范圍，這個(gè)也容易理解。但是，合同法同時(shí)也規(guī)定可預(yù)見損失也屬于違約賠償范圍，但什么可預(yù)見損失，這個(gè)問題就比較復(fù)雜訴訟時(shí)也難已證明，所以我們?cè)诩s定違約責(zé)任時(shí)最好，列明那些損失屬于對(duì)違約賠償范圍。
6定爭(zhēng)議管轄權(quán)條款。
爭(zhēng)議管轄權(quán)條款的約定用于避免對(duì)方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經(jīng)營了良好的社會(huì)關(guān)系，利用地方保護(hù)主義逃避法律制裁。所以我們?cè)诩s定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違，往往雙方對(duì)管轄條款難以達(dá)成一致意見在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地人民法院都有管轄權(quán)。當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)時(shí)，如果發(fā)生了爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對(duì)方先起訴的，對(duì)方的人民法院將首先立案，你將不得不到對(duì)方所在地打官司，對(duì)財(cái)力與精力消耗都比較大。
在合同約定管轄權(quán)時(shí)我們要注意以下三個(gè)事項(xiàng)1、民事訴訟法規(guī)定合同約定管轄，雙方當(dāng)事人可以約定 下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)否則約定無效。3、我在約定管轄時(shí)還注意，約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。
7明確合同簽訂地”的意義。
我國的刑法規(guī)定：刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對(duì)方的所在地，所以沒有意義。同時(shí)根據(jù)民事訴訟規(guī)定：直接選擇我方所在地法院管轄沒什么問題對(duì)我方有利，但往往難以達(dá)成一致同意，約定合同履行地，履行對(duì)于守約方來說，履行地往往在對(duì)方所在地，沒有什么實(shí)質(zhì)意義，約定標(biāo)的所在地，標(biāo)的物往往只移動(dòng)變化，風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以只有約定合同簽訂地點(diǎn)，并明確合同簽訂地才比較穩(wěn)妥。在約定合同簽訂地時(shí)，我們要注意最高法的司法解釋根據(jù)司法解釋的規(guī)定： 凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn);未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。
很多精心設(shè)計(jì)合同糾紛從實(shí)質(zhì)上看都是合同詐騙，都涉嫌構(gòu)成犯罪。對(duì)于涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦笝C(jī)關(guān)報(bào)案，而不是到法院訴訟，這樣我們可以節(jié)約訴訟成本，處理速度又比較快、而且有利于執(zhí)行。然而，合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地。但是，一些騙子們往往精心設(shè)計(jì)管轄權(quán)，使人們到本地公安機(jī)關(guān)報(bào)案時(shí)，發(fā)現(xiàn)沒有約定合同簽訂地根據(jù)司法解釋確定，本地公安機(jī)關(guān)又沒有管轄權(quán)。所以合同簽訂地條款的約定，不論是追糾騙子的刑事責(zé)任、挽回自身經(jīng)濟(jì)損失還是訴訟時(shí)節(jié)約訴訟成本等多方面都有著重要的意義。
8同中質(zhì)量條款的約定
合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款，大家在簽訂合同時(shí)也應(yīng)當(dāng)注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對(duì)質(zhì)量一定要約定明確。首先我們可以參考國家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。當(dāng)然在有這些標(biāo)準(zhǔn)的前提下，我們首先要尊重這些標(biāo)準(zhǔn)否則我們的合同對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定可能導(dǎo)致無效。如果有同一等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有多種，我們還應(yīng)當(dāng)明確約定采用那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果在沒有這些標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我在合同中一定要注意設(shè)立標(biāo)的質(zhì)量審查辦法，否則會(huì)引起質(zhì)量糾紛導(dǎo)致我們收款困難。還有時(shí)對(duì)方要求提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，這種情況下一定約定那個(gè)是“檢測(cè)主體”就是誰出檢測(cè)報(bào)告有效。還有一點(diǎn)要注意的是質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定如果雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限，則送貨單上最好注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限(即質(zhì)量異議期)。比如，可以這樣約定"對(duì)于有質(zhì)量問題的產(chǎn)品必須在收貨后15天內(nèi)書面提出，30天內(nèi)退換，否則，視為需方驗(yàn)收完全合格。質(zhì)量保證期是多少時(shí)間內(nèi)質(zhì)量有問題由我方負(fù)責(zé)，目前有些產(chǎn)品法律法規(guī)沒有規(guī)定質(zhì)量保證期，所以我們自行進(jìn)行約定。在約定時(shí)，還要注意，在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方式、方法。
9合同內(nèi)容完成后，雙方蓋章有關(guān)事項(xiàng)
合同一般雙方當(dāng)事人的代表簽訂后，我一個(gè)蓋章過程。有時(shí)，對(duì)方往往以未帶公章為由，要求單位先蓋章，自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理，是很危險(xiǎn)的。舉例，甲方雙方代表簽字后，我們單位蓋章后，交由對(duì)方去蓋章，對(duì)方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時(shí)候，我們可以要求對(duì)方拿一份合同回去蓋章后，在拿來與我公司蓋章的合同交換，這樣就可以避免合同被對(duì)方串改的情況出現(xiàn)，同時(shí)在雙方?jīng)]有注明合同簽訂地時(shí)，還可以已此方式爭(zhēng)取合同簽訂地在我方住所地，以便為訴訟埋下伏筆。
【簽訂合同】相關(guān)文章：
簽訂合同（精選）08-21
簽訂合同08-18
簽訂合同[精選]08-20
員工簽訂合同07-01
【薦】簽訂合同08-21
(薦)簽訂合同08-21
簽訂合同8篇【經(jīng)典】08-22
簽訂合同3篇06-08
【精選】簽訂合同四篇07-28
【精選】簽訂合同3篇07-23