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出租地下室協(xié)議
在不斷進步的時代,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。協(xié)議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編幫大家整理的出租地下室協(xié)議,歡迎大家分享。
出租地下室協(xié)議1
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的地下室出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、 出租地下室情況
甲方出租給乙方的地下室座落在_______ ,租賃建筑面積為 _______ 平方米。地下室類型為 _______ ,_______ 結(jié)構(gòu)。
二、 地下室起付日期和租賃期限
1、地下室裝修日期 _______ 個月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。
2、地下室租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租地下室,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的',應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該地下室租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付地下室租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間,使用該地下室所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _______ 元。
五、地下室使用要求和維修責任
1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該地下室及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該地下室及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該地下室及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、 租賃期間,甲方保證該地下室及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該地下室進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該地下室的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。
六、地下室轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間,如將該地下室轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后,該地下室歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用地下室租賃進行非法活動。
2、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間,地下室因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、 租賃期間,甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話,費用由乙方自理。
6、 租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔。
4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方: 承租方:
授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
簽約地點:
簽約日期: 年 月 日
出租地下室協(xié)議2
甲方:___________
乙方:___________
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期______年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元,乙方共現(xiàn)金支付______
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應(yīng)另付保證金人民幣______元整
2、保證金支付方式:______現(xiàn)金支付______;上期轉(zhuǎn)入______;其他形式________________________
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:
1、乙方應(yīng)遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費用。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。
附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________;
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的`損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風險自擔,請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。
甲方:_________乙方:_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租地下室協(xié)議3
甲方______
乙方______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與租用方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條經(jīng)雙方協(xié)商同意,甲方將位于車位出租給乙方使用。租金為元/年,乙方在協(xié)議簽定后以現(xiàn)金方式支付車位租金。電費及物業(yè)管理費等費用按日后實際生成數(shù)由乙方按時交付物業(yè)公司等相關(guān)部門。
第二條租用期限
租用期共年,出租方________年____月____日起將出租車位交付租用方使用,至________年____月____日收回。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.租用人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回車庫:
租用人利用車庫進行非法活動,損害公共利益的;
租用人私自存放危險、違禁物品,危害甲方車庫安全的;
租用人擅自將承租的.房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換使用的;
租用人擅自拆改損毀車庫結(jié)構(gòu)或改變其用途的。
2.甲方保證在出租該車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該車庫前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,租用方享有優(yōu)先權(quán)。
2.按協(xié)議要求及時交付車庫租金、電費、物業(yè)管理費等費用。3.因乙方管理使用不善造成車位及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
第五條免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成租用方損失的,雙方互不承擔責任。
第六條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第七條本合同有效期為________年,自簽定之日起生效,有效期限至________年____月____日;正本一式兩份,出租方、租用方各執(zhí)一份。
出租方租用方
地址:______地址:______
電話:______電話:______
郵政編碼:______郵政編碼:______
身份證號:______身份證號:______
簽約地點:______
簽約時間:________年____月____日
出租地下室協(xié)議4
甲方(出租方):
乙方(租用方): 商鋪號: 車牌號 :
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與租用方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、經(jīng)雙方協(xié)商同意,甲方將位于童裝城地下室 號車位出租給乙方停放車輛。租用期限自 年 月 日至 年 月 日止,租金為 元/月,合計¥ 元大寫: 元整。乙方在協(xié)議簽定后以現(xiàn)金方式支付車位租金。電費及物業(yè)管理費等費用免除。
二、藍牙卡押金200元,使用中如不是人為損壞導(dǎo)致失靈,可免費調(diào)換。遺失甲方有權(quán)不退還押金。
三、該車位實行一車一位制,甲方于本協(xié)議生效之日起將該車位交付乙方使用,乙方不得隨意轉(zhuǎn)租本車位的`使用權(quán)。
四、甲方確保車位能正常使用,確保消防、清潔等綜合管理到位。
五 、乙方須按規(guī)定車位停車,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,車輛在本車場停放期間,甲方不負保管責任。不鎖車門車窗或?qū)⑼\囎C借與他人使用等原因造成車輛丟失或損壞,責任由乙方自負。
六、甲方對車內(nèi)物品不負保管責任,乙方及其同行人員的貴重物品應(yīng)隨身帶走。如有丟失,甲方恕不負責。
七、租賃期滿后,本協(xié)議即告終止,屆時乙方須將車位退還甲方,甲方收回該車位并有權(quán)將該車位另行出租。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方須在當月向乙方答復(fù)。乙方享有該車位優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。
八、乙方有下列情形之一的,甲方可終止協(xié)議并收回車位,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1、擅自將該車位轉(zhuǎn)租;2、擅自改變該車位用途的;3、乙方違反《童裝城停車場車輛管理規(guī)定》且情節(jié)嚴重者。
九、租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書,在終止協(xié)議書簽訂前,本協(xié)議仍有效。
十、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方委托代表(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
出租地下室協(xié)議5
出租方:(簡稱甲方)
承租方:(簡稱乙方)
為充分營造博文廣場良好的居住環(huán)境和良好的教學氛圍,確保廣場地下室能及時投入正常使用,使甲方獲得穩(wěn)定的收益,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方?jīng)Q定將其所有的校門口廣場地下室租賃給乙方經(jīng)營,現(xiàn)就廣場地下室使用等相關(guān)事宜達成以下協(xié)議:
一、標的物概述:甲方租賃給乙方的標的物為舞陽大街167號產(chǎn)權(quán)為恩施市一中學校門口廣場地下室部分,其總建筑面積近20xx平方米,無消防及裝潢。
二、乙方租賃的地下廣場地下室租期為10年,即從20xx年9月9日起至20xx年9月9日止(原租賃協(xié)議自動終止,乙方原其他承諾仍然有效),租金為前5年10萬元/年,后5年15萬元/年,其租金在租賃期內(nèi)不再作調(diào)整。
三、租金支付方式:租金按年支付,自20xx年起,每年9月前支付一年租金,甲方必須出具合法票據(jù)。
四、乙方對地下室裝修期間,甲方同意在廣場上開設(shè)消防通道(現(xiàn)場協(xié)商)并配合乙方辦齊消防申辦手續(xù),其經(jīng)濟投入全部由乙方承擔。
五、地上廣場部分屬甲方自行管理場所,不在出租標的物范圍內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自使用,但在不影響學校教育教學和管理的.前提下,甲方支持與乙方有租賃關(guān)系的武商量販的促銷活動。
六、協(xié)議期內(nèi),如果乙方自己不愿租用或因不按時付租金等被甲方收回出租標的物,或協(xié)議期滿后,如雙方不能達成續(xù)租協(xié)議時,乙方對出租物業(yè)的相關(guān)裝修改造等全部投入由乙方自行承擔,甲方不予補償,且乙方不得破壞和拆除裝璜及固定設(shè)施,并免費贈送給甲方;如因甲方特殊原因需提前收回物業(yè),則甲方須提前三個月通知乙方且按乙方全部投入每年10%的折舊率補償給乙方,如因甲方此行為造成乙方損失,則甲方須予以合理補償。
七、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營項目,乙方要盡力支持教育教學及工會工作,不得從事高噪音娛樂等不于利學校教育教學以及各種違法項目,否則,學校有權(quán)提前收回物業(yè),且不承擔乙方的投入和全部損失及任何法律責任。
八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章即生效。
九、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
其他代表:其他代表:
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
出租地下室協(xié)議6
甲方:
乙方:
為了發(fā)展經(jīng)濟,繁榮市場,甲方蔡倫路西六棟一層第四間地下室出租給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂如下條款:
一、出租日期:
二0xx年六月二號年六月二號
二、租金:每年交納租金九千元,提前兩個月交。
三、租金繳納方式:
乙方應(yīng)按時交清當年租金,不得以任何理由拖欠租金,若乙方拖欠租金,且經(jīng)甲方再三催繳,乙方仍不繳納租金,甲方將有權(quán)利收回地下室使用權(quán),改租他人。
四、經(jīng)營期間水電繳納方法:水電費均由乙方自行向水電公司繳交,且地下室到期后,乙方向水電公司交清所有費用,與甲方無關(guān)。
五、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的經(jīng)營性費用及各職能部門應(yīng)收取的.經(jīng)營性費用,均由乙方自行承當。但如房地產(chǎn)稅和甲方個人所產(chǎn)生的費用由甲方負責。
六、甲方應(yīng)同意乙方在租用期間,如果經(jīng)營不好,需要轉(zhuǎn)讓他人轉(zhuǎn)讓費由乙方收取,但租期滿后,乙方不得向甲方收取裝飾費和其他無理費用。乙方在租用期間如轉(zhuǎn)讓地下室必須經(jīng)過甲方同意。
七、愛護公共財產(chǎn),乙方在經(jīng)營期間不得任意對房子整體結(jié)構(gòu)進行改動,否則造成事故損失均由乙方負責維修賠償。
八、甲方提供地下室,其中內(nèi)裝潢由乙方自行設(shè)計裝修,待乙方合同期滿,如愿退出,不得隨意損壞裝修項目。
九、如乙方經(jīng)營不善,在本年中途退出,租金應(yīng)按全年繳納。
十、租期已滿,乙方應(yīng)立即搬離,若乙方延期占用地下室,甲方有權(quán)采取強制收回地下室,在回收過程中造成乙方任何經(jīng)濟損失,甲方概不負責。
十一、押金處理方法:待租期已滿,乙方遵守合同,已交清租金并且順利搬離后,甲方退還乙方押金,若乙方有嚴重違反合同條款,對甲方構(gòu)成經(jīng)濟損失,押金將不予退還。注:押金與租金完全分開,乙方不得以押金抵銷租金。
十二、乙方在租期滿后,甲方出租地下室時在同等的條件下,以乙方優(yōu)先。
十三、乙方在經(jīng)營過程中由于管理不善,出現(xiàn)安全事故(人力不可抗拒除外)均由乙方自行負責。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字訂日起,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
20xx年6月2日
出租地下室協(xié)議7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的地下室出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、 出租地下室情況
甲方出租給乙方的地下室座落在 ,租賃建筑面積為平方米。
二、 地下室起付日期和租賃期限
地下室租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該地下室租賃,年租金為元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付地下室租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間,使用該地下室所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的'費用由乙方承擔。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費。
五、地下室使用要求和維修責任
1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該地下室及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);費用由甲方承擔。
2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該地下室及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該地下室及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、 租賃期間,甲方保證該地下室及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該地下室進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該地下室的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。
六、地下室轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間,如將該地下室轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后,該地下室歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用地下室租賃進行非法活動。
2、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間,地下室因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)壹分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:
承租方:
簽約日期: 年 月 日
出租地下室協(xié)議8
甲方:
乙方:
乙方在充分理解、認可《x一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,并對x一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上,在x一期地下車位已經(jīng)達到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、乙方向甲方租賃x一期地下室 號車位,租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、車位月租金為人民幣 元(大寫 佰 元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金),月車位管理費為人民幣 元(大寫 佰 元),押金為人民幣 元(大寫 佰 元)。乙方在簽訂合同時,須繳納押金(此項押金租賃期滿時退還)和首月的車位租金、管理費;次月起的服務(wù)費應(yīng)在當月5號前繳清,逾期交費乙方有權(quán)按日加收所欠租金、車位服務(wù)費總額千分之一的滯納金。如乙方逾期15日仍不繳清車位租金、管理費的,甲方有權(quán)收回該車位的使用權(quán)另行出租/出讓給他人,并從押金中扣除所欠費用。
三、該車位由x市x物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進行管理,乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定,服從停車場管理人員管理,車輛入場憑證泊車,出場驗證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴重拒不服從的,甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護車場內(nèi)公共設(shè)施,造成損壞的必須承擔修復(fù)和賠償責任。
四、本車場限高2 .2米。在車位租賃合同期內(nèi),租賃車主合法擁有該車位平時之使用權(quán),該使用權(quán)僅限于:小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用,乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等,需事先到管理處登記備案。
五、停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車輛保管費,物業(yè)公司不承擔車輛及車內(nèi)物品的保管責任,物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負責。
六、如乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續(xù)承租該車位,則乙方必須在租賃期限屆滿前十五天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后可續(xù)訂合同,否則,租賃期限屆滿后,甲、乙雙方的租賃關(guān)系自動解除,甲方有權(quán)不另行通知乙方而將該車位的'使用權(quán)出租/出讓他人。
七、如因物價變動的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費,但須及時通知乙方。
八、甲方將本租賃車位的使用權(quán)出讓前應(yīng)書面通知乙方,在同等價格的前提下,乙方對本租賃車位有優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方行使優(yōu)先受讓權(quán),則應(yīng)在接到甲方書面通知之日起 內(nèi)與甲方另行簽訂受讓車位使用權(quán)的相關(guān)協(xié)議,否則,視為乙方已放棄優(yōu)先受讓權(quán),甲方有權(quán)不另行通知乙方而將該車位的使用權(quán)出讓他人。
九、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方均可向人民法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
車輛車型: 車牌號碼: 車身顏色:
甲方:xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方:
代表: 身份證號碼:
地址:x市x區(qū)x路x號 電話:
電話:x-x x住宅房號: 幢 房
簽訂日期:_____年_____月______ 日
出租地下室協(xié)議9
甲方:
法定代表人:
住所:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
乙方:
法定代表人:
住所:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本房屋租賃:
第一條租賃地點
甲方將自有的、坐落在地址:樓號:具體位置:的房屋(場地),建筑面積平方米、類型,出租給乙方作(請詳細的填寫使用用途,不要只填寫范圍,比如商住使用等字樣)使用。該房屋(場地)是屬于人防工程,在人防工程備案時的用途為:比如車庫等.
第二條租賃期限
本租賃合同的租賃期限為年月日起,至年月日至,共年。
第三條租金及租金交納方式
1、乙方應(yīng)向甲方交納租賃該房屋(場地)的租金,租金為每年元,該款項甲方應(yīng)在每年使用前予以支付,第一筆租金應(yīng)于年月日之前支付給甲方;第二筆租金應(yīng)于年月日前支付給甲方;……
2、如乙方的租賃期限不足一年或因本協(xié)議提前終止或解除不足一年的,則乙方的租賃期限按照實際租賃天數(shù)進行計算,租金計算方式為:實際租賃天數(shù)乘以每日租金,每日租金為:元。
3、本合同中的人防管理費(請?zhí)顚懻_的費用名稱)元,該款應(yīng)由乙方及時向北京市人防辦公室繳納,如因乙方未交納或乙方遲延交納該款項,則甲方有權(quán)因此提前解除本合同,解除本合同后的問題處理適用本合同第五條第2之規(guī)定;
4、乙方向甲方繳納違約保證金元,合同期滿,乙方無遺留問題后返還,返還該款時,甲方無需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修繕或拆除等問題,該費用甲方有權(quán)無需通知乙方,而采取單方面扣除相關(guān)的費用的處理方式。
5、本合同期間,因租賃房屋而發(fā)生的水費、電費、供暖費、物業(yè)費、燃氣費等由乙方按照本房屋所在小區(qū)的定價和實際發(fā)生額承擔并交納。乙方拖欠上述水電暖費、物業(yè)、燃氣等費用的.數(shù)額合計達到元時,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本租賃合同。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、甲方有權(quán)對出租房屋及其設(shè)備進行定期檢查,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
2、乙方因使用不當或其他原因造成房屋受損、管線不暢、設(shè)備損毀等情況時,乙方必須及時修繕,所需費用由乙方自行承擔;如乙方未能及時進行修繕,則甲方應(yīng)向本合同所記載之乙方的地址發(fā)送EMS郵件予以督促修繕,該EMS發(fā)出之日起三日內(nèi),乙方仍未進行修繕的,則甲方有權(quán)解除本合同或選擇對進行修繕。
如甲方選擇修繕的,則可自行擬定方案,對此進行修繕,修繕的費用,甲方有權(quán)選擇從乙方的保證金中予以扣除,或從乙方的租金中予以扣除,不足的租金,乙方有義務(wù)于扣除之日予以補齊。乙方如不及時予以補齊的,則甲方可以自扣除修繕費之仍起,次日開始計算乙方的違約金,違約金為每日,違約超過日的,甲方有權(quán)單方解除本合同,解除本合同后的問題處理,適用本合同第五條第2之規(guī)定;
3、乙方因工作需要,安裝電話、有線,或在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對承租房屋進行改裝、裝修時,其規(guī)模、范圍、工藝、用料、用時等均應(yīng)在裝修或改動、添加前事先得到甲方書面同意后方可安裝、施工。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自進行安裝或裝修的,乙方應(yīng)予以拆除并恢復(fù)原狀,并承擔由此發(fā)生的費用以及由此給甲方造成的損失。
甲方書面同意后,乙方進行裝修、拆改、安裝等施工前,乙方應(yīng)當按照法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定,取得有關(guān)批準手續(xù),方可施工,否則,由此產(chǎn)生的一切責任和后果由乙方自行承擔。如因乙方擅自施工,而使甲方遭受有關(guān)部門處罰或其他財產(chǎn)損失的,由乙方予以賠償。
第五條租賃合同的變更
1、租賃雙方如須終止合同,應(yīng)提前三個月以書面方式告知對方;但乙方如違反本合同之規(guī)定,甲方需提前解除本合同的,無需提前三個月告知乙方。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可以提前解除合同,收回所租賃的房屋,乙方應(yīng)自甲方的解除合同通知書發(fā)出之日起,日內(nèi)將該租賃房屋中恢復(fù)原狀,交付給甲方適用:
。1)擅自將房屋
轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、或與他人調(diào)劑交換的;
。2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
。3)拖欠租金及逾期不繳納供暖和水、電費用的;
(4)違反北京市人民政府令(第152號)關(guān)于《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》以及其它相關(guān)政府部門規(guī)定的;
。5)擅自改變租賃場地用途的;
(6)因違法、違規(guī)或其他問題,被人防、消防、工商、公安等行政管理部門查處、調(diào)查或處罰的;
。7)違反甲方單方制定的管理規(guī)定的、損害業(yè)主利益的。
3、合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
第六條違約責任
1、乙方逾期交付租金,除應(yīng)補交欠租外,并按應(yīng)交納本期租金的總數(shù)額的每日,向甲方交付違約金;
2、乙方違反本合同第五條第2之規(guī)定的,視為違約,甲方有權(quán)在解除本合同的同時,要求乙方支付違約金,違約金自違約之日起開始計算,違約金為每日.
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗力損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任;
2、因市政建設(shè)需要拆除、改造已租賃房屋的,自有關(guān)部門發(fā)出通知之日起,甲、乙雙方應(yīng)予以配合,各自拆除各自的財務(wù)及設(shè)施,由此使甲乙雙方造成損失,或給單方造成損失的,雙方互不承擔責任;
3、因該原因而導(dǎo)致雙方終止合同的,乙方應(yīng)交納的租金按實際使用時間計算,實行多退少補,相互應(yīng)結(jié)清該費用。
第八條有關(guān)租賃房屋的各種手續(xù)的辦理。
在房屋租賃過程中,應(yīng)當辦理的一切手續(xù)和政府部門的批準文件及許可手續(xù)等,均由乙方負責辦理。在辦理有關(guān)手續(xù)時,如須甲方或產(chǎn)權(quán)人蓋章的,由乙方事先書面告知甲方,并將應(yīng)當蓋章的文件或申請書送交甲方。在符合法律法規(guī)以及政府部門規(guī)定的前提下,甲方給予配合蓋章。否則、甲方有權(quán)予以拒絕。
第九條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向該租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條合同的效力
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
簽約時間: 簽約時間:
出租地下室協(xié)議10
甲方:
乙方:
乙方在充分理解、認可《z一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,并對z一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上,在z一期地下車位已經(jīng)達到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、乙方向甲方租賃z一期地下室 號車位,租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、車位月租金為人民幣 元(大寫 佰 元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金),月車位管理費為人民幣 元(大寫 佰 元),押金為人民幣 元(大寫 佰 元)。乙方在簽訂合同時,須繳納押金(此項押金租賃期滿時退還)和首月的車位租金、管理費;次月起的服務(wù)費應(yīng)在當月5號前繳清,逾期交費乙方有權(quán)按日加收所欠租金、車位服務(wù)費總額千分之一的滯納金。如乙方逾期15日仍不繳清車位租金、管理費的,甲方有權(quán)收回該車位的使用權(quán)另行出租/出讓給他人,并從押金中扣除所欠費用。
三、該車位由z市z物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進行管理,乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定,服從停車場管理人員管理,車輛入場憑證泊車,出場驗證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴重拒不服從的',甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護車場內(nèi)公共設(shè)施,造成損壞的必須承擔修復(fù)和賠償責任。
四、本車場限高2 .2米。在車位租賃合同期內(nèi),租賃車主合法擁有該車位平時之使用權(quán),該使用權(quán)僅限于:小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用,乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等,需事先到管理處登記備案。
五、停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車輛保管費,物業(yè)公司不承擔車輛及車內(nèi)物品的保管責任,物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負責。
六、如乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續(xù)承租該車位,則乙方必須在租賃期限屆滿前十五天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后可續(xù)訂合同,否則,租賃期限屆滿后,甲、乙雙方的租賃關(guān)系自動解除,甲方有權(quán)不另行通知乙方而將該車位的使用權(quán)出租/出讓他人。
七、如因物價變動的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費,但須及時通知乙方。
八、甲方將本租賃車位的使用權(quán)出讓前應(yīng)書面通知乙方,在同等價格的前提下,乙方對本租賃車位有優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方行使優(yōu)先受讓權(quán),應(yīng)在接到甲方書面通知之日起 內(nèi)與甲方另行簽訂受讓車位使用權(quán)的相關(guān)協(xié)議,否則,視為乙方已放棄優(yōu)先受讓權(quán),甲方有權(quán)不另行通知乙方而將該車位的使用權(quán)出讓他人。
九、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方均可向人民法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
車輛車型:
車牌號碼:
車身顏色:
甲方:zz房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方:
代表:
身份證號碼:
地址:z市z區(qū)z路z號
電話:
電話:z-z z
住宅房號:
幢 房
簽訂日期:20 年 月 日