陽光個性朋友圈話語100句

甲方（開發(fā)商）

乙方（金融機構）：

丙方（工程監(jiān)理機構）：

甲、乙、丙三方就甲方興建 項目預售款的監(jiān)理事宜，達成如下協(xié)議。

一、甲方經與 簽訂 《土地使用權出讓合同書》取得位于深圳市 區(qū) 路，地塊編號為 ，土地面積為 平方米的土地使用權，《房地產證》號為 號，興建 房地產項目，現(xiàn)已具備預售條件，擬向深圳市國土資源和房產管理局提出預售申請，委托乙方作為本項目的預售款之監(jiān)管機構，委托丙方為本項目之工程監(jiān)理機構。

二、根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》的規(guī)定，甲乙丙三方同意：

1、本項目預售樓款由甲方委托乙方代收。甲方在乙方須設立專門帳戶。

2、同意 為《預售款監(jiān)管協(xié)議書》中的乙方（即本項目的預售款監(jiān)管機構），共同履行《預售款監(jiān)管協(xié)議書》的權利和義務。并同意本項目的預售款專門帳戶，帳戶名稱： 。

3、預售款應當�？顚Ｓ茫�由丙方根據(jù)本項目建筑工程承包合同和工程實際進度，書面通知乙方向甲方劃款，未經丙方書面通知，乙方不得直接向甲方劃撥工程款。

三、本項目預售款的監(jiān)管期限，從預售款進入在乙方設立的專門帳戶起至本項目驗收合格、結算完畢止，同時本協(xié)議自動失效。

四、乙方和丙方監(jiān)管不當，造成購房人損失的，應當與甲方承擔連帶賠償責任。

五、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴。 1

六、本協(xié)議一式八份，甲乙丙三方各執(zhí)一份、深圳市國土資源和房產管理局一份，具同樣法律效力，自三方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

丙方（蓋章）：

法定代表人：

年 月 日

預售款監(jiān)管協(xié)議福州 [篇2]

甲方：(預售款監(jiān)管部門) 乙

方：(監(jiān)管銀行) 丙方：(預售人)

為加強商品房預售款的監(jiān)督管理，規(guī)范商品房預售款使用行為，根據(jù)《濱州市商品房預售款監(jiān)督管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》）的規(guī)定，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就位于濱州市 區(qū) 路（街），項目名稱為 樓盤 號樓的商品房預售款的收存和使用的監(jiān)管訂立如下協(xié)議，共同遵守。

一、甲、乙、丙三方必須嚴格按照《規(guī)定》規(guī)定的具體要求進行操作。

二、甲方依法行使對該項目商品房預售款的監(jiān)管權力，對商品房預售款的收存和使用進行監(jiān)管。

三、乙方按照銀行業(yè)務的有關規(guī)定，積極配合甲方開展預售款監(jiān)管工作，做好商品房預售款的存取業(yè)務。若乙方為按揭銀行，乙方須按照《規(guī)定》規(guī)定，于按揭貸款放款之日及時足額將按揭貸款直接劃入預售款監(jiān)管專用帳戶。

四、丙方因開發(fā)規(guī)模、按揭額度等特殊原因要求變更預售款監(jiān)管

銀行的，應與甲方、乙方達成變更協(xié)議，協(xié)議應明確將原監(jiān)管帳戶的結余資金轉入新開戶行，并重新簽訂新的監(jiān)管協(xié)議書。

五、丙方不得直接收存商品房預售款現(xiàn)金，所有商品房預售款須由購房人直接存入預售款監(jiān)管專用帳戶，其賬戶名稱為： 賬號： 丙方應協(xié)助預購人按合同約定將各期購房款直接存入商品房預售款監(jiān)管專用帳戶。商品房預售款監(jiān)管專用賬戶禁止開通企業(yè)網(wǎng)銀。

六、丙方經甲方批準取得的預售款項，在終止商品房預售款監(jiān)管之前，只能用于購買本項目建設必需的建筑材料、設備，支付本項目建設的施工進度款，法定稅費和依工程進度按比例歸還本項目銀行貸款，不得挪作他用。

七、丙方與預購人簽訂《商品房買賣合同》后，應當自合同訂立之日起三十日內，依照有關法律法規(guī)以及《濱州市商品房預銷售合同網(wǎng)上備案登記管理辦法》辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

八、乙方為丙方辦理商品房預售款的使用撥付時，憑甲方出具的同意撥付款證明方可從預售款監(jiān)管專用帳戶中撥付款項。丙方申請預售款撥付的金額必須以甲方核準同意的支付額為準。未經甲方同意，乙方不得撥付。如乙方擅自撥付的，應承擔由此造成的一切損失及相關法律責任。

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九、丙方可以按照《規(guī)定》的規(guī)定，申請備用金，在備用金額度內，丙方應按規(guī)定使用商品房預售款，按月將預售款使用詳細情況報送甲方。

十、甲方應在收到丙方使用預售款申請之日起３個工作日內，按照《規(guī)定》的規(guī)定進行審查并作出答復；對不同意使用的，應當以書面方式說明理由。

十一、乙方須于每月10日之前向丙方提供上月的預售款監(jiān)管專用帳戶對賬單，丙方在收到對賬單之日起3日內完成對帳并加蓋公章報甲方備案。甲方根據(jù)預售款監(jiān)管工作需要，有權隨時核查預售款監(jiān)管帳戶的收支情況，乙丙雙方應當積極配合。

十二、預售商品房項目竣工驗收合格且辦理了房屋所有權初始登記后，丙方憑商品房《房屋所有權證》及其他相關材料，向甲方申請終止預售款監(jiān)管，撤銷商品房預售款專用帳戶，并結算項目預售款專用帳戶的資金。

十三、丙方違反規(guī)定自行收存和擅自挪用商品房預售款或商品房預售款未按規(guī)定存入專用帳戶的，甲方有權根據(jù)《規(guī)定》規(guī)定暫停其商品房預售和預售款撥付手續(xù)，責成丙方立即整改并書面說明原因，并可按有關法律法規(guī)予以罰款。丙方應承擔由此造成的法律責任。

本協(xié)議經甲、乙、丙三方簽章后，自丙方領取《濱州市商品房預

售許可證》之日起生效，至批準撤銷監(jiān)管帳戶之日起失效。本協(xié)議一式四份，具有同等的法律效力，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送市預售款監(jiān)管部門備案。

甲方 （公章）： 乙方 （公章）： 丙方 （公章）：

負責人簽章： 年 月

法人簽章： 年 月

法人簽章： 年 月

日

日

日

預售款監(jiān)管協(xié)議福州 [篇3]

編號： 字

市房地產管理所監(jiān)制 號

商品房預售款監(jiān)管協(xié)議

甲方（監(jiān)管銀行）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

聯(lián)系電話： 郵政編碼:

乙方（開發(fā)企業(yè)）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話： 郵政編碼：

根據(jù)國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、建設部《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》及《XX省商品房預售款監(jiān)管辦法》等有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開的原則，經雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條 監(jiān)管項目

（一）乙方以 方式取得位于 ，土地證編號為 的地塊的土地使用權。 1

（二）該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限為 。該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限為 。

（三）在上述地塊建設商品房項目名稱 ，建設工程規(guī)劃許可證 ，建設用地規(guī)劃許可證號 。

第二條 商品房預售款監(jiān)管方式

為加強商品房預售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預售款的�？顚Ｓ�，以保障房地產開發(fā)項目的如期完工，同時保護購房者的合法權益，甲方對乙方開發(fā)銷售的上述項目商品房預售款收存、撥付及使用進行管理。

（一）乙方在該項目辦理《商品房預售許可證》前，需到甲方開立項目商品房預售款監(jiān)管專戶。

（二）乙方銷售該項目的商品房預售款（含購房人按合同約定預先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預售商品房按揭貸款在內的后續(xù)付款等預售房款）必須全部存入在甲方開立的預售款監(jiān)管專戶中：戶名 、開戶行 、賬號 。

（三）乙方預售商品房，在簽訂《商品房買賣合同》后10日內必須向甲方提交商品房預售款報表，在報表中必須列

明所簽訂《 商品房買賣合同 》的預售總合同款及目前已存入預售款監(jiān)管專戶商品房預售款額。

（四）乙方在甲方開設有貸款專戶的，在其所監(jiān)管的預售項目工程竣工驗收備案前，未經大理市住房和城鄉(xiāng)建設局同意，不允許使用商品房預售款監(jiān)管專戶內的資金用于償還貸款。

第三條 商品房預售款項監(jiān)管內容

（一）甲方辦理開設商品房預售款專用賬戶業(yè)務時，要求乙方提供如下材料進行登記：開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

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（二）甲、乙雙方在簽訂協(xié)議時，乙方向甲方提供項目投資計劃、施工計劃、用款計劃、施工合同書、工程施工項目監(jiān)理報告和商品房預（銷）售登記總表等項目資料。

（三）甲方對乙方的商品房預售款監(jiān)管的范圍為：項目工程竣工驗收備案前商品房預售款（含購房人按合同約定預先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預售商品房按揭貸款在內的后續(xù)付款等預售房款）的收存、撥付及使用。

（四）乙方在甲方設立項目專戶資金必須�？顚Ｓ�，預售款在項目竣工前，只能用于本項目的建設投資，其中包括購買建筑材料設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

（五）甲方對乙方項目專戶資金具有監(jiān)控權，使用專戶資金須經甲方專管員審核確認與該項目實際完成工作量及約定付款計劃相符并簽批后方可支取。對符合條件的開支項目，甲方要予以及時審批支付，不得無故拖辦。

第四條 商品房預售資金監(jiān)管有效時限從本協(xié)議簽訂時起該開發(fā)項目預售的第一筆房款起至預售款專用賬戶注銷時止。

第五條 商品房預售款監(jiān)管所需資料。

（一）乙方支用土建、施工工程款時，需提供有施工單位付款申請，監(jiān)理公司同意支付意見，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。

（二）乙方支用購建材或設備款時，在施工合同（或補充協(xié)議）中要有乙方采購材料的條款，并需提供與工程進度實用數(shù)相符的采購材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。

（三）乙方使用銷售費用、管理費用、報建費及繳納稅費時，支款憑證中收款單位及用途必須與預售項目所支費用內容相符。

（四）首次撥款后，每次申請撥款時還應提交上一次申請用款事項的相關支付財務票據(jù)。

第六條 雙方責任事項

（一）乙方應將預售款（含購房人按合同約定預先支付

的定金、首付款、一次性付款及包括預售商品房按揭貸款在內的后續(xù)付款等預售房款）全額存入監(jiān)管賬戶。

（二）乙方積極配合甲方對本協(xié)議項目的預售款回籠和使用情況、施工現(xiàn)場工程進度情況的調查了解及監(jiān)督，每月定期向甲方提供項目工程實際進度情況，最新投資計劃情況；向甲方提供《商品房預（銷）售登記總表》預售款收款憑證、預售款收支明細帳、銀行帳等財務資料，并向甲方提供現(xiàn)場審查有關資料的便利，同時，乙方授權甲方有權將上述資料根據(jù)大理市住房和城鄉(xiāng)建設局的要求提供該局監(jiān)督檢查或備案。

（三）乙方在辦理商品房預售許可證時，甲方應為其公司向大理市住房和城鄉(xiāng)建設局如實出具前次預售款監(jiān)管情況證明（收支賬款說明）。

（四）乙方在辦理預售商品房買賣合同備案時，如需要甲方配合出具相關存款證明，甲方應在核實預售款確已存入監(jiān)管專戶中后，應給予積極配合。

（五）乙方未將全部預售款存入監(jiān)管賬戶的，甲方有權提請大理市住房和城鄉(xiāng)建設局對乙方采取相應的行政查處措施，同時在乙方將全部預售款存入監(jiān)管賬戶前，甲方有權停止乙方對于監(jiān)管賬戶中已有資金的一切支取行為。

（六）乙方如出現(xiàn)有向甲方提供虛假支款證明套取專戶資金等情況，甲方有權提請大理市住房和城鄉(xiāng)建設局對乙方

采取相應的行政查處措施，乙方應當立即自籌資金返還套取的資金，在所套取的資金未返還前，甲方有權停止乙方對于監(jiān)管賬戶中已有資金的一切支取行為。

（七）項目竣工驗收備案合格，交付使用后，乙方向甲方申請注銷監(jiān)管賬戶，在辦理結算手續(xù)后，甲方注銷其預售款專用賬戶。

第七條 本協(xié)議未盡事項，以《XX省商品房預售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定為準。

第八條 本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，大理市住房和城鄉(xiāng)建設局存檔一份，具有同等法律效力。

第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）: 乙方（蓋章）: 法定代表人: 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

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