2016年房地產(chǎn)估價師案例與分析易錯考點

　　不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)：

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn);

　　(3)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

　　(4)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;

　　(5)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);

　　(6)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);

　　(7)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)(法律規(guī)定可抵押的除外);

　　(8)以法定程序確認為違法、違章的建筑物;

　　(9)依法不得抵押的其他房地產(chǎn);

　　(10)劃撥土地使用權(quán)不得單獨抵押;

　　(11)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的(集體)土地使用權(quán)不得單獨抵押。

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