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2016房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》基礎(chǔ)習(xí)題及答案

　　習(xí)題(一)

2016房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》基礎(chǔ)習(xí)題及答案

　　1、大額可轉(zhuǎn)讓存單是由銀行發(fā)行的一種大面額定期存款憑證，下列對(duì)于它與普通定期存款單的不同之處敘述正確的是(　 )。

　　A.通常為記名式

　　B.面額固定

　　C.金額較大

　　D.允許在市場(chǎng)上買賣轉(zhuǎn)讓

　　2、下列屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容的是(　 )

　　A.建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

　　B.確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線

　　C.規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求

　　D.確定各級(jí)支路的紅線位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高

　　3、根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，有約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以采取的追究違約責(zé)任的方式是(　 )。

　　A.只能適用定金條款

　　B.只能適用違約金條款

　　C.合并適用違約金和定金條款

　　D.選擇適用違約金或者定金條款

　　4、如果說保險(xiǎn)的基本職能通過保險(xiǎn)人的負(fù)債業(yè)務(wù)來實(shí)現(xiàn)，那么保險(xiǎn)的(　 )則是通過保險(xiǎn)人的資產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的。

　　A.派生職能

　　B.融通資金職能

　　C.收入再分配職能

　　D.組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能

　　5、證券市場(chǎng)分為兩級(jí)，包括(　 )。

　　A.發(fā)行證券的再轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)

　　B.原始購(gòu)買者之間的市場(chǎng)

　　C.證券的發(fā)行市場(chǎng)

　　D.交易流通市場(chǎng)

　　6、下列不屬于股票基本特征的是(　 )。

　　A.穩(wěn)定性

　　B.決策參與性

　　C.流通性

　　D.非返還性

　　7、關(guān)于短期資金市場(chǎng)的特點(diǎn)的敘述有誤的一項(xiàng)是(　 )。

　　A.融資期限短，最長(zhǎng)不超過一年

　　B.融資的目的是為了解決短期資金周轉(zhuǎn)的需要

　　C.參與者主要是熟悉投資技巧，業(yè)務(wù)精通的專業(yè)投資者

　　D.金融工具有較強(qiáng)的“貨幣性”風(fēng)險(xiǎn)較小，故有時(shí)被稱為貨幣市場(chǎng)

　　8、(　 )是指通過擴(kuò)大動(dòng)態(tài)序列各項(xiàng)指標(biāo)所需的時(shí)間，從而消除因時(shí)距短而使各指標(biāo)受偶然性因素影響所引起的波動(dòng)。

　　A.最小二乘法

　　B.擴(kuò)大時(shí)距法

　　C.移動(dòng)平均法

　　D.縮小時(shí)距法

　　9、下列對(duì)于單利和復(fù)利的區(qū)別，說法不正確的一項(xiàng)是(　 )。

　　A.單利是指在計(jì)算利息時(shí)，不論期限長(zhǎng)短，僅按本金計(jì)算利息，所生利息不加入本金重復(fù)計(jì)算利息

　　B.復(fù)利是指計(jì)算利息時(shí)，要按一定期限將所得利息加入本金再計(jì)算利息，逐期滾算

　　C.用單利計(jì)算利息，具有手續(xù)簡(jiǎn)便的優(yōu)點(diǎn)，而用復(fù)利計(jì)算利息，則有利于加強(qiáng)資金使用的時(shí)間觀念，促進(jìn)企業(yè)加速資金周轉(zhuǎn)，從而有利于提高資金的使用效益，特別是可用來比較不同期限的資金使用效益

　　D.在我國(guó)，大量存款通常采用復(fù)利計(jì)算，而少量存款采用單利計(jì)算

　　10、(　 )是反映在一定時(shí)空狀態(tài)下社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的綜合數(shù)量和特性。

　　A.絕對(duì)指標(biāo)

　　B.相對(duì)指標(biāo)

　　C.平均指標(biāo)

　　D.綜合指標(biāo)

　　參考答案：

　　1、CD　2、BCD　3、D　4、B　5、BD　6、D　7、C　8、B　9、D　10、D

　　習(xí)題(二)

　　1、優(yōu)先股股東所擁有的各種優(yōu)先權(quán)以各公司的不同規(guī)定而言，形成了各種不同的優(yōu)先股類別，其中主要種類有(　 )。

　�、俑鶕�(jù)是否參與普通股股東的紅利分配可分為參加分配優(yōu)先股和不參加分配優(yōu)先股，參加分配優(yōu)先股又可分為全部參加分配的優(yōu)先股和部分參加分配的優(yōu)先股;②根據(jù)股息支付是否累積分為累積優(yōu)先股和非累積優(yōu)先股;③根據(jù)能否轉(zhuǎn)換成普通股分為可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股和不可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股;④根據(jù)優(yōu)先股能否贖回分為可贖回優(yōu)先股和不可贖回優(yōu)先股;⑤根據(jù)股息率可否調(diào)整分為股息可調(diào)整的優(yōu)先股和股息不可調(diào)整的優(yōu)先股等

　　A.①②③④⑤

　　B.②③④⑤

　　C.①②④⑤

　　D.①③④⑤

　　2、長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定中，通過擴(kuò)大動(dòng)態(tài)序列各項(xiàng)指標(biāo)所屬的時(shí)間，從而消除因時(shí)距短而使各指標(biāo)值受偶然性因素影響所引起的波動(dòng)，以便使經(jīng)修勻過的動(dòng)態(tài)序列能夠顯著地反映現(xiàn)象發(fā)展變動(dòng)總趨勢(shì)的方法稱為(　 )。

　　A.移動(dòng)平均法

　　B.擴(kuò)大時(shí)距法

　　C.最小二乘法

　　D.趨勢(shì)觀察法

　　3、消費(fèi)信用的兩種類型是(　 )。

　　A.民間信用和商業(yè)信用

　　B.國(guó)家信用和商業(yè)信用

　　C.商業(yè)信用和銀行信用

　　D.銀行信用和民間信用

　　4、地形圖使用的高程系統(tǒng)有(　 )o

　　A.1956年黃海高程系統(tǒng)

　　B.1956年國(guó)家高程基準(zhǔn)