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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習(xí)題和答案
1、誤差的處理方式中，對(duì)合同未作約定的，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買受人有權(quán)( )。
A.退房
B.換房
C.買房
D.賣房
【正確答案】：A
2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自( )之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。
A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂
B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)
C.土地使用權(quán)出讓金繳納
D.土地使用權(quán)證書取得
【正確答案】：B
3、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
A.15
B.25
C.35
D.40
【正確答案】：A
4、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為( )學(xué)時(shí)。
A.10
B.30
C.60
D.90
【正確答案】：C
5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)( )年的暫定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【正確答案】：B
6、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和( )。
A.商品房銷售廣告書
B.商品房銷售協(xié)議書
C.商品房銷售委托書
D.商品房銷售意向書
【正確答案】：C
7、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素的是( )。
A.征地和拆遷費(fèi)用
B.建安工程費(fèi)
C.借款利息
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
【正確答案】：C
8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行( )。
A.一級(jí)審批制度
B.逐級(jí)審批制度
C.分級(jí)審批制度
D.分別審批制度
【正確答案】：C
9、物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括( )。
A.日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)
B.日常的清潔打掃與租賃
C.房屋的拍賣
D.地皮的招標(biāo)
【正確答案】：A
10、( )為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。
A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
B.人力資源和社會(huì)保障部
C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門
D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)
【正確答案】：D
11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( )。
A.決策機(jī)構(gòu)
B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)
C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)
D.聯(lián)合機(jī)構(gòu)
【正確答案】：B
12、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格( )
A.由市(縣)人民政府指導(dǎo)制定
B.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定
D.由國(guó)家限定銷售價(jià)格
【正確答案】：A
13、( )在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。
A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)
B.中國(guó)共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)
C.中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)
D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)
【正確答案】：C
14、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的( )計(jì)收。
A.0.5%～1%
B.0.5%～1.5%
C.0.5%～2%
D.0.5%～2.5%
【正確答案】：D
15、折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照( )。
A.原購(gòu)買價(jià)
B.重建價(jià)格
C.重置價(jià)格
D.市場(chǎng)價(jià)格
15正確答案D
【正確答案】：D
16、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國(guó)合同分類中的( )。
A.單務(wù)合同
B.委托合同
C.無(wú)償合同
D.非典型合同
【正確答案】：B
17、( )的立法目的是：“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。
A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》
B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
C.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
D.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》
【正確答案】：C
18、房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)由( )承擔(dān)。
A.被征收人
B.委托人
C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
D.政府
【正確答案】：B
19、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為( )。
A.共有產(chǎn)權(quán)
B.單獨(dú)產(chǎn)權(quán)
C.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
D.雙方產(chǎn)權(quán)
【正確答案】：A
20、( )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。
A.完整性
B.真實(shí)性
C.專業(yè)性
D.動(dòng)態(tài)性
【正確答案】：B
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