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2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策考前輔導(dǎo)試題
1、城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是( )。
A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書
D.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
2、人民法院對經(jīng)估價機(jī)構(gòu)估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由( )參照評估價確定。
A.人民法院
B.估價機(jī)構(gòu)
C.拍賣師
D.競買人
3、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是( )。
A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃
B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止
C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益
D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款
4、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以( )為單元建檔。
A.街道
B.房號
C.幢
D.丘
5、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是( )。
A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序
B.在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未解除，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行注記即可，無須重新辦理房產(chǎn)抵押登記
C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書
D.在房屋竣工交付使用時，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的同時辦理房屋抵押登記
6、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列項目中，計算一半建筑面積的是( )。
A.無頂蓋的室外樓梯
B.無柱的雨篷
C.無頂蓋陽臺
D.房屋之間無上蓋的架空通廊
7、申請房地產(chǎn)估價師初始注冊的，申請人應(yīng)當(dāng)向( )提交申請資料。
A.人事部
B.建設(shè)部
C.省級人事行政主管部門
D.所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門
8、某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元人民幣，按照國家計委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價收費(fèi)最高為( )萬元，
A.1.60
B.3.00
C.4.25
D.5.00
9、組織形式為合伙制的一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少于( )萬元人民幣。
A.30
B.50
C.100
D.200
10、業(yè)主公約由( )制定并修改。
A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.一半以上業(yè)主
D.全體業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同
答案
1、A 2、A 3、B 4、D 5、B
6、A 7、D 8、B 9、A 10、A
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