房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策試題
房地產(chǎn)估價(jià)師在職業(yè)資格考試中屬于較低水平，難度實(shí)際并不小。每年考試成績(jī)及合格人員名單預(yù)計(jì)12月中旬公布。以下是為大家分享的房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策試題，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!
第 1 題：判斷題:
住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。 ( X )
第 2 題：判斷題:
個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 ( X )
第 3 題：判斷題:
損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，可免征房產(chǎn)稅。 ( X )
第 4 題：判斷題:
假設(shè)其他條件不變，但裝飾材料價(jià)格上漲，也可能會(huì)引起人們購(gòu)買(mǎi)住房的需求下降。 ( √ )
第 5 題：判斷題:
當(dāng)SMC曲線與SAC曲線相交時(shí)，交點(diǎn)為SAC曲線的最低點(diǎn)，此時(shí)所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)量為平均成本最低時(shí)的產(chǎn)量，該點(diǎn)又稱(chēng)收支相抵點(diǎn)。 ( √ )
第 6 題：判斷題:
在金融市場(chǎng)上，利率的高低主要由社會(huì)平均利潤(rùn)率和資金供求關(guān)系決定。 ( X )
第 7 題：判斷題:
金融是指貨幣資金的融通，其融通的主要對(duì)象是貨幣和金融資產(chǎn)。 ( )
第 8 題：判斷題:
保險(xiǎn)的近因原則中所說(shuō)的近因是指對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的損失起決定作用的因素，是直接或間接導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的損失的原因。 ( X )
第 9 題：判斷題:
人身保險(xiǎn)標(biāo)的是人的壽命或身體健康，不能用貨幣來(lái)衡量，因此人身保險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)不是賠償，而是按約給付。 ( √ )
第 10 題：判斷題:
證券的價(jià)格由貨幣使用中產(chǎn)生的收益與社會(huì)借貸資金利率之間的比率決定。 ( √ )
第 11 題：判斷題:
投資基金發(fā)源于西方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家，在英國(guó)稱(chēng)為共同基金或互惠基金，在美國(guó)稱(chēng)為信托單位。 ( X )
第 12 題：判斷題:
凡具備相應(yīng)的民事行為能力的民事主體，均可平等地參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，拍賣(mài)人不得以法律、法規(guī)另有規(guī)定以外的理由拒絕競(jìng)買(mǎi)人的申請(qǐng)，妨礙其參與公平競(jìng)爭(zhēng)。 ( X )
第 11 題：?jiǎn)芜x題:
被執(zhí)行人張某不能清償所欠李某的債務(wù)，同時(shí)張某借給楊某的現(xiàn)金足以保證張某履行債務(wù)，楊某到期卻拒不償還，法院因此向楊某發(fā)出履行到期債務(wù)的通知，但楊某在指定期限內(nèi)既沒(méi)有提出異議也不履行，法院因此可以裁定對(duì)( C )的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制拍賣(mài)。
A 張某
B 張某或楊某
C 楊某
D 張某和楊某
第 12 題：?jiǎn)芜x題:
下列不屬于平均指標(biāo)的是( C )。
A 眾數(shù)
B 中位數(shù)
C 水平指標(biāo)
D 調(diào)和平均數(shù)
第 13 題：?jiǎn)芜x題:
當(dāng)建筑場(chǎng)地的上部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)宜采用( D )。
A 條形基礎(chǔ)
B 獨(dú)立基礎(chǔ)
C 箱形基礎(chǔ)
D 樁基礎(chǔ)
第 14 題：?jiǎn)芜x題:
( C )是指消費(fèi)者在既定收入狀況下，將貨幣合理花費(fèi)于各種消費(fèi)品的組合，令消費(fèi)者獲得了最大的效用總量，此時(shí)消費(fèi)者不再改變其購(gòu)買(mǎi)各種消費(fèi)品的數(shù)量，即消費(fèi)者的決策行為已達(dá)到了均衡狀態(tài)。
A 消費(fèi)者剩余
B 消費(fèi)者偏好
C 消費(fèi)者均衡
D 消費(fèi)者觀念
第 15 題：?jiǎn)芜x題:
( A )是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，它是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的綜合概(預(yù))算書(shū)，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。
A 單項(xiàng)工程
B 單位工程
C 分部工程
D 分項(xiàng)工程
第 16 題：?jiǎn)芜x題:
下列關(guān)于耕地占用稅的計(jì)征方法的說(shuō)法中，正確的是( C )。
A 耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的面積為計(jì)稅依據(jù)，按年計(jì)算，分期繳納
B 實(shí)行據(jù)實(shí)征收的原則，對(duì)于實(shí)際占用耕地超過(guò)批準(zhǔn)占用的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，由土地管理部門(mén)按照實(shí)際占用耕地面積，依法征收耕地占用稅
C 經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)規(guī)定稅額的50%
D 對(duì)單位或個(gè)人獲準(zhǔn)征用或者占用耕地超過(guò)兩年不使用的加征規(guī)定稅額3倍以下的耕地占用稅
第 17 題：?jiǎn)芜x題:
一業(yè)主打算將自家閑置的一處房屋出租給另一人經(jīng)商，所以現(xiàn)在翻建房屋使其面積擴(kuò)大，那么他應(yīng)當(dāng)進(jìn)行( B )登記。
A 轉(zhuǎn)移登記
B 變更登記
C 先進(jìn)行變更登記再進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記
D 先進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記再進(jìn)行變更登記
第 18 題：?jiǎn)芜x題:
( A )年，國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。
A 1999
B 2000
C 2001
D 2002
第 19 題：?jiǎn)芜x題:
注冊(cè)管理初審機(jī)構(gòu)自準(zhǔn)予注冊(cè)變更之日起( B )日內(nèi)，報(bào)建設(shè)部登記備案。
A 15
B 30
C 45
D 60
第 20 題：?jiǎn)芜x題:
關(guān)于需求彈性和需求彈性系數(shù)的要點(diǎn)，下列描述錯(cuò)誤的是( C )。
A 需求彈性是指價(jià)格變動(dòng)引起的需求量變動(dòng)的程度，即需求量變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度
B 需求彈性系數(shù)是需求量變動(dòng)比率與價(jià)格變動(dòng)比率的比值，這樣可以排除計(jì)量單位的影響
C 需求彈性系數(shù)都為負(fù)值，所以取其絕對(duì)值來(lái)表示變動(dòng)程度的大小
D 同一條需求曲線上不同點(diǎn)的需求彈性系數(shù)大小并不一定相同
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