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房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理模考題推薦度：
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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》�？碱}

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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》�？碱}

　　1。房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有（）

　　A。基礎(chǔ)性 B。帶動(dòng)性

　　C。支柱性 D。先進(jìn)性

　　E。能動(dòng)性

　　2。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)可以分為（）

　　A。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè) B。房地產(chǎn)施工承包企業(yè)

　　C。房地產(chǎn)市場(chǎng)中介服務(wù)企業(yè) D。房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)

　　E。房地產(chǎn)金融保險(xiǎn)企業(yè)

　　3。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目可行性研究可以分為（）

　　A。機(jī)會(huì)可行性研究階段 B。投資可行性研究階段

　　C。設(shè)計(jì)可行性研究階段 D。初步可行性研究階段

　　E。最終可行性研究階段

　　4。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)的自有資金主要包括（）

　　A。國(guó)家財(cái)政撥款 B。企業(yè)注冊(cè)資本金

　　C。社會(huì)籌集資金 D。企業(yè)公積金

　　E。股本金

　　5。征用農(nóng)業(yè)用地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成是（）

　　A。土地補(bǔ)償費(fèi) B。安置補(bǔ)償費(fèi)

　　C。地上附著物補(bǔ)償費(fèi) D。青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　E。拆遷補(bǔ)償費(fèi)

　　6。房地產(chǎn)市場(chǎng)基本構(gòu)成要素為（）

　　A。市場(chǎng)運(yùn)行客體 B。房地產(chǎn)市場(chǎng)管理組織

　　C。市場(chǎng)運(yùn)行主體

　　E。市場(chǎng)運(yùn)行的行為方式

　　7。房屋租賃價(jià)格構(gòu)成因素中屬于成本因素的有（）

　　A。地租 B。利潤(rùn)

　　C。維修費(fèi) D。折舊費(fèi)

　　E。管理費(fèi)

　　8。房地產(chǎn)中介服務(wù)組織必須履行的義務(wù)有（）

　　A。遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策 B。遵守自愿、公平、誠(chéng)信的原則

　　C。按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng) D。按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用

　　E。依法繳納稅費(fèi)

　　9。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表體系包括（）

　　A。資產(chǎn)負(fù)債表 B。損益表

　　C。現(xiàn)金流量表 D。利潤(rùn)分配表

　　E。會(huì)計(jì)科目表

　　10。房地產(chǎn)法律體系的三個(gè)子體系是（）

　　A。土地法體系 B。住宅法體系

　　C。房地產(chǎn)法體系 D。城市規(guī)劃法體系

　　E。房地產(chǎn)市場(chǎng)管理法體系

　　答案：

　　11、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法不包括（）。

　　A。領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

　　B。挑戰(zhàn)定價(jià)法

　　C。隨行就市定價(jià)法

　　D。價(jià)值定價(jià)法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　12、進(jìn)度計(jì)劃管理通常采用橫道圖和（）。

　　A。資金流動(dòng)計(jì)劃圖

　　B。網(wǎng)絡(luò)圖

　　C。直方圖

　　D�？刂茍D

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　13、工程成本控制的主要對(duì)象是主要費(fèi)用的（）。

　　A。變動(dòng)費(fèi)用

　　B。固定費(fèi)用

　　C。材料費(fèi)用

　　D。人工費(fèi)用

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　14、制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，（）法從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴(lài)和相互制約的關(guān)系，看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。

　　A。橫道圖

　　B。網(wǎng)絡(luò)圖

　　C。進(jìn)行圖

　　D。工序圖

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　15、（）負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。

　　A。承包商

　　B。開(kāi)發(fā)商

　　C。監(jiān)理機(jī)構(gòu)

　　D。建設(shè)主管部門(mén)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　16、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起（）日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。

　　A。10

　　B。15

　　C。20

　　D。30

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　17、領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法屬于（）定價(jià)方式。

　　A。成本導(dǎo)向定價(jià)法

　　B。目標(biāo)導(dǎo)向定價(jià)法

　　C。競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法

　　D。購(gòu)買(mǎi)者導(dǎo)向定價(jià)法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　18、目標(biāo)定價(jià)法屬于（）定價(jià)方式。