97免费视频在线,无码按摩一区二区中文字幕

房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》強(qiáng)化模擬題及答案推薦度：
相關(guān)推薦

2017房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬題

　　1、下列關(guān)于物權(quán)法的表述中正確的是( ).

2017房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬題

　　A.是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律

　　B.調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系

　　C.確定了國家.集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則

　　D.確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容

　　E.確立了動產(chǎn)登記制度

　　【正確答案】:ABCD

　　【答案解析】:參見教材P16.E錯,應(yīng)為確定了不動產(chǎn)登記制度.

　　2、房地產(chǎn)價(jià)格評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序,以( )為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估.

　　A.各類房屋的抵押價(jià)格

　　B.各類房屋的租賃價(jià)格

　　C.各類房屋的重置價(jià)格

　　D.基準(zhǔn)地價(jià)

　　E.標(biāo)定地價(jià)

　　【正確答案】:CDE

　　【答案解析】:參見教材P100,房地產(chǎn)價(jià)格評估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估.

　　3、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中,下列不能查詢情形的( ),查詢機(jī)構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明.

　　A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的

　　B.要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的

　　C.要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的

　　D.要求查詢的事項(xiàng)不存在的

　　E.要求查詢的資料不存在的

　　【正確答案】:ABDE

　　【答案解析】:參見教材P145,有下列不能查詢情形的,查詢機(jī)構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明:按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的;要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的;要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的;對查詢當(dāng)事人的其他要求.

　　4、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以( )為主.

　　A.政府預(yù)算資助

　　B.資產(chǎn)劃撥

　　C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

　　D.社會集資

　　E.個人集資

　　【正確答案】:ABC

　　【答案解析】:參見教材P194,住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主.

　　5、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是( ).

　　A.具有一定的強(qiáng)制性

　　B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

　　C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　E.被征收的土地不可以是國有土地

　　【正確答案】:ABCD

　　【答案解析】:征收土地具有以下三個明顯的特點(diǎn):1.具有一定的強(qiáng)制性;2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活;3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,即集體土地變?yōu)閲型恋?參見教材P18.

　　6、《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定,注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行( )義務(wù).

　　A.在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)

　　B.參加繼續(xù)教育

　　C.接受繼續(xù)教育,努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)

　　D.與當(dāng)事人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)主動回避

　　E.遵守法律.法規(guī).行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范

　　【正確答案】:CDE

　　【答案解析】:參見教材P180,注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù):遵守法律.法規(guī).行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè).技術(shù)秘密;與當(dāng)事人有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)主動回避;接受繼續(xù)教育,努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn);協(xié)助注冊管理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作.

　　【該題針對"房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度"知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問題,表述正確的是( ).

　　A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

　　D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開支

　　E.安置補(bǔ)助費(fèi)是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的補(bǔ)助費(fèi)

　　【正確答案】:ACDE

　　【答案解析】:參見教材P22.土地復(fù)墾費(fèi)用于土地的調(diào)整和治理.

　　8、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括( ).

　　A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　B.城市規(guī)劃