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房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬題

時間:2024-11-04 06:34:01 試題 我要投稿

2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬題

  1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)( )批準,但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬題

  答案( )

  A、職代會

  B、董事會

  C、總經(jīng)理

  D、抵押登記

  2、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的,以評估價格作為交納稅費的依據(jù),交易當事人對評估價格有異議的,可以在接到評估價格通知后15日內(nèi),向( )

  答案( )

  A、人民法院起訴

  B、房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核

  C、仲裁機構(gòu)申請仲裁

  D、交易雙方當事人共同認定的評估機構(gòu)申請重新評估

  3、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍

  答案( )

  A、3~5

  B、3~6

  C、3~10

  D、10~20

  4、在新建商品房的流通中,最典型和最重要的形式是房屋的( )

  答案( )

  A、買賣

  B、租賃

  C、抵押

  D、分配

  5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。

  答案( )

  A、房地產(chǎn)管理部門

  B、被拆遷人

  C、房屋拆遷申請人

  D、具有房屋拆遷資格的單位

  6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由( )收執(zhí)。

  答案( )

  A、共有人共同

  B、共有人分別

  C、權(quán)利人推舉的持證人

  D、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人

  7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地,需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

  答案( )

  A、縣級

  B、市級

  C、鎮(zhèn)級

  D、區(qū)級

  8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額,應(yīng)首先( )。

  答案( )

  A、扣除土地出讓金

  B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用

  C、償還抵押權(quán)人債權(quán)

  D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款

  9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系,它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì),屬于()

  答案( )

  A、第一產(chǎn)業(yè)

  B、第二產(chǎn)業(yè)

  C、第三產(chǎn)業(yè)

  D、既是第二產(chǎn)業(yè)又 是第三產(chǎn)業(yè)

  10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時,應(yīng)申請( )登記

  答案( )

  A、他項權(quán)

  B、轉(zhuǎn)移

  C、初始

  D、變更

  答案:1:C| 2:C| 3:C| 4:B| 5:D| 6:D| 7:A| 8:C| 9:C| 10:A|

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