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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前沖刺題含答案
單選題
1.已動(dòng)工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的( )，或投資額不足總投資額25%的，或未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，視為閑置土地。
A.1/2
B.1/3
C.1/4
D.1/5
2.房?jī)r(jià)收入比在( )倍以上，且財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的地區(qū)，可以對(duì)無(wú)房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。
A.3
B.4
C.5
D.6
3.對(duì)如何取得國(guó)有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記作業(yè)具體規(guī)定的是( )。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《城市規(guī)劃法》
D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
4.最低收入家庭住房保障原則上以( )為輔。
A.實(shí)物配租
B.租金核減
C.發(fā)放租賃補(bǔ)貼
D.實(shí)物配租和租金核減
5.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交資料，其中不包括( )。
A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值資料
D.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
6.無(wú)論實(shí)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有一個(gè)基本原則必須明確，即( )。
A.調(diào)換原則
B.補(bǔ)償原則
C.對(duì)立原則
D.等價(jià)原則
7.對(duì)拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定的具體問題，由( )制定辦法予以解決。
A.市、縣規(guī)劃行政主管部門
B.市規(guī)劃行政主管部門
C.縣規(guī)劃行政主管部門
D.市、縣規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)管理部門
8.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依據(jù)法律、行政法規(guī)以及規(guī)定的職權(quán)代表國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的行為，這是指( )。
A.與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作
B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理
C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理
D.房地產(chǎn)開發(fā)的合理利用
9.關(guān)于城市規(guī)劃的下列表述中，不正確的是( )。
A.城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排
B.城事規(guī)劃經(jīng)過法律規(guī)定的程序?qū)徟_立后，就具有法規(guī)效力，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)土地利用和建設(shè)活動(dòng)，都必須按照城市規(guī)劃進(jìn)行
C.城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域
D.城市規(guī)劃管理是對(duì)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃進(jìn)行管理，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制，保證城市規(guī)劃的順利實(shí)施
10.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向( )發(fā)出保修通知。
A.建設(shè)單位
B.施工單位
C.總承包單位
D.監(jiān)理單位
答案：BBADC DDBCB
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