2017監(jiān)理工程師《合同管理》必備知識點(diǎn)

　　2017年監(jiān)理工程師考試的復(fù)習(xí)工作已經(jīng)開始了，很多考生早早就進(jìn)入了復(fù)習(xí)，為了幫助大家更好地進(jìn)行備考，百分網(wǎng)小編幫大家整理了《合同管理》的必備知識點(diǎn)，歡迎大家閱讀參考，更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

　　第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

　　1.合同示范文本的效力

　　■合同示范文本不屬于法律法規(guī)，是推薦使用

　　2.合同法律關(guān)系的構(gòu)成(三主體三客體兩內(nèi)容)

　　3.與法人有關(guān)的兩個易混概念

　　4.法人的四條件

　　■依法成立-不能自然產(chǎn)生，必須依法設(shè)立

　　■有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)-物質(zhì)基礎(chǔ)

　　■有自己的名稱，組織機(jī)構(gòu)和場所

　　■能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

　　依法成立、有錢、有名、能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任

　　5.法人的分類

　　6.法人資格的獲得

　　7.其他組織

　　■概念

　　·不具備法人資格，但是可以作為合同的主體

　　■類型

　　·法人的分支機(jī)構(gòu)

　　·不具備法人資格的聯(lián)營體

　　·合伙企業(yè)

　　·個人獨(dú)資企業(yè)

　　【注意】

　　·子公司具有獨(dú)立法人資格，分公司不具備

　　8.法人資格與簽訂合同

　　不具備法人資格的如法人的分支機(jī)構(gòu)是可以簽訂合同的，只不過合同的責(zé)任必須由法人來承擔(dān)。

　　9.法律關(guān)系的客體(三客體)

　　■物

　　·貨幣作為一般等價物也是物(如借款合同)

　　■行為

　　·行為多表現(xiàn)為完成一定的工作 ·如設(shè)計(jì)工作、監(jiān)理工作等

　　■智力成果(主要三類)

　　·知識產(chǎn)權(quán) ·技術(shù)秘密

　　·在特定情況下是公知技術(shù)

　　10.合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅(兩類)

　　11.代理的特征

　　■代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理

　　■代理人以被代理人名義實(shí)施代理

　　■代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)意志

　　■被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任 被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)責(zé)任，也包括對代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

　　12.代理的種類(三大類)

　　■委托代理

　　■法定代理

　　■指定代理

　　13.委托代理

　　■內(nèi)涵

　　·基于委托授權(quán)形成的代理關(guān)系

　　■來源

　　·委托合同關(guān)系

　　·合伙合同關(guān)系

　　·工作隸屬關(guān)系

　　14.委托代理的特點(diǎn)

　　■僅被代理人一方授權(quán)即可產(chǎn)生效力，無需對方同意

　　■被代理人有權(quán)隨時撤銷其授權(quán)，代理人也有權(quán)隨時辭去所受委托

　　■但代理人辭去委托時，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任

　　15.工程中的主要委托代理形式

　　■項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人

　　■總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人

　　■工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是發(fā)包人的代理人

　　16.越權(quán)代理的法律后果

　　■代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)

　　■超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔(dān)

　　【原則】誰有錯誤就由誰承擔(dān)責(zé)任

　　17.授權(quán)范圍不明確的法律責(zé)任 應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任

　　但實(shí)際操作中，由于被代理人承擔(dān)民事責(zé)任的能力遠(yuǎn)高于代理人，因此這種情況下大多數(shù)由被代理人承擔(dān)(以監(jiān)理合同為案例)

　　【原則】誰有錯誤就由誰承擔(dān)責(zé)任，如雙方都有錯誤，則承擔(dān)連帶責(zé)任

　　18.法定代理

　　■概念

　　·法律直接規(guī)定產(chǎn)生的代理關(guān)系 ·適用于無行為能力和限制行為能力人

　　■案例

　　·根據(jù)法律規(guī)定，未成年人的代理人是其父母

　　·無需未成年人給其父母下委托書

　　19.指定代理

　　■概念

　　·根據(jù)法院或有關(guān)單位指定而產(chǎn)生的代理

　　■案例

　　·如一個未成年人無任何親人，法院可指定其父親的單位作為代理人

　　20.無權(quán)代理

　　■無權(quán)代理的種類

　　·無權(quán)代理

　　·越權(quán)代理

　　·代理終止后繼續(xù)代理

　　■無權(quán)代理的處理

　　·被代理人“追認(rèn)”，即為有權(quán)代理

　　·被代理人拒絕，即為無權(quán)代理

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