2018監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)：合同管理的工作程序及方法

　　合同管理的工作程序及方法是監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目的考點(diǎn)。下面是小編為大家?guī)��?lái)的關(guān)于合同管理的工作程序及方法的知識(shí)，歡迎閱讀。

　　一、工程分包與轉(zhuǎn)讓

　　1、《建設(shè)工程合同》相關(guān)規(guī)定：

　　1)建設(shè)工程合同包括：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同

　　2)建設(shè)工程合同應(yīng)采用書(shū)面形式

　　1) 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人或?qū)⑷�部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人;禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位;禁止再分包;主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)由承包人自己完成。

　　2、《公路工程國(guó)內(nèi)范本》規(guī)定：

　　1)主體和關(guān)鍵性工作不能分包

　　2)分包的工程量不能超過(guò)30%

　　3、分包的類型及特點(diǎn)：

　　a) 一般分包(自己選擇分包人和分包內(nèi)容;經(jīng)監(jiān)理審查，業(yè)主同意;

　　對(duì)分包人的違約行為承擔(dān)合同責(zé)任)

　　b) 指定分包(由業(yè)主或監(jiān)理工程師指定分包人;對(duì)分包人的違約行為

　　不承擔(dān)合同責(zé)任(國(guó)內(nèi)合同)，F(xiàn)IDIC要承擔(dān)責(zé)任)

　　c) 勞務(wù)分包(FIDIC不需監(jiān)理審批，國(guó)內(nèi)合同要經(jīng)監(jiān)理同意)

　　4、承包人對(duì)業(yè)主指定分包的合理拒絕

　　5、承包人未經(jīng)同意擅自分包可導(dǎo)致被解除合同

　　二、工程變更

　　1、 工程變更的概念

　　2、 工程變更的范圍(內(nèi)容)

　　1)增加或減少合同中的任何工程的數(shù)量;

　　2)取消合同中的任何單項(xiàng)工程(細(xì)目);

　　3) 改變合同中任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量及種類;

　　4) 改變本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸;

　　5) 完成本工程所必須的任何種類的附加工作;

　　6) 改變本工程任何分項(xiàng)工程規(guī)定的施工順序和時(shí)間安排

　　3、 工程變更的估價(jià)(參見(jiàn)通用合同條件第52條)

　　1)單價(jià)如何確定

　　2)單價(jià)不合理如何調(diào)整

　　3)變更總額超過(guò)有效合同價(jià)15%的調(diào)整

　　4)計(jì)日工

　　4、工程變更審批的程序與原則

　　1) 工程變更的主導(dǎo)權(quán)在業(yè)主方

　　2) 承包人要求變更必須得到批準(zhǔn)

　　3) 業(yè)主提出要求的變更估價(jià)按52條辦理

　　4) 承包人提出的變更費(fèi)用確定隨情況不同結(jié)果不同

　　5) 重大設(shè)計(jì)變更須經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)同意并出圖

　　三、工程風(fēng)險(xiǎn)的劃分和保險(xiǎn)

　　1、 業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：(風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任)

　　1)不可抗力(第20條)

　　2)未經(jīng)竣工檢驗(yàn)業(yè)主提前使用工程造成的損害(第20條)

　　3)業(yè)主負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤(第20條)

　　4)氣候條件以外的，作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的外部障礙

　　或條件(第12條)

　　5)挖到文物(第27條)

　　6) 國(guó)家政策、法律變更及通貨膨脹、匯率變化等(第70條)

　　7) 異常惡劣的氣候條件(第44條)

　　2、 承包人承擔(dān)的主要風(fēng)險(xiǎn)：(風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任)

　　1)需要承包人負(fù)責(zé)的工程上所用的材料、設(shè)備的采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)

　　2)施工方法、方案的不完備

　　3)報(bào)價(jià)的完備性和合理性

　　4)移交工程前對(duì)工程照顧和看管，除非是業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)造成

　　2) 自然力造成的承包人施工設(shè)備、人員傷亡、停工損失(即使達(dá)到了不可抗力的程度)

　　6)管理不善以及自己職工、分包人職工的行為造成的損失和損害

　　四、工程延期

　　1、 工程延期的概念

　　2、 工程延誤的分類：

　　1)不可原諒的延誤

　　2)可補(bǔ)償延誤

　　3)不可補(bǔ)償延誤

　　3、 承包人延期申請(qǐng)的程序與監(jiān)理受理的程序(第44條)

　　4、 延期申請(qǐng)成立(受理)的依據(jù)(條件)

　　1)延期事件屬實(shí)，有證據(jù)表明;

　　2)延期事件申請(qǐng)程序與申請(qǐng)的理由均符合合同的規(guī)定;

　　3)延期事件發(fā)生在計(jì)劃的關(guān)鍵線路上(或延期事件造成計(jì)劃工期延長(zhǎng))

　　5、 延期申請(qǐng)能獲得批準(zhǔn)的依據(jù)：

　　在延期申請(qǐng)成立的基礎(chǔ)上再加一條：

　　4)延期時(shí)間計(jì)算正確

　　五、工程費(fèi)用索賠

　　1、 承包人索賠申請(qǐng)程序與監(jiān)理受理程序(第53條)

　　2、 索賠申請(qǐng)成立(受理)的依據(jù)(條件)

　　1)索賠事件屬實(shí)，有證據(jù)表明;

　　2)索賠申請(qǐng)程序與申請(qǐng)理由符合合同的規(guī)定;

　　3)索賠事件造成損失或額外費(fèi)用增加

　　3、 費(fèi)用索賠的合同依據(jù)(理由)主要有：

　　1)遲交圖紙(第6條)

　　2)遲交施工用地(第42條)

　　3)遲付工程款(第60條)

　　4)業(yè)主提出工程變更(第52條)

　　5)合同文件、測(cè)量原始書(shū)面資料錯(cuò)誤(第5、17條)

　　6)遇到不利的實(shí)物障礙和除氣候以外的不利自然條件(第12條)

　　7)挖到文物等貴重物品(第27條)

　　8)合同規(guī)定之外的檢查與試驗(yàn)——結(jié)果合格(第36條)

　　9)隱蔽工程的重新揭露檢查和開(kāi)孔檢查——結(jié)果合格(第38條)

　　10) 由于業(yè)主雇傭的其他承包人的影響或根據(jù)監(jiān)理工程師的指示為其提供服務(wù)(第31條)

　　11)由于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)造成工程損害的補(bǔ)救和修復(fù)(第20條)

　　包括不可抗力、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、業(yè)主提前占用工程

　　12)暫時(shí)停工(第40條)

　　13)因特殊風(fēng)險(xiǎn)造成合同終止后的索賠(第68條)

　　14)物價(jià)上漲、法律法規(guī)變化、匯率變化(第70條)

　　15)業(yè)主嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同終止的索賠(第69條)

　　六、施工合同糾紛的處理

　　1、 FIDIC解決合同糾紛的方式：

　　1)工程師裁定

　　2)友好解決

　　3)仲裁

　　2、 國(guó)內(nèi)解決合同糾紛的方式：

　　1)和解

　　2)調(diào)解

　　3)仲裁

　　4)訴訟

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