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一建工程法規(guī)知識點練習(xí)：建設(shè)工程物權(quán)制度
1[單選題]下列對收益權(quán)的描述中，正確的是( )。
A.使用權(quán)包括收益權(quán)B.收益權(quán)不是一項獨立的權(quán)能C.收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟價值的權(quán)能D.所有人不行使對物的使用權(quán)，則不能享有對物的收益權(quán)
參考答案：C
2[多選題]下列關(guān)于物權(quán)特征的表述中，正確的有( )。
A.物權(quán)是支配權(quán)B.物權(quán)是相對權(quán)C.物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)是排他權(quán)E.物權(quán)是絕對權(quán)
參考答案：A,C,D,E
3[單選題]下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是( )。
A.抵押權(quán)B.房屋產(chǎn)權(quán)C.地役權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)
參考答案：A
參考解析：
《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。本題選項中，只有選項A屬于擔(dān)保物權(quán)。B屬于所有權(quán)，D屬于用益物權(quán);而C是房主的權(quán)利，因此，正確答案選A。
4[多選題]下列關(guān)于物權(quán)特征的說法中，正確的有( )。
A.物權(quán)是支配權(quán)B.物權(quán)是相對權(quán)C.物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)是排他權(quán)E.物權(quán)是絕對權(quán)
參考答案：A,C,D,E
5[單選題]下列關(guān)于地役權(quán)的表述中，正確的是( )。
A.地役權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓B.地役權(quán)自合同簽訂時設(shè)立C.地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)D.當(dāng)事人可以采用口頭形式訂立地役權(quán)合同
參考答案：C
6[多選題]下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的有( )。
A.地役權(quán)B.留置權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.建設(shè)用地使用權(quán)參考答案：A,C,D,E
7[單選題]下列關(guān)于收益權(quán)的說法，正確的是( )。
A.使用權(quán)包括收益權(quán)B.收益權(quán)不是一項獨立的權(quán)能C.收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟價值的權(quán)能D.所有人不行使對物的使用權(quán)，則不能享有對物的收益權(quán)
參考答案：C
參考解析：
收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟價值的權(quán)能。收益往往是因為使用而產(chǎn)生的，因而收益權(quán)也往往與使用權(quán)聯(lián)系在一起。但是，收益權(quán)本身是一項獨立的權(quán)能，使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。有時，所有人并不行使對物的使用權(quán)，仍可以享有對物的收益權(quán)。而A、B、D選項均與收益權(quán)的特點相矛盾，故A、B、D錯誤，正確答案為C。
8[多選題]所有權(quán)的內(nèi)容包括( )。
A.占有權(quán)B.處分權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)E.收益權(quán)
參考答案：A,B,C,E
參考解析：
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，所有權(quán)作為物權(quán)的一種，其具體權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)共四種，即A、B、C、E四個選項，而D是擔(dān)保物權(quán)的一種，不屬于所有權(quán)。故A、B、C、E四個選項為正確答案。
9[單選題]下列關(guān)于城市建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，正確的是( )。
A.城市建設(shè)用地使用權(quán)，可在土地地表、地上或地下分別設(shè)立B.嚴禁以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)C.經(jīng)營性建設(shè)用地可以采用招標、拍賣方式出讓D.建設(shè)用地使用權(quán)存在于國有土地和集體土地上
參考答案：A
10[單選題]下列關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的是( )。
A.地役權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓B.地役權(quán)自合同簽訂時設(shè)立C.地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)D.當(dāng)事人可以采用口頭形式訂立地役權(quán)合同
參考答案：C
參考解析：
本題考察了地役權(quán)的幾個特點。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)具有這幾個特點：地役權(quán)以利用他人土地為內(nèi)容，即為用益物權(quán);地役權(quán)具有從屬性、不可分性，即不得單獨轉(zhuǎn)讓、抵押、出租;地役權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的約定，應(yīng)該書面簽訂地役權(quán)合同，并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立;所以，本題選項中A、B、D均為錯誤，而C正確，因此，答案選C。
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