注冊造價工程師考試案例分析仿真題

　　簡答題

　　1、某施工單位承接了一項外商投資的多層工業(yè)廠房項目，合同價為1470萬元，其中：基礎工程報價400萬元，上部結(jié)構(gòu)工程報價720萬元，安裝工程報價350萬元。合同工期為15個月，其中：基礎工程工期為4個月，上部結(jié)構(gòu)工程工期為9個月，安裝工程工期為5個月，且與上部結(jié)構(gòu)工程施工搭接3個月。

　　合同規(guī)定，提前工期獎為每月30萬元，在最后一個月結(jié)算時一次性支付。施工單位如果縮短該工程工期，需采用特殊技術(shù)措施。經(jīng)分析，基礎工程和上部結(jié)構(gòu)工程可各縮短工期1個月，需分別增加技術(shù)措施費25萬元和40萬元。

　　合同規(guī)定，每月工程款于下月5日前提交付款申請報告，經(jīng)造價工程師審核后于第3個月末支付。

　　假定：貸款月利率為1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能及時收到工程款。

　　問題：

　　1.若基礎工程和上部結(jié)構(gòu)工程各壓縮1個月，請畫出施工單位相應的加速施工方案的現(xiàn)金流量圖。

　　2.若不考慮資金的時間價值，是否應采用上述加速施工方案?為什么?

　　2、某工程采用工程量清單招標方式確定了中標人，業(yè)主和中標人簽訂了單價合同。合同內(nèi)容包括六項分項工程。其分項工程工程量、費用和計劃時間見表6-2，該工程安全文明施工等總價措施項目費用6萬元，其他總價措施項目費用10萬元。暫列金額8萬元;管理費以分項工程中的人工費、材料費、機械費之和為計算基數(shù)，費率為10%;利潤與風險費以分項工程中人工費、材料費、機械費與管理費之和為計算基數(shù)，費率為7%;規(guī)費以分項工程費、總價措施項目費和其他項目費之和為計算基數(shù)，費率為6%;稅金率為3.5%;合同工期為8個月。

　　有關(guān)工程價款支付條件如下：

　　1.開工前業(yè)主向承包商支付分項工程價款的25%作為材料預付款，在開工后的第4～6月分三次平均扣回。

　　2.安全文明施工等總價措施項目費用分別于開工前和開工后的第1個月分兩次平均支付，其他總價措施項目費用在第1—5個月分五次平均支付。

　　3.業(yè)主按當月承包商已完工程款的90%支付。

　　4.暫列金額計入合同價，按實際發(fā)生額與工程進度款同期支付。

　　5.工程質(zhì)量保證金為工程款的3%，竣工結(jié)算月一次扣留。

　　工程施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實的有關(guān)事項如下：

　　1.第3個月發(fā)生現(xiàn)場簽證計日工費用3.0萬元。

　　2.因勞務作業(yè)隊伍調(diào)整使分項工程C的開始作業(yè)時間推遲了1個月，且作業(yè)時間延長1個月。

　　3.因業(yè)主提供的現(xiàn)場作業(yè)條件不充分，使分項工程D增加的人工費、材料費、機械費之和為6.2萬元，作業(yè)時間不變。

　　4.因設計變更使分項工程E增加工程量120m2，(其價格執(zhí)行原綜合單價)，作業(yè)時間延長1個月。

　　5.其余作業(yè)內(nèi)容及時間沒有變化，每項分項工程在施工期間各月勻速施工。

　　【問題】

　　1.計算本工程的合同價款、預付款和首次支付的措施費?

　　2.計算3、4月份已完工程價款和應支付工程款?

　　3.計算實際合同價款、合同價增加額及最終施工單位應得工程價款?

　　3、某企業(yè)擬建設一個生產(chǎn)性項目，以生產(chǎn)國內(nèi)某種急需的產(chǎn)品。該項目的建設期為2年，運營期為7年。預計建設期投資800萬元(含建設期貸款利息20萬元)，并全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值50萬元，按照直線法折舊。

　　該企業(yè)于建設期第1年投入項目資本金為380萬元，建設期第2年向當?shù)亟ㄔO銀行貸款400萬元(不含貸款利息)，貸款利率10%，項目第3年投產(chǎn)。投產(chǎn)當年又投入資本金200萬元，作為流動資金。

　　運營期，正常年份每年的營業(yè)收入為700萬元，經(jīng)營成本300萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅稅率為33%，年總成本400萬元，行業(yè)基準收益率10%。

　　投產(chǎn)的第1年生產(chǎn)能力僅為設計生產(chǎn)能力的70%，為簡化計算這一年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本和總成本費用均按正常年份的70%估算。投產(chǎn)的第2年及其以后的各年生產(chǎn)均達到設計生產(chǎn)能力。

　　【問題】

　　1.計算營業(yè)稅及附加和調(diào)整所得稅。

　　2.依照表1-4格式，編制項目投資現(xiàn)金流量表。

　　3.計算項目調(diào)整所得稅后的投資回收期和財務凈現(xiàn)值。

　　4.計算項目調(diào)整所得稅后的財務內(nèi)部收益率。

　　5.從財務評價的角度，分析說明擬建項目的可行性。

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