2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試預(yù)測(cè)題

　　在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。以下是小編為大家搜索整理的2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試預(yù)測(cè)題，希望能給大家?guī)�來幫�?更多精彩內(nèi)容請(qǐng)及時(shí)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!

　　<多項(xiàng)選擇題>

　　1.采用收益法估價(jià)時(shí)，可能導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果偏低的因素有( )。

　　A.預(yù)測(cè)的凈收益偏低

　　B.預(yù)測(cè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用偏低

　　C.選取的報(bào)酬率偏低

　　D.確定的收益期限偏短

　　E.考慮了凈收益變化

　　2.關(guān)于成本法估價(jià)中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成的說法，正確的有( )。

　　A.土地取得成本中包括拆遷費(fèi)用

　　B.開發(fā)成本包括非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用

　　C.管理費(fèi)用一般按開發(fā)成本的一定比例測(cè)算

　　D.投資利息不包括自有資金應(yīng)得的利息

　　E.銷售稅費(fèi)不包括開發(fā)建設(shè)過程中的稅費(fèi)

　　3.信用的特征有( )。

　　A.償還性

　　B.收益性

　　C.風(fēng)險(xiǎn)性

　　D.流動(dòng)性

　　E.固定性

　　4.2012年6月8日，中國(guó)人民銀行公布的降息0.25個(gè)百分點(diǎn)后的利率為( )。

　　A.法定利率

　　B.公定利率

　　C.基準(zhǔn)利率

　　D.固定利率

　　E.平均利率

　　5.銀行在審核確定個(gè)人住房貸款額度時(shí)，依據(jù)的主要指標(biāo)有( )。

　　A.借款人在銀行的存款額

　　B.貸款利率

　　C.貸款價(jià)值比

　　D.償還比率

　　E.最高貸款限額

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