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2017年中級會計師經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)預(yù)習(xí)：租賃合同的期限
導(dǎo)語：中級會計師指通過全國統(tǒng)一考試，取得會計專業(yè)技術(shù)資格的會計人員，表明其已具備擔(dān)任相應(yīng)級別會計專業(yè)技術(shù)職務(wù)的任職資格。下面和小編來看看2017年中級會計師經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)預(yù)習(xí)：租賃合同的期限。希望對大家有所幫助。
租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。
【相關(guān)鏈接】定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過主合同標(biāo)的額20%的部分，人民法院不予支持。
不定期租賃
(1)租賃期限6個月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
(2)當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，視為不定期租賃。
(3)租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
2017年中級會計師經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)練習(xí)題：單項選擇題
【例題1·單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于定期租賃合同的是( )。
A.甲將1臺機(jī)器租賃給乙，雙方訂有書面合同，租賃期限約定為20年
B.甲乙簽訂租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣確定租賃期限
C.甲乙訂立一口頭租賃合同，租賃期限為1年
D.甲將一私房出租給乙，租賃期限為3年，現(xiàn)租期已屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租
【答案】A
【解析】(1)選項B：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;(2)選項C：租賃期限6個月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;(3)選項D：租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
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