中級(jí)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》民事行為易錯(cuò)題

　　2017年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為9月9日-10日，考生進(jìn)入全面?zhèn)淇茧A段。2017年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試全部實(shí)行無(wú)紙化考試，考生應(yīng)該提前熟悉機(jī)考操作提升解題！

　　易錯(cuò)題：民事行為

　　【單選題】下列法律行為中，須經(jīng)雙方當(dāng)事人意思表示一致才能成立的是( )。

　　A.甲免除乙對(duì)自己所負(fù)的債務(wù)

　　B.甲將一枚鉆石戒指贈(zèng)與乙

　　C.甲授權(quán)乙以甲的名義購(gòu)買(mǎi)一套住房

　　D.甲立下遺囑，將個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給乙

　　【答案】B

　　【解析】(1)選項(xiàng)ACD：屬于單方法律行為(根據(jù)一方當(dāng)事人的意思表示而成立的法律行為);(2)選項(xiàng)B：贈(zèng)與屬于多方法律行為(兩個(gè)或者兩個(gè)以上的當(dāng)事人意思表示一致而成立的法律行為)。

　　易錯(cuò)題：租賃合同

　　【多選題】

　　根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中的租賃合同，屬于不定期租賃合同的有( )。

　　A、甲將一臺(tái)機(jī)器租賃給乙，雙方訂有書(shū)面合同，租賃期限約定為30年

　　B、甲乙簽訂一租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣確定租賃期限

　　C、甲乙訂立一口頭租賃合同，租賃期限為1年

　　D、甲將一私房出租給乙，租賃期限為3年，現(xiàn)租期已屆滿(mǎn)，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。屬于定期合同。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃。租賃合同中租賃期限為6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　易錯(cuò)題：代理

　　【單選題】

　　下列各項(xiàng)中，屬于代理的是( )。

　　A.劉某代王某招待其朋友

　　B.彩票代售點(diǎn)向彩民銷(xiāo)售彩票

　　C.公司法定代表人以公司的名義對(duì)外簽約

　　D.倉(cāng)儲(chǔ)公司代客戶(hù)保管貨物

　　【答案】B

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：不屬于法律行為，不構(gòu)成代理;(2)選項(xiàng)C：屬于代表行為，法定代表人的行為直接視為該公司的行為，不存在法律效果歸屬的問(wèn)題;(3)選項(xiàng)D：不涉及第三人，只是雙方之間的倉(cāng)儲(chǔ)合同關(guān)系，不構(gòu)成代理。

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