- 相關(guān)推薦
注冊稅務(wù)師考試大綱《稅法二》：土地增值稅
導語：考試每年舉行一次，考試時間一般安排在6月份進行，考試分5個半天進行，每個科目考試時間均為150分鐘。原則上只在省會城市設(shè)立考點。下面就由小編來告訴大家注冊稅務(wù)師考試大綱《稅法二》：土地增值稅，方便大家學習參考！
一、概述
�。ㄒ唬┦煜ね恋卦鲋刀惖母拍�
�。ǘ┦煜ね恋卦鲋刀惖奶攸c
（三）了解土地增值稅的立法原則
二、征稅范圍、納稅人和稅率
�。ㄒ唬┱莆胀恋卦鲋刀惖恼鞫惙秶�
（二）熟悉土地增值稅的納稅人
�。ㄈ┱莆胀恋卦鲋刀惖亩惵�
三、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定
�。ㄒ唬┱莆帐杖腩~的確定
�。ǘ┱莆湛鄢椖康慕痤~
取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財政部確定的其他扣除項目；舊房及建筑物的評估價格。
�。ㄈ┱莆赵u估價格辦法及有關(guān)規(guī)定
四、應(yīng)納稅額的計算
�。ㄒ唬┱莆辙D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計算方法
1.計算增值額
增值額=收人額－扣除項目金額
2.計算增值率
增值率＝增值額÷扣除項目金額× l00%。
3.確定適用稅率
依據(jù)計算的增值率，按其稅率表確定適用稅率。
4.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
�。ǘ┱莆粘鍪叟f房應(yīng)納稅額的計算方法
（三）熟悉特殊售房方式應(yīng)納稅額的計算方法
五、減免稅優(yōu)惠。
�。ㄒ唬┱莆找话銣p免稅的規(guī)定
�。ǘ┦煜ぬ厥鉁p免稅的規(guī)定
六、申報和繳納
�。ㄒ唬┦煜ど陥蠹{稅的程序
（二）熟悉納稅時間和繳納方法
�。ㄈ┦煜ぜ{稅的地點
�。ㄋ模┦煜は嚓P(guān)單位的責任與義務(wù)
�。ㄎ澹┝私夥康禺a(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅的清算管理
【注冊稅務(wù)師考試大綱《稅法二》：土地增值稅】相關(guān)文章：
稅務(wù)師考試《稅法二》考試大綱10-15
2014年注冊稅務(wù)師《稅法一》考試大綱（下）08-19
注冊稅務(wù)師考試《稅法二》真題09-30
注冊稅務(wù)師考試《稅法二》模擬試題11-01