加拿大留學(xué)租房注意事項(xiàng)的介紹
加拿大留學(xué)生活和國(guó)內(nèi)的比較差距比較大，由于生活等方面的不同，留學(xué)生需要注意的事項(xiàng)很多，下面是百分網(wǎng)小編給大家?guī)淼挠嘘P(guān)于加拿大留學(xué)的租房注意事項(xiàng)介紹，希望能夠幫助到大家。
加拿大留學(xué)租房注意事項(xiàng)
1、在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
2、租約一般是按年的，也就是說至少得租一年(也有按月算的)。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走。
3、簽約，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，公寓的居住人數(shù)，寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4、在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來退稅。
5、簽租約時(shí)要特別留心附加說明部分，需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約，房客和房主都必須簽字。其對(duì)房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲(chǔ)存室等都有說明。
6、房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測(cè)器，可考慮買一個(gè)安裝好。
7、作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長(zhǎng)、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。
8、在大多數(shù)省市，房租都是控制的。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的`百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
9、出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。
10、除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。
11、合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。
12、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個(gè)月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。
13、租金在加拿大屬可退稅的項(xiàng)目，政府每年會(huì)把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨(dú)占該款項(xiàng)，應(yīng)按比例分給各房友。
家庭情況對(duì)于申請(qǐng)加拿大簽證的影響
1。 經(jīng)濟(jì)能力是首要條件。
由于存在一些個(gè)別申請(qǐng)人弄虛作假的情況，因此加拿大使館對(duì)申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力加大了審查力度。
2。堅(jiān)決拒簽有移民傾向的留學(xué)生。
加拿大對(duì)申請(qǐng)人讀書的真實(shí)原因、畢業(yè)后的工作計(jì)劃都非�？粗亍�
3。家庭背景的影響在擴(kuò)大。
父母工作穩(wěn)定有助于簽證成功，如果申請(qǐng)人成績(jī)優(yōu)異、表現(xiàn)突出，同時(shí)又是家中獨(dú)子的話，簽證成功率就會(huì)較大。
影響加拿大留學(xué)簽證申請(qǐng)的因素
學(xué)位階段影響通簽率
由于申請(qǐng)人所讀課程的層次不同，獲簽率不同，學(xué)歷越高，成功率越高。
經(jīng)濟(jì)情況決定通簽率
加拿大歡迎留學(xué)生前去讀書學(xué)習(xí)，但不歡迎沒學(xué)歷、沒能力的人去打黑工。
加拿大規(guī)定，只有全日制學(xué)生而且持有有效的學(xué)生許可證才可以在校園內(nèi)打工，否則不許打工。所以留學(xué)申請(qǐng)人必須證明自己有充足的資金。
年齡與課程的匹配度
加拿大對(duì)留學(xué)生沒有嚴(yán)格的年齡限制，但如果申請(qǐng)人的年齡與申讀學(xué)位不相符的話，比如超過40歲的人去讀本科學(xué)位，就很難讓簽證官相信你是個(gè)真正的學(xué)生。
材料準(zhǔn)備是否充分
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