澳洲留學(xué)生活租房的一些注意事項(xiàng)
在澳洲留學(xué) ，不少中國留學(xué)生會和同學(xué)在當(dāng)?shù)刈夥孔泳幼�，一定要了解清楚一些租房的事�?xiàng)。一起看看小編為大家整理推薦的澳洲留學(xué)生活租房的注意事項(xiàng)，歡迎大家閱讀!
澳洲留學(xué)生活租房必知的注意事項(xiàng)
1. Agent和房東有權(quán)利檢查房子，但必須在提前最少7天預(yù)約并通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權(quán)利;
2. 如果有類似水管，空調(diào)，熱水器的損壞要及時(shí)通知出租房，他們都會盡快修理并支付費(fèi)用。
3. 如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時(shí)房東打理還是你打理;
4. 如果養(yǎng)寵物的要和房東確定可不可以;
5. 如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機(jī);
6. 最后提醒一下女生，租房的時(shí)候要特別問一下門鎖，是不是可以從里面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學(xué)生一般都不習(xí)慣，個(gè)人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。
除了以上說的之外，我們在澳大利亞留學(xué)生活中租房也要注意以下幾點(diǎn)問題：
1、租房信息查詢
如果留學(xué)生還在國內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便， 例如，adelaidebbs,aupeopleweb等網(wǎng)站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網(wǎng)站，還可以去realestate.com.au,domain.com.au,gumtree.com.au等網(wǎng)站上查詢信息。大學(xué)里與中國城里的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2、租房位置
一般要重點(diǎn)考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時(shí)間能到。當(dāng)然還要考慮是住在city 還是住在suburb.一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。相對應(yīng)的價(jià)錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。當(dāng)然每個(gè)城市都會有好區(qū)，差區(qū)。留學(xué)生出國前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認(rèn)的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風(fēng)景美，治安好。
3、租房方式
你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設(shè)施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費(fèi)，氣費(fèi)轉(zhuǎn)到自己的名字下面。
4、房屋租金
租金是租房需要考慮的一個(gè)重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分?jǐn)傎M(fèi)用(水費(fèi)，電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等)或者由房東包一些費(fèi)用(例如水電費(fèi))，所有房客再一起分?jǐn)偲渌M(fèi)用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話費(fèi)用，房東需支付部分或全部水費(fèi)以及其他養(yǎng)房費(fèi)用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 (保險(xiǎn)起見，強(qiáng)烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個(gè)月，具體和房東協(xié)商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時(shí)押金怎么扣等事項(xiàng)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，減少雙方爭執(zhí)。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt.一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對賬單上會把時(shí)間金額顯示的一清二楚。
澳洲留學(xué)租房六大注意事項(xiàng)
雖說，租金是主要決定因素，但其他方面也不容忽視….
澳洲租房六問，在租房前這些可一定要問清楚。
1. 這塊安全嗎?
這一點(diǎn)其實(shí)很難看清楚，看看周邊的環(huán)境，晚上和白天會有不一樣
也可以看看這個(gè)區(qū)的犯罪率和數(shù)據(jù)等等;
2. 距離我學(xué)校有多遠(yuǎn)?每天交通多少錢?
每天去學(xué)校的路程可是會嚴(yán)重影響你的生活質(zhì)量，以及安全，錢包的。例如，你愿意每個(gè)月花在路上的費(fèi)用，比租金都高嗎?你能保證每天上課不遲到，天黑之前能回家嗎?
最好簽合同之前，用Google或其他工具查清楚
3. 周圍有什么?
你需要關(guān)注的`有很多種，包括：超市;洗衣店;公園;警察局;24小時(shí)便利店;醫(yī)院;商場;咖啡廳;餐廳;酒吧等;
4. 能供熱嗎，有空調(diào)嗎?
在澳洲，要說熱，真的會非常熱，有時(shí)候也會出人意料的冷。所以，租房之前也要問清楚，能不能供暖?有沒有暖氣?錢怎么算?
5. 吵不吵?
說到噪音問題，每個(gè)人對環(huán)境的忍受能力不一樣，不管你選的租房地點(diǎn)在哪，保證你能受得了這周圍的環(huán)境就行了。如果你只去過一次，很難看出到底吵不吵，所以最好周末，或者晚上再去看一次。
6. 有安保嗎?
這個(gè)樓，或者校區(qū)有沒有物業(yè)，保安?入口，出口有哪些?有沒有安全監(jiān)控?
澳洲留學(xué)生活細(xì)節(jié)
英語學(xué)習(xí)——多聽多練
語言中心學(xué)習(xí)的內(nèi)容很有限，需要自己尋找機(jī)會多聽多練，可以參加教會在學(xué)校組織的每周活動，不一定要入會。西人教會可以了解當(dāng)?shù)厣鐣�，華人教會能夠幫每個(gè)同學(xué)解決生活困難。還有就是學(xué)校里會有本地學(xué)生和國際學(xué)生交流的項(xiàng)目，留學(xué)顧問建議要積極了解和參加。也可以多參加中國學(xué)生會的活動，每個(gè)學(xué)校的中國學(xué)生會是自發(fā)組織的松散型協(xié)會，都是定期和大使館保持聯(lián)系的。
轉(zhuǎn)學(xué)問題——手續(xù)不復(fù)雜
只要在學(xué)校開學(xué)之前，在學(xué)院內(nèi)轉(zhuǎn)學(xué)很方便，不同學(xué)院轉(zhuǎn)學(xué)也不是很難。但是不同的學(xué)校轉(zhuǎn)學(xué)除了必須12個(gè)月學(xué)習(xí)以后，還有減免學(xué)分不多的問題。
通訊問題——長途費(fèi)用低
手機(jī)花費(fèi)根據(jù)多少可以選擇不同公司的簽約合同，總有公司有免費(fèi)時(shí)間優(yōu)惠的網(wǎng)絡(luò)，一般很多中國學(xué)生選擇OPTUS的卡，免費(fèi)服務(wù)較多。每個(gè)城市國際長途電話卡有很多，經(jīng)常變換費(fèi)率，但總的來說費(fèi)用較便宜，最低打回中國0.1元/分鐘左右。留學(xué)生在放寒假時(shí)正事準(zhǔn)備材料和雅思考試的最佳時(shí)間，如果在2，3月份參加一次考試，若成績不理想，則在7月份畢業(yè)之前還可以有另外一次機(jī)會。
住宿方面——各有利弊
留學(xué)生在澳大利亞的住宿主要有以下幾種選擇：
Homestay(住在當(dāng)?shù)鼐用窦抑?：由于西方人家庭和華人家庭的不同生活習(xí)慣，所以選擇這種住宿方式的同學(xué)要尊重房東習(xí)慣，什么事情先詢問再行動，盡量不要晚歸。最大的問題是飲食，肉類食品不習(xí)慣。西方人絕大部分不會中式烹飪。地區(qū)物價(jià)不同，價(jià)格也不同。
合租房子：和同學(xué)或朋友一起合租房子，要注意多比較一些，考慮因素要多，包括房東、價(jià)格、房客生活習(xí)慣等因素。從中介處租房子：從中介處租房注意約期，不要違約，尋找合住的房客要了解對方，盡量是熟悉的朋友。如果是空房子需要買家具可以看周末報(bào)紙和學(xué)校廣告欄，每周很多地方周末出售2手家具。
無論是哪種住宿情況，基本都是按周算費(fèi)用，需要交2-4周押金，每個(gè)月先交費(fèi)的規(guī)則。千萬記住要收據(jù)，還有合同，要仔細(xì)了解細(xì)則，澳大利亞學(xué)校都有負(fù)責(zé)住宿辦公室，遇到不公平的對待一定要維護(hù)自己權(quán)利，學(xué)校會聯(lián)系社區(qū)或政府部門幫助解決。如果要搬家，至少提前兩個(gè)星期告訴房東。
開車問題——謹(jǐn)慎買車，小心開車
中國駕照可以用。拿到駕照可以在中國翻譯公證后拿到澳大利亞使用，或者最直接到當(dāng)?shù)豏TA(澳大利亞交通局)指定部門翻譯后直接就可以開車，費(fèi)用50元左右。買車很多因素考慮，最好找懂車的人看車�；镜谋ｋU(xiǎn)一定要上，最好懂一點(diǎn)修車知識，那邊修理人工很貴。如果考當(dāng)?shù)伛{照最好，可以當(dāng)身份證用，不用帶護(hù)照到處跑。
打工問題——先辦工簽，再去打工
留學(xué)生在澳大利亞打工須先辦理打工簽證，然后到稅務(wù)局辦理稅號。切記每年7月是退稅月，買東西和打工未超過6000元要辦理退稅。找工作在大城市可以找中介代找工作，中介費(fèi)少許。華人工很少上稅，和西人工有很大區(qū)別。學(xué)校里面的工作較好，但是極少，研究室的助理，家教等臨時(shí)工作薪水最高。
交通問題——比較票價(jià)
到所有的公交汽車或者火車都是按照時(shí)刻表運(yùn)行的，時(shí)刻表在車站，學(xué)校免費(fèi)得到，而且通過網(wǎng)絡(luò)可以查所有車次航班。周末車次很少，買車票可以買10次票或者周票、聯(lián)票比較優(yōu)惠。國際學(xué)生非移民沒有折扣，逃票要被罰款并且記錄到簽證記錄中。乘火車注意每個(gè)地區(qū)非高峰時(shí)段在AM8：00或者AM9：00以后不等，非高峰時(shí)段所有票價(jià)折扣將近50%。
行李準(zhǔn)備——實(shí)用為主
關(guān)于行李清單問題，因?yàn)榘拇罄麃喕居闷凡皇呛苜F，根據(jù)個(gè)人情況，最好準(zhǔn)備一點(diǎn)澳大利亞和中國不同的東西，比如3眼電源轉(zhuǎn)換插座、個(gè)人護(hù)理護(hù)膚用品、電腦用的網(wǎng)線電話線等帶好，休閑裝多帶，正裝少帶。禮品方面，沒必要帶中國結(jié)什么的，國外太多，和老外交往不必送貴重禮物，明信片，郵票等最好。
銀行問題——慎選銀行，注重細(xì)節(jié)
最好帶澳元，大部分銀行不能存美金，部分銀行可以兌換，手續(xù)費(fèi)高，St.George銀行和中行匯率比較好。開賬戶辦卡存款最好在學(xué)校里面的銀行，不同銀行之間取款的手續(xù)費(fèi)高。一般都有學(xué)生賬戶，免手續(xù)費(fèi)，利息稅等。澳大利亞利息是復(fù)雜的，存款一定要看清利息，不同數(shù)額在不同的期限里面有很多利息率，一般每5萬左右為一個(gè)利率分界。定期存款到期之后一周之內(nèi)要取或轉(zhuǎn)，否則收取幾十元的手續(xù)費(fèi)。國外電匯很便宜，沒有鈔轉(zhuǎn)匯的問題。
【澳洲留學(xué)生活租房的一些注意事項(xiàng)】相關(guān)文章：
澳洲留學(xué)的生活注意事項(xiàng)和澳洲留學(xué)的生活常識09-13
澳洲留學(xué)校外租房的注意事項(xiàng)04-01
澳洲留學(xué)簽證的一些注意事項(xiàng)09-10
澳洲留學(xué)的生活須知和留學(xué)的注意事項(xiàng)09-22