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2016澳大利亞買(mǎi)房最新政策
由于近年來(lái)大批量的海外人士在澳洲投資買(mǎi)房，澳洲政府望加強(qiáng)海外投資政策，因而今年5月2日，澳洲政府宣布要加強(qiáng)外國(guó)投資政策，推行了一系列的整改方案。據(jù)澳洲移民網(wǎng)最新消息，部分新政將于12月1日開(kāi)始施行。
12月1日后，澳洲的外國(guó)投資政策主要有什么變化?
澳洲政府將開(kāi)始收取海外投資申請(qǐng)費(fèi)，以確保澳洲納稅人無(wú)需再負(fù)擔(dān)管理外國(guó)投資申請(qǐng)審查的開(kāi)支。
將開(kāi)始實(shí)施更嚴(yán)厲的處罰制度，以便更有效地懲治非法購(gòu)房行為。
澳洲稅務(wù)局已經(jīng)開(kāi)始參與海外投資住宅房產(chǎn)的監(jiān)管工作，12月1日后，稅務(wù)局將進(jìn)一步接管住宅房產(chǎn)的外國(guó)投資審批職責(zé)。
12月1日后，海外投資申請(qǐng)費(fèi)要交多少?
從12月1日起，凡是購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)澳元及以下物業(yè)的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請(qǐng)費(fèi)。超過(guò)100萬(wàn)澳元的物業(yè)最少要繳納1萬(wàn)澳元，房?jī)r(jià)每增加100萬(wàn)，申請(qǐng)費(fèi)就增加1萬(wàn)。
12月1日后，海外投資申請(qǐng)費(fèi)要交多少?
從12月1日起，凡是購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)澳元及以下物業(yè)的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請(qǐng)費(fèi)。超過(guò)100萬(wàn)澳元的物業(yè)最少要繳納1萬(wàn)澳元，房?jī)r(jià)每增加100萬(wàn)，申請(qǐng)費(fèi)就增加1萬(wàn)。
違反規(guī)定的海外購(gòu)房者將面臨哪些處罰?
對(duì)于不太嚴(yán)重的住宅房產(chǎn)違規(guī)購(gòu)買(mǎi)行為，現(xiàn)有的刑事處分和撤資命令將通過(guò)民事罰款以及違規(guī)通知加以補(bǔ)充。
對(duì)于非法購(gòu)房的個(gè)人投資者，罰款金額將從8.5萬(wàn)澳元增加至最高13.5萬(wàn)澳元，或面臨長(zhǎng)達(dá)3年的監(jiān)禁。
對(duì)于非法購(gòu)房的公司，罰款金額最高將達(dá)67.5萬(wàn)澳元。
在知情情況下協(xié)助外國(guó)投資者違反規(guī)定的第三方也會(huì)面臨民事和刑事處分。
稅務(wù)局將接替FIRB的哪些職責(zé)?
稅務(wù)局已建立新的部門(mén)，接管海外投資住宅類(lèi)房產(chǎn)的所有管理工作，如收集申請(qǐng)費(fèi)、前期篩選、執(zhí)法和實(shí)施行動(dòng)。稅務(wù)局精密的數(shù)據(jù)匹配系統(tǒng)能夠整合澳洲各州的房產(chǎn)交易記錄和個(gè)人納稅記錄，從中發(fā)現(xiàn)違反FIRB投資條例的行為。目前稅務(wù)局已經(jīng)開(kāi)始參與監(jiān)管工作，12月1日起將進(jìn)一步接管審批職責(zé)。在過(guò)渡期間，投資者還是繼續(xù)通過(guò)FIRB網(wǎng)站提出申請(qǐng)。
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