AV片在线播放免费,青青青国产免a在线观看

相關(guān)推薦

日本留學(xué)租房費(fèi)用解讀

　　留學(xué)日本，租住私人住房除房租外還要支付其他一些費(fèi)用，其中有些費(fèi)用是日本獨(dú)有的，并且搬入時(shí)就要付給房東的，以及你要知道搬出去要交什么錢(qián)，留學(xué)生對(duì)此要事先有所了解，以便做好預(yù)算。

日本留學(xué)租房費(fèi)用解讀

　　搬入時(shí)需要支付的費(fèi)用

　　押金

　　在不同的地區(qū)押金數(shù)額是不同的。比如，在關(guān)東地區(qū)，押金一般為2個(gè)月的房租。房東會(huì)使用押金維修由于房客使用不當(dāng)對(duì)房屋造成的損壞，或是抵付未付的房租。在東京，一些清潔費(fèi)用也要從押金中扣除。在合同到期時(shí)，經(jīng)房東檢查房屋清潔且各項(xiàng)設(shè)施完好，押金將如數(shù)退還給房客。

　　酬謝金

　　酬謝金制度是日本獨(dú)有的一種文化習(xí)俗。二戰(zhàn)中很多房屋被破壞，戰(zhàn)后當(dāng)人們租房時(shí)，除房租外還常常送給房東一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)表示感謝，這就是酬謝金的起源。在關(guān)東地區(qū)，酬謝金相當(dāng)于2個(gè)月的房租。與押金不同，合同到期時(shí)酬謝金是不退還給房客的。雖然有些房東不收取酬謝金，但他們會(huì)收取其他費(fèi)用（比如設(shè)施費(fèi)、入場(chǎng)費(fèi)）作為彌補(bǔ)。據(jù)說(shuō)房東并不是真的想得到感謝，但是他們認(rèn)為房客在搬入時(shí)如果能夠支付相當(dāng)于兩個(gè)月房租的酬謝金，就表明房客有能力支付后續(xù)的房租。

　　傭金

　　房屋中介給您介紹住房并協(xié)助您簽訂住房合同，為此您需要向中介機(jī)構(gòu)支付傭金，數(shù)額為1.05個(gè)月的房租（0.05為需繳納的消費(fèi)稅）。

　　財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　許多時(shí)候，房東或房地產(chǎn)管理公司會(huì)要求房客上一份財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以防財(cái)產(chǎn)損失。這是因?yàn)樽庾》课輹r(shí)常會(huì)發(fā)生一些意想不到的事故，比如洗衣機(jī)與水管連接不嚴(yán)導(dǎo)致漏水，使樓下房間的電器損壞或使家具泡壞；做飯時(shí)烹調(diào)油濺出弄臟墻壁；或是發(fā)生火災(zāi)。如需賠償，數(shù)額巨大，留學(xué)生是承擔(dān)不起的。但財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可免除您的后顧之憂。一份兩年期的保單，保費(fèi)大約為10，000—20，000日元。

　　換鑰匙費(fèi)

　　當(dāng)新房客搬入時(shí)，房東通常會(huì)給房子更換門(mén)鎖及鑰匙，這筆錢(qián)要由房客出，大約為10，000—20，000日元。

　　房租

　　在日本，房租是要預(yù)先支付的，即在上個(gè)月月底前支付下個(gè)月的房租。如果是月中搬入的.，按實(shí)際居住天數(shù)繳納房費(fèi)。但是請(qǐng)注意：起租日期以合同規(guī)定為準(zhǔn)，并不是指入住日期。您可詢(xún)問(wèn)房屋中介及房東確認(rèn)起租日期。

　　搬家費(fèi)

　　如果您是一個(gè)人最好找搬家公司幫忙，費(fèi)用大約為30，000—60，000日元，在搬家高峰期費(fèi)用會(huì)上漲。一旦確定了搬家日期，一定要聯(lián)系搬家公司進(jìn)行預(yù)約。

　　搬家高峰期是在春天和秋天。因?yàn)榇禾鞂W(xué)生們開(kāi)始了新的學(xué)期，而工人們?cè)谶@時(shí)剛剛找到了新的工作；秋天也是工人們換工作的季節(jié)。

　　搬入時(shí)需要預(yù)先支付的總費(fèi)用：將以上各項(xiàng)費(fèi)用相加可知，搬入時(shí)需要預(yù)先支付的總費(fèi)用大約為6個(gè)月的房租，留學(xué)生一定要事先做好預(yù)算。

　　*搬入后的初始費(fèi)用----購(gòu)買(mǎi)或租賃家具和家用電器的費(fèi)用

　　日本的出租房通常都不配備家具、電器、燈和窗簾，房客需自行購(gòu)買(mǎi)或租賃。

　　*除房租外每月的費(fèi)用

　　水、電和天然氣的費(fèi)用

　　該費(fèi)用不包括在房租中，按照實(shí)際使用量由房客支付。這三項(xiàng)的費(fèi)用每人每月約為10，000多日元。

　　手機(jī)通訊費(fèi)及上網(wǎng)費(fèi)

　　兩項(xiàng)每月合計(jì)約為5，000多日元。

　　自行車(chē)停車(chē)費(fèi)

　　如果打算騎自行車(chē)的話，務(wù)必看看住宅小區(qū)內(nèi)是否有停車(chē)設(shè)施，這項(xiàng)服務(wù)是要收費(fèi)的。如果小區(qū)內(nèi)不能停車(chē)，那就要將自行車(chē)停放在火車(chē)站等公共場(chǎng)所附近，同樣也是要收費(fèi)的。