2017年房產(chǎn)估價師考試全真模擬題答案

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　　一、單項選擇題

　　1、【正確答案】A

　　【答案解析】房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　2、【正確答案】A

　　【答案解析】房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

　　3、【正確答案】C

　　【答案解析】房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3%。

　　4、【正確答案】C

　　【答案解析】房地產(chǎn)估價采用差額定率分檔累進(jìn)計收，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分計費率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。根據(jù)以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標(biāo)準(zhǔn)，1000000×0.5%+500000×0.25%=6250元。

　　5、【正確答案】B

　　【答案解析】房地產(chǎn)價格總額在101以上至1000萬元的累進(jìn)計費率為2.5‰。

　　6、【正確答案】C

　　【答案解析】在有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　7、【正確答案】C

　　【答案解析】一級資質(zhì)注冊資本金要求：合伙企業(yè)的注冊資本人民幣120萬元以上。

　　8、【正確答案】D

　　【答案解析】一級資質(zhì)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求：有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　9、【正確答案】A

　　【答案解析】國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

　　10、【正確答案】C

　　【答案解析】房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

　　11、【正確答案】D

　　【答案解析】房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。

　　12、【正確答案】C

　　【答案解析】《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的，不予注冊。

　　13、【正確答案】B

　　【答案解析】房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊：省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起5日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務(wù)院建設(shè)主管部門。國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)作出決定。

　　14、【正確答案】B

　　【答案解析】取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，還要提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。

　　15、【正確答案】A

　　【答案解析】變更注冊需提交：變更注冊申請表、與新聘用單位簽訂的勞動合同復(fù)印件、與原聘用單位解除勞動合同的證明文件.聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復(fù)印件。

　　16、【正確答案】D

　　【答案解析】注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會負(fù)責(zé)組織。

　　17、【正確答案】D

　　【答案解析】人力資源和社會保障部負(fù)責(zé)審定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目.考試大綱和考試試題，組織實施考務(wù)工作，并會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試進(jìn)行檢查.監(jiān)督.指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　18、【正確答案】D

　　【答案解析】擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的'30倍。