2023年房產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》試題

　　在學習、工作中，我們都可能會接觸到試題，試題有助于被考核者了解自己的真實水平。什么類型的試題才能有效幫助到我們呢？以下是小編收集整理的2023年房產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》試題，希望對大家有所幫助。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》試題1

　　1.根據(jù)權(quán)利標的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可以分為( 　)。

　　A.物權(quán)和人身權(quán)

　　B.財產(chǎn)權(quán)和生命健康權(quán)

　　C.財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

　　D.物權(quán)和肖像權(quán)

　　2.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為( 　)。

　　A.47年

　　B.67年

　　C.70年

　　D.無限年

　　3.測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制( 　)。

　　A.房產(chǎn)分幅立面圖

　　B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分戶圖

　　4.( 　)是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。

　　A.動態(tài)性

　　B.專業(yè)性

　　C.真實性

　　D.完整性

　　5.房屋買賣合同不屬于( 　)。

　　A.要式合同

　　B.不要式合同

　　C.有償合同

　　D.雙務(wù)合同

　　6.新購買的房屋分割時，應(yīng)當辦理房屋( 　)。

　　A.初始登記

　　B.轉(zhuǎn)移登記

　　C.變更登記

　　D.注銷登記

　　7.劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的( 　)。

　　A.保障安全權(quán)

　　B.自主選擇權(quán)

　　C.知悉真情權(quán)

　　D.公平交易權(quán)

　　8.批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過( 　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　9.某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( 　)元/年。

　　A.72

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　10.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為( 　)。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.20%

　　D.30%

　　選擇題答案

　　1：C| 2：B| 3：D| 4：C| 5：B| 6：B| 7：C| 8：B| 9：D| 10：B|

　　房產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》試題2

　　單項選擇題

　　1.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4 000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當返還張某購房款( C)元。

　　A.40 000

　　B.53 600

　　C.66 800

　　D.80 000

　　2.商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由( A)辦理2016房產(chǎn)估價師制度與政策考前練習題2016房產(chǎn)估價師制度與政策考前練習題。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

　　C.商品房預(yù)購人

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購人共同C

　　3.在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應(yīng)在( C)萬元之間。

　　A.60-100

　　B.64-80

　　C.64-100

　　D.80-100

　　4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是( C)億元2016房產(chǎn)估價師制度與政策考前練習題文章2016

　　A.0.3

　　B.0.5

　　C.0.8

　　D.1.0

　　5.權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( C)登記

　　A.預(yù)告

　　B.變更

　　C.更正

　　D.異議

　　6.某房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)發(fā)生在非經(jīng)濟特區(qū)，評估的房地產(chǎn)價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標準，該房地產(chǎn)估價最高收費額為( B)萬元。

　　A.2.48

　　B.7.13

　　C.13.50

　　D.31.00

　　7.注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以( B)元以下的罰款2016房產(chǎn)估價師制度與政策考前練習題房產(chǎn)估價師。

　　A.1000

　　B.5000

　　C.10000

　　D.30000

　　8.房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當在注冊有效期滿( B)日前，申請延續(xù)注冊。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　9.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(quán)( D)。

　　A.屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.屬于業(yè)主共有

　　C.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定

　　10.業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面( B)合同。

　　A.物業(yè)托管

　　B.物業(yè)服務(wù)

　　C.物業(yè)管理

　　D.物業(yè)委托