單位工程質(zhì)量竣工怎么驗收

　　單位工程施工質(zhì)量竣工驗收由建設(shè)單位組織，由監(jiān)理單位有關(guān)負責人成立驗收組進行，那么單位工程質(zhì)量竣工怎么驗收呢，一起來了解一下！

　�。ㄒ唬┈F(xiàn)場實物質(zhì)量驗收

　　1、驗收組應按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013要求，對照驗收標準審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進行工程觀感質(zhì)量檢查。對驗收內(nèi)容做出全面評價，形成工程施工質(zhì)量竣工驗收結(jié)論意見，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗收；如果驗收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。

　　2、項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對單位工程質(zhì)量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執(zhí)行標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并對工程實物質(zhì)量和工程資料進行監(jiān)督抽查；如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的，責令改正或要求整改后重新驗收，參建方有嚴重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當參建各方對工程驗收意見不一致時，由項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當參建各方對工程驗收意見一致且抽查結(jié)果達到驗收合格要求時，提出明確的驗收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄》。

　�。ǘ�）竣工資料驗收——監(jiān)理資料

　　1、監(jiān)理規(guī)劃；

　　2、監(jiān)理實施細則；

　　3、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題；

　　4、監(jiān)理會議紀要中的有關(guān)質(zhì)量問題；

　　5、工程開工/復工審批表；

　　6、工程開工/復工暫停令；

　　7、不合格項目通知；

　　8、質(zhì)量事故報告及處理意見；

　　9、工程竣工決算審核意見書；

　　10、工程延期報告及審批；

　　11、合同爭議、違約報告及處理意見；

　　12、合同變更材料；

　　13、工程監(jiān)理總結(jié)報告；

　　14、工程竣工預驗收質(zhì)量評估報告。

　�。ㄈ�）竣工資料驗收—— 施工資料

　　1.土建工程

　�。�1）施工技術(shù)準備文件，圖紙會審記錄。

　�。�2）施工現(xiàn)場準備

　　控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應報驗單；工程定位測量資料及相應報驗單；基槽開挖線測量資料及相應報驗單。

　　（3）地基處理記錄及相應報驗單

　　地基釬探記錄和釬探平面布點圖；驗槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄；試樁記錄。

　�。�4）工程圖紙變更記錄

　　設(shè)計會議會審記錄；設(shè)計變更記錄；工程洽商記錄。

　　（5）施工材料、預制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復試試驗報告及相應進場使用報驗單

　�、偕�、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗，石材和地磚放射性試驗匯總表；

　�、谏�、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件；

　�、凵�、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗、焊條、瀝青復試、石材和地磚放射性復試試驗報告及相應進場使用報驗單；

　�、茴A制構(gòu)件（鋼、混凝土）出廠合格證、試驗記錄及相應進場使用報驗單。

　�。�6）試驗報告

　　①土壤（素土、灰土）干密度試驗報告；

　�、谕寥溃ㄋ赝�、灰土）擊實試驗報告；

　�、凵皾{（試塊）抗壓強度試驗報告；

　�、芑炷�土（試塊）抗壓強度試驗報告；

　　⑤混凝土抗?jié)B試驗報告；

　�、奚唐坊炷�土出廠合格證、復試報告；

　�、咪摻罱宇^（焊接）試驗報告；

　�、嗤寥�、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗報告匯總表。

　�。�7）隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單

　�、倩�礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程；

　　②鋼結(jié)構(gòu)工程；

　　③防水工程；

　�、芨叱炭刂啤�

　�。�8）施工記錄及相應報驗單

　　①工程定位測量檢查記錄；

　�、诔两涤^測記錄；

　�、劢Y(jié)構(gòu)吊裝記錄；

　�、墁F(xiàn)場施工預應力記錄；

　�、莨こ炭⒐�測量；

　�、扌滦徒ㄖ�材料；

　�、呤┕ば录夹g(shù)。

　　（9）工程質(zhì)量評定資料及相應報驗單

　�。�10）工程質(zhì)量事故處理記錄

　　（11）工程質(zhì)量檢驗記錄

　�、倩�礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗收記錄；

　�、谀粔�工程驗收記錄；

　　③分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。

　　2、電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程

　�。�1）圖紙變更記錄

　�、賵D紙會審；

　�、谠O(shè)計變更；

　�、酃こ糖⑸獭�

　�。�2）設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應報驗單

　�、僭O(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書；

　�、谠O(shè)備安裝記錄；

　�、墼O(shè)備試運行記錄；

　�、茉O(shè)備明細表。

　　（3）隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單

　�。�4）施工試驗記錄及相應報驗單

　�、匐姎饨拥仉娮琛⒔^緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄；

　　②樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄；

　�、圩兣潆娫O(shè)備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄；

　�、芙o排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄；

　�、蓦姎庹彰�、動力、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣等系統(tǒng)調(diào)試、試運行記錄；

　　⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄；空載、半載、滿載、超載試運行記錄；平衡、運速、噪聲調(diào)整試驗。

　�。�5）質(zhì)量事故處理記錄

　�。�6）工程質(zhì)量檢驗記錄

　　分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。

　　3、竣工驗收文件

　�。�1）工程竣工總結(jié)

　　①工程概況表；

　�、诠こ炭⒐た偨Y(jié)。

　　（2）竣工驗收記錄

　�、賳挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量竣工驗收記錄；

　　②竣工驗收證明書；

　�、劭⒐を炇請蟾妫�

　�、芸⒐を炇諅浒副恚ò�括各專項驗收認可文件）；

　�、莨こ藤|(zhì)量保修書。

　　4、室外工程

　�。�1）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件（含報驗單）。

　　（2）室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）。

　�。ㄋ模┛⒐�圖

　　1、綜合竣工圖：

　�。�1）綜合圖

　�、倏偲矫娌贾脠D（包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等）；

　�、谪Q向布置圖；

　　③室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖；

　�、茈姎猓ò�括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖；

　　⑤設(shè)計總說明書。

　　（2）室外專業(yè)圖

　　室外給水；室外雨水；室外污水；室外熱力；室外燃氣；室外電訊；室外電力；室外電視；室外建筑小品；室外消防；室外照明；室外水景；室外道路；室外綠化。

　　2、室外專業(yè)圖：

　�。�1）建筑竣工圖；

　　（2）結(jié)構(gòu)竣工圖；

　�。�3）裝修（裝飾）工程竣工圖；

　�。�4）電氣工程（智能化工程）竣工圖；

　�。�5）給排水工程（消防工程）竣工圖；

　　（6）采暖通風空調(diào)工程竣工圖；

　�。�7）燃氣工程竣工圖。

　�。ㄎ澹┢渌�資料

　　樁基竣工驗收資料；幕墻竣工驗收資料；鋼結(jié)構(gòu)竣工驗收資料；中央空調(diào)竣工驗收資料；人防工程竣工驗收資料等。

　　電梯資料：升降梯隨機圖紙；電梯安裝過程質(zhì)量檢測記錄表（復印件）；安裝使用維護保養(yǎng)說明書；產(chǎn)品出廠合格證；電梯安裝合格證明書；用戶服務手冊（使用指南）；電梯安裝檢驗報告；特種設(shè)備（普查）注冊登記表；安全檢驗合格銘牌（復印件）；電梯開箱檢查記錄；電梯安裝監(jiān)督檢驗報告；

　　特種設(shè)備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗證書；以上資料每臺電梯一份；質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫當場行政許可決定書；質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫行政許可申請受理決定書；質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫行政許可申請材料清單；以上資料一份。

　　附件：電梯啟動鑰匙；廳門三角鑰匙；機房轎箱內(nèi)控制面板鑰匙；以上每臺電梯一把；機房標簽（上下行、警示牌）；機房松閘工具（扳手、飛輪或手柄）存電梯機房內(nèi)。

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