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山東省開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法
為讓大家清楚山東省開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理的相關(guān)信息，下面，小編為大家提供山東省開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法，全文如下：
第一條 為加強各類開發(fā)區(qū)的規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。
第二條 制定和實施開發(fā)區(qū)規(guī)劃，在開發(fā)區(qū)內(nèi)進行建設(shè)，[必須]應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)城市規(guī)劃法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法。
第三條 本辦法所稱開發(fā)區(qū)，是指在本省行政區(qū)域內(nèi)，經(jīng)國務(wù)院和省人民政府批準設(shè)立的實行特定[經(jīng)濟]優(yōu)惠政策的區(qū)域，包括經(jīng)濟[技術(shù)]開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)、外向型工業(yè)加工區(qū)、開放開發(fā)綜合試驗區(qū)、旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)等。
第四條 開發(fā)區(qū)是所在城市、鎮(zhèn)的有機組成部分，開發(fā)區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)納入城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，實施統(tǒng)一的規(guī)劃管理。
第五條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門主管全省開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理工作。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理工作。
第六條 開發(fā)區(qū)選址由設(shè)區(qū)的市人民政府負責(zé)組織，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門會同有關(guān)部門實施。開發(fā)區(qū)報請批準時，應(yīng)當(dāng)附有省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。
第七條 開發(fā)區(qū)規(guī)劃由所在地城市、縣人民政府負責(zé)組織編制。編制開發(fā)區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循國家和省制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)范。
第八條 編制開發(fā)區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃指導(dǎo)下先編制總體規(guī)劃，總體規(guī)劃批準后再編制詳細規(guī)劃。出讓的地塊應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細規(guī)劃。
第九條 開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，由省人民政府審批。設(shè)在縣(市)的開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃須經(jīng)設(shè)區(qū)的城市人民政府審查后，方可報省人民政府審批。
開發(fā)區(qū)詳細規(guī)劃經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查后，報同級人民政府審批。
第十條 城市、縣人民政府可以根據(jù)經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，對開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃進行局部調(diào)整，并報原批準機關(guān)備案。但涉及開發(fā)區(qū)位置、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，須報省人民政府審批。
開發(fā)區(qū)詳細規(guī)劃經(jīng)批準后，不得隨意變更;確需變更的，應(yīng)當(dāng)依法報城市、縣人民政府審批。
第十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同國土資源等有關(guān)部門根據(jù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃實施步驟和要求，編制國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃和計劃，進行開發(fā)區(qū)土地分等定級和出讓金測算。
第十二條 開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的選址和布局應(yīng)當(dāng)符合開發(fā)區(qū)規(guī)劃。需要有關(guān)部門審批或者核準的建設(shè)項目，在有關(guān)部門審批或者核準前，應(yīng)當(dāng)取得城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的選址意見書。
第十三條 在開發(fā)區(qū)內(nèi)需申請行政劃撥土地進行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核定其用地性質(zhì)、位置和界限，提出規(guī)劃條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。
第十四條 在開發(fā)區(qū)內(nèi)需要通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)進行建設(shè)的，其出讓、轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)當(dāng)具有城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃條件及附圖。
土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持合同向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上人民政府土地管理部門辦理用地手續(xù)。
第十五條 任何單位和個人不得擅自變更規(guī)劃條件及附圖;確需變更的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序，報城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批。
因變更規(guī)劃設(shè)計條件獲得的收益，應(yīng)上交同級財政部門。
第十六條 在開發(fā)區(qū)進行各類工程建設(shè)，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)屬證明及其他有關(guān)證件，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出申請，經(jīng)審查批準并核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可辦理施工許可手續(xù)。
第十七條 建設(shè)工程竣工后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程進行竣工規(guī)劃核實，對符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實證明文件。
建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。
第十八條 在開發(fā)區(qū)內(nèi)進行挖取砂石、土方，圍填水面，設(shè)置生產(chǎn)、生活廢棄物堆放場所等改變地形、地貌的活動，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和有關(guān)部門批準。
第十九條 違反法律、法規(guī)規(guī)定，建設(shè)項目未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的選址意見書而取得批準或者核準文件的，其批準或者核準文件無效。
第二十條 在開發(fā)區(qū)內(nèi)未取得或者擅自變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得土地使用權(quán)屬證明的，土地權(quán)屬證明無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回。
第二十一條 建設(shè)工程未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實證明文件，即交付使用的，處以30000元以下的罰款。
第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
原文地址：http://www.sdjs.gov.cn/art/2013/11/28/art_20_14281.html
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